ヴィークコート神戸山本通ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ヴィークコート神戸山本通についての情報を希望しています。
駅も少し離れて、静かに暮らせる場所だと良いですが、
こちらの周辺環境等はどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://vc48.jp/

所在地：兵庫県神戸市中央区山本通5丁目6-1（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩7分
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩12分
阪神本線 「元町」駅 徒歩12分
神戸高速線（東西線） 「花隈」駅 徒歩11分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.06平米～102.16平米
売主・事業主：清水総合開発
販売代理：住友不動産販売
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
旧称：（仮称）神戸山手【迎賓の邸】プロジェクト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2015.5.21 管理担当】
【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.6.9　管理担当】

[81: 匿名さん]

実際に現地に行って歩いてみることが本当におすすめだけれど…
教育施設が多いからか落ち着いているという感じでいいのでは？
ただ昼間の顔しかしらないので、夜どういう感じなんだろうというのはちゃんと把握して置かなければならないのかなと考えています。
夜はすごく静かなのかなとか。
実際に仕事が終わって帰り道によってみるとわかりやすくていいかもしれません。

[82: 匿名さん]

都会の割にはゴチャついていないというイメージがとても強いかな。
でもでもこういうのって、その人の価値観によるものだから「大丈夫ですよ、意外と落ち着いていますよ」と言ってもなぁ。
基準次第っていうもんなんで、自分で見るしかないんじゃないかと思いますよ。
平日昼は難しくても、例えば金曜日の夜に行ってみるとかでもわかるものがあると思う。

[83: 通りがかりさん]

近辺の環境ですが、昼間は学生が通りかかったり、犬の散歩をさせてる人がいたり、のどかな感じです。

車の通りもそれほどないような。

夜は帰宅途中の人たちがぽつぽつと。閑静な住宅街だと思いますよ。

賑やかなところへは10-15分で歩いて行けて、この環境。
おすすめですが、今は利便性が最優先なのかな。

県庁前あたりは、週末はリュック姿の人や相楽園目当ての人を見かけます。行楽シーズンですもんね。

[84: マンション検討中さん]

南側に空き地あります。何が立つかで、眺望や日当たりに影響でるかもしれないですね。

[85: 匿名さん]

>65
コープやっています。私が住んでいるところは個配できます。グループだと配送料が安くなるみたいなんですが、荷物を分けたり面倒なので個配がいいです。（近所のグループは噂話好きな人が参加しているのでやめた）

1週間に1度で、注文しない週もあります。むしろ1ヶ月で1度くらい注文するのみで、御用聞きみたいにまわってくるイメージです。注文した翌週に荷物を届けてくれますよ。ポストや玄関に注文書置いておけば、不在時でも大丈夫です。

[86: 匿名さん]

コープの個配は便利ですよね。
重たいものも持ってきてもらえるし、あとは食品として安心できるものを扱っているから。
あとは最近はスーパーマーケットの通販みたいなものもすごく便利になってきていると思います。
営業エリアもあるしどこでもやっているわけじゃないのでわかりませんが、この辺りでも対応していればいいな。
ただネットスーパーは在宅が必須になってくるのでその辺りで評価は別れるのかも。

[87: 匿名さん]

宅配の話題が出ているので不思議に思えば、マンションの近くにスーパーが少ないのですか？
ロケーションでは買い物施設として近い順にデイリーヤマザキとセブンイレブン、コープがあげられています。
確かにどれも小型店舗とコンビニで日常的な食材の購入に迷いそうです。
自転車があればライフが一番便利に使えるスーパーになりますか？

[88: 匿名さん]

この辺りは住宅街っていうのとは違った性格の地域ですから少々不便はあるかもしれないですが
でも全然ないわけではないという所は救いなのではないでしょうか。
ココだと学校が多いから、スーパーよりもコンビニのほうが需要が多くあるのでしょうね。

宅配系のスーパーやら生協とか使いつつ、たまに自分で遠くまでまとめ買いするとかで普通に乗り越えられそう。

[89: 匿名さん]

60㎡超3,800万円台～という風に書かれていますが、それって安くて…という場合のことですから
ボリュームゾーンを考えるとそこまで安いマンションではないということになってくるかと思います。

この辺り、夜は静かな感じなのですか。それだったらうるさくて眠れない〜みたいなのはないのかな。一通り人通りがあるならば歩いて帰ってくるのも安心かもしれないですが、一度自分の帰宅時間帯に行ってみないとわかりませんね。

[90: e戸建てファンさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[91: 匿名さん]

ついにラスト5邸ですね！
はやく完売してほしいです。

[92: 匿名さん]

残り５邸から、なかなか動きがないような思います。

このあたりの相場なのかもしれませんが、

もう少し価格を落とさないと、完売は遠いのかなと思います。

ちなみに、駐車場はまだ残っているのでしょうか。

駅から遠いので、せめて全戸分の駐車場を確保していただけていたら

良かったかもしれないです。

[93: 匿名さん]

あいかわらずラスト5邸のままのようです。
その5邸、価格がネックなのかなと思います。
5千万円～6千万円台ばかりですから。
広さはあっても価格が高い部屋ばかりという感じです。
モデルルーム使用住戸が520万円値下げになっていて
それでも5千万円台半ばです。
駅までの距離や買い物などが多少不便な点を考えると
選ぶ人は限られてくるのではと思います。

[94: 匿名さん]

あと4邸ですね！

[95: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[96: 匿名さん]

あと４戸のままですね。ラストの数戸がなかなか売れにくいっていう話は聞いたことがあります。今そういう状態なんでしょうか。
お値段的には少し高めの所があるというところなんでしょうか。
それとも低層階なんでしょうか。
低層階だったら少しお得にしたらすぐに出そうだけど…最後の１戸にするまでそれはしないのかしら。

[97: マンション比較中さん]

500万円値引きとか…売れてるって聞いてたのに…買わなくてよかった…

[98: 匿名さん]

あと3邸！

[99: 匿名さん]

残り３邸は、いずれも３ＬＤＫのようです。
サービスバルコニーもあって、各部屋が広々と使えそうかなと思います。
５００万円値引きって、今公表されている価格からでしょうか？
残り福で希望の間取りがあればラッキーだなと思います。

[100: ご近所さん]

あと２邸と出ていました。

玄関とウォークインクローゼットにナノイー機能が装備されていますが、
効果が見えるわけではないので半信半疑でしたが、
食事のにおいがしみ込んでしまったジャケットのにおいが軽減されていたので、
それなりの効果を実感しました。

すぐ近くの小さなパン屋さん。
評判は聞いていたのですが、初めて買ってみました。
時間帯も関係していたのか、ひっきりなしにお客さんが。
何種類か買ってみましたが、生地がとてもおいしかったです。

今は山の新緑が美しいですね。
相楽園のつつじが満開になるのも近いです。