DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その26

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555104/

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【物件情報の一部を追加しました 2015.3.9　管理担当】

[141: 匿名さん]

>>80
DTの9分よりは駅近

[142: 匿名さん]

中国人に部屋を借りる時代が来そうですね。

[143: 物件比較中さん]

>>143
もうきてますよ。他の湾岸タワマンはどこも中国オーナーの賃貸物件はあります。
ただ、DTはその数がかなり増えそうですよね。

[144: 匿名さん]

>>140
販売数が表に出てないのだからそう言う解釈にはならないのではないでしょうか

[145: 匿名さん]

>>141
そんな比較でよいなら
駅直結の勝どき東よりも物凄い駅遠

[146: 匿名さん]

>>138
それは、この物件に合わせて坪単価を書いただけだね。
実際には坪３００を超えると３０〜４０代にはきつくなる。

[147: 匿名さん]

>>137
所詮第三者なんでしょ？当事者じゃない話しは全く響きません。
誰を信じるか？信憑性がどうとか？なんて当事者じゃなきゃ他人事だよな。
自分で調べて自分が納得するかでしょ。
だから、こんな第三者ばかりが好き勝手に憶測を論じてる話しを鵜呑みにしてる時点でアウトだよ、笑

[148: 137]

>>147
匿名掲示板なんだから、おっしゃることはもっとも。
ここを買う気もないです。ポジネガのやり取りを楽しんでるだけです。

[149: 匿名さん]

＞144
物件概要には正しい情報が載ってるでしょ
まずは概要を見ましょう。

販売数はここに各期で何戸販売か表示されるので
それの合計数以下になるのがルール

たまに概要が2つ出てるけどそれは次の販売の予告と
前回の売れ残りの販売を同時に行っている時ね

[150: 匿名さん]

最近になって急にスレ伸びてるのはなぜ？

[151: 匿名さん]

暇なんだろ

[152: 匿名さん]

この街に千葉埼玉江東区からの人々が次々と押し寄せてくる

これは移民か

[153: 匿名さん]

>146

２人の収入なら３５０位までなら問題ないです！
内陸まではまだ力足らずです。

[154: 匿名さん]

KTTが終了しそうだからここにきてるだけだ
買いもしないのに。

[155: 匿名さん]

>>150
人気の物件だからに決まってるじゃないか。
どう人気かは、想像力次第。

[156: 匿名さん]

>>153
夫婦共稼ぎ、でローン返済
大変ですね。

[157: 匿名さん]

今夜も晴海は強風が吹いています。
夕方の雨は横殴りで窓に叩き付けられていました。

[158: 匿名さん]

>>157
買わない方が良いと言う意味ですか？

[159: 匿名さん]

まだ3割程度しか売りに出されてないのに、掲示板でパート26ってどれだけ注目されてんだ、ここ。
来年の入居頃にはパート40ぐらいだな。

[160: 物件比較中さん]

>>153
ちなみに350程度ならとは、
世帯収入どのくらいで、どのくらいのローン程度のことを意味しますか？

[161: 匿名さん]

＞160
人として失礼ですよ

[162: 匿名さん]

>160

笑ここで世帯収入なんて教えられませんが
フラットでいうと借入は年収合算で満額可能です

気になるならご自身でローンシュミレーションされたらいかがですか？

[163: 匿名さん]

146,156,160
間に合う、KTTに急げ

[164: 匿名さん]

PT晴海のオープンと共に静かになるんだろうな。

[165: 匿名さん]

でＰＴ晴海が完売したらまたここに戻ってくる？
ここは息の長いスレになりそうだね

[166: 匿名さん]

休憩所かw

[167: 匿名さん]

No1物件ですから
いつでもお待ちしています。

[168: 匿名さん]

>>167
何のNo1?

[169: 匿名さん]

no,3でしょう

[170: 匿名さん]

>>168
ねだん。

[171: 匿名さん]

>>168
豪華さ

[172: 匿名さん]

>>171
玄関とスパだけじゃないそれ。

[173: 匿名さん]

坪単価400越えですから。

[175: 物件比較中さん]

>>162
ここだから世帯年収言えるんじゃないですか。
世帯年収3倍程度のローンが理想ですが、
6倍って方もいるようですね。私には信じられませんが。。。

[178: 匿名さん]

まあ、けどまじで一番いい物件だよね。
値段は高いことは認める。
でも立地や占有、共用含め妥協が一番少なくて憧れる物件であることは認めなければならない。
私は予算の関係でKTTにしました！KTTもここに負けないくらいいいマンションだぞ！
酔った勢いで書き込んでしまいました。
ネガに負けず頑張って下さい。
こちらは売れに売れてますので！

[179: 物件比較中さん]

世帯年収三倍って、10年ローンか！！
全く！！

[180: 物件比較中さん]

>>179
はい、年収1000万の人が6000万以上のマンションを買うのはちょっとやり過ぎです。。。

[181: 匿名さん]

>>180
どこの地方の話してるのか。

[182: 匿名さん]

1000万じゃ低いな、もっと働け

[183: 匿名さん]

KTT購入者は２年後の金利で割高懸念にならないのかな
販売は２年先をよく見て値付けしてると思った。

投資の意味で今返済開始のスカイズ買った人は買値も含め相当得したと思うね、立地でパスだけど。


真面目な話、いまの金利1%以下は不動産投資としては超魅力だ

[184: 匿名さん]

FRBのQEみてると金利が2年後に上がるか下がるかなんて予測難しいよ。

[185: 匿名さん]

新築、中古共　都心タワマン以外値上がりせず商いの弱い不動産事情。

[186: 物件比較中さん]

>>183
そんなに大きくは上がらないと思いますよ。
というか上げさせないと思います。日銀が。

で、今の金利なら1000万高くても総支払は3％時と比べてこんなに安いんです。
という営業の仕方をしているかと。

ここの価格はオリンピックと最低金利を折り込み済ですね。

[187: 匿名さん]

>>186
オリンピックと
と言っても、
ＢＲＴはオリンピックに関係なくやる計画だったし、
選手村跡地は供給過多を招き兼ねないマイナス要素だし、
オリンピックのプラス要素は何？

[188: 匿名さん]

>>187
オリンピック開催するから、東京都がBRTに参入して山手線につながった。(元は中央区単独で銀座予定)
オリンピック開催するから、晴海に商業施設がたった。
オリンピック開催するから、注目をあびるようになった。

もっとほしい？

[189: 匿名さん]

>>188
欲しい

[190: 匿名さん]

>>188
ここは元々、シャトルバスで山手線に繋がるのだが。
晴海にたった商業施設って何処？病院のこと？
注目はあっさり消えたよね。クロノとティアロの販売状況を見ての通り。