阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？⑤

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.77平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543932/

[534: 購入検討中さん]

ここが靭本町だったらよかったのにと思います。

[535: 匿名さん]

靭本町なら本町駅も徒歩圏内になる。
本町通り沿いだし靭公園もマイガーデン感覚で使えるのはよいかも。

ま、無い物ねだりをしても仕方ないです。
江之子島だからこの価格なんだということを考えて下さいね。

[536: 匿名さん]

非検討民が江之子島をディスってるだけで、誰もないものねだってない文脈。

[537: 物件比較中さん]

江之子島の物件だから。それが検討の前提だろう。
仮定の話をしても検討にはならないよ。

[538: 匿名さん]

>>532
靱本町と江之子島では西区内では全然違いますよ！

[539: マンション投資家さん]

そんなんイチイチ言われなくてもわかっとるわ（怒）

[540: 購入検討中さん]

あのーいい加減、非検討の方は書き込みやめて欲しいな。
いつも同じネガばかりでつまらない。
これ以上書き込むなら削除依頼とあわせて、このサイトに書き込みできないように制限かけてもらうように依頼しますので。

[541: 物件比較中さん]

検討要素の中では立地（江之子島）、環境（騒音等）はマイナス要因になります。
日生病院移転も微妙なところ。場合によってはマイナス。

価格やライフ移転はプラス要因でしょう。

検討する中で一般的なマイナス要因とプラス要因は必ず出てきます。
後は個人の条件がどれだけ絡んでくるかでしょう。

[542: 周辺住民さん]

病院が隣というのは一般的には敬遠される要素ではないですか。200ｍぐらい離れていれば大歓迎ですけどね。

[543: 匿名さん]

現在の価格は値上げしたんでマイナス要因でもあるね。
500メートル圏内に中ノ島タワーってのもマイナス要因。

[544: 匿名さん]

中之島と江之島って近いのになんか違うん？
違わなかったら価格が中之島より安かったら有利なんじゃないん？

[545: 匿名さん]

中ノ島＝リーガロイヤル・グランキューブ・中央公会堂・国立国際美術館・たまにシルクドソレイユ
阿波座＝ジャンクション

[546: 購入検討中さん]

>>540
そんなことができるんですね！
是非制限をかけてください。お願いします。

[547: ご近所さん]

>>544
中之島と江之子島を比べるのはちょっと違うと思います。
江之子島と比較するなら本田や九条じゃないでしょうか。

[548: 匿名さん [男性 30代]]

中之島は交通の便が阿波座と比較して劣る。(鉄道とは関係のない生活なら大差なし)
周辺の環境は阿波座よりも圧倒的に良い。
低層階の日当たりは周辺環境から考えるとOMPにかなり劣る。(高層階は関係なし)
ただ、工賃・資材価格の上昇もあって価格は向こうが上だろうね。

何を重視するかだと思うけどね。

[549: 匿名さん]

544さん
なんで？本田は小学校区が同じだから？

[550: 匿名さん]

病院が隣りにできるとそちら側の空間がほぼ閉ざされてしまうのですね。

契約者スレでは２０階くらいまで病院で塞がれてしまうように書かれていました。ちょっとガッカリ。

病院建設は当初の予定だと思うけど、契約者の方でも具体的な高さまで認識していなかった人もいるようです。

[551: 匿名さん]

えっ、さすがに最初に何階あたりまで塞がれるかくらいは教えてもらってるんじゃないですか？！

[552: 匿名さん]

>532さん
本当にそれ思います、他区民からしたらどっちも目くそ鼻くそなのにね。
都構想で一緒になるのと今度は中央区面しだすんですしょうか。
一緒にして欲しくないなぁ・・・

[553: 物件比較中さん]

>>551
まだ、完全な計画はオープンになっていない。
多分14-15階くらいまでは影響を受けるんじゃないかって予想。

病院の上層階は幅が狭くなるだろうし、真北はタワーパーキングだからあまり影響を受けないけど、
建物自体は19-20F近くまで被ると思う。