DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.67平米~123.77平米
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555104/
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マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473
【物件情報の一部を追加しました 2015.3.9 管理担当】
[スレ作成日時]2015-03-09 12:19:42
DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その26
592:
匿名さん
[2015-03-17 14:04:51]
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593:
物件比較中さん
[2015-03-17 14:20:07]
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594:
匿名さん
[2015-03-17 14:24:38]
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595:
匿名さん
[2015-03-17 14:43:19]
そっか、つまり社会で誰からも相手にされない寂しい人が
集まって、かまってかまって〜とネガ発信してるのね〜 可哀想に。 |
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596:
物件比較中さん
[2015-03-17 14:48:14]
>>595
そう、トップって孤独なんですよ。 |
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597:
匿名さん
[2015-03-17 15:22:05]
>>596
じゃ孤独ということなので参考まで聞いてみます。 現在物件比較中さんが期待している順に並べ替えてください。 1.DTの竣工後販売を待つ(値上っがっても) 2.DTの中古を待つ 3.ブリリア目黒を買う(@500以上でも) 4.PCTを買う 5.PCHを買う(PCTより高くても) 6.勝どき東を待つ 7.何処かの中古を買う 8.湾岸マンション購入を断念する。 |
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598:
匿名
[2015-03-17 15:38:32]
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599:
物件比較中さん
[2015-03-17 16:21:57]
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600:
匿名さん
[2015-03-17 16:26:31]
>>599
またまた~それは無いでしょ♡ |
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601:
匿名さん
[2015-03-17 16:28:43]
>>592
放置?放置してたら、こんなにスレのびないでしょう。 売れた量に比較してこのスレ伸びすぎ。 っていうとポジはネガのせい。ネガは無理ポジのせいっていうだろうけど、どちらも反応がなければ一人芝居するわけもなくこんなにスレ伸びないの。 放置してるとはとてもとても言えないですね。レス数がすべてを語るというやつです。 |
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602:
匿名さん
[2015-03-17 16:31:42]
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603:
匿名さん
[2015-03-17 16:34:18]
11.マンコミ中毒を卒業する です(笑) |
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604:
匿名さん
[2015-03-17 16:36:29]
6億円あたったら、すぐにでもDTの契約に来るのにー!あたらないかなー。
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605:
匿名さん
[2015-03-17 16:39:49]
あたし6億当たったらウエストの最上階絶対買うわよ!
6億で足りるかしら? |
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606:
匿名さん
[2015-03-17 16:40:14]
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607:
物件比較中さん
[2015-03-17 16:40:34]
>>597
599は596の私ではありません。 期待している順ですか、難しいですね。 6(8)=7≧2=5>4>1>3 今はこんな感じでしょうか。変わったりもしますけど。 今も湾岸なので6(8)は、今のままで勝どき東を待つという意味です。 とりあえず7にして勝どき東も考えてます。低金利なので組み換えの事も考えて。 目黒は興味はありますが、買うことはないでしょう。 通勤も含め電車を使わないので駅近には興味ありません。 勝どき東は駅直結というよりも、プロジェクトの大きさに魅力を感じています。 PCHは眺望やコンセプトは好きですが、 駐車場の少なさが気になります。これはDTも一緒ですが、 DTはまだ駅遠くはないので、車を持たない世帯が多そうです。 PCTは駅近ですが規模感と共有施設に魅力を感じません。 こんなところでしょうか。 597さんの意見も聞かせてください。 |
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608:
匿名さん
[2015-03-17 16:47:48]
>>607
真面目か!? |
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609:
匿名さん
[2015-03-17 16:53:25]
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610:
匿名さん
[2015-03-17 17:00:41]
6億あるなら、DTは買わないだろう。
ん〜、でも、赤坂、番町、西麻布あたりにセカンド構えて、DTに住むっていうのもいいかな。 |
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611:
匿名さん
[2015-03-17 17:04:16]
>>607
回答ありがとう。 そうですね、いろいろなところでお見かけしていたので貴方の統括した考えが聞きたいと思ってました。 私の場合は時間を掛けて見比べるほどの余裕が無いので此処にしようかと思ってます。 なので貴方のように時間と源泉?が豊富にある方は正直うらやましいですよ。 私が貴方と同じような境遇ならもしかしたら同じような答えになるかもしれないですね。 何せ時間に余裕が無い前提でのマンション探しでしたので・・・ 良き物件にめぐり合えることを祈ってます。 |
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612:
匿名さん
[2015-03-17 17:12:50]
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613:
物件比較中さん
[2015-03-17 18:52:08]
>>612
相続対策は土地の価値(路線価)で判断するので、 土地が高い物件よりも、低い物件の高い住戸の方が有利です。 そういった意味では目黒よりDTで、 更に坪単価が高い最上階の一番眺望がいい角部屋が適していると言えます。 |
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614:
匿名さん
[2015-03-17 19:08:04]
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615:
匿名さん
[2015-03-17 19:11:00]
それじゃー相続対策にならないぞ
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616:
物件比較中さん
[2015-03-17 19:26:21]
>>611
物件比較中すべてが私ではないんですけどね。 たまに成りすましもいますし。。。 時間に余裕がないとは何か人生のイベントがあったのでしょうか。 そういった場合は新築に限ると、DTかKTTかティアロかってなりますよね。 私だったら駅近関係ないので、DT>ティアロ>KTTですね。 DTは購入されたのですか? DTをたまにネガるとKTTの回し者だと思われますけどそうじゃなくて、 地権者いる物件ってどうなの?って思うんですよ。 理事会とかで仕切られて地権者中心に物事進んでいくのではって。。。 今は、円安による海外投資と、史上最低金利、相続対策のトリプルパンチにより、 不動産インフレが起きてますけど、国民全体の収入が上がっているわけではないので、 どこかのタイミングで落ちると予測しています。 源泉は豊富にはないですけど、今も湾岸で待てるという余裕はあるので、 借り換え狙いで同じマンション内でリサイズすることはあっても、 新築は暫く様子見です。PCHもおそらく高いと思いますし。。。 DTは建物はいいですけど、私は資産性重視の思考なので。 |
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617:
物件比較中さん
[2015-03-17 19:27:21]
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618:
匿名さん
[2015-03-17 19:45:21]
モデルルーム行っただけで5000円分のQUOカードプレゼントって。。。
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619:
匿名さん
[2015-03-17 20:02:07]
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620:
匿名さん
[2015-03-17 20:10:33]
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621:
匿名さん
[2015-03-17 20:17:32]
金余ってるなら、各戸エアコンぐらいつけてくれればいいのに。
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622:
物件比較中さん
[2015-03-17 20:28:30]
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623:
匿名さん
[2015-03-17 20:34:11]
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624:
匿名さん
[2015-03-17 20:51:31]
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625:
物件比較中さん
[2015-03-17 21:02:34]
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626:
匿名さん
[2015-03-17 21:18:59]
619さんはいくら相続対策といっても物件の売買で損してたら意味ない、ということをいってるんでしょう。
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627:
匿名さん
[2015-03-17 21:26:21]
相続税を数百万減らす為に買ったタワマンで数千万の損失とか笑えない。
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628:
匿名さん
[2015-03-17 21:28:56]
換金しなくていいのなら相続税を0円にする方法は有るよ
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629:
匿名さん
[2015-03-17 21:40:31]
>>628
教えて、エロい人。 |
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630:
匿名さん
[2015-03-17 21:47:58]
>>629
うちにある 壺と掛け軸なんと時価3億円を 今回限り1億円でお譲りします この壺と掛け軸を相続時税務署に持っていくと 特別に相続税が時価3億なのに無税にしておきます 大切な我が家の家宝なので決して換金せず飾っといてねw そんな感じで換金さえしなく気に入って3億円と思っていれば幸せに暮らせます 相続は換金後の価格で考えないと意味が無い |
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632:
匿名さん
[2015-03-17 22:09:46]
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633:
物件比較中さん
[2015-03-17 22:41:02]
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634:
匿名さん
[2015-03-18 06:03:22]
>>633
そこまで上から言うなら、皆に分かりやすい解説してね。 |
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635:
匿名さん
[2015-03-18 08:05:34]
死ぬ前に売って現金化
旅行行きまくって使い果す 子供達に残さなければいい 我が家では子供に残すのは生きる術と教養のみ、自分で生きる分は稼げとあらかじめ言ってあります。 |
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636:
匿名さん
[2015-03-18 08:08:19]
つまりDTは買っても損、相続しても損ということ?
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637:
匿名さん
[2015-03-18 08:09:26]
>>635
売って使い果たした後で、長生きしたらどうしますか? |
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638:
匿名さん
[2015-03-18 08:09:46]
KTTにも自称弁護士という書き込みがあったなあ、スルーされていたけど
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639:
匿名さん
[2015-03-18 08:16:16]
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640:
匿名さん
[2015-03-18 08:38:37]
>>636
つまり、相続対策にはドゥトゥールのトップフロアくらいが、ちょうど適しているということです。その対策で狙っている方は多数いると思いますが・・・。 詳細は相続時の節税専門のFPにご相談されるといいですよ。 あなたがそれだけの相続を受ける立場の方ならですが・・・ |
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641:
匿名さん
[2015-03-18 09:21:55]
DTは買った時点で市場価格に下がるから相続対策以前に損失が出るので相続対策にはならない、という話ではなかったかな?
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
買う気がないのになんで集まるんだ?
理由はDTポジは何が来ても比較的放置「金持ち喧嘩せず」
KTTは攻撃されると必死に援護(ちょっと豊洲っぽい)
晴海タワーズはポジが大人しい