マリオットバケーションクラブ・インターナショナル

[匿名さん]

マリオットのタイムシェアの件で教えて下さい。どんな些細な件でもいいです。自宅に説明会などのさそいがよくかかってきます！

[41: 匿名さん]

先日コオリナに行ってきました。ディズニーのホテルがかなりできてきていました。2011年開業予定だそうです。コオリナ内シャトルもトロリータイプに変わっていました。コオリナ内のショッピングセンターももうすぐできあがりそうでした。またパイレーツオブカリビアンの映画撮影用海賊船が造られていてコオリナからみえました。
カポレイからハワイ大学までのモノレールができる予定です。

ヒルトンも見学に行きましたが日本人だらけでした。コオリナでは日本人は見かける程度なので驚きました。日本人が多いと日本語サービスも充実しているでしょうし、ヒルトンはワイキキもすぐで便利です。離島ののんびりとしたリゾート気分が好きならコオリナでしょう。コオリナの販売価格は上がってきていました。ディズニーができる影響でしょうか。今は3棟目を販売しています。

[42: 匿名さん]

NO35検中さん、いろいろと情報を集めていると思いますが販売時には担当者が年間費の説明はしません。毎年上がっています。この先何処まで上がるかは検討がつきません。ちなみにマリオットは現在１５４０ドルします。２ベットルームで、価格はかなりディスカントして売っています。（正規価格）よりヒルトンも先日自宅にキャッシュバックキャンペーンの案内が来ていました。

[43: 匿名さん]

>>販売時には担当者が年間費の説明はしません。毎年上がっています。
詐欺のような話ですね。
安いと思って購入したら、年間費が高騰。
館内付帯設備のレストランなどで、お金を落としてくれる客も見込んでいます。
やはりビジネスですから、ホテル側が儲けないビジネスをする理由はないのです。

[44: 匿名]

オアフ西地区は開発が進んでどんどん便利になっていますね。
区画が広くゆったりしているからワイキキにはない魅力があって好きです。

マリオットの２ベッドオーシャンビューの新規ディスカウントはどれくらいで買えますか？

[45: 匿名さん]

ゴールデンウイーク前にプーケット予約入れてるけど
タイ自体がああなると、行けないですね×××
小さい子供もいるし。
バリも以前より良くないし、アジアは最近悪くなってる感があり、ダメですね
やっぱり、全てを忘れて心からリラックスできるのは　気候と治安のよいハワイですね！

[46: 匿名さん]

ゴールデンウィークは残念ですね。
タイも落ち着いてれば素晴らしい自然が満喫出来て良いんですが、今は難しいですね。

私もプーケットに行った時はデモの後で心配でした。
ホテルから出たのはツアーだけだったので影響は無かったんですが、町に赤や黄色のＴシャツの若者がいました。
なにもなくてラッキーでした。

プーケットは現地のオーナーデスクで手配したジョン・グレイのカヌーツアーが楽しかったですよ。
日本人向けツアーより内容が濃くて朝から夜まで三食付きでたっぷりの長時間なのですが、お子さんも参加していましたよ。
まだ未体験なら是非いつかチャレンジしてみて下さい。

[47: 匿名さん]

お尋ねします。今日本で販売しているＡＰについてどう思われますか？宿泊するポイント数が当初より大分アップしましたよね！まだこの商品は出来たばかりなのにどんどん毎年ポイントがアップして行くのではと心配です。このままでいくと宿泊出来るホテルが限られてきますよね。又は買増しを望んでいるのでは・・・

[48: 匿名]

ＡＰは複数のタイムシェアを会員みんなで共有する仕組み。
タイムシェアの分とは別枠に管理され、各施設のＡＰとしての持ち分があり、その範囲内でホーム予約の権利があります。
それをさらにＡＰ会員内でシェアします。
だからハワイなど人気施設に枠をどの程度持っていて、会員何人で共有しているか、日本人の割合の違いなど考えるとでタイムシェアオーナーとは予約条件が違うことがわかる。

どちらかと言われたら、週単位で休みが取れるならタイムシェアがいいと思います。
ポイント制ならヒルトンのほうが使い勝手が良いんじゃないかな。

[49: 匿名さん]

マリオットはコオリナってとこが微妙ですよねー　ハワイ行くならやっぱりワイキキが食事面で楽しいですし。
ＫＣＣとかユッチャンとか、プレートとか、ハンバーガーとか　オーガニック系とか

モルディブとかパラオ　ボラボラとか含めて２５カ国以上は行ってるけどやっぱり　ハワイはなんだかんだで最高ですね！（書き込んでたら頭がハワイアンになってきた！！行きたい！！！）

ところでリッツのバリとかは何回か行っていますが、マリオット持ってたら使えるんですか？

大阪のリッツとかも使えますか？（←東京のより全然良くてファンです。用もないのに東京から行ったこともあります・・・汗）

[50: 匿名]

リッツはポイントで使えるけど交換レートが良くないからどうかなぁ。
マリオットのホテルとマイレージに交換するほうが得だよ。
私はポイントでパリに旅行したけど、シャンゼリゼ通りのマリオットはかなり便利でしたよ。

私はワイキキは便利だけど静かに過ごせるコオリナのほうが好きですね。
旅の最後にはワイキキ滞在を追加して買い物したりもするけど、コオリナから車で出かけるほうが自宅気分でのんびり出来ていい。
ラニカイ行ったり、ノースに行ったり毎回あっちこち島中をドライブして楽しんでます。

コオリナのオーナーだとカポレイのセーフウェイで会員権作ってる人も多いんじゃないかな。
初日に食材やビールを買っておくと一気に暮らす気分になる。

ピザをオーブンで焼いてテラスで夕陽の沈みゆく海を見ながらビールと一緒になんてのもいいもんだよ。

[51: 匿名さん]

リッツは泊まるけど
マリオットには泊まりたくないんですよ

年代的に小学校時代流行ったスーパーマリオ思い出してしまって
なんか生理的に嫌なんです・・・

リッツ交換イマイチなんですね　残念です。

リッツていう名前もナビスコのビスケットみたいで本当はあんまりですが
ホテル自体は大好きですので
リッツ・カールトン・バケーション　みたいのできたら検討します。

ありがとうございました。

[52: 匿名]

そんなにリッツがいいならリッツの会員権があったはず。
あちらはリゾートで自分用の備品も預かってくれる有償サービスもあったはず。
価格や年会費は比較出来ないくらい高そうですが。
あとはディスティネーションクラブならそのクラスのリゾートばかりの交換システム。
でもたまに使う程度ならやっぱり普通に泊まるほうが安い。

[53: 匿名さん]

私はマリオットのオーナーですが一番の難点はゆうずうが利かない点です。ストレスが溜まる一方です。けしてわがままを言っているのでは有りません。

[54: 匿名]

私もオーナーですが融通効きませんか？
どんな要望かにもよるんでしょうけど、とりあえず何でも相談やお願いをしてみるとたいていは希望通りになってますよ？

まぁ、タイムシェアでは宿泊日を好きな曜日には出来ないとか最低限のルールはありますが。

[55: 匿名さん]

こんにちは！コオリナから戻ってきました。
まるで雨季のようでした。

現在のコオリナの状況は３棟目半分が使用でき、残り半分は間仕切り・建具・家具などまだ入っておらず年内も当面無理だと思います。４棟目は２０１１年オープンと書いておりますが、とても無理掘ってもいませんでした。

かなり苦戦しているように感じました。売れないと次に進めないとの事です。日本人のファミリーの方もだいぶ来ていて意見交換も出来有意義でしたが疑問を抱いている方もいて、オーナーの意見交換必要とあらためて感じました。

ディズニーの方は着々と進んでいて大分出来上っています。２０１１年の８月オープンと聞きました。楽しみですね！　その周りにいろいろとお店構えは出来上がっているのですが、中は空で数ヶ月以上この状態と聞きました。こちらも苦戦しているようです。

[56: 匿名さん2]

コオリナを9月初めに予約してるのですがどのような状況かを教えていただければありがたいです。改装中なのでしょうか？またコオリナで1週間過ごそうと思うのですが何か良いアイデアあるいはお勧めがありましたらあわせてお願いします。

[57: 匿名さん]

ＮＯ．５６サンＮＯ．５５サンの言うとおりで、何棟目の予約を取っていますか！又はタワー名を教えて下さい。初めて利用するのでしょうか？

[58: 匿名]

ついたらビーチで寛ぐ！って方はあらかじめ水着や短パン、ビーサンをすぐ出せるようにしておきましょう。
荷物を預けてビーチサイドバーで喉を潤してジャクージに入れば身体も解れてきます。
チェックインまで家族とこれからの予定を立ててわいわい過ごすか、ベッドで昼寝を決め込むのもいい。

私は車でワイケレに行ってビーチグッズを買い足したりスタバでコーヒー豆をペーパー用で買います。
その後はセイフウェイで食材や冷凍ピザ、ビール、フルーツをまとめ買いして戻ります。
荷物は部屋に持って来てくれるから大量買いしても大丈夫。

チェックインしたらオーナーサービスに寄ってレイサービスを受けてオプショナルツアーの手配やショーのチケットを手配してもらいます。
日本人のスタッフは一日おきくらいでいるはずですよ。

クアロア牧場やポリネシア文化センターのガイド付きワークショップは現地で天気と相談してから決めましょう。
個人的には現地でツアーを申し込みするほうがいろんな国の方と混ざるので楽しいです。
ハナウマは駐車場が混むので朝早くか午後３時くらいとか外すといいですよ。

[59: マンション投資家さん]

たいした差が無い。元本保証を謳ってない（＝開き直ってる）ぐらいの違い。
どこが違うのが合理的論理的説明をしてくれ。

http://mainichi.jp/select/jiken/news/20100526k0000e040040000c.html

[60: 匿名さん]

あなたみたいな理屈っぽい人がオーナーでなくて良かった（ホッ）
隣で空気吸ってると考えただけで嫌です。特にハワイでは。

説明してもわからないと思います。
全然得じゃないですよ。損しますよ。
どうぞそのままの旅をお続け下さい。

[61: 匿名]

マリオットっていう小さな外車を一台買ったと思えばいいんじゃない？
年間の点検代くらいだけの維持費だし、それに年に１・２回乗りに行くのを楽しみにして悪いですか？

それを楽しみにハードな仕事を頑張れるなら安いもんです。エアーはマイルだし。ガソリン代はただみたいなもん。

[62: 匿名]

年間で7日しか乗れないなら、レンタカーにしていろんな車に乗りたいな。維持費もかからないしね。実際コオリナなんてオーナーがレンタルに出してるし。

[63: マンション投資家さん]

コオリナなんてマリオットサイトから正規でも普通に借りれる。
オーナーからバケレンサイト経由ならもっと安い。
誰から借りても部屋内・管理状況は一緒。笑
さぞハードなお仕事なんでしょう。がんがれ。

[64: マンション投資家さん]

マリオット倶楽部は　出資法違反では？

海外ならOK?　元本保証無しならOK?

[65: 匿名]

余った部屋で良ければお使い下さいな。
空き室にするより借りて貰えば運営にプラスですからね。

マンション投資家さんはいつでも旅行に行けるようなので、羨ましいですね。
時間が自由な方なら是非真似するといいですよ。

私も両方見ていますが、ハイシーズン中心なので、あまり良い部屋はレンタルではなかなか出ていません。
ガーデンや低い階が多いようですし。
海外サイトも見てますが、同じですね。

[66: マンション投資家さん]

あ、働いてないな。しっかり働けよ。

別にバケレンならここにこだわる必要なし。そもそもバケレンにこだわる必要もない。

ましてやハワイに毎年こだわる必要もない。なんでそんな手足縛られるようなことすんの？

もっといいのいくらでもあるし、いくらでも将来出来るだろうに。将来まで手足縛って。短絡的とは思わない？

せめてモノに資産性があるってんなら理由にもなるが、それすら無いのに。ものすごく近視眼的に見えるが。違う？

[67: 匿名]

いやいや、私は毎回設備やサービスが変わるのは嫌なんでどこでも金太郎飴的に同じ感じで過ごせるマリオットは向いてるんです。

予約もいつも同じ人にメールするだけでリクエスト通りに手配しておいて連絡くれますし。
一度に複数件分オーダーも出来ますから楽ですよ。

国内も別のクラブで同じように使ってるので、毎月一回は週末に旅行してますね。
個別に予約ってのは忙しいし、面倒でほとんどやらないです。

冬に国内で北海道や東北のスノボに行くのも10月頃から旅行代理店に各社のパンフレットを送って貰って一気にワンシーズン分予約してます。
予約金なしの特例なんで電話だけですみます。
毎年各地で同じホテルにするんで、滞在先でも結構サービス受けられますよ。

縛られるのもいいもんですよ。

[68: 匿名]

ホノルル国際空港に着陸する少し前に上空から真下に見えますよね。近くが工事地帯でゴミの焼却場だか集積場だかが近くにあるのがよく分かります。
そこで質問ですが、風向きによって臭いや煙は来ないですか？
ちょっと気になったもので。

[69: マンション投資家さん]

何の回答にもなってないのが極めて残念な印象だが。別荘買えないの？

ホテルでも部屋番号から都度指定すりゃいいだけだ。バケレンでも一緒。

マリオットの優位性がどこにあるっていうのか、サッパリわからん。

単に気に入ってるってだけの話で普遍性も何もない。興味も湧かない。

タイムシェアを小自慢してる連中の語り口はいっつもそうだ。

説得力も何もない。それがどうしたレベル。大抵は販売員なんだろうが。

それからあのエリアは68さんご指摘の通り沿岸部工業地帯が取り巻いてますよ。

小錦八十吉はそばのコンド買って住んでますね。あそこも普通に借りれますよ。

[70: 匿名]

マンション投資家が、興味なくてもオーナーが気にいってるならそれでいいんじゃないの？
それにコスト云々言うわりに別荘に触れるとはまたおかしな話だよ。

オーナーの声を片っ端がら潰してネガティブ活動を地道に続けられている理由がまったく不明なんだけど。
しかも本人結構利用されているリピーターらしいし。
可愛さ余って憎さ百倍って感じになってしまう事情があるのか？


コニシキさんが隣を買ったならリゾートとしては環境が良いってことなんじゃ？

[71: マンション投資家さん]

えーっと、俺がどこに気に入って継続利用してるとか書いてます？文盲？

マトモに反論も客観的論理的に出来ないヤツは別荘買う小金でも頑張って稼げ。

[72: 匿名]

あれ？マンション投資家って随分前に借りたとか書いてたよね？
マウイならマシとかも。
まさか使ったことなかったのに書いちゃってたの？

まぁ、マンション投資家と名乗りながらハワイのリゾート物件にレスしたり、買わなくても借りられると広報したがるのなんて随分暇なんだろうけど、買えない人や無理して買っちゃう人に節約術を教えてあげたいんだと思ってみていましたよ。

ただ知人の小自慢にウンザリしながら安く借りられる方法見つけてここで気晴らしってことじゃないんでしょ？


ちなみに稼がなくても別荘もリゾマン程度なら国内で持ってたよ。
戸建てより楽かと思ったら全然ダメ。
けど、数年前に大手不動産が全面買い取りでリニューアルするってんで売ったよ。

再販は新築時なみの価格だったから投資のつもりはなかったけど結果的にかなり儲かったよ。笑

[73: マンション投資家さん]

あのな、マンション投資家って、名前選択欄から選べるって知ってる？興味もないことをグダグダ喋るなよ。

[74: 匿名さん]

マン損　凍死家　なんでしょう。

ご愁傷様です。

[75: 周辺住民さん]

７２みたいな勘違いが多いのがまさに特徴。営業もそれを煽る。私も買ってますー。まさにマルチの構造。

[76: マンション投資家さん]

ボロリゾマンが売れて喜んでる話を聞かされる身にもなれ。

で、いくらで買ったんだ。コオリナ。

[77: 匿名]

凍死家ww
やだねぇ、今度は焦って周辺住民だって？

関係も興味もないのに熱心だね。キミは聞かされてるんじゃなく、自分で聞きに来てるんだよ。
暇すぎてどうかしちゃったか？

それよりキミ、マリオットに関係ない、タイムシェアも興味ない、おまけに投資もしないのに投資家なんてタグ使ってカキコミか？
妬みか恨みか知らないが、相当病んでるね。

[78: マンション投資家さん]

ごたくはいいから

いくらで買ったか、書いてみ

[79: マンション投資家さん]

timeshareなんぞが投資になるわけないだろ？病気か？

[80: 周辺住民さん]

結局いくらで買ったかどなたも書けないことがこの商品の特性を物語っています。せいぜい小自慢ぐらいさせてあげなさいよ。余談ですが当方はハワイカイのコンドです。

[81: 匿名]

ハワイカイのコンドは昔住んでたことあるけど快適だったなあ。通勤渋滞も西から向かうより行きも帰りも遥かにましだった。太陽を背に走れるから眩しくないし。コスコが近くにあるから買い物にも困らないし。何より西の方と比べると治安がいいから安心感が違うよ。

[82: 匿名]

マンション投資家＝周辺住民？

[83: マンコミュファンさん]

いくらで買ったか、誰か書いたげたら？
議論が進まないよ。それともやっぱ書けないの？

[84: マンション投資家さん]

聞いても無いのに利用方法や利用状況を販売員の如く説明する輩はいても、
いくらで買った、いくら払わないといけないのハナシは一切タブーなのさ。
情弱振りを露呈するだけになるからな。

足し算引き算、それに割り算ぐらい出来れば、無駄か無駄でないか判る。
誰がやっても答えは同じさ。単なる計算問題だからな。

痛いのは、数百万キャピタルロスを既に発生させてる輩が、余裕がどうとか
頓珍漢極まりない発言を繰り返すことさ。黙って我慢するかブログでやれ。
人に何故勧める？

で、いくらで買ったんだよ？

[86: 匿名さん]

マンション投資家＝周辺住民＝No.81 by 匿名＝マンコミュファンさん
じゃないすか

劇団ひとりのアキバオタク思い出す　プッ

凍死ちゃんは財産内訳書けるわけないでしょ。
もし儲かってたら、こんなとこで憂さ晴らしする必要ないし
もっと余裕あるはずでしょ。
たかが、タイムシェアの数百万がどしたの？

投資家なら１０億単位以上でしょ？　米粒くらいの金額で
キャピタルロスって　小ささが伺える

[87: マンション投資家さん]

購入金額のどこが個人情報だ？

米粒のキャピタルロスだと？

米粒買って喜んでるレベルが。

で、いくらで買ったか結局恥ずかしくて言えないのか？

[88: マンション投資家さん]

含み損のあるようなブツに投資したこと無い。投資の意味が無い。

開き直りも甚だしい。莫迦過ぎ。

[92: マンコミュファンさん]

結局いくらで買ったか誰も言わないのな、この商品。恥ずかしいなら買わなきゃいいのに。購入価格が個人情報とか、言い訳も低レベルすぎ。

[93: マンコミュファンさん]

何か、マルチの連中が、フェラーリがどうとか、語る様にそっくりだな。笑

10億あるヤツがこんなくだらん米粒商品買うかよ。

[95: 匿名さん]

２００４年にコーリナのオーシャンビューをシェアを購入しました。その時の担当者は退職し、面倒を見る約束が引き継がれず、担当者が不在のまま！対面して予約が取れず、一々、変更するのにチャージがかかるのには驚きです。シンガポールにオーナーサービスがあるが、電話やメールでは埒があかない。ともかく使い勝手が悪いだけで、サービスが行き届いていない。「５年たったらマリオットが責任をもってリセールする」と言っていたが、全く無責任にもリセールを拒んでいる。この度、消費者庁に相談に行くことにする。なお、所有権のあるシェアの権利を買ったのだが、３年前から「利用権だけのポイント」販売をしているようだ。デリバリブ販売で、所有者への権利侵害の疑いが濃厚だ！２０１０年６月２０日より、コーリナ以外はこのポイント販売を世界中でやるらしい。とんでもない犯罪行為だ。この半年以内にマリオットをマスコミあげて追求する方針だ！

[96: マンション投資家さん]

お気の毒に。

2004年ならおいくらで買われましたか？
2004年なら未だ被害が少ないのではと察しますが。

まさに、ご指摘のあのうんちゃらポイントは、デリバや証券化の類と変わりませんね。
傍から見てても行き当たりばったり過ぎ。笑えます。

しかし数百万の小粒商品で数百万ロスして小額とか虚勢張ってる莫迦はどうしようもないな。

[97: 匿名]

あったま悪！投資目的のオーナーなんていないんだよ。

[98: 匿名さん]

マンション凍死家は実は欲しいのか？
損しないなら買いたいけど、ホントのところどうか知らないから必死に聞いて背中を押して欲しいのか？
そうじゃないなら自分の好きなリゾートの利用をしていりゃいいんだよ。

私の場合、説明会ではランニングが高いから投資物件と考えるのは適しませんとはっきり言われましたしね。
悪徳等と思う人がいるのは不思議です。
先払いで利用することで会員としてのメリットがあるってだけですよ。

個人的には10年大人二人が気持ちよく利用出来て初期費用分の利用効果あるなら充分価値があると思います。
ランニング分じゃスタジオタイプのショボいホテルしか泊まれないのが、広々ゆったり過ごせるんだから悪くない。

そもそも投資したいなら他でやるでしょ。
バリあたりのリゾート開発の投資とは全く違うんだから、無理矢理一緒に語ろうとするのが馬鹿らしいね。

[99: マンション投資家さん]

何かゴタクがあるのなら、まずいくらで買ったか言ってからにしろよ。おい。

別に投資で検討しろなんてそもそも言ってない。
こんな商品、そもそもペイしない、してないんだぞって話をしてるだけなんだが。
キャピタルゲインやキャッシュフロー云々以前の足し算引き算レベル。
ブログとかで自慢してるのは勝手にして欲しいが、こんなとこで他人に勧めるなよ。

ノンロックオフの先行予約で＄４３８
７泊でせいぜい３０万ほど
いつでも正規予約できる。
バケレンならもっと安い。

ここで必死になってる人達は、数百万半ばから後半で買っちゃった商品が、
リセールで現在数百万前半まで下がって大幅にキャピタルロスをしてる上に、
１０年で回収がどうだとか寝言をのたまってる。

その上に毎年２０万近い管理フィーを払ってる。しかもそのフィーが勝手に上がる。
先ほどの３０万との差額差益が１０万として、一体何年で回収できるっていうのか？
キャピタルロスの回収分だけで何十年、キャピタル分でさらに数十年

投下資本の期待利回り（米国商品だから最低３％ぐらいとしても）を入れた日には
永遠に回収なんて出来ない。
会員ならではのステータスとか莫迦が又言い出すが、レンタルでもまったく一緒。
販売員以外でこんな商品を勧めるやつがいたら完全に頭がオカシイ。

[100: 購入検討中さんへ]

コーリナのオーシャンビューをシェアしています。家族でハワイに行くことがなくなりましたので、売却を希望しています。ハワイの仲介業者に頼むことに抵抗があります。もしも購入希望者がおられましたら、東京の公証人役場か弁護士事務所にて、相対取引で権利をお譲りいたします。希望者はお電話を下さい。携帯電話[phone]です。

[101: 匿名さん]

100円なら買うよ。

[102: 土地勘無しさん]

リセールの大手サイトでは、OVの通年で、２３０００~２４０００ドルのAskingでずーーっと決まってないな。

まあ、リセールで安く仕込んで、リセールで将来それなりの金額ででも売る覚悟あるなら、まだ利用価値はある。

というよりその程度しか利用価値はないよ。いつ管理フィーが「ぐんと」又上がるかすらも客はわからんしな。

で、新規の正規価格って一体おいくらなのよ？　販売さん＆高値つかみさん。

[103: 匿名]

金余りの中国人向けにリセールの広告出したら売れるんじゃない。
ただ数年後には中国人だらけになって、悲惨な状況になりそうだけど。
あたり構わず痰を吐いたり、大声で喚いたり、割り込んだり…。
日本のホテルでも中国人が多いところは酷いことになってるからね。
ただ金を落とすのも中国人であることは事実。
ハワイがそうなる日も近いと思う。
俺は年に数回ハワイに行くけど、韓国人とか中国人が年々増えてる気がするからね。
彼らもいずれタイムシェアに手を出し始めると思うよ。

[104: 土地勘無しさん]

既にセールスは中華系に目を向けてるよ。欧米系はカネ落とせないからな今。割を食うのは日本人。
日本語サービスは永久になくても、チャイニーズサービスはするかもな。シンガだし。

[105: 匿名]

そうだよね。
外資系企業の人事・総務部門なんかはシンガポールや香港あたりに機能を集約させて、日本には必要最低限の機能しか残さなかったりしてるもんね。
マリオットも長い目で見たら中国人だらけになるんだろうね。
だからなのか、ここ数年ハワイで運転していると昔と比べて運転が荒い人が増えいる気がするんだよね。
中国も韓国も左ハンドル右側通行だから、ハワイでの運転も日本人に比べたら楽勝だろうし。

[107: 匿名さん]

う～ん。そういえば先日コオリナに行って感じましたね、確かに。前は欧米人か日本人しかいませんんでした。外のグリルスペースに韓国人の人が家族で１０人位陣取ってそこで飲んだり食べたり大声を出したりやりたい放題していました。夕方どんどん肉を焼く人達が来たのですが譲る気配はありませんでした。ディズニーができたら日本人以上に大好きだから増えるでしょうね！

[108: 匿名]

いずれにしてもこの流れは止められないから、彼らとうまくやっていくしかないよ。
ただそれだけアジア人が多いと、白人は減るだろうね。
彼らは黄色人種と同じプールに入るのさえ嫌がるから。

[109: 匿名]

差額10万ね。
もっとお利口に使わないといけませんねぇ。

その計算でも数字をもう少し実態に合わせて調整すると20年でトントンになりますかねぇ。
初期投資も高く見ているようでし、ランニングもロックオフしないのが一番安い見方で、管理費20万は逆に高い見方で計算してますからね。

ロックオフしない不利な使い方で部屋がイマイチでも30万。
有効に使うと2週間滞在、ヨーロッパでのクラブ施設やホテル利用などは50万くらいの実費同等に簡単に変わってしまいますよ。
私の場合、購入時の特典と初年度のポイントでパリの５つ星エア付き一週間に変えたので、その一回だけで余裕で80万以上。
購入価格から50万は特典分でバックされていますね。

ま、20年使い続けると持ったままでもプラス転換、10年で半額で売れたらトントンですね。

もっと研究してみてね。

[110: マンコミュファンさん]

ロックオフの片割れなぞ使い物にならん。ロックオフした途端、どちらの部屋も魅力が乏しい。
どうせ交換とか言い出すが何が悲しくて旅行のたび無理やりマリオット系列つかわなならんのか。
楽しみが半減。マリオットのポイントなど、いらん。そんなものに価値はない。
あると思ってるやつはブログにでもせいぜい書いてろ。換金化できないものを収支に入れるな。
いいかげんセールスそのままのトークに皆心底うんざりして完全に引いてることに気づけ。鴨葱。

[111: 匿名]

二人で使うなら１ベッドで十分だよ。
70平米はあるからね。
で、スタジオは２ベッドに交換して使う。
翌年にも回せるから、融通きいて利用価値ありますよ。
リゾートは換金が目的じゃなく使うものなんだよ。
そんなにガツガツしてる人が関わるもんじゃない。

あなたが反対するのは自由だが、ネガティブな意見ばかりじゃないんだよ。
いいと思う人がいて当然なんだよ。
ポジティブな意見はブログでやれって意味不明。
あなたこそタイムシェア反対のブログでもあげて書けばいいのにしつこいよ。

だいたいそこまで病的に張り付いて否定することが不自然だよ。
余裕なさすぎ。
暇過ぎて凍死しないようにね。

[112: マンション投資家さん]

二人でなんて行かないし、１ベッドならホテルの方が良い。Studioなんて問題外。

>だいたいそこまで病的に張り付いて　擁護　することが不自然だよ。余裕なさすぎ。

ガツガツしてんのはキミ。こっちは収支の話してんのに、客観的に議論すら出来ない。
だからダメだって言ってんの。ブログに帰んな。それかお仕事に励め。

[113: マンション投資家さん]

そもそもホテルチェーンとしてのマリオット自体に魅力が無い。リッツならあっても。
だから大多数の金持ち層はそんなポイント魅力に感じない。
せめて四季酒店や香格里拉あたりなら別だが。
そんなので余裕とか語るなって恥ずかしいから。だからブログでやれって言ってんの。
自己満足は自己満足らしく大人しくしてなさい。

[115: マンション投資家さん]

所詮最後はこういう書き込みしか出来ない。話にならん。

[117: 匿名]

怖いなぁ。
でも教えてあげないよ。
ケチケチ凍死脳にはリゾートなんてものは必要ないんだから。


マリオットみたいなお手軽リゾートで必死にネガるエネルギー。
いくらリッツやフォーシーズンと比べてもね。笑
友達いないからキミにはリゾートは関係ないんだよね。残念。
で、知り合いのオーナーが楽しげに自慢するもんだから腹がたってしょうがないと。
一人じゃ使い道がなくて投資にならないと遊び道具すら買えないんだから。
お気の毒。

[118: 匿名]

しっかし「二人でなんて行かない」ってー。
寂しい生活がバレバレ。

キッチンで腕を振るってくれる恋人も、愛する伴侶もいないのかよ。
１ベッドなら二人でしか使ったことないけど何人で使うつもりなんだ？
スタジオは他のリゾートと変えたら２ベッドか１ベッドになるんだからわざわざ使わないよ。

[119: マンション投資家さん]

子供がいるから。ただそんだけだが。

その曖昧な素性の感じ、販売員確定やな。

[122: 匿名]

匿名掲示板で素性が曖昧じゃない奴なんているのか？

凍死さんよ、あんたみたいに自分に関係ないとこに執拗にネガレス繰り返すようなウザいのが親じゃ子供達が可哀相だよ。
将来夫婦でゆっくり旅行行けるようになるまでリゾートなんて興味持たずに頑張れよ。

凍死家がタイムシェアやら会員権なんて遊び道具に投資性がない、無駄だアホだと騒いでる間もオーナーは楽しんでるんだ。
あんたが何言っても＊＊＊の遠吠えにしか聞こえないと思うよ。

[123: マンション投資家さん]

ついにマルチが切れだしたな。逆効果にも気づかんと。

[125: 匿名さん]

自己満足と言いながら、異様に擁護する購入者？らしき人間がいるのは、
買い続けるオバカさんが続かないとシステム破綻するから。

つい最近まで、新規価格は上がり続けますよー、で売り続けてたレベル。
バブル期の地上げ屋と変わらない。

サービス向上もないのにメンテフィーを吊り上げられしゃぶられ続ける。
当然リセールもダダ下がり。鴨葱が減った分は、家畜から吸うしかない。

[127: 地元不動産業者さん]

減価償却こそが最大の投資メリットなのでは。。。

[129: 匿名さん]

こんな商品買う連中が、何十年先の話をするのは、なかなか笑わせるな。

なんでもいいがコレ一応所有権なんだろ？減価償却の話を他人事のようにしてる意味は？

数百万の商品を買って一瞬にして数百万単位でロスしてる連中が減価償却も何もないか。

通常自用で減価償却もなく、売ろうにも実際マトモに売れず、無理やり相続もさせられ、
要らなくなっても管理フィーは未来永劫続く。しかも管理フィーは意味なく勝手に上昇。
区分所有者なりのマトモな権利すらもなく、朝鮮人中国人より下に見られ、気の毒な限り。

あとな、「上物の価値」なんてあくまで税法上の話だからな。いくらでも作り出せるだろ。
判らんやつには判らんか。

テナントの質はだだ下がりって、自暴自棄は止めとけよ。日本人増えてる時点で米国本土の
連中にそう思われてた上に、今や朝鮮人中国人より実質的に扱い悪くなってるだろうからな。

[131: 購入検討中さん]

素朴な疑問ですが、、
ここで必死に反論してる（Timeshareを積極的に擁護してる）人って何が言いたいのかよく判りませんが。
購入者なら、予約状況とか考えれば、宣伝する理由もないでしょうし、やはり販売関係者が多いんですか？
何だか売れ残りマンションや、欠陥物件なんかの板と同じ流れで、完全に逆効果だと思いますが。
実際、買って後悔してる人や、売りたいって声もここでも挙がってるわけですし。
売り方が良くないんじゃないんですか？買ったって言ってる人も下品な感じ・・・

[133: 契約済みさん]

ほんと、同じ内容　Timeshareと英語にしてるとこまで・・・

オーナーですが、年に１回、こういうのがある人生は

いいですよ。

オーナーになってなかったら、行ってなかったと思うし。（これはお金に換え難い）


このネガティブな投稿を死に物狂いにしている人の目的は

マリオットの売り方が良くないから直してくれってことなんですかね。

確かに上から目線な感じは嫌だったけど、アメリカの会社でしょ。そんなもんでしょ！

[134: 購入経験者さん]

オーナーから見て売れる事はうれしいんですよ
もっと発展して、新しいリゾートができて欲しいから。
（ヒルトンの方が勢いは感じますが）

予約状況は売れた方が、デベ所有分が開放されて取り易くなるでしょう。

[135: 匿名]

素朴な疑問持つなら買う気もないのに必死でこき下ろしたりマルチだなどとデマまでながす人のほうに持つけどね。
何がそんなに駆り立てるんだかさっぱりわからん。
オーナーがよい点をあげるのは当然なのに、販売員とか妄想する始末。
全く理解不能。

[136: 匿名さん]

馬鹿の一つ覚えは凍死家だな。

[137: マンション投資家さん]

釣堀は入れ食いだな。鴨葱の家畜ども。

[138: 匿名]

凍死家はマゾ？

オーナーが満足しちやってて残念だったね。
さようなら。

[140: マンション投資家さん]

アンタより海外しょっちゅう＆長期間行ってると思うよ。鴨葱さん。