ヴィークコート神戸山本通ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ヴィークコート神戸山本通についての情報を希望しています。
駅も少し離れて、静かに暮らせる場所だと良いですが、
こちらの周辺環境等はどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://vc48.jp/

所在地：兵庫県神戸市中央区山本通5丁目6-1（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩7分
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩12分
阪神本線 「元町」駅 徒歩12分
神戸高速線（東西線） 「花隈」駅 徒歩11分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.06平米～102.16平米
売主・事業主：清水総合開発
販売代理：住友不動産販売
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
旧称：（仮称）神戸山手【迎賓の邸】プロジェクト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2015.5.21 管理担当】
【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.6.9　管理担当】

[41: 住まいに詳しい人 [男性 30代]]

39さん

地域をよく調べてください

学校区もですよ

[42: 検討中の奥さま [女性 60代]]

　購入検討中で現地を見ました。落ち着いた環境で設備もいいし、合格点かな・・と思いましたが、地域に問題とはどういうことですか。ハザードマップは大丈夫だししいて言えば、見に行った時、ゴミ置き場に捨てる曜日ではないのにごみがおいてあったことですね。
通りを境に違うのでしょうか。　　

[43: 物件比較中 [ 40代]]

答えは暴力団？山口組の事務所が近いから？

[44: 購入検討中さん [男性 40代]]

暴力団の事務所どこにあるのでしょう？
山本通の辺りにはないと聞きました。
実際現地を見ましたが静かで住みやすいと思います。
子供がいるので生田中学校の評判が気になりますねー。

[45: 物件比較中さん [女性 20代]]

知人が近辺に住んでいますが、周辺は静な環境ですが、ほどよく都会にも近くて、とても住みやすいそうですよー。
治安も良いそうです。
こちらの物件の値段はいくらくらいなのでしょうか。値下げも可能なのでしょうか。

[46: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 30代]]

学区はどうでしょうか？

[47: 匿名さん]

山の手小学校、生田中学校の学区です。
子どもがいないので良いのかどうかの判断がなかなかつかないのですが…。
子供さんがいても、
実際に子どもがその学校に通っていないとどういう雰囲気かって外からじゃわからないですよね。
登下校の時のお子さんたちの様子をみて推測するしか…。

[48: 匿名さん]

ここって人気のあるエリアなんですか？？

[49: 匿名さん]

人気のエリアだと思います。
間取りのプランが幅広いので、単身者やファミリー層など住む人の層もいろいろ。
ご近所づきあいとか大変なのではないか少し心配。。。

[50: 土地勘無しさん]

こちらの物件、売れてるのでしょうか…

[51: 購入済みさん]

人気のエリアですし、ある程度売れてるのではないでしょうか。
入居が楽しみです。

[52: いつか買いたいさん]

>>51
人気のエリアなんですね！綺麗な物件ですし、前向きに検討したいと思います！

[53: 購入検討中さん]

今年9月に完成予定なのに、かなり売り残っているようですが、なぜでしょうか。

[54: 匿名さん]

どれくらい売れ残ってるのでしょうか。

[55: 匿名さん]

９月に完成予定なら、今の販売状況っていうのは悪くは無いんじゃないか？って思いますけれどね。
今はお値段があるからかもしれないし、駆け込み需要を狙っていた人もいたからか（結局増税見送っちゃいましたけれどね）
もともと動きがとても少ない時期だったかと思います。
これからどうなっていくんでしょう。
正直読めないです（汗）

[56: 評判気になるさん]

財務省官舎の跡地、ともらった資料にありました。

山本通は昔から人気ですよね。

坂はそれほど急ではないですし、駅までは徒歩圏許容範囲かな。
元町三ノ宮を通る７番系統のバス停も徒歩１分。電車並みの本数だし、便利です。

静かで日当たりはよいです。

治安もよいとのことです。すぐ近くの交番からの情報として伺いました。

[57: 匿名さん]

交番からの情報で治安が良いとなると安心感を覚えます。
静かで日当たりが良いのは住宅としてはとても良い条件だと思います。

先着順分譲が3戸、それぞれ特徴があって、1LDK+Sと3LDKで、そのうち一戸はプレミアム住戸。
1LDK+Sで60㎡とのことで間取りが楽しみだったのですが、狭めの2LDKのような感じ。
リビングダイニングと洋室をつなげるとして、寝室を納戸にするとなると少し狭い。

100㎡超のプレミアム住戸は、キッチンのカップボードのあるスペースが少しもったいない。
各個室のプライバシー性とリビングの日当たりはとても良さそうに思います。

[58: 匿名さん]

けっこう売れているみたいですね。
他のマンションよりも標準設備が豪華ですし、街の雰囲気も良いので素敵なマンションだと思います。
スーパーが若干遠いのが気になりますが・・・

[59: 評判気になるさん]

コープの宅配を利用するのは一案かと。
突発的な補充はコンビニでもいいですが、
近くのドラッグストアが食料品も売っており、結構便利です。

電動自転車が一台あれば、強いですね。

お散歩が楽しくなる環境だと思います。
季節を感じられるというか。

それから生田文化会館が近くにありますが、
安価な講座が充実しています。

[60: 匿名さん]

宅配の利用も良いですね。
近隣に美味しいパン屋さんもありますし、魅力的な物件です。
購入されている方はやはりファミリー層が多いのでしょうか。