マリオットバケーションクラブ・インターナショナル

[匿名さん]

マリオットのタイムシェアの件で教えて下さい。どんな些細な件でもいいです。自宅に説明会などのさそいがよくかかってきます！

[81: 匿名]

ハワイカイのコンドは昔住んでたことあるけど快適だったなあ。通勤渋滞も西から向かうより行きも帰りも遥かにましだった。太陽を背に走れるから眩しくないし。コスコが近くにあるから買い物にも困らないし。何より西の方と比べると治安がいいから安心感が違うよ。

[82: 匿名]

マンション投資家＝周辺住民？

[83: マンコミュファンさん]

いくらで買ったか、誰か書いたげたら？
議論が進まないよ。それともやっぱ書けないの？

[84: マンション投資家さん]

聞いても無いのに利用方法や利用状況を販売員の如く説明する輩はいても、
いくらで買った、いくら払わないといけないのハナシは一切タブーなのさ。
情弱振りを露呈するだけになるからな。

足し算引き算、それに割り算ぐらい出来れば、無駄か無駄でないか判る。
誰がやっても答えは同じさ。単なる計算問題だからな。

痛いのは、数百万キャピタルロスを既に発生させてる輩が、余裕がどうとか
頓珍漢極まりない発言を繰り返すことさ。黙って我慢するかブログでやれ。
人に何故勧める？

で、いくらで買ったんだよ？

[86: 匿名さん]

マンション投資家＝周辺住民＝No.81 by 匿名＝マンコミュファンさん
じゃないすか

劇団ひとりのアキバオタク思い出す　プッ

凍死ちゃんは財産内訳書けるわけないでしょ。
もし儲かってたら、こんなとこで憂さ晴らしする必要ないし
もっと余裕あるはずでしょ。
たかが、タイムシェアの数百万がどしたの？

投資家なら１０億単位以上でしょ？　米粒くらいの金額で
キャピタルロスって　小ささが伺える

[87: マンション投資家さん]

購入金額のどこが個人情報だ？

米粒のキャピタルロスだと？

米粒買って喜んでるレベルが。

で、いくらで買ったか結局恥ずかしくて言えないのか？

[88: マンション投資家さん]

含み損のあるようなブツに投資したこと無い。投資の意味が無い。

開き直りも甚だしい。莫迦過ぎ。

[92: マンコミュファンさん]

結局いくらで買ったか誰も言わないのな、この商品。恥ずかしいなら買わなきゃいいのに。購入価格が個人情報とか、言い訳も低レベルすぎ。

[93: マンコミュファンさん]

何か、マルチの連中が、フェラーリがどうとか、語る様にそっくりだな。笑

10億あるヤツがこんなくだらん米粒商品買うかよ。

[95: 匿名さん]

２００４年にコーリナのオーシャンビューをシェアを購入しました。その時の担当者は退職し、面倒を見る約束が引き継がれず、担当者が不在のまま！対面して予約が取れず、一々、変更するのにチャージがかかるのには驚きです。シンガポールにオーナーサービスがあるが、電話やメールでは埒があかない。ともかく使い勝手が悪いだけで、サービスが行き届いていない。「５年たったらマリオットが責任をもってリセールする」と言っていたが、全く無責任にもリセールを拒んでいる。この度、消費者庁に相談に行くことにする。なお、所有権のあるシェアの権利を買ったのだが、３年前から「利用権だけのポイント」販売をしているようだ。デリバリブ販売で、所有者への権利侵害の疑いが濃厚だ！２０１０年６月２０日より、コーリナ以外はこのポイント販売を世界中でやるらしい。とんでもない犯罪行為だ。この半年以内にマリオットをマスコミあげて追求する方針だ！

[96: マンション投資家さん]

お気の毒に。

2004年ならおいくらで買われましたか？
2004年なら未だ被害が少ないのではと察しますが。

まさに、ご指摘のあのうんちゃらポイントは、デリバや証券化の類と変わりませんね。
傍から見てても行き当たりばったり過ぎ。笑えます。

しかし数百万の小粒商品で数百万ロスして小額とか虚勢張ってる莫迦はどうしようもないな。

[97: 匿名]

あったま悪！投資目的のオーナーなんていないんだよ。

[98: 匿名さん]

マンション凍死家は実は欲しいのか？
損しないなら買いたいけど、ホントのところどうか知らないから必死に聞いて背中を押して欲しいのか？
そうじゃないなら自分の好きなリゾートの利用をしていりゃいいんだよ。

私の場合、説明会ではランニングが高いから投資物件と考えるのは適しませんとはっきり言われましたしね。
悪徳等と思う人がいるのは不思議です。
先払いで利用することで会員としてのメリットがあるってだけですよ。

個人的には10年大人二人が気持ちよく利用出来て初期費用分の利用効果あるなら充分価値があると思います。
ランニング分じゃスタジオタイプのショボいホテルしか泊まれないのが、広々ゆったり過ごせるんだから悪くない。

そもそも投資したいなら他でやるでしょ。
バリあたりのリゾート開発の投資とは全く違うんだから、無理矢理一緒に語ろうとするのが馬鹿らしいね。

[99: マンション投資家さん]

何かゴタクがあるのなら、まずいくらで買ったか言ってからにしろよ。おい。

別に投資で検討しろなんてそもそも言ってない。
こんな商品、そもそもペイしない、してないんだぞって話をしてるだけなんだが。
キャピタルゲインやキャッシュフロー云々以前の足し算引き算レベル。
ブログとかで自慢してるのは勝手にして欲しいが、こんなとこで他人に勧めるなよ。

ノンロックオフの先行予約で＄４３８
７泊でせいぜい３０万ほど
いつでも正規予約できる。
バケレンならもっと安い。

ここで必死になってる人達は、数百万半ばから後半で買っちゃった商品が、
リセールで現在数百万前半まで下がって大幅にキャピタルロスをしてる上に、
１０年で回収がどうだとか寝言をのたまってる。

その上に毎年２０万近い管理フィーを払ってる。しかもそのフィーが勝手に上がる。
先ほどの３０万との差額差益が１０万として、一体何年で回収できるっていうのか？
キャピタルロスの回収分だけで何十年、キャピタル分でさらに数十年

投下資本の期待利回り（米国商品だから最低３％ぐらいとしても）を入れた日には
永遠に回収なんて出来ない。
会員ならではのステータスとか莫迦が又言い出すが、レンタルでもまったく一緒。
販売員以外でこんな商品を勧めるやつがいたら完全に頭がオカシイ。

[100: 購入検討中さんへ]

コーリナのオーシャンビューをシェアしています。家族でハワイに行くことがなくなりましたので、売却を希望しています。ハワイの仲介業者に頼むことに抵抗があります。もしも購入希望者がおられましたら、東京の公証人役場か弁護士事務所にて、相対取引で権利をお譲りいたします。希望者はお電話を下さい。携帯電話[phone]です。

[101: 匿名さん]

100円なら買うよ。

[102: 土地勘無しさん]

リセールの大手サイトでは、OVの通年で、２３０００~２４０００ドルのAskingでずーーっと決まってないな。

まあ、リセールで安く仕込んで、リセールで将来それなりの金額ででも売る覚悟あるなら、まだ利用価値はある。

というよりその程度しか利用価値はないよ。いつ管理フィーが「ぐんと」又上がるかすらも客はわからんしな。

で、新規の正規価格って一体おいくらなのよ？　販売さん＆高値つかみさん。

[103: 匿名]

金余りの中国人向けにリセールの広告出したら売れるんじゃない。
ただ数年後には中国人だらけになって、悲惨な状況になりそうだけど。
あたり構わず痰を吐いたり、大声で喚いたり、割り込んだり…。
日本のホテルでも中国人が多いところは酷いことになってるからね。
ただ金を落とすのも中国人であることは事実。
ハワイがそうなる日も近いと思う。
俺は年に数回ハワイに行くけど、韓国人とか中国人が年々増えてる気がするからね。
彼らもいずれタイムシェアに手を出し始めると思うよ。

[104: 土地勘無しさん]

既にセールスは中華系に目を向けてるよ。欧米系はカネ落とせないからな今。割を食うのは日本人。
日本語サービスは永久になくても、チャイニーズサービスはするかもな。シンガだし。

[105: 匿名]

そうだよね。
外資系企業の人事・総務部門なんかはシンガポールや香港あたりに機能を集約させて、日本には必要最低限の機能しか残さなかったりしてるもんね。
マリオットも長い目で見たら中国人だらけになるんだろうね。
だからなのか、ここ数年ハワイで運転していると昔と比べて運転が荒い人が増えいる気がするんだよね。
中国も韓国も左ハンドル右側通行だから、ハワイでの運転も日本人に比べたら楽勝だろうし。

[107: 匿名さん]

う～ん。そういえば先日コオリナに行って感じましたね、確かに。前は欧米人か日本人しかいませんんでした。外のグリルスペースに韓国人の人が家族で１０人位陣取ってそこで飲んだり食べたり大声を出したりやりたい放題していました。夕方どんどん肉を焼く人達が来たのですが譲る気配はありませんでした。ディズニーができたら日本人以上に大好きだから増えるでしょうね！

[108: 匿名]

いずれにしてもこの流れは止められないから、彼らとうまくやっていくしかないよ。
ただそれだけアジア人が多いと、白人は減るだろうね。
彼らは黄色人種と同じプールに入るのさえ嫌がるから。

[109: 匿名]

差額10万ね。
もっとお利口に使わないといけませんねぇ。

その計算でも数字をもう少し実態に合わせて調整すると20年でトントンになりますかねぇ。
初期投資も高く見ているようでし、ランニングもロックオフしないのが一番安い見方で、管理費20万は逆に高い見方で計算してますからね。

ロックオフしない不利な使い方で部屋がイマイチでも30万。
有効に使うと2週間滞在、ヨーロッパでのクラブ施設やホテル利用などは50万くらいの実費同等に簡単に変わってしまいますよ。
私の場合、購入時の特典と初年度のポイントでパリの５つ星エア付き一週間に変えたので、その一回だけで余裕で80万以上。
購入価格から50万は特典分でバックされていますね。

ま、20年使い続けると持ったままでもプラス転換、10年で半額で売れたらトントンですね。

もっと研究してみてね。

[110: マンコミュファンさん]

ロックオフの片割れなぞ使い物にならん。ロックオフした途端、どちらの部屋も魅力が乏しい。
どうせ交換とか言い出すが何が悲しくて旅行のたび無理やりマリオット系列つかわなならんのか。
楽しみが半減。マリオットのポイントなど、いらん。そんなものに価値はない。
あると思ってるやつはブログにでもせいぜい書いてろ。換金化できないものを収支に入れるな。
いいかげんセールスそのままのトークに皆心底うんざりして完全に引いてることに気づけ。鴨葱。

[111: 匿名]

二人で使うなら１ベッドで十分だよ。
70平米はあるからね。
で、スタジオは２ベッドに交換して使う。
翌年にも回せるから、融通きいて利用価値ありますよ。
リゾートは換金が目的じゃなく使うものなんだよ。
そんなにガツガツしてる人が関わるもんじゃない。

あなたが反対するのは自由だが、ネガティブな意見ばかりじゃないんだよ。
いいと思う人がいて当然なんだよ。
ポジティブな意見はブログでやれって意味不明。
あなたこそタイムシェア反対のブログでもあげて書けばいいのにしつこいよ。

だいたいそこまで病的に張り付いて否定することが不自然だよ。
余裕なさすぎ。
暇過ぎて凍死しないようにね。

[112: マンション投資家さん]

二人でなんて行かないし、１ベッドならホテルの方が良い。Studioなんて問題外。

>だいたいそこまで病的に張り付いて　擁護　することが不自然だよ。余裕なさすぎ。

ガツガツしてんのはキミ。こっちは収支の話してんのに、客観的に議論すら出来ない。
だからダメだって言ってんの。ブログに帰んな。それかお仕事に励め。

[113: マンション投資家さん]

そもそもホテルチェーンとしてのマリオット自体に魅力が無い。リッツならあっても。
だから大多数の金持ち層はそんなポイント魅力に感じない。
せめて四季酒店や香格里拉あたりなら別だが。
そんなので余裕とか語るなって恥ずかしいから。だからブログでやれって言ってんの。
自己満足は自己満足らしく大人しくしてなさい。

[115: マンション投資家さん]

所詮最後はこういう書き込みしか出来ない。話にならん。

[117: 匿名]

怖いなぁ。
でも教えてあげないよ。
ケチケチ凍死脳にはリゾートなんてものは必要ないんだから。


マリオットみたいなお手軽リゾートで必死にネガるエネルギー。
いくらリッツやフォーシーズンと比べてもね。笑
友達いないからキミにはリゾートは関係ないんだよね。残念。
で、知り合いのオーナーが楽しげに自慢するもんだから腹がたってしょうがないと。
一人じゃ使い道がなくて投資にならないと遊び道具すら買えないんだから。
お気の毒。

[118: 匿名]

しっかし「二人でなんて行かない」ってー。
寂しい生活がバレバレ。

キッチンで腕を振るってくれる恋人も、愛する伴侶もいないのかよ。
１ベッドなら二人でしか使ったことないけど何人で使うつもりなんだ？
スタジオは他のリゾートと変えたら２ベッドか１ベッドになるんだからわざわざ使わないよ。

[119: マンション投資家さん]

子供がいるから。ただそんだけだが。

その曖昧な素性の感じ、販売員確定やな。

[122: 匿名]

匿名掲示板で素性が曖昧じゃない奴なんているのか？

凍死さんよ、あんたみたいに自分に関係ないとこに執拗にネガレス繰り返すようなウザいのが親じゃ子供達が可哀相だよ。
将来夫婦でゆっくり旅行行けるようになるまでリゾートなんて興味持たずに頑張れよ。

凍死家がタイムシェアやら会員権なんて遊び道具に投資性がない、無駄だアホだと騒いでる間もオーナーは楽しんでるんだ。
あんたが何言っても＊＊＊の遠吠えにしか聞こえないと思うよ。

[123: マンション投資家さん]

ついにマルチが切れだしたな。逆効果にも気づかんと。

[125: 匿名さん]

自己満足と言いながら、異様に擁護する購入者？らしき人間がいるのは、
買い続けるオバカさんが続かないとシステム破綻するから。

つい最近まで、新規価格は上がり続けますよー、で売り続けてたレベル。
バブル期の地上げ屋と変わらない。

サービス向上もないのにメンテフィーを吊り上げられしゃぶられ続ける。
当然リセールもダダ下がり。鴨葱が減った分は、家畜から吸うしかない。

[127: 地元不動産業者さん]

減価償却こそが最大の投資メリットなのでは。。。

[129: 匿名さん]

こんな商品買う連中が、何十年先の話をするのは、なかなか笑わせるな。

なんでもいいがコレ一応所有権なんだろ？減価償却の話を他人事のようにしてる意味は？

数百万の商品を買って一瞬にして数百万単位でロスしてる連中が減価償却も何もないか。

通常自用で減価償却もなく、売ろうにも実際マトモに売れず、無理やり相続もさせられ、
要らなくなっても管理フィーは未来永劫続く。しかも管理フィーは意味なく勝手に上昇。
区分所有者なりのマトモな権利すらもなく、朝鮮人中国人より下に見られ、気の毒な限り。

あとな、「上物の価値」なんてあくまで税法上の話だからな。いくらでも作り出せるだろ。
判らんやつには判らんか。

テナントの質はだだ下がりって、自暴自棄は止めとけよ。日本人増えてる時点で米国本土の
連中にそう思われてた上に、今や朝鮮人中国人より実質的に扱い悪くなってるだろうからな。