DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.67平米~123.77平米
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555104/
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マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
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【物件情報の一部を追加しました 2015.3.9 管理担当】
[スレ作成日時]2015-03-09 12:19:42
DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その26
321:
匿名さん
[2015-03-13 12:33:04]
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322:
匿名さん
[2015-03-13 12:36:45]
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323:
匿名さん
[2015-03-13 12:38:56]
晴海タワーズって存在忘れられてる感が
駅遠すぎだからか? |
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324:
匿名さん
[2015-03-13 12:39:51]
>>320
ティアロ :270cm KTT :255cm /最上階 400cm ブリリア有明 :265cm/ 285 cm 湾岸四天王(自称)ドゥトゥール:250cm/最上階265cm ここのポジさんにいわせれば、天井高が低い方が高級マンションの証とかいいそう。 |
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325:
匿名さん
[2015-03-13 12:44:25]
>>323
DTポジのひとって、なぜかKTTと比べてっていうの好きだよね。ここってライバルはKTTなの?地域ちがうのに。 |
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326:
匿名さん
[2015-03-13 12:44:25]
その前にティアロも有明も場所がやばいだろう
天井高くてリゾート気分ならいいけど 高級思考は立地大事なんで。 DTは晴海アドレスだけど勝どきと同じ扱いで駅近だからね。 天井の話はもういいよ。 |
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327:
匿名さん
[2015-03-13 12:45:34]
>>326
駅9分で駅近?郊外じゃあるまいし。 |
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329:
匿名さん
[2015-03-13 12:50:22]
同時期でただ比較対象なだけでしょう
KTTには色々な意味で勝ってるので皆ライバル視はしてないんじゃ。 なにげにライバル視はTTTにしてる気がする、 PT晴海は気にはなるけど、コンセプトは別物だろうし、晴海タワーズとかは論外 |
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330:
匿名さん
[2015-03-13 12:53:09]
ティアロ有明はエリア外で関係なしです豊洲と勝負しに行ってください
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331:
匿名さん
[2015-03-13 13:00:25]
みんなDT買う気がないのに休憩所にしないであげてよ
スレだけが一人歩きして契約の赤い花と比例をしなくなる |
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332:
匿名
[2015-03-13 13:01:50]
ここってネガもポジも極端だよね
ライバルだの、買ってる負けてるだの、馬鹿らしい |
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333:
匿名さん
[2015-03-13 13:01:52]
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334:
匿名
[2015-03-13 13:02:22]
↑
訂正)勝ってる負けてる |
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335:
匿名さん
[2015-03-13 13:13:12]
購入者ではないですが、
晴海タワーズはエリア的に豊洲との比較、が相応かなと思います。 |
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337:
物件比較中さん
[2015-03-13 13:21:31]
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338:
匿名さん
[2015-03-13 13:27:50]
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340:
匿名
[2015-03-13 14:07:21]
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341:
匿名さん
[2015-03-13 14:14:27]
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342:
匿名さん
[2015-03-13 14:29:49]
>>341
勝ちどき駅の出口に近くなるだけで、改札口まで考慮するとかなり遠いので駅近とはいえません。 キャピタルゲイン狙いなら表記上の価値は考慮に値しますが、ここは投資向きでないのは明白。 自分で住むのに名目上だけの駅近になにかメリットを感じられるのでしょうか? |
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343:
匿名さん
[2015-03-13 14:35:42]
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344:
匿名さん
[2015-03-13 15:49:02]
売れてないここが、昨年一番売れたマンションに無理ポジ出張。
外国人率で稼いで、日本人にはどのくらい売れたのかな、 入居後が見ものだね。 |
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345:
物件比較中さん
[2015-03-13 15:50:56]
海辺の永久眺望がある晴海なら魅力を感じますが、
内陸側の晴海なら、勝どきのアドレスを選択したいです。 だからといってKTTの味方をするわけではないですが、 CGP > KTT >DT かなぁ。売れ行きで分かると思いますが。 |
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346:
物件比較中さん
[2015-03-13 15:53:11]
>>338
タワマン買った経験とかなさそうなので、私がお先にスルーします。 |
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347:
匿名さん
[2015-03-13 15:57:30]
>>345
CGPは、ここ以上に周りをタワマンに囲まれているよ。 西側に三井が更に新しくタワマン建てる予定があるし。 それと、のらえもんさんブログでは割高と書かれていたな。 売れ行きは1Lの人気が悪くて完売が伸びていたな。 |
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348:
匿名さん
[2015-03-13 16:00:18]
ここよりは早く完売したよね。
利便性がよいから、損はないでしょ? |
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349:
匿名さん
[2015-03-13 16:02:07]
>>302
って言っちゃうあなたの目とセンスを疑う。庶民的なのね! |
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350:
物件比較中さん
[2015-03-13 16:14:21]
>>347
眺望に関しても煙突を考えるとDTもそんなにいいとは言えません。 生活利便性、資産性での話です。 のらえもんさんもDINKSにはKTTとCGPを薦めてますし、 CGP以上にDTには高過ぎるという否定的なコメント残してますよ。 DTは立地と眺望は決して良くないですから、 豪華さとスパ勝負でいいのではないでしょうか。 湾岸タワマンを買える層ってバカではないですから、 売れ行きには必ず理由があるんです。 |
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351:
匿名さん
[2015-03-13 16:34:03]
のらえもんの意見ばかり鵜呑みにしないでご自分で考えたら?不動産のセンスがないと思いますけどね
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352:
物件比較中さん
[2015-03-13 16:40:00]
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353:
匿名さん
[2015-03-13 16:44:02]
DTしか見えてないかもしれませんけど
物件比較中さんも延々と投稿してると思いますが... |
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354:
匿名さん
[2015-03-13 16:47:05]
>>345
CGP好きなら、月島再開発はだめなの?2020年竣工だけど。 |
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355:
物件比較中さん
[2015-03-13 16:55:29]
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356:
匿名さん
[2015-03-13 17:18:48]
>>291
だからさ、買ってから言えっちゅーの! 天カセ、、、いらね〜そんなもん。 そんなに天カセ好きなら天カセ付いてるところにさっさと お行き、笑 200万で誰がリフォーム出来るって言ったんだよ。 建築オプション、インテリアオプションって知ってる? こんなとこらでネットとにらめっこしてないで、現実社会にでておいて、笑 ま、賃貸アパートにはそんなオプションないからね〜。 もーつまんないから、いちいち食いついてこなくていいよ! 同じ目線で話しが出来る様になったらまたおいで。 |
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357:
匿名さん
[2015-03-13 17:24:30]
>>298
大丈夫ですよ。 こういう輩はこのマンションにはこないから。 ここで、自分がしてみたいな〜、出来たらモテるだろな〜と妄想してる心の叫びをついつい書いちゃっただけだから(笑) 暖かくスルーしときましょう。 |
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358:
匿名さん
[2015-03-13 18:09:29]
スミフさんの売り方は、
なんと言われようとも、 ギリギリ買われる金額で少しずつしか売らないから、一気に何百戸完売とかまずならんよ。 大抽選大会になってしまったりしたら、 担当営業責任者は左遷もの。 他の大手不動産にはあまりないやり方だけど、これで実績だしてきてるからね。 1つの正しい戦略なんじゃない? 他の業界の営業なら当たり前のやり方というか、プライシングの考え方だね。 |
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359:
匿名さん
[2015-03-13 18:19:39]
不動産会社の視点で話されても・・・自己擁護??
だから何なのでしょうか? |
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360:
匿名さん
[2015-03-13 18:32:17]
まぁ、不動産やさんがボジ書いてるんだから不動産やさん目線になるのは仕方ないこと。
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361:
匿名さん
[2015-03-13 18:33:18]
>>356
建築オプション申し込みは終了済みのあとに、さもあるかの用にいってる無理ポジさんがここにいるよー。 |
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362:
匿名さん
[2015-03-13 18:37:34]
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363:
匿名さん
[2015-03-13 18:40:51]
>>362
他社がそんなスミフみたいな売り方すると思ってるスミフ脳さんは、もうちょっと他社の売り方を勉強したほうがいい。スミフ社内にいるとわからないのかもしれないが、その発想はスミフ以外には通用しない。 あなたが言ってることが起きたときは、順調に推移どころか明らかにまずいインフレが起きたときくらいだ。 |
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366:
匿名さん
[2015-03-13 18:47:59]
>>362
相場全体が上昇しても、決してお買い得価格にならないように値上げして、そう簡単には完売しないかもしれないですよ。 358さんの説によると、スミフにお買い得な物件はないですから。 割高価格で販売して割高価格でも買う客が見つかるまで待つ販売戦略なんですよね。本当は割高なのをいかにお得に見せるかが営業の腕のみせどころでしょう。 |
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367:
匿名さん
[2015-03-13 18:49:03]
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368:
匿名さん
[2015-03-13 18:57:30]
エントランスを派手に見せるのも戦略でしょうね。
戸数で割ったらエントランスを大きく派手にするコストなんてたいしたことないでしょう。スパを作るコストやスペースも同様。 シャトルバスだってスパだって、スミフが自腹を切って運用するわけではないですからね。 |
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369:
匿名さん
[2015-03-13 18:59:13]
エントランスではなくエントランスのCGね
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370:
匿名さん
[2015-03-13 19:05:34]
ははは(笑)
CGでしか見れない人↑ もうすぐリアルに見れるけど、どっちみち外からか(笑) |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
スカイリンクとあわせて晴海三羽ガラスっぽいですもんね。