DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その26

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555104/

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【物件情報の一部を追加しました 2015.3.9　管理担当】

[81: 匿名さん]

キャピタルゲインでなく、純粋に賃貸にだすならKTTだと思うけど、そもそも今の市況で賃貸用物件買うのは投資として目がおかしいと思います。

[82: 匿名さん]

>>78
新川のブリリアタワーを忘れている。

[83: 匿名さん]

＞７８
その中では残念ながらここはパス候補　有力はKTTとパークタワー晴海ですね

[84: 匿名さん]

>>80
今出てるマンションのなかでは、一番改札まで近いアピールができるんじゃないの？

そういう意味ではビュータワーありなんですよね。
自分で買ってすみたいとは思わないけど、賃貸でかりるなら悪くない。駅から近いし。

[85: 匿名さん]

投資目的、中国人、それなりの人しかいないのですかね

[86: 匿名さん]

>>83
PT晴海はともかく、KTTはもう良さげな部屋は殆ど売れてる気がするが。残りわずかだろあそこ。

[89: 匿名さん]

最上階、2戸ぶち抜きごり押しして購入した中国人がいるのは本当だよ。

[91: 契約済みさん]

>>54
ここのスレは、2chと変わりません。
実際に住む人とは違いますので悪しからず。
まぁ、1450戸もすむので色んな方はいるとは思いますけど。

[93: 匿名さん]

で、１４５０戸のうち、何戸売れたの？

[94: 匿名さん]

実際のところ、契約者で大陸の方々は多いのでしょうか？

[95: 匿名さん]

>>93
50位

[96: 匿名さん]

>>91
なんだかその様ですね笑
ただ、当たらずも遠からずなのかと思ってます。
1450もあるなら色んな人が来ますね。

[97: 匿名さん]

1450戸のうち50戸！？！？！？って嘘でしょ？


本当ならありえない不人気ぶり

[98: 匿名さん]

>>94
http://alplace.co.jp/blog/2015/01/15/241
これですね。

[99: 匿名さん]

＞９５

本当ですか？

[100: 匿名さん]

>>97
っていう風にネガに騙されるのはMRにいってないから(以上

[101: 匿名さん]

さすがに50はあり得ないよね、でも実際どれ位うれたのかな

[102: 匿名さん]

>>101
11月の時点で400位だったはずです。

[103: 匿名さん]

>>102
12月で初頭で500弱でした。
噂では600近くはいってるとのことです。
MRで要確認ですね。

[104: 匿名さん]

＞＞100　いつもそうだけど、MRに行かないとわからないってんじゃなくて、何戸っていえばいいじゃん。もったいぶってないでさ。MRに行く人ばかりじゃないんだからさ。　

[105: 匿名さん]

あれ、7月竣工じゃなかったっけ？　贔屓目に見ても９００残っているってこと？

[106: 匿名さん]

11月で４００で、1か月後の12月で５００ってｗ　1か月で100戸売れるなら苦労してないでしょｗ

[107: 匿名さん]

おおかた1期で買いたい人は買っちゃたから、そのあとは微々たるもんでしょ。

[108: 匿名さん]

>>105
竣工9月ですね。
Eastの低層階300弱位は元々竣工後販売予定のはず

[111: 匿名さん]

「主要国の金融緩和で資金調達しやすい」（都市未来総研の平山重雄氏）ことも、不動産投資の魅力を高める要因だ。


　海外の個人も存在感を増している。住友不動産が東京・晴海で販売中のタワーマンション「ドゥ・トゥール　キャナル＆スパ」は中国人らの購入が目立つという。

[112: 匿名さん]

>>111
またかよ〜

[113: 匿名さん]

悪いマンションではないけど、晴海でこの価格ってのはなかなか手が出にくいのかも。
湾岸ファンからすると眺望ないのはちと痛いし、高級物件好きな人からするとSOHOとかチャイニーズとか、マルエツ下駄履きとかはなんか微妙かも。

ターゲットは誰なんだろ

[114: 匿名さん]

>>111
目立つということは、国籍はどうであれそれなりに売れているということでは？
50戸中30戸外国籍の方だとしても、その程度の売れ行きじゃニュースにすらならないですよね。
まあ、実際は500戸前後売れてるのでしょうけど。

[115: 匿名さん]

成約の赤い花も偽装だと他の板で聞きました。お客様もサクラかもしれないし、MRの雰囲気は本当かわかりませんよ。発表が出るまではいくつ売れたか信じ難いです。

[116: 匿名さん]

>>104
毎週モデルルームに行くわけないからいつも正確な数字なんてわかるわけないだろ！

[117: 匿名さん]

>>113
中国富裕層。

[118: 匿名さん]

>>113
気に入らなければ、買わなければいいだけ！

[119: 匿名さん]

>>115
それバレたら大問題でしょ。
そんなリスクをおかすわけない。
売れてないのを隠したければ、その赤い花のやつを掲示しなければ良いだけの話し

[120: 匿名さん]

>>115
他のマンションにも当てはまるのでは？

[121: 匿名さん]

物件概要で正式に売ったのは
380戸くらいで
途中で買ってる人はその売れ残りを
買っていないとルール上まずい

[122: 匿名さん]

>>119
売れてなければお花をつけちゃいけない。
なんて法律も社会的通念もありませんので。残念ながら法律違反にもコンプラ違反にもなりません。

事実商談中アピールで花つける物件はたくさんありますよ。その商談の確度がどんなにひくくてもおすかんじ。

[123: 匿名さん]

欲しかったところに花マーク付いていたが試しにそこが欲しいと要望したら
「すいません成約しております」と言われ断られました。

[124: 匿名さん]

>>123
住不は(大手不動産はどこもそうだけど)売る相手を選んでるだけ。

[125: 匿名さん]

>>124
中国人に売ってる時点で説得力ないだろｗ
別に非難してる訳じゃなくて商売なら当然だけどね

[126: 匿名さん]

ここに限らず
他のマンション分譲だって、外国人頼みでしょ。

[127: 匿名さん]

>>125
いや、そもそも中国人向けにつくってるから中国人富裕層様には買っていただきたい物件でしょ。

>>126
ネガでもポジでもない日経に名指しでここが書かれる程度には飛び抜けてるってこと。

中国人富裕層がたくさん買うこと=ネガティブではない。

[129: 匿名さん]

>>121
この販売戸数は、正しいですか？

[130: 匿名さん]

http://matome.naver.jp/m/odai/2141091191563875601
【冷戦?】日本国内各地のマンションで中国人と日本人が対立状態！
各地ですね。