ルフォン根岸三丁目ってどうですか？

[物件比較中さん]

ルフォン根岸三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

山手線「鶯谷」徒歩5分、総戸数98戸のマンションです。

公式URL：http://www.lefond.jp/negishi/

所在地：東京都台東区根岸三丁目130番-3他（地番）
交通：山手線 「鶯谷」駅 徒歩5分 （南口）
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩4分 （4番出口）
山手線 「上野」駅 徒歩12分 （入谷口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.80平米～73.12平米
売主：サンケイビル
販売代理：三菱地所レジデンス
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 通りがかりさん]

>>120 マンション検討中さん
私も決めました。上野公園近くて意外と静かで山手線も使えて、入谷駅のエレベーターから物件に行くとどこの田舎かと思うくらい静かで何度も足を運んでたら気に入ちゃいました

[122: 匿名さん]

どこの田舎かと思うくらい静かって…平日のお昼は確かにそういう感じがするかも。朝は意外とこのあたりって人がいるのだな！？なんて駅に向かう時は思うんですが。
物件概要の販売戸数が６戸。
決まりましたと書かれている方がいらっしゃいますが、その方たちの分はまだ反映されていないのでしょうか？？

[123: 匿名さん]

>>122 匿名さん

>>122 匿名さん
そろそろ更新されるんじゃないですかね？
ちなみに、日暮里に住んでる友人の話だと山手線使うと池袋方面ならほぼ確実に座れるらしいです。東京方面なら時間帯によるけど、上野、秋葉原で座れる可能性が高いらしいです。上野東京ラインの効果は思った以上にすごい

[124: 匿名さん]

日暮里って、常磐線からの山手線の乗り換えの人がすごく多いように思います。
池袋方面に行く人は日暮里、東京方面に行く人は上野で乗り換えています。
ですので、日暮里から座れるのって結構難しいんじゃないかなと思っていますが…時間帯によるのかな。
少し早い時間帯だったらそれはあるかもしれないですね。

[125: 匿名さん]

今は先着順が4戸となっているのですが、これって販売はすすんでいるということなんでしょうか。あまり大きなマンションじゃないので、4戸というのは割合というのは低くはないと思います。
値下げはしていないって言うことなんだろうなと思います。していれば動きがもっとあっても良いなと思いますもの。

[126: 評判気になるさん]

棟内10階のモデルルームは家具付きで売れたそうです。価格も安くなってたしいいなー。

[127: 匿名さん]

金杉通り沿いの東南の10階以上の角部屋以外は
陽射しは無理そうな感じですが実際はどうなんでしょうか。

[128: 匿名さん]

サンケイビルマネジメントはビルメンテナンスの会社ですよね。
サンケイビルの「ルフォン」ブランドのマンションが増えてはきましたが
管理会社としてはどうなんでしょうか？
よくも悪くも、あまり話題にならないというか、
評判を聞いたことがなかったもので。

[129: 匿名さん]

３ＬＤＫで７０平米ないのは、どうかなと思ったのですが、
上手に設計されているなという感じです。
収納スペースもちゃんとありながら、各部屋もしっかり広いです。
これなら子供部屋も作ってあげられるかなと思います。

[130: 通りがかりさん]

66.8でもアルコープの凹みがない68平米に相当しそうですね。

[131: 匿名さん]

家具付きの部屋、売れていたんですか。
しかも安くなっていたんだったら良いんじゃないでしょうか。
建物の構造自体は以前モデルルームで伺った時には良さそうではありました。
ただ周辺環境をどう思うかっていうところですよね。
買い物も決して便利というほどではないですし。
外食はなにげに不便しなさそうなんですが。

[132: 匿名さん]

仕様は結構よいですよね。値段相応と言えば相応だけど。

私は購入直前でやめちゃいましたが。

[133: 匿名さん]

区外からの転入者です。この街独特の風情・情緒を味わって
います。

買い物は不便ではありません。徒歩５分ににココスナカムラ、
８分位にイナゲヤ、毎週定期的に特売やっています。
ココスナカムラの２階は百円均一のダイソー、便利グッズ
いろいろあり。
また、南口を下りて左折した所に業務スーパー、生鮮食品
以外の飲食品が毎日特売？超安です。
マンション並びの100円ローソンや裏口すぐのコンビニも
何かと重宝。
また裏通りにパン屋を２件見つけました。これからもいろい
ろ発見があるかも。

コミュニティーﾊﾞｽのバス停がすぐ近くにあるのも、これ
からこの街の探索を楽しめそうです。

[134: 匿名さん]

この辺り、細かい路地に意外と店があるのですよね。パン屋などは気が付きませんでしたから食べログなどを見て回ってみても良いのであろうと思いました。


ここに住んでいると電車のことばかり頭にあるのですが、コミュニティバスですか。めぐりんですっけ？台東区のバスがこの辺りを走っているのかしら？観光向けなのか可愛らしいバスですよね。

[135: 匿名さん]

この辺りはどうしても鶯谷のイメージがついてしまっていますけれど、
ここから鶯谷を利用するにしても、おとなしい方の出入り口を利用するわけですし、
日比谷線の入谷駅を使う方も多いでしょうし、
スレッド内で色々と言われているほどではないのではないかと思われます。

結局値段何じゃないかなと思いました。もう少し安いのを期待してたんじゃないのかな？と。

[136: 匿名さん]

概要見るとラスト1戸ですね。。

[137: 匿名さん]

公式は完売になってますね。最上階が中古に出ているようです。

[138: マンション検討中さん]

最上階中古も高値で売れたのね

[139: 匿名さん]

成約価格わかるの？
成約したってわかるの？
引っ込めてる場合もけっこうあるよ。自分もしたことあるけど。

[140: マンション検討中さん]

中古が3部屋売りに出ているね。どの部屋がお得感があるのかしら。マンションから出てくる人見ているといろいろなタイプの人が住んでいそうだけど。