DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その26

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555104/

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【物件情報の一部を追加しました 2015.3.9　管理担当】

[921: 匿名さん]

>>918
長大なKTTの宣伝は、KTTスレでやりましょう。スレ違いです。

>>911
業界人なら清澄通りにめんして新しく立てるタワマンの足元には店舗おかないといけない条例があるのはご存じですよね。
KTTの前にTTTのスーパーがある以上スーパーは変ですしそこはdisるところではない気がします。
あと老人系のものをお嫌うのでしたら、DTも避けた方がよろしいのでは？近所に老人施設できるでしょ？ここ。

[922: ご近所さん]

>>921
918です。すみません、決してKTTの宣伝のつもりではなかったのですが(私は別マンション契約者ですし)、911の理論がDT検討者の皆さんに誤解与える可能性あるのに、訂正した次第です。

[923: 匿名さん]

>918
KTT購入者？
ずいぶん丁寧な援護説明だけどもここまで来て食ってかからなくても　

[924: 匿名さん]

>921
素人ですが、条例に条件の満たない（スーパーがない）KTTはタワマンの部類ではないということですか？

[925: 匿名さん]

>>924
店舗ってスーパーだけなの？飲食の類も店舗扱いですよ？

[926: 匿名さん]

>>918
kttって杭が打ち込まれていないマンションだよね。

[927: 匿名さん]

KTT住民がマルエツに押し寄せてくるのは正直嫌だな。

人の流れも考えてタワマン作って欲しかった。

その点スーパー、クリニックを設置し地域に迷惑をかけないDTは空気を読んでいると思う。

[928: 匿名さん]

>>926
べた基礎できるレベルの地域だからね。

>>927
DTのマルエツにくるKTT民はすくないだろ。心配するならクロノティアロ民。

[929: 購入検討中さん]

>>927
なぜKtt住民がわざわざ遠いDTに買い物いくの、笑？行くならまだTTTのが自然でない？DTにスーパーあるのは周りになんもないならなのでは？

[930: 購入検討中さん]

>>923
Ktt云々よりかは、知識不足のまま、スミフに言いくるめられてDTを買ってしまう人を減らすためなのでは？エントランスと風呂が絶対！という人には関係ない話ですがね。

[931: 購入検討中さん]

>>926
もっと勉強しましょう。。。まー、そいう無知な人こそがスミフのターゲットでしょうけど。免震です！って言うと反応するので。。

[932: 匿名さん]

豊洲ツインもついに完売したんだな

[933: 匿名さん]

>>931
勉強するのは貴方じゃない？
杭が打ち込まれてないのは事実でしょ？

[934: 匿名さん]

杭は打ち込まれていません。だから？。

[935: 匿名さん]

>>934
だからも何も事実でしょう？KTT信者はKTTスレにおかえりください。

[936: 匿名さん]

>911 さん

業界の方と見込んでお聞きしたのですが。。
なぜKTTは売れるのですか？ 価格が安いだけでは説明できないので、教えてもらえると助かります。

[937: 匿名さん]

911さんの人気っぷりがすごい。

[938: 匿名さん]

KTTの話しどーてもいいよ。
売れてても売れてなくても興味ないし。
向こうのスレでやってくれ。

[939: 物件比較中さん]

占有面積どうこうの前に、室内タンクはやっぱり残念なんだよなぁ、坪単価とかそういう問題じゃなくて、、ごめん、うまく説明できんが、、

[940: 物件比較中さん]

続けてすいません、939です。
社会に必要なものでも、同じマンション内に老人ホームはやだな、、それで、kttは、候補から一歩後退。DTに決めた訳ではないけどさ。

[941: 匿名さん]

>>932
あ、そうなの？完売？

[942: 匿名さん]

>>941
完売ですね。
http://www.ct-toyosu.com/twin/

[943: 購入検討中さん]

豊洲のツイン、カッコいいな。。。DTはなんだか手を抜いてる気がしてらなん

[944: 購入検討中さん]

>>935
他のマンションとの比較をあまりしない人もまさにスミフのターゲット。

[945: 匿名さん]

ずーっと比較してるだけで決められないのもどうかと思うけど。
検討も、自分が継続してる限り未来永劫に続くしね。

検討と表現してる人の特徴は、、、
大体軸になってる物件がなく、いろんな物件を持ち出し評論してる内容が多いと感じてるのは俺だけか？

それ、検討じゃないよな？！
素朴な疑問でした。

[946: 匿名さん]

目黒の保育園延期問題、TVに出てたね
目黒セレブ皆様表面上は福祉に協力的というけど、いざ自分の家の近所に幼稚園保育園や老人ホームの福祉系施設が来るのは猛反対なんだね。

その様に同じ建物に入るKTTはタワマンのステイタス評価としてどうなるんだろうと思う。

これが普通のマンションなら気にならないのだけれど。

住宅に必要なテナントを考え入れているDT、TTTはタワーとしての資産価値は高いと思う。

[947: 匿名さん]

>>946
TTTにも保育園あるよ！

[948: 匿名さん]

今の現地、風が強くてビニール袋やビニール紐などのゴミが空中を飛ばされています。
カラスも右往左往してますね。

[949: 購入検討中さん]

>>946
その疑問は今の販売状況みればわかるのでは？私は946さんの気にしてるポイント、全くデメリットとは思わないし、仮にデメリットだとしても、KTTの今の販売状況みれば、殆どの人にとってはそれはどうでもいーくらい小さいこともわかる。

[950: 匿名さん]

>949
またKTT購入者らしき...946は配慮しここに書いているのではないですか？
援護はあちら板でどうぞ。

[951: 匿名さん]

>>946
まあ、本音はそうかも知れないけど、行政の担当者が仕事できないから揉めたんでしょ

[952: 購入検討中さん]

この掲示板はDTのいいことしか書いちゃいけないの？

[953: 匿名さん]

最近そうみたい。非検討者すれ出来たからね。

[954: 匿名さん]

そんなことはないと思うけど。
検討する人の為の本来のスレが機能せず、悪意のあるネガに振り回されてるから非検討者スレが出来たんでしょ？
明らかに検討してないのにネガ張ってるのは異様とも言えます。
他物件と比較するのはしごく当たり前だが、見てて確かに他社の優位性を連投されてもね。
そっちが良ければここにくる必要ないってなりませんか？

[955: 匿名さん]

>>954
ドゥトゥールの優位性を連投されても。
そんなにすばらしいなら検討する必要ないじゃないですか。契約して住民スレへどうぞ。

[956: 匿名さん]

ポジだらけになったら検討版じゃないよ。

[957: 匿名さん]

>>955
言葉の意味解釈出来てる？
何度も言われるけど、ここはこのマンションを検討してる人が情報をみるスレ。
ネガを全面否定するものでなく、ポジを煽るだけのものでもない。
しかし、客観的に見て事実と異なるデマや憶測による
いい加減な内容や、品位の無い書き込みはもはや情報ではない。
それを貴方は欲しい情報ですか？
ここを良しと思い購入をした人を住民スレに追いやる事は検討してる人にとって不利益です。
実際に買った根拠が存在しての優位性だからね。
私はむしろ選択した理由が知りたい。
高値でも選んだ価値とそのポイントが何か？
そこから見て、自分に当てはまらない事が多ければ選択からはずすだけ。
でも、逆はどうなんですか？買えない人の視点はいらない。でも買えるけど買わない人の理由は知りたい。これが本来の検討スレでしょ？
ちなみに、ダメな指摘を連投を良しとするあなたの理由は何？そ意図は？

[958: 購入検討中さん]

>>957
うん？何でネガの人イコール貧乏で買えない人なの？買えるけど買わない人も多い。その理由も検討者にとっては重要なのでは？

[959: 匿名さん]

検討というのは、何かと何かを比較して、その後どうするか？という考えまで含める事。
つまり、ある段階で個々に結論が出せたら、張り付いて
ダメ出しを助長する必要はないね。
だってダメだ！という結論がでたんだから他を探すのが
まともな人かな（笑）
そうじゃない人は検討じゃなく、単に面白がってる外野でしょ？きっと。

[960: 匿名さん]

>>958
よーくお読み！
買えるけど買わない人＝貧乏なんて書いてないよ。
これが意図的荒らしてる手口ですな。

むしろ、買えるけど買わない人の理由は知りたいとまで書いてあるこどすら目に入ってない？

どーしょもないな購入検討さんよ。
いったいいつまで張り付いてんの？

[961: 購入検討中さん]

>>960
ごめんごめん！失敬！ちゃんと読んでなかった。ご意見にagreeです

[962: 匿名さん]

住友の物件では、「プッシュ式のドアキャッチャーはどの物件でもつけていません」、といわれたのですがここも同様なのでしょうか？
物件ごとに違うのではともおもったのですが、今のご時勢に、かつ此方のような高級物件で、フックでひっかけっるようなドアキャッチャーをつけているとも思えないのですが。
こちらの物件ではいかがですか？

[963: 匿名さん]

買えるけど買わない理由を知りたいだと？
どこまで上から目線なのw

逆にあなたが「当然買えるなら買う物件」と思う理由を知りたいね。

[964: 匿名さん]

ちょっとよく分からんなー。

「買えるけど買わない理由」　＝ 書込みＯＫ
「検討してない人のネガ情報」＝ 書込みＮＧ

この違いがよく分からないんだけど、誰か説明よろしく。

[965: 匿名さん]

買えない人の意見もあっていいと思いますけどね。
確かにここは高値設定だし、最初は買えるか検討してて
予想以上に高値だったから買えなかったって人もいるかもしれないし。
その高値の要因はなに？って考えると思います。
結果購入はしなくても、MR行った人などの情報は貴重だと思いますよ。

[966: 匿名さん]

普通に分かりますよ。
分からないならスルーで良いと思います。
スレの本題は、この意味を論じる事ではないですからね。

なるほど、こういう事なんですね。
荒れる理由、、、

[967: 匿名さん]

>>965
いや、いらないでしょ（笑）
高いから買えなかった、それが理由でしょ？
買えないのに仮定の意見聞いても役にはあまりたたないかな？
でも買えるだけの人で1度は検討したのに止めたのは、
興味深いよ。
知りたいのは愚痴じゃなく、本質の理由だからね。

[968: 匿名さん]

>>967
それは貴方の価値観ですよね？
私はいろんな意見を聞きたいですし。
単純に誹謗中傷な書き込みでなければ、
あの部屋はこういう条件下で高かったっていうような
建設的な書き込みなら、興味深いですよ。
もちろん貴方が言うように、
買えるけどここが気に入らないなどの意見も良いと思います。

[969: 匿名さん]

>>968
具体的な購入検討する判断材料には不要だと思うだけ。
考察や評論する場所なら、確かにいろんな立場の意見を
出し合うのは良いと思うけど。
それで、何か改善してくれる余地が生まれるなら
なおのこと。
大多数の人が高いと主張し、いくらいくらなら買います！と言えば値段下げてくれるなら歓迎だけど、下がらないでしょ？
買いたいと思う視点と、買えない理由を追求する視点の
違いですね？

[970: 匿名さん]

>>966
いや分からないから聞いてるんだけど（苦笑）なんで教えてくれないの？

「買えるけど買わない理由」　＝ 書込みＯＫ
「検討してない人のネガ情報」＝ 書込みＮＧ

の違い、けっこう微妙だと思うが。分からない場合は書き込んで良いってことじゃないんでしょ？

これを議論することがスレの本題じゃないってことは百も承知だが、よく理解しないで書いたらＮＧくらうし迷惑かけるかも知れないってことでしょ？ それは困るから理解するために聞いてるんだけど、おかしなこと言ってるかな？

[971: 匿名さん]

当掲示板の目指すものは利用規約に明示してあり「よりよい住環境の発展に寄与」「利用者相互に気持ちよく利用できるコミュニティ」ですね。
ここを買った人がネガを読んで気持ち良い筈はありませんが、公正な意見や評価であれば納得するでしょう。但し、ここ以外のマンションのネガを書く場でないことは明確ですね。

[972: 匿名さん]

>>971
その通りですね。

[973: 匿名さん]

>>969
私もまた貴方とは価値観が違うんでしょう。
利点を一番わかってるのは購入者だと思うので
私はDT購入者スレも閲覧しています。
ただ購入者は欠点なども理解した上で買ってますので
検討者にとっては購入者スレでは情報不足な点もあります。
私は利点も欠点も考慮して判断したいので
いろんな立場の意見が聞けるような検討版の方がいいと思った次第です。

[974: 匿名さん]

>>971
であれば「検討してない人のネガ情報」であっても公正ならＯＫということですね。
でも公正かどうかの基準て、人によって必ずしも一致しないですね。まぁ極端なものは分かりますが、微妙なものは広めに許容した方が良いでしょうね。

[975: 匿名さん]

>>973
争点は同じですよ。
浮かれだったポジの話しだけ鵜呑みにするのは
危険だから、欠点も洗い出しておきたい。
ただ、買えるのに買わなかった人の方がより現実的な意見が聞けるからと思っただけ。
実際には、その方が本当に買える人かなんて知りようがないから、上で説明されていた方の通り、意味のある情報が取れるスレであるのがベストとという事です。
買えない人、と少し過激な言葉に反応させてしまったかもしれないね。

[976: 匿名さん]

いつ覗いてもここの掲示板はナンセンスな議論ばかりしてますね。ズバ抜けてレベル低いですよ、ここ。

[977: 匿名さん]

>>976
確かに。
DTは置いてけぼりで、検討スレの在り方について熱く語ってる。こういう輩が一番いらない。

[978: 購入検討中さん]

>>977
いや、ここに限らず、スミフの物件のサイトはいつもこう。スミフ物件はいつも相場に対して無駄に高いし、売れ行きが遅いので、冷やかしの人がいっぱいいるのでしょう。(いろんな人のブログでさえも。。。)

[979: 匿名]

やったね！　高値掴み！

[980: 匿名さん]

未来の価格で購入。先をみこして素晴らしいＤＴ。

[981: 匿名さん]

スミフはそんな先見の目があるならマンション売るより投資に力入れたらいいんじゃない？

[982: 匿名さん]

先見の目www
ゲラゲラ

[983: 匿名さん]

結局のところ、ネタは出し尽くされた？
今は新情報もないから、無駄な冷やかしが騒いでるだけなんですね。
騒がれてるネタのエントランス、骨格が出来てきたけど
近くで見たらかなり重厚感ありそうでしたよ。
完成するまで暫し傍観かな。
個人的感想だけど、近隣物件とはやはりコンセプトが違いますな。

[984: 購入検討中さん]

>>983
そりゃ違うよ。だから売れてないんだから。クオカードとグルメカード八千円(だっけ？)もあげるって、、どんだけ客が集まってないんですか。

[985: 匿名さん]

>>984
そーなんですね？！
私は大分前に行ったからクオカードもらえてないや。
貴方はもらったの？

[986: ご近所さん]

>>985
ホームページのトップページにデカデカとかいてあるよ。spring campaignだってさ！

[987: 匿名さん]

クオカードよりも、ここDTの素晴らしさを感動して欲しいよ。
注文度抜群のマンションじゃない。

[988: 匿名さん]

>>987
注文度抜群って、どゆ事？

[989: 匿名さん]

購入後、オプション注文必要って事。

[990: 契約済みさん]

>>989
他のマンションの仕様に合わせたいのであればそうしなければならないが、まー、私はこのままでも十分だ。

[991: 匿名さん]

マジで書いてますか？。
エアコン無しで夏場はどう住むの？？。

[994: 匿名さん]

非検討スレと変らなくなってきた 笑

[995: 匿名さん]

ウエストタワーって、最上階以外は、内定完売してるってホント？
HPでは、もう間取りはイーストしかないんだけど。。

[996: 匿名さん]

ほんとですよ。
ネガは絶対認めないけどね。
イーストもいくぶんか売れてます。
これで何戸完売してるかばれちゃいますね笑

[999: 匿名さん]

分譲マンション七不思議──住友不動産「青田売り＋完成売り」の舞台裏（前編）
2015年4月1日

http://www.nikkeibp.co.jp/article/news/20150331/441242/?ST=mobile#

[1000: 匿名さん]

↑

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20150331/441237/

PC版

[1001: 匿名さん]

>>999
おぉい、序盤の数行しか読めねーじゃねーかよ！

[1004: 匿名さん]

>999
青田時期で完売してたらこんなこと言いださなかったかも。

[1005: 匿名さん]

トランクルームは、専有面積に含まれるのですか？

[1006: 契約済みさん]

>>999
DTの前のマエケンは完成売りっていうけど(もうすぐ上棟なのに、何ら情報ない)、DT含む多くのスミフ物件はふつーに考えて単なる売れ残りでしょ？青田売りをしてるのみならず、クオカードやら豪華商品抽選やらもやってるくらいなんだからさ。。。

[1007: 匿名さん]

>>1006
どちらの物件をご契約されたのですか？（笑）

[1008: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563763/

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