大阪のファミティーホームってどうでしょうか

[購入検討中さん [男性 40代]]

大阪南東部で物件購入を考えています、その中でファミティーホームさんの物件もいくつかあります。
売り建ての表現で営業もされていますが・・・・

[1: 匿名さん]

建物自体はファミティホームの物じゃなくて、
販売代理的な感じなんですよね？？

こういう場合って、媒介料的なものも必要となってくるのでしょうか。
確認しないといけないですね。

代理の物が多いように感じますが
自社物件もあったりするんですか？

[2: 購入検討中さん [男性 40代]]

さっそくのレスありがとうございます。
販売形態は「売主代理」ってことになっているようですね、松原住宅㈱さんが建てて
ファミティーホーム㈱さんが販売??　手数料は無いとのことでした。
双方関係会社(社長さんはご夫婦)です。

[3: 匿名さん]

そういう会社もあるんですね。購入者にとってメリット・デメリットはどんなところになるのでしょう？
分譲住宅は建売ばかりなのでしょうかね。羽曳野市中心で地元密着型の会社のようなので地縁のある方には良さそう。
こちらはモデルハウスとかは作らないのでしょうか。詳細を知りたいならショールームでってことなのでしょうか？

[4: 匿名さん]

ファミティホームは建売に中では抜群に性能重視の会社やろね
標準で長期優良取得やもんなあ
サイト見ると仕入れ、建築、販売を会社を分けてはいるが一貫しているのがわかる
ただ問題は担当者の質やろね
この業界はその質で全てが決まるから担当者への質問やらお願いで判断したほうがいいやろね

[5: 名無しさん]

近くにあるので今度うかがおうと思ってまして評判をコメントください。

[6: 匿名さん]

誉田の松原住宅のことですね

[7: 検討板ユーザーさん]

可もなく不可もなく、ただ売れ残ってる感じ

[8: 名無しさん]

南大阪でピンクの看板をよく見かけます。

[9: 通りがかりさん]

先日ファミティホームで契約しました。
家の性能と営業担当者の人柄が決め手です。
ローン担当者、設計士の方もみんな感じのいい人です。こだわりの強い私の要望にも誠実に対応いただいてます。
また、お休みもしっかりとられてるので、働く人にとってもホワイトな会社だなという印象です。なので、それぞれの担当者に余裕があり、いい提案をしてくれます。
これは結構大事な視点ではないかと思います。

[10: 匿名さん]

良い方が担当になってよかったですね。
担当者との相性ってとても大切だと思う。家の仕上がりが担当者との相性でもかなり変わってくるとも聞きます。
ほうれんそうがしっかりできるし、
施主側の思いを引き出してくれるっていう部分が大きいんだろうなぁ。

[11: 匿名さん]

工法は独自のFWP-ES工法で耐震+制震構造を取り入れているようですが断熱構造はどうなっていますか？
ご存知の方がいらっしゃれば断熱材の種類と厚さを教えていただけるとありがたいです。

[12: 匿名さん]

こちらも購入しました。
確かに営業さんの対応がよかったです。

[13: 匿名さん]

>>11 匿名さん

変更が発生しているかもしれませんが、以前にグラスウール使用と説明を受けております。

[14: 評判気になるさん]

>>11 匿名さん
グラスウール10K100mmでした。

[15: 匿名さん]

標準で長期優良住宅仕様なのがいい。

[16: 匿名さん]

1年前の9月にこちらで購入しました。
1年で、廊下の天井のひび割れ、部屋に入る扉の上もひび割れです。
1年点検の時に言いましたが、これは保証外ですと言われ、なんの基準で長期優良住宅なのか？と思ってます。営業の方は言い方ですが、点検に来る従業員は最悪です。ひび割れなんて前の家では10年以上住んでたのになかったので、びっくりです。
対応が、残念です。

[17: マンション検討中さん]

>>16 匿名さん
なぜ補償外なのか具体的な理由をお聞きましたか?
当方住宅を購入したため気になります。故意でなければ庭の植樹でさえ、補償の対象とお聞きしております。

[18: 口コミ知りたいさん]

遅くなりました。
16様。
石膏ボードと石膏ボードの間のコーキングから、クロスのひび割れがしているとのこと。
契約書にも書いてありますので、保証外ですと言われました。
こちらは、石膏ボードの間のコーキングからの割れだったら、あちこちで起こりうる野ですか？と聞くと、そうですね、どの答えでした。
すごく大事にしている家なので、とても残念です。

[19: マンコミュファンさん]

>>11 匿名さん
現場によって違うかも知れませんが、基本は壁と天井グラスウール10k100mmで、床はファノバボード30mmです。
ZEH仕様(＋75万くらい)にすると、グラスウール16k100mm.ファノバボード60mmでしたよ。

[20: 通りがかりさん]

設計士さんが本当に親身になって相談にのってくれます。近くの工務店ではフィットワン、ビーバー、富士エクセルとの比較でした。打ち合わせも納得のいくまでトコトン！！行ってもらえます☆

[21: 坪単価比較中さん]

>>16 匿名さん
私の家もひび割れだらけでドアも閉まらず建付けが悪い。保証もまったくしてくれない。天井もひびだらけ。
最悪の会社ですよ。おすすめしません。

[22: 匿名さん]

>>21 坪単価比較中さん

クロスがひび割れているということですか？

[23: 匿名さん]

>>21 坪単価比較中さん



>>21 坪単価比較中

クロスのひび割れは、一番多く起こりうるトラブルです。原因は、木材が湿気を吸った際に浮いたり、振動による歪みと言われてます。あまりにひどい場合（構造躯体が原因ならば）、契約時に加入した保険で対応可能ではないでしょうか。扉も同様と考えられると思い

[24: 匿名さん]

この9月で３年目になります。
去年梅雨あたりから、トビムシが大量発生し、営業さんに言うと薬を持ってきてくれましたが、雨の後のこの時期になると、玄関ポーチに大量にいてます。
家の中にまで入ってきます。
粉の薬を雨の後に毎回撒きますが、土が悪いので一向に減りません。
そして今年は、シロアリまで。
現場監督にいうと、この時期は、飛んでくるんです。ただちゃんとシロアリ対策してますので大丈夫と思います。と言うことでしたが、家の中で、この1週間程で、4匹見ました。
営業の方は購入前に、家の性能など凄く教えてくれ、安心だとおもっていましたが、虫が大量でもう気持ち悪いです。粉の薬も、安いものではないですし、家の周りは、グレーになって、見栄えも悪いし。
土壌が悪いなら、一生トビムシに悩まされそーです。
そして、シロアリまで家の中に。
気持ち悪くて、、
営業さんにも、色々相談すると、僕は営業なので、担当ではない。みたいに言われました。
営業さんの人柄が決め手だったのに、売ったら後の事は、部署が違うと言われてファミティホームで買ったのを今は後悔しています

[25: eマンションさん]

>>24 匿名さん

お気持ちお察しします。
害虫は３年目からは外部からの侵入の可能性って言いますよね。
ちなみに周りに川や畑、古墳などはありますか。やはり草木の多い場所や、水分を多く含む土壌には多いようです。
対策として虫の嫌うハーブなどを育てるのも良いようですよ。


営業さんのお人柄が好評だと聞いていたので、すこし寂しい気持ちになりますね。

[26: 評判気になるさん]

おそらく、クロスの割れだと思いますが、保証の話はコメントできませんが
クロスの割れは大手メーカーでも起こるので、
品質には関係ないとは思います。
ただ、契約時にクロスの割れは保証外とちゃんと説明は、されてますよ。

[27: 名無しさん]

>>16 さん

おそらく、クロスの割れだと思いますが、保証の話はコメントできませんが
クロスの割れは大手メーカーでも起こるので、
品質には関係ないとは思います。
ただ、契約時にクロスの割れは保証外とちゃんと説明は、されてますよ。

[28: 匿名さん]

新築木造住宅だとクロスのひび割れは本当によくあることみたいですね。
自分も何度か聞いたことがあります。
築一年未満でも補償外となってしまうのは残念な点ですけど、これはどこも同じなんでしょうか。
一度気になってしまうとずっと気になってしまいますし。
もし直すとしたら壁紙全とっかえでしか対応できないのかどうか気になります。

[29: 匿名さん]

保証面に関しては契約前に確認しないとですね
私も壁紙がよれてしまう、というのはよくあることだと聞いたことがあります。
それは無償で直してもらえるものなのだと思っていたので。
ただよれないお宅も少なくないことを思うと運みたいなものもあるのかなぁ。
いずれにせよ、ハンコ押す前に確認しないとならないことは多いです。

[30: 口コミ知りたいさん]

営業マンの方は、良い人が
多いですが、工事担当の方は
いい加減です。
その方の為に、評判が
悪くなってます。

[31: 口コミ知りたいさん]

やめたほうがいいかな？
うそばっかりで、でまかせだらけ
仕事がいいかげん

[32: 購入経験者さん]

>>31 口コミ知りたいさん
ここの使ってる業者（〇樫設備工業所）最低です。大声で現場でしゃべってるわ、重機乗ってる人は刺青入れてるし、羽曳野で悪名高い業者です。やめたほうがいいです。

[33: 匿名さん]

こちらのスレッドを拝見してトビムシとは何だろうと調べてみると、観葉植物の鉢など湿気の多い場所から発生することが多い昆虫だそうですね。
怖すぎて画像は見ておりませんが、対策はエアゾールタイプの殺虫剤を使用し家の中の鉢植えを撤去、通風と乾燥を心がけるといいみたいです。

[34: 匿名さん]

基本的に宅地を分譲して、そこから規格住宅のような形で家を建てていく、というのがここの場合の基本でしょうか。
ある程度、自分たちご飲みにできるところはいいかと思います。
住設メーカーの選択肢などは
こういうタイプだとあまり多くないのかな。
その点はひとつ気になるところです。

[35: 評判気になるさん]

住友林業はすべて張り替えてくれた。６か月点検、１２か月点検で３人ほどで、１日かけて調査、補修してくれます。全く、違いますね。３０年保証ですよ。住宅メーカーはトップメーカーがお勧め。ここは、打ち合わせも、２，３回程度、内装、外装も仕様が決まってるので。住友林業は、月２回、半年かけて、仕様の打ち合わせしました。各部屋の仕様を独自に決めれます。またこの会社が使ってる業者はろくでもない業者が多いらしいので、気を付けたほうがいいですよ。手抜き工事必須。刺青入れてる人、私も現場で見ました。（白〇設備工業所）気を付けたほうがいい。

[36: 名無しさん]

>>30 口コミ知りたいさん
その通りです。営業マンと工事会社は
同じグループだけで、会社は別やから
いいかげんです。

[37: 通りがかりさん]

営業マンが良い人なのも、間違い。精々、2週間ぐらいの付き合いで錯覚させる。考える時間を与えないのが作戦。　他社とくらべたら‥
キッチリ、支払いが終わったら、私達はここまでと言って、やすいタオルもらっておしまい。
ましてや、川の近く、もと田んぼばかりの土地
下水が来ない土地なら、査定は低い。

[38: 匿名さん]

土地に関しては自分たちで選べるわけですし、そこを必ず買わなければならないわけではないですし、
ある程度、その土地がどういう土地であったのかは調べられますので、
いいなと思ったら営業さん任せにしないで自分で動くことが大切カナ、と。
家を建てるときには、せっかく施主も能動的に動けるんですから、いろいろと手を尽くしてもいいんじゃないかなぁ。

[39: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]