DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その26

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555104/

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【物件情報の一部を追加しました 2015.3.9　管理担当】

[488: 匿名さん]

481さんのいうとおりです、震災後は構造もマンション選びの重要ポイントになってきて、免震が最新かつより安全かと思い購入や検討した人も多いはず。その風潮が変わるかも、ということでは危惧しないとね。


DTに関しては、新築やリセール販売の際「当マンションは東洋ゴムは使用してません」と付け加えるとか。

[489: 匿名さん]

>>484
SOHO のエントランスは一階
その他フロアのエントランスは二階
ただしSOHO のエレベーターは二階にも停まるから、わざわざ一階から入ってエスカレーターで二階に上がってエレベーターに乗るかどうか

来訪者はエントランス、エレベーター前、エレベーター内行き先階ロック解除、各戸前の四重のセキュリティがあるから、簡単には関係の無いフロアには行けないシステムがある

[490: 匿名さん]

>>489
自己訂正

SOHO のエントランスとその他フロアのエントランス(風除室)はどちらも一階だけど、別
SOHO のエレベーターは一階二階とSOHO 階に停まる
その他フロアのエレベーターは一階には停まらない

[491: 匿名さん]

>>476
タワマンなどの面積に対して高い建物に関しては
効果があまり無いのは一般的な事実で
免震と制振を合わせるのが震災後の流れになってきてるが
今後は常識に

東洋ゴムのみダメなんて単純話しではないね

[492: 匿名さん]

>>491
意味がないってソース下さいよ。

[493: 匿名さん]

>>489
つまりはやはり別ってことですね。
2階にこれないこともないが、そんなことやってたら違反だし、すぐに退去でしょうね。
別でよかったー笑

[494: 匿名さん]

SOHO来客者も各セキュリティの所でインターホンで開けてもらえば一般住戸の来客者と同じように上がってこられるんですよね？
SOHO用エレベータはチェックなしにSOHOフロアまで上がってこられるのかな？

[495: 匿名さん]

＞492
マンション買おうって思ってるなら
自分で調べるといいですよ。

そーすはMRで営業さんに伺いました。

[496: 匿名さん]

免震の件、ホットになっていますね。

むかしの団地のように、タワマンを建てて多数の人に割安で住宅を供給することも意義あることだと思いますが、やっぱり、地盤のゆるい埋立地に免震などの方法でむりやり高層を建てるのは、いざという時の安全性を考えるとどうなんでしょうか？多分大丈夫だとは思うんですが、実際に地震が起きてみないと本当に免震が機能するか不透明な部分もありますね。

また、荒川が氾濫した場合は、豊洲は一面水浸しでしょうか？建物は大丈夫にしても、地域一帯が水浸しになるとその後の復旧に時間がかかりそうですね。

それを考えると、ある程度の資金を出してでも、地盤の固い港区の内陸部や渋谷区などの高級住宅街にあるどっしりとした低層のマンションに住む方が良いんでしょうか？

[497: 匿名さん]

>>496
それコピペ？荒川が仮に氾濫してもここは関係ないよ？
ここ豊洲じゃないし。地図みなよ。地図。

[498: 匿名さん]

>>496
って、よく考えたら豊洲でも関係ないよ。
荒川氾濫しても豊洲は影響うけない。

[499: 匿名さん]

>>494
SOHOの関係者 はその他フロアのエレベーターには乗れません

[500: 匿名さん]

確かに、隅田川や江戸川が氾濫してもそこそこの影響で済みそう。
http://www.city.chuo.lg.jp/bosai/bosai/kouzuihazard/kozui02.files/sumi...

それよりも地震が起きた場合の液状化、免秦が機能するかどうか、東京湾直下の場合の津波の方が気になる。

いずれにしても、安全性が高いのは港区の内陸部や渋谷区など、というのはある意味正しいかも。

[501: 匿名さん]

＞４９６
コピペと同じ様な内容ですね

港区の内側、渋谷区高級住宅の中古が売れずにネガって引き込みたいのでしょう
湾岸一人勝ちだからね


中古仲介屋も増えすぎて大変ですね。

[503: 匿名さん]

>>496
もーさー無理にネガネタ持ってくるの止めませんか？
流石に地理も分からず無理がありすぎ（笑）
呆れてしまうわ。

[504: 匿名さん]

>>495
ソースがないんだ笑
情けない。

[505: 匿名さん]

>>499
乗れるよ。それは訪問者エレベーターのこと。勤務者は普通にメインエントランスから出入りできる。契約しててしらないのか？

[506: 匿名さん]

あちこちの板に内陸の業者出没し　URL等貼り付けても皆わかりきっている内容

勝どきは３１１で被害がなかったから人気なのですよ
勉強してからネガってほしいですね

[507: 匿名さん]

>>506

「55階まで30分…都心の超高層マンションに潜む不安」
って記事を勉強してから言いましょう。
中央区で55階があるマンションはＴＴＴだけだから。

[508: 匿名さん]

>>507
TTTは自家発電エレベーター有りますよ