阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？⑤

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.77平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543932/

[514: 物件比較中さん]

もよりが阿波座。住所が江之子島。
阿波座の江之子島です。そういう所です。

[515: 匿名さん]

500,ここは半値八掛け二割引きになりませんか？

[516: 匿名さん]

今日の産経新聞で大阪のマンション販売戸数２期連続減少って掲載されていたが･･･
このマンションのような大規模物件を見る限りそんなことは無いと思うのだが、全体的に転出が増えているせいなのか？
都心部は救われると思うがいかに。

[517: 匿名さん]

この物件の購買層あたりの現実が相変わらず厳しい。
所得格差は埋まっていないので低質感でも安けりゃ売れるってこともないのでしょう。
大規模の空洞化ということもあり得ます。

[518: 匿名さん]

南堀江が完売しても大阪屋跡地や中ノ島タワーという選択肢が出てしまったからタワーマンション購入層にとっては安いだけの阿波座に固執する意味が無いのが敗戦理由かな？

[519: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>518
敗戦って別に売れてない訳じゃなくないですか？？
9割近く売れててあと1年あるので、この物件は完売すると思いますけどね。
例え完売しないにしても、竣工後しばらくしたら完売するでしょう。
あと517さんが言う大規模空洞化ってのも現時点でかなり売れてるのでないですね。

[520: 匿名さん]

事業者直販を除けば実売は６割前後。売れてる売れてるって呪文の様に唱えても事実は変えられない。

[521: 契約済みさん]

大阪市の住民サービスが削られている現在、当然、不動産にも影響するのは当然です。市は会社ではなく。如何に税金を使い市民の住みやすい環境を作るかが本来の姿であるのに、予算を削減して住民に痛みをなんて言ってる大阪市に誰が住みたいと思うのか聞きたいね。

[522: 匿名さん]

>>520
いやいや、事業者直販いれて8割以上は売れてますよ。
ネガるならちゃんとした情報でネガしましょうね！
まあどうせMRにも行ったことのない人でしょうけど。

[523: 匿名さん]

>>522
520さんは事業直販除いてって書いてありますよ。。
ちゃんと読まれ、ご理解された結果の返信でしたら
横からですぎてしまい申し訳ありません。

[524: いつか買いたいさん]

まぁ住めれば問題ないんじゃない。
10年後に値上がりしているとは絶対思わないし。

[525: 匿名さん]

ババ抜きで負けたくなければ慎重に。１０年後のマンション取引においてはオール電化物件はリスクが高まりますよ。

[526: 匿名さん]

関電も赤字続きだからなぁ・・。
原発１基動けば1000億円改善するから、２基稼働すれば収益は何とか黒字になる。
ただ後処理費用がどこまで嵩むか考えると多分、膠着状態なんでしょうね。
エルグレースシリーズが売れない理由はここにあると見ている。
OMPについては、関電直轄ではないから電力自由化すれば問題ないと思う。
ある程度の影響はあってもね。

[527: 周辺住民さん]

>>512
510です。
そうなんです。私周辺住民なんです。
靱本町ですけどね。

[528: 匿名さん]

↑
関電の赤字はニュースでやってたわ。
電気料金再値上げって…
人件費や役員報酬削ったからというが、まだまだ足りない気がする。
まぁ電気料金値上げはＯＭＰタワーに限ったことじゃあないけどね。

[529: 周辺住民さん]

>>513
最寄駅が阿波座ですよね？
住所は江之子島ですよ。
阿波座はもう少し南の方でしょうか？

[530: 匿名さん]

靱本町っていい所なの？
なんか誇らしげに書いてるけど西区でしょ。

[531: 匿名さん]

まあまあ良いとこですよ。
靫公園の周辺だしオシャレな店もけっこうあるんで。
西区の中では江之子島よりは良いと思う人はふつうに多いでしょう。

[532: 匿名さん]

>>531
まあそんな自信を持って自慢できるところでもないですね。
靱本町に住んで江之子島をバカにしてるところが逆に面白い 笑

[533: 匿名さん]

どんぐりの背比べですね