DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その26

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555104/

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【物件情報の一部を追加しました 2015.3.9　管理担当】

[66: 匿名さん]

＞６４　おいおい、投資って・・　こんだけ単価高いのに。明らかに投資物件ではないと思うが。実需、住む物件だぞ？

[67: 匿名さん]

>>63
まだ湾岸は一軒も見ていません。まだ資料請求して一つも届いていない状態です。ここと三井のと駅直結のすでに建っている？ところの思慮請求しました。HPを見た限りではここがいいなぁと思っていました。
賃貸の方が求めるものと分譲の
方が求めるものの違いは何でしょうか？
将来の資産価値？

[69: 匿名さん]

自営や会社経営はブリリア目黒　人の言葉尻など気にもせず自慢や儲け話自分勝手な話が飛び交ってる
お高いけどもね

あ〜違うところの話題してすみません。

[70: 匿名さん]

>>66
そう？単価の高さ=売れるときに不利ではないよー。
あと言い方へんだけど、別宅的に買う人が多いイメージなのは、実需っていっていいんだっけ？

[71: 匿名さん]

＞＞６７　焦る必要ないじゃん。　ブリリア目黒、いいよ。あとは、勝どき東の再開発まったら。地下エレベーターエントランスで駅直結だよ。

[72: 匿名さん]

＞＞７０　売れる時に不利ではないが、もうけは少ない。　セカンドは実需。

[73: 匿名さん]

>>68
いい加減にするのは、>>68だってば。

>>67
それもある、街の発展性。地盤、液状化対策もそう。
眺望だって、賃貸なら5年もてば御の字でしょ？
あとは、修繕積み立てとか管理費とか。あげればきりないじゃん。

[74: 匿名さん]

この周辺のＵＲ賃貸タワーの中で
空室がよく出るのはスカイリンクだけ。

分譲と賃貸の人気がほぼ等しいって言うなら、分譲も人気薄だな。

[75: 匿名さん]

お高いからそれなりの人が、といってるけど全然ガラが良くないじゃない

[76: 匿名さん]

中華系がたくさん購入してるから、仕方がない。

[77: 匿名さん]

投資ならKTTでしょう、駅近。

[78: 匿名さん]

>>67
ここら辺で検討するなら
-ここ。ティアロレジデンス。KTT。パークタワー晴海。ビュータワー

あたりでみてるのかなってイメージだけど、MRにいけば絶対説明されるけど、勝ちどき東再開発、月島再開発、くらいまでは押さえておくべき。

湾岸しばりじゃなきゃ、目黒池袋新宿あたりも視野でしょ。

[80: 匿名さん]

>>77
KTTは徒歩６分だから、駅近ではない。

[81: 匿名さん]

キャピタルゲインでなく、純粋に賃貸にだすならKTTだと思うけど、そもそも今の市況で賃貸用物件買うのは投資として目がおかしいと思います。

[82: 匿名さん]

>>78
新川のブリリアタワーを忘れている。

[83: 匿名さん]

＞７８
その中では残念ながらここはパス候補　有力はKTTとパークタワー晴海ですね

[84: 匿名さん]

>>80
今出てるマンションのなかでは、一番改札まで近いアピールができるんじゃないの？

そういう意味ではビュータワーありなんですよね。
自分で買ってすみたいとは思わないけど、賃貸でかりるなら悪くない。駅から近いし。

[85: 匿名さん]

投資目的、中国人、それなりの人しかいないのですかね

[86: 匿名さん]

>>83
PT晴海はともかく、KTTはもう良さげな部屋は殆ど売れてる気がするが。残りわずかだろあそこ。

[89: 匿名さん]

最上階、2戸ぶち抜きごり押しして購入した中国人がいるのは本当だよ。