天井高2400の住み心地

[匿名さん]

2400は低いと分かってはいるのですが、予算的にこれくらいの物件しか購入できません。
実際2400mmの天井高のお部屋にお住まいの方。住み心地を教えてください。

[51: 匿名さん]

天井高って高ければ高いほどいいわけでもない気がするけど。

冷暖房効率悪くなりそうだしあまりメリットが思いつかない。
解放感が多少増すってくらい？

[52: 匿名さん]

天井高が高い＝周辺の物件より1階分少ない

全体的に高級マンションということね。
普通は少しでもコンクリートを少なく、沢山の部屋を作って売れば儲かる。

[53: 匿名さん]

外国と比較しても意味ないでしょう。
私は１０年以上前に東南アジアに住んでいました。
高層のコンドミニアムでしたが、広くて天井も高かったです。
でも、ブロック積みで壁塗りでしたし、細部の仕上げは本当に適当でした。
外国との比較は意味ないですよ。

日本のマンションの天井高に戻りますが、やはり2500以上は欲しいですね。
逆に、吹き抜けとか必要ありません。以前に住んでいたマンションはリビングが２フロア吹き抜けでしたが、本当に不便なうえ、寒かったです。

[54: 匿名さん]

ここは日本です。

[55: 匿名さん]

＞天井高が高い＝周辺の物件より1階分少ない
どうかな。
階高と天井高は別物でしょ？
そして天井高が高いから「高級」という価値観もなんだかなぁ。＜快適だけど高級とは限らないでしょ。

[56: 匿名さん]

＞階高と天井高は別物でしょ？
郊外は高くする必要はないのかもしれませんが、マンションは高さによって31ｍ、41ｍ、タワーマンションと規制（申請）があります。
４５ｍを超える建築物は、日本建築センターの「高層建築物構造評定委員会」の評定が必要となりますからなるべくこれに収めたいのです。
階高はだいたい３ｍあれば出来ますからエコノミーマンションは１５階、高額マンションは１４階にします。その差は１階あたりたった20センチですが、その分天井高を高くすることが可能です。
建築基準法の最低は210センチ、通常は240センチになります。
つまり15階にすればそれだけ多くの戸数が作れて効率はいい、14階にすると戸数は少なくなりますがこのスレの人達のように勘違いする人が多いので高く売れるということでしょうか？
最近は二重床なんて流行しているので、さらにこの傾向があるのでしょう。
知り合いのマンションには、天井高３．８ｍの最上階がありますが、同じ間取りで2000万円高い価格で売ってました。

[57: 匿名さん]

>>56さん
なんだか詳しい話をされてますけど、なんか違う気が・・・

天井高ある＝＞高級 の根拠になってない。
第一、物件の価格なんて地域差があるんだし・・・
都心部の240cmより、郊外の250cmのほうが高級ですか？

別レスにもありますが、タワマンの低層部分の天井高ある部屋、間取りや上階と同じですが、値段は上階より高いです。
こういうのも「上階より高級」といいます？？？
プレミアなどの例外部屋は、どの物件でも同じです。＜けっして天井高に比例したわけじゃない。

[58: 匿名さん]

↑
何だか口調といい理解力といい、親は苦労したんだろうな
学校時代に勉強したら人生変わったかも。

マンションに憧れて、モデルルームには相手にされないから行かれない、ネットオタク・・憐れ

[59: 匿名]

↑こだまでしょうか

[60: 匿名さん]

いいえ、だれでも

[61: 匿名さん]

なーるほど！
うちは１４階建てなのはそういう事なんですね。

[62: 匿名さん]

56は階高と天井高をごっちゃにしてるような。
階数を詰め込めばデベが儲かるのはその通りだろうが、その際買い手が気にすべきなのは天井高でなく階高。
十分な階高が確保できてないにもかかわらず天井高は標準以上なんて物件は要注意。

[63: 匿名]

はい。駄スレです。

[64: 匿名さん]

＞４５ｍを超える建築物は、日本建築センターの「高層建築物構造評定委員会」の評定が必要となりますからなるべくこれに収めたいのです。
こんなの初めて聞いた。
高さが60ｍを超える超高層建築物に関しては「超高層建築物構造性能評価申請」が必要だけど、それ以下でもいろいろあるんですね。
60m＝おおよそ20階。

[65: 匿名さん]

＞階高はだいたい３ｍあれば出来ますからエコノミーマンションは１５階、高額マンションは１４階にします。
地域の建築制限などがなければ、高額？マンションは余裕で60ｍまで、又はタワーへ伸ばす気がするんだが・・
45ｍ建築に拘る高額？高級？マンションってあるの？

[66: 匿名さん]

引用ですけど・・・

建物高さの具体的なボーダーラインは、45mと60m。
45m超60m以下の中高層建築物は、かつて財団法人建築センター等の審査機関による「構造評定」を受ける必要があった（いまでは任意の技術評定）。
さらに60mを超える超高層建築物となると、「大臣認定」が必要になる。
どちらの場合も審査手続きに時間とお金を要するから、マンション・デベロッパーは、事業採算性を考えながら、中高層マンションであれば45m以下に、超高層マンションであれば60m以下におさまるよう、計画することになる。

さて、本マンションが15階建てであることは、どういうことを意味しているのか―。
本マンションの高さは、44.5mだから、階高は2.97m（＝44.5m÷15階）となる。
もし、14階建てだったとしたら、階高は3.18m（＝44.5m÷14階）と、3mを超える。

つまり、本マンションのように15階建てだと、階高が低く抑えられてしまうため、二重天井は可能でも、二重床にするのは難しいということ。
だから、15階建てのマンションは、マンション・デベロッパーの事業採算性を高める効果（と分譲価格を抑えられるというメリット）はあるものの、空間の豊かさも遮音性能も劣るし、直床だから将来のリフォームがやりにくいなど、といったデメリットがあるということに注意を要する。

[67: 匿名さん]

＞６５さん
お勉強が足りないのがわかった？
マンションの用地仕入れの知人から聞いた話だから間違うわけないだろう
友達少ないんじゃないの？

猿でもわかるからググってごらん。
用途地域、高さ制限、日影規制　前面道路の低減

＞十分な階高が確保できてないにもかかわらず天井高は標準以上なんて物件は要注意。
これは、エクセレント級でデベの営業さんが困るタイプ
良く言えば文系人間、　悪く言うと足し算も引き算も出来ない小学生レベル。。
オタクの書いてる物件は、日本には一軒もないよ、あったら違法建築だよ。

64は新生児レベルだから論外、指摘する価値もない

[68: 匿名さん]

モデルルームに冷やかしで行っても、営業に全く相手にされない連中だから・・

[69: 匿名さん]

64と65は、同一人物の私だが・・(^^;
物理学士ではあるけど、基礎のほうなので建築については素人ですまんかった。
って、何か悪い発言した記憶はないが・・

67の文章読んでると、煽られても怒る気にならない．．．．自分の周りには居ない人生を歩まれてると思うから。

[70: 匿名さん]

新生児レベルって。。。
なんかアホっぽい

[71: 匿名さん]

67さんの文章は御下品でちょっと、ですが、64/65さんも書くなら少しは調べなさいよと感じます。
14階と15階の話は結構一般的ですから。

[72: 匿名さん]

教師に正しいこと指摘されると逆ギレする偏差値の低い高校生みたい、子供だね、なりすまし
高級マンション買うのと関係ないから、まあ、いいか？

[73: 匿名]

天井高2400の場合、リビングのサッシはどれくらいが普通でしょうか？床から1850までのサッシを見たら随分低く感じたのですが。今まで見た物件がハイサッシばかりだったので低さが気になってます。

[74: 匿名さん]

＞天井高2400の場合、リビングのサッシはどれくらいが普通でしょうか？
物件によるし、向き（明るさ）などにも因るだろう。
サッシが高くなっても天井高が変わるわけじゃなく、今までみた物件は2400～だったんでしょ？

以前に憧れてたけど抽選漏れで入居できなかった都営賃貸タワマン。
築10年以上経ち、抽選無用で借りれるようになったから内覧したけど、やっぱ最近の物件みてると部屋も天井もサッシもすべてが窮屈な印象が強く借りなかった。

[75: 匿名さん]

ハイサッシで梁が無ければ窮屈感は緩和されるだろう。
照明の背の高さも考えないとね。

[76: 匿名]

コメントありがとうございます。最近見た物件の天井高は2550でサッシは2200でした。他にも2450でも2000ぐらい有ったのですが、2400で1850が凄く低く感じた次第です。南向きの物件なので明るさは問題ないと考えていますが、慎重に検討します。

[77: 匿名さん]

うちのLDは天井高245で、嵌め殺し窓は2400、掃き出し窓は2000
改めて見比べると、視覚による感覚差結構あるわ

ちなみに今まで住んできた賃貸アパート４軒ともサッシの高さは2000はあった
分譲マンションで1850っていうのは随分低いね

[78: 匿名さん]

香川県では天井高２４００が普通なんだって！
低いと思うから低いと言ったらメッチャ否定されて「２４００は低くない!普通だ！」
と、目くじら立てて否定されちゃいましたｗ
２４００は低いですよね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675650/

[79: 匿名さん]

冷暖房が効きにくい。

[80: 匿名さん]

>>78 匿名さん
こマ？
２４００の天井高って奈良や京都とかの古都の景観を守る地域の建物なんかがそうだよね。たしか奈良市役所の天井高も低かった。

[81: 販売関係者さん]

>>76 匿名さん

何を重視するかによって、変わってきますね。

ひとそれぞれです。

[82: 匿名さん]

>>68 匿名さん

そうでもない。

[83: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[84: 匿名さん]

天井が高いとエアコンが効きだすまでに時間がかかります。
低い方がエコです。

[85: 匿名さん]

ちびっこだと電球替えもたいへんですよ(≧▽≦)

[86: 匿名さん]

管理人に頼めばいいのに、脚立持ってすぐ来るよ。

[87: 匿名さん]

ここの新築の掲示板を見ると
天井高2450が低い低いと、ありえないと
良くそういう発言見かけますが
マンションだと、今はそれより高い天井の物件、そんなにあるんでしょうか？

もちろん、少し高いほうが嬉しいけど、高すぎない程度で...
でもそもそも選択肢がない中、選んでいくしかない気はします