DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その26

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555104/

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【物件情報の一部を追加しました 2015.3.9　管理担当】

[509: 匿名さん]

>>504
ソースはMRで営業さんからうかがいました

[510: 匿名さん]

TTTは次の日エレベーター普通に動いていました。
この対応の早さに本当に驚きました、管理体制がとてもしっかりしてます。
地下シェルターも様々な備蓄もあるので安心です。
これを経験してしまうと、場所が山手一等地でも、もう小さなマンションや戸建てには住めません。

なのでタワーマンションをもう一つ検討中です。

[511: 匿名さん]

今回は長期優良認定に免震構造。かなり安心感あります。

[512: 匿名さん]

>>508
自家発電があったって
エレベーターが止まれば
作業員が再起動に来るまで動かないって、このスレに何度も書かれたでしょ。

次の日動いてたのは当たり前。
311では東京の道路が使えたから作業員は徹夜で色んなお得意様回りをした。
もし首都直下型で東京の道路が寸断されたらどうなるか分からない。

[514: 匿名さん]

>>512
その辺は、3.11を機に もうとっくに改善されてますよ

[515: 匿名さん]

>>512
DTは警備員が有資格者だから警備員さんがどうにかしてくれるって結論だったはず。

[516: 匿名さん]

512炎上中

[518: 匿名さん]

>>515
そんな警備員はいないぞ
ちゃんとMRで営業さんから聞かないと

[519: 匿名さん]

>515

その警備員さんが仕事辞めてしまったり、居たとしても出勤でない日に地震がきたら同じことだよね

[520: 匿名さん]

>>519
DTの警備員さんは全員有資格者なのに全員やめるの？
全員が出勤できない日をつくるほど、スミフはできない会社ではないと思うよ。

[521: 匿名さん]

どこまで資格持ってんだよ

[522: 匿名さん]

警備員がエレベーターの点検の資格を持っているって、前にあった書き込みが独り歩きしているだけだと思いますよ。
そんなアピールポイントあったらホームページに書くでしょ？

[523: 匿名さん]

>>518
ちゃんと聞いたの？営業さんから警備員さんのなかに昇降機検査資格保持者は絶対いませんって聞いたの？
そんなわけないでしょう？ネガ乙。

[524: 匿名さん]

>>522
そこは知らないけど、フラッグシップのひとことにすべてが込められてるんだよ。
普通のマンションでエレベーターに行き先ボタンついてますって誰もかかないのと一緒でしょ？当たり前すぎて書いてないだけなんじゃないの？DTはホムペに乗ってないボジ情報おおいよ？もしかして522さんはMRいってないひと？

[525: 匿名さん]

この警備員のくだりでまたMR来場者が減ったことは確実

[526: 匿名さん]

>>521
さすがスミフのフラッグシップだよな。
妥協したくなかったんだろうな。DTの警備員になるのも大変そうだ。

[527: 匿名さん]

>>525
減少するのは三井のMRだろ。三井のネガ多すぎてどんだけ必死なんだよ。

[528: 匿名さん]

営業がスレに書いてるから事実ですよ

[529: 匿名さん]

>>510
TTTはDTと比べて地盤が浅くてしっかりしてるからな。

[530: 匿名さん]

＞527
ファイト

[531: 匿名さん]

今日は警備員ネタ


毎日ホットなネタが尽きないDT

[532: 匿名さん]

>>523
大学時代に最大手警備会社でバイトしたことあるけど
警備員、でそんな資格があるなら
警備員をやらずにエレベーター関係の仕事をやりますよ。

[533: 匿名さん]

災害時、他力に頼ってはいけない

一番良いのは申込者もその資格を取ることだ

または階段を何なく登降できる頑丈な膝を鍛えること

問題ない。

[534: 匿名さん]

＞532
エレベーターの点検できる資格を持ってる人と
数日研修してはい実践の警備員とでは給料が違うから
一般的にはあなたの考えが正しいと思うけど

ここのMRで営業が言ってるんだから警備員が資格を持ってるのは
事実です。あくまでもスレの営業談ですが

[535: 匿名さん]

だから有資格者にこしたほうがいいけれど、震災でEV止まったら高層の人が登り降りに困るだけで、復旧まで待てばいいわけだから。

[536: 匿名さん]

＞＞534
事実と言い切って大丈夫ですか？
MRで営業がいっていたんですか？
スレの営業談？
ここのスレの誰かの書き込みですか？

[537: 匿名さん]

もし本当にそんな有資格者がいるなら、
勤め先は引く手あまたでしょう。
給料を高く払わない限り、ここの警備員をやり続けたりはしないでしょう。

[538: 匿名さん]

そりゃそうだ。
けど、５３４氏がそう信じてるのなら、信じるのはだれも妨げないから、いいと思うな。

[539: 匿名さん]

こうやって勝手に話がでっち上げられていくんですね。
そもそも当初、エレベータの地震後復旧の話で
　「24時間警備なんだし警備員が復旧してくれるんでは？」
と誰かが希望的観測で書き込みしたのに対し、
　「警備員が昇降機検査資格者なんだ。すごいね～」
と皮肉っぽく書き込んだのを無理ポジが勝手に既成事実化しただけです。

昇降機検査資格者の認定基準見たことあります？
警備員が片手間の取れるようなものじゃないし、ごく稀な地震の復旧の為に警備員に診断士の資格を持たせておくなんて馬鹿な話ある訳ないでしょ。本当のこのスレでタマに出てくる無理ポジはレベル低いです。以前はここのシャトルはBRT仕様だから専用レーン走れるとか馬鹿なこと言ってたし、晴海に地下鉄駅が出来るとか言ってみたり。騙される人はいないと思いますが、こういった書き込みに呆れて逃げている検討者もいる可能性ある事を知るべきです。

[540: 匿名さん]

>>537
つまりはDTは住む人間だけでなく、警備員さんも高給取りということじゃないの？

[541: 匿名さん]

＞520
＞DTの警備員さんは全員有資格者なのに全員やめるの？
＞523
＞ちゃんと聞いたの？営業さんから警備員さんのなかに昇降機検査資格保持者は絶対いませんって聞いたの？

一般的には
警備員って安い給料だけどフラッグシップは違うらしい。
＞534は皮肉たっぷりね

[542: 匿名さん]

疑問がある方はMRに確認してハッキリすれば！

？が多すぎ！

[543: 物件比較中さん]

>>539
まったくの正論。
でも、あんまり正論言うと、無理ポさんが落ち込んでしまうよ。

[544: 匿名さん]

よくわかんないですけど、さすがフラッグシップってことでいいんじゃないですか？
ここやっぱりすごいですよ。

[545: 匿名さん]

>534の無理ポジの人ってちょくちょく出てくる方ですか？

[546: 匿名さん]

>>544
確かにすごいですよねここ。他にもいろいろMR廻りましたが、ここほど住みたいなと思ったとこはなかったですね。ネガを言ってる人達は感性が違うってことだと思うので、それはそれで尊重しますが。

[547: 匿名さん]

災害時のエレベーター復旧で騒いでますが、なんで外部の方が騒ぐのか意味が分かりません。
ご指摘は受け止め住人が確認すれば良いだけでしょ！

ちなみに、警備員が復旧するかは知りませんが、今どきのエレベーターは災害時対策として地震などの検知をしたら
最寄り階に停止しドアが開く、また集中管理センターがリモートで監視して仮復旧し自家発電等にて稼働する。
建物の状況にもよるので、復旧作業員が現地に来て状態確認にて問題なければ本稼働に戻す。
作業員が来るまでの時間や、仮稼働中を運行する為自家発電で2、3日は賄う。
これ最近のタワーマンションは一般的なスキームだから別にDTの特徴ではないと思いますよ。
つまり、警備員がどうかは兎も角、ある程度の災害対策は施されているマンションだと言う事でしょ。
いちいち言葉尻捉えてツッコミするから無意味なスレになる。

[548: 匿名さん]

>>547
>リモートで仮復旧
とか仮駆動なんて話は、他のMRで聞いたことありませんが？
そんなスキームにこのマンションはなっているのですか？

[549: 購入検討中さん]

ここの免震ゴムは東洋ゴムじゃないですよね？

[550: 匿名さん]

＞546
ポジの嘘が面白いから一度MR行ってみたくなります。

[551: 匿名さん]

DTのMR担当から営業電話がきました。売れてないんかね

[552: 匿名さん]

>>550
そんなに気になるなら、聞きに行きな、笑
興味だけで確認しに行くのご苦労様。

[553: 匿名さん]

>>549
違いますよ。

[554: 匿名さん]

>>551
断れば、いいんじゃないの
検討中ですなどと答えるから、また電話がかかってくる。

[555: 匿名さん]

HPの間取からwest棟が北の角しかなくなってるけどほぼ完売なのでしょうか
かわってeastの部屋が出てました

[556: 匿名さん]

>>555
WEST棟完売はしてないけど、かなり部屋数は減ってますね。下層階はまだ販売してるみたいですよ。
EAST棟の上層階の販売は始まっているみたいですね。
いずれも価格がかなり高騰しててビックリ。
普通のサラリーマンじゃ手が出せないレンジになってきてるから、完売するのか気になりますね〜
これから出てくる新情報次第でまだ値段上がるかもね。
あまり上がり過ぎるのも如何なものかな。
ポジでもネガでもなく、個人的感想です。

[557: 物件比較中さん]

MR行っても本当に知りたい情報は手に入りません。
当たり前ですが、営業は近隣物件のデメリットは言っても、
自分のとこのデメリットは言いませんから。

MRで具体的な販売済戸数が教えてもらえるなら、
誰かがここで出してしまってもおかしくないでしょう。

こういった分割販売の手法は、
ある程度見込み客が集まってから販売戸数と時期を決めるので、
予定通り売れているというか、はじめから売れる住戸しか売っておらず、
それで「〇期〇次、即日完売」＝「順調」としているに過ぎません。

[558: 匿名さん]

>>557
ある意味正しい見方ですね。
でも売戸数が見えないから売れてないというのは
違うかな。
勿論、売れてます！っていうのも実数見えないから
正確ではないね。
要するに、誰も真実は分からないって事ですな（笑）