DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その26

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555104/

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【物件情報の一部を追加しました 2015.3.9　管理担当】

[No.181 by 匿名さん 2015-03-11 06:11:11]

>>180
どこの地方の話してるのか。

[No.182 by 匿名さん 2015-03-11 06:50:14]

1000万じゃ低いな、もっと働け

[No.183 by 匿名さん 2015-03-11 10:06:01]

KTT購入者は２年後の金利で割高懸念にならないのかな
販売は２年先をよく見て値付けしてると思った。

投資の意味で今返済開始のスカイズ買った人は買値も含め相当得したと思うね、立地でパスだけど。


真面目な話、いまの金利1%以下は不動産投資としては超魅力だ

[No.184 by 匿名さん 2015-03-11 10:22:56]

FRBのQEみてると金利が2年後に上がるか下がるかなんて予測難しいよ。

[No.185 by 匿名さん 2015-03-11 10:58:46]

新築、中古共　都心タワマン以外値上がりせず商いの弱い不動産事情。

[No.186 by 物件比較中さん 2015-03-11 11:51:44]

>>183
そんなに大きくは上がらないと思いますよ。
というか上げさせないと思います。日銀が。

で、今の金利なら1000万高くても総支払は3％時と比べてこんなに安いんです。
という営業の仕方をしているかと。

ここの価格はオリンピックと最低金利を折り込み済ですね。

[No.187 by 匿名さん 2015-03-11 12:00:22]

>>186
オリンピックと
と言っても、
ＢＲＴはオリンピックに関係なくやる計画だったし、
選手村跡地は供給過多を招き兼ねないマイナス要素だし、
オリンピックのプラス要素は何？

[No.188 by 匿名さん 2015-03-11 12:11:33]

>>187
オリンピック開催するから、東京都がBRTに参入して山手線につながった。(元は中央区単独で銀座予定)
オリンピック開催するから、晴海に商業施設がたった。
オリンピック開催するから、注目をあびるようになった。

もっとほしい？

[No.189 by 匿名さん 2015-03-11 12:16:00]

>>188
欲しい

[No.190 by 匿名さん 2015-03-11 13:09:37]

>>188
ここは元々、シャトルバスで山手線に繋がるのだが。
晴海にたった商業施設って何処？病院のこと？
注目はあっさり消えたよね。クロノとティアロの販売状況を見ての通り。　

[No.191 by 匿名さん 2015-03-11 13:27:45]

>>190
一個目シャトルとBRTの所要時間と運転間隔の差がわからないならきっとあなたにはメリットでないですね。
二個目オリンピック跡地の商業棟。
三個目は三井晴海の影響でしょ。

[No.192 by 匿名さん 2015-03-11 13:56:10]

オリンピック跡地の商業連、表参道調の街並み希望
ヒカリエみたいのではなく、表参道ヒルズやららぽのような横にお店が立ち並んで、ゆったりと散歩やショッピングができる感じがいいですね。

[No.193 by 匿名さん 2015-03-11 14:00:54]

>173

すみません、こちらのマンションは坪単価400超えなのですか？

[No.194 by 匿名さん 2015-03-11 14:07:04]

330/坪～

[No.195 by 匿名さん 2015-03-11 14:40:11]

東京都の広域交通ネットワーク計画の中間報告がでましたね。

http://news.mynavi.jp/news/2015/03/09/300/

[No.196 by 匿名さん 2015-03-11 14:50:16]

タワーってこれだけの設備だし（低層のマンションなんてラウンジすらないですよ）考えると３３０も安いのかもしれませんよね。でももし買うなら北向きか西低層になってしまいます。

[No.197 by 匿名さん 2015-03-11 14:55:19]

>>191
オリンピック跡地の商業棟？
そんな先の物を期待しているの？悠長ですね。
辺鄙な場所だから、規模的に大きな商業施設になるわけないじゃない。

[No.198 by 匿名さん 2015-03-11 15:09:33]

共用施設は１戸あたりにしたらたいした金額のものではないので物件価値への影響も小さいのではないでしょうか。なので共用設備があるからといって安いとは判断できないと思います。
恩恵があるとしたら棟内スーパーでしょうか。

[No.199 by 匿名さん 2015-03-11 15:20:51]

>198
では何がよくてタワーをお考えですか？スーパーだけですか？

私は普通の低層や小規模マンションと同じ単価でしたら、大型の方が設備や管理も充実してる方がお得かなと思いますけど。

[No.200 by 匿名さん 2015-03-11 15:31:28]

＞１９７
選手村で期待できるのは眺望のみですね