マリオットのタイムシェアの件で教えて下さい。どんな些細な件でもいいです。自宅に説明会などのさそいがよくかかってきます！
[スレ作成日時]2009-11-06 10:42:53
注文住宅のオンライン相談
マリオットバケーションクラブ・インターナショナル
| No.151 |
by オーナーさん 2010-07-31 18:46:35
投稿する
削除依頼
価格はあまり参考にならないからかな。
買った時期とプランやその他の条件が違いますから販売価格だけで判断はしにくいと思いますが、この手の相場を全く知らない方もいると思うので参考に。 マリオットはハワイだと300万台後半からあるんじゃないかな。 ラスベガスとかはもっと安いですね。 確か200万台だったかな。 他のエリアを交換で使えるし、マリオットリワードのポイント獲得レートがいいので初期投資を抑えるためにラスベガスにする人もいるようです。 リワードの権利を諦めてリセールにするかアメリカ国内向け販売プランにするとコオリナで200万台でもありますね。 アメリカ国内向けは部屋のタイプ指定がないかなり安いプランがあります。 これは現地に行かないと無理だと思います。 ホーム予約をキープしながら他のエリアの交換をリクエスト出来るから個人的にはホームは安さより気に入っているところにしたほうが良いと思いますよ。 私はコオリナを持ってますが、毎年使うので維持費用も高いとは思いませんが、毎年海外旅行に数十万を無条件に使うことに抵抗があるならやめたほうがいいかも。 私はハワイの各島への交換やリワードにしてヨーロッパに使ってますが広さや設備、サービスの程度などちょうど良いです。 |
|
|---|---|---|
| No.152 |
上はちょっと前の話$が95円くらいだったころなので今は円高でもう少し安いかも。
|
|
| No.153 |
皆様
はじめまして。 このたび、マリオットバケーションクラブ（AP含む）、もしくはヒルトンの購入を検討しております。 リセールでの入手を検討しているのですが、この掲示板をご覧の人の中で売却を検討されている人がおりましたら、 是非ご連絡下さい。 物件、ポイント数、希望販売額をお知らせ頂けますと、より一層助かります。 ちなみに業者ではございません。 実際に入手を希望している個人ですので仲介料などの手数料等はもちろん頂きません。 それでは、宜しくお願い致します。 ［一部テキストを削除しました。管理担当］ |
|
| No.154 |
海外の不動産を購入する際は、よくよく考えて・注意して購入した方がよいと思います。コオリナはハワイ州の法律が全て適用されます。日本の不動産購入の法律と全く異なります。トラブル等々が有った場合は非常に不利で忍耐が必要です。このサイトは販売員の方が良く見ています。海外のリセールを拝見するとかなり下がっています。正規の価格の半分以下です。なぜにこんなに下がっているか全棟完売していないにもかかわらず！！ロケーションはすばらしいのですが。
|
|
| No.155 |
お金に困った人が投げ売り中だからですよ？
居住用マンションじゃないんで全棟販売完了とリセールは直接関係ないですね。 |
|
| No.156 |
半分もあるなら、大成功でしょう。
私が、住んでる家ビルもバブル時代に連日３０億円で買いにこられました。 売っぱらうべきだったかな。 |
|
| No.157 |
コオリナの場合は４棟すべて完売しないと再販しないシステムです。リセールでかなり安く売りに出されているので、正規価格での販売は事実上苦戦しますよね！
|
|
| No.158 |
リセールは使わなかった時にマリオットホテルのポイントに変えることが出来ないそうなので維持費分は有料でレンタルに出したりしないとならないのが難点。
でもその分も見込んで安く買うならいいかもね。 APは使える施設がタイムシェアと違うんでどちらにするかはよく検討したほうがいいですよ。 今はかなり安く買えそうなので追加分にタイムシェアのリセールを買おうかなと思いますが、管理費二倍はさすがにシンドイかな。 |
|
| No.159 |
管理費２倍３０万以上支払うならもっといいリゾートに宿泊出来ますよ！
|
|
| No.160 |
コオリナマリオットの隣のディズニータイムシェアを購入しようと考えています。モデルルームはまだ見に行っていませんが、内容がよく解りません。わかる方教えて下さい。
|
|
| No.161 |
コオリナって本当に何もないよ
１回行けばもういいって感じ。 首都圏でいうと木更津って感じ？（そんなにも店ないけど・・・木更津の方、失礼致しました。） ワイキキは何回行っても飽きないし１年経つとまた行きたくなる |
|
| No.162 |
私はワイキキにはあまり滞在したくないですね。
街の喧騒や人混みはリゾートに行った気がしません。 ワイキキは車で出かけた帰りに寄るか最終日に一泊しかしません。 リゾートをゆったり満喫したあとに日本に帰る前に滞在すると、日常モードにスムーズに切り替わります。 |
|
| No.163 |
郊外に滞在して、のんびりしてから最終日にワイキキなんて通だね。
ハワイで、のんびりする、水平線をのんびり眺める。ラナイ付オーシャンフロントで、のんびりする。ルームで、好きなものを頼む。 |
|
| No.165 |
ラナイ？
|
|
| No.167 |
コオリナのゴルフ場もっと安く成らないの？オーナーに対して。。。メリット・経営陣の方もっと交渉して欲しい！
|
|
| No.168 |
海沿いの療養施設か。
そうですね、リゾートってのはある意味では心と身体の療養ですからね。 三日月形のプライベートビーチはちょっと大きなプール代わりに泳いだり、プールサイドバーで海を見ながら乾杯。 ジャグジーに浸かりながら本を読んで寛ぐ日もあれば、隣接のゴルフコースでのプレイやマリーナからクルーズに出ることも出来る。 部屋で料理の腕を振るったり、ガーデンでバーベキューなんてのもいいですね。 思い思いに緩ーい休暇を過ごして、都会が恋しくなったらワイキキへ出かけるのもいい。 一週間じゃ足りないくらいですよ。 そうそう、毎回買うのが完熟パイン79㌣。 カットして部屋にあるタッパーに入れて冷やしておく。 ブランチに冷たいパインとビール、ピザをラナイで食べるのもいいもんだ。 実はパインが外来種なんて忘れるくらいハワイとパインはマッチしますな。 マハロ〜 |
|
| No.169 |
１６３も通
|
|
| No.172 |
ラナイは、バルコニーのことですよ（ベランダ）
|
|
| No.174 |
高級リゾートのラナイは、ルーフバルコニーぐらいあるよ。
|
|
| No.175 |
コオリナの物件を２ウィークを持っていますが、（友達５人同じ２ウィーク持ってます）購入されていない方、
高いの安いの聞きたい方、一度コオリナに行ってみてください（～～；）体験宿泊等もありますので（４泊５日ハーツ付）普段の旅行より格安でハワイに行けてお得ですよ。一回だけですが。。。 本当のお話聞いたほうが、良いんではないですか？。 今年は、４回行きましたが、使い方によっては、分けて使えます。 文句ばっかり言わず、購入してみて文句いいましょう。 口コミで、検討せず、自分の財布と相談してください。 上記の方々で、オーナーさんになっていらっしゃる方のコメントは、そのとおりだと思います。 朝のビーチ、施設内ＢＢＱ設備、プール、ＦＩＡＦＩＡショー等、最高だと思います。 来年１１月のディズニーがＯＰしますが、楽しくなると思いますよ。 詳しいことは、今度書き込みます。 |
|
| No.176 |
私は今年マリオットコーリナを購入いたしました。
私の担当の日本人のIさんはとても良い方ですよ！ 「ポイントでヨーロッパに行きたいけど、ホテルがよくわからない」と伝えたら まとめたものを送ってくれたり、その他もかなり親切にして頂いています。 実際、購入するつもりはなかったのですが、その方が担当だったので、私は 購入しました。 担当の方の当たりはずれがあるのかもしれないですね。。。 ただ、全ての女性の担当者が不親切ということはないです。 |
|
| No.177 |
先日、ハワイに行った際にコオリナの説明会に参加し、気分が上がってしまいその場で契約をしてしまいました。
帰国後不安になり、ネットでいろんな方の意見を見てみたら購入はやめた方がいの意見が多いような・・・。 日曜日に契約したのでもうすぐクーリングオフの７日間がすぎてしまうので、悩んでいます。 車のローンくらいなら何とかなるかなと思いましたが、２年に１回の維持費（隔年購入なので）などなど考えるとどうなのかな・・・。 購入された方、購入をやめた方、お勧めの方、反対の方色々な意見をお願いします。 ちなみに、子供無しの３０代夫婦で経済的には余裕はないですが、１年に１回海外旅行はしています。夫がハワイが好きなので、旅行先はハワイが多いです。 恥ずかしながら、英語はほとんどしゃべれません。 みなさん、どう思いますか？ |
|
| No.179 |
英語が苦手ならマリオットはやめた方がいいと思いますよ。基本全て英語だから。
|
|
| No.180 |
昨日年間費が届きました。またも上がりましたね！毎年何処まで上がるのでしょうか！・・・内容がよくわからないのが困ったものです。オーナーの皆様疑問をお持ちの方いませんか？？ちなみに今年は(1,670.18)200ドル位上がりましたね。そろそろ考えなくてはいけなくなりそうです。我が家は。
|
|
| No.181 |
今年の12月にハワイで契約し帰国後いろいろnetで見たら不安になったのでハワイで担当して頂いた方に質問し
ました。その時・・・ Q.年間維持費は毎年どんどん上がるって聞いたのですが A.そんなことはありません! 誰が言ってるんですか！ 去年より今年は下がってますよ！ netは無責任です信じないでください！ 私達はnetは嘘が多いので頭に来てるんです！！ と、興奮気味で熱く語られましたが、やっぱり上がってるんですね。 うちは、とりあえずキャンセルしましたが旦那さんが欲しがっているので今後ちゃんと調べてから購入検討します。一般家庭には維持は難しいかしら？・・隔年ならいいかしら？・・・と経済的なことも含め考え中です。 |
|
| No.182 |
ここ数年非常に厳しい状態で売れない為、営業の方は大変なんだと思います。生活もかかっているし、リセールも軒並み下がっています。間違っても年間費は下がった事はありません。もし下がっているならば私は差額分返して頂きたいです。主人は売りたがっていますが、今売っても手元に数十万円しか残りませんので検討中です。ちなみにOV（毎年）です。
|
|
| No.183 |
今日説明会に行ってきました。
買ってませんがとても気に入りました。 説明会が混んでいて2組で説明を受けました。 一緒に説明を受けた方は契約されました。 今、ヒルトンを6週間持っていて有効に毎年毎年使っていて、とても良かったなと思っています。 感覚は人それぞれで、後悔しそうならやめたほうがもちろんいいわけで、我が家はあと6週間ほど買って日本の寒い冬を快適に過ごしたいなと考えているのです。 別荘も3ヶ月の滞在では維持が大変で、維持管理をケチると快適に過ごせません。 安いオーシャンフロントの150万ドル程度のコンドでも管理費が月に2,000ドル以上は取られますし結局タイムシェアになったわけです。 ハワイに通い始めて22年、タイムシェアーのオーナーになり10年、もっと早く知っていたらなーと思います。 ハワイに来て海を眺めながら何も考えずに過ごしているのでお金はほとんどかかりません。 私はヒルトンの6週間を持っているオオナーです、今日コオリナを見に行き駐車場が無料と言うのに心を引かれました。たいしたお金ではないのですがうれしい。 以上です |
|
| No.184 |
コオリナオーナーです。
少し前に管理費の事が話題になっていたので正しい情報をお知らせします。 ２０１０年（２ＢＲ） ＄１５３７．８６ ２０１１年（２ＢＲ） ＄１６７０．１８ 来年度分は＄１３２．３２のＵＰです。（＄２００位はオーバーです） 今回の主なＵＰの理由は、ハワイの石油価格の高騰に伴う電気代等の上昇や、固定資産のＵＰが理由だそうです。 あと２００９年から２０１０年はほんのわずかですが本当に管理費は下がっています。 擁護するわけではありませんが、担当者の方が嘘をついた訳ではありません。 私は特に購入を後悔した事はありません。 車等と同じで人それぞれの価値観の問題だと思います。 |
|
| No.185 |
コオリナのオーナーですが管理費のUPの理由・内訳は一度も聞いた事はありません。NO.184さんはよくご存知なのですね。聞いた方又書面で頂いた方いますか？
管理費がほんのわずかに下がったと書いていますが、何ドル下がったのですか？正しい情報を教えて下さい。 |
|
| No.186 |
話は変わりますが、皆さん行けない年はポイントに変えてますか？IIに預けてますか？レントに出してますか？
何が一番お得でオススメですか？ |
|
| No.189 |
お聞きします。近々、説明会へ行こうと思います。即決はしないと決めています。参加ごに勧誘はしっこいですか？
|
|
| No.190 |
私は説明会当日に購入してしまいましたが、
その時に説明会後の勧誘はいたしません。と説明が始まる前に言っていましたよ。 すすめ上手なので、買うつもりないのに買ってしまう人がおおいらしいです。私もその一人ですが・・・気分が上がりすぎないようにご注意ください。 |
|
| No.191 |
190ばんさん
ありがとうございます(^ー^) |
|
| No.193 |
私が始めて説明会を受けた時、２０１１年までに４棟目が完成し、他の物件同様コオリナマリオットで再販するつまりリセールすると聞いていました。しかしまだ現実３棟目は完成していますが半分しか稼働していません。
家具さえ入っていません。 前のスレを参考に購入する際はよくよく考えた方がいいと思います。私の場合は滞在期間部屋にＴＥＬは何度か有りました。ルス電にも販売員からメッセージが有りましたよ！購入してくれる人がいないと家具や４棟目が立たないのです。ロケーションは大変いいので舞い上がらないように。。。 |
|
| No.194 |
はじめまして。
バケーションクラブの説明会に行き、ポイントを購入しようかと検討中です。 ただ、リセールで購入したほうがよいのか悩んでいます。メリット、デメリット等を教えていただければありがたいです。 リセールのサイト等もどれがよいのかわからず・・・。 リセールを検討している方がいらっしゃいましたらあわせてご連絡ください。 2～3万ポイントを検討中です。 よろしくお願いいたします。 |
|
| No.195 |
３棟目の半分、今内装に入ってます。来年オープンになるようです。
|
|
| No.196 |
購入してしまったのですが、説明会は、嘘と言うかかなり誇張したものでした。
何とか解約したいのですが、解約出来た方いらっしゃいますか？ ネットで色々調べると、解約出来たと言う話も目にするのですが、どう話を持っていけば良いか解りません。 どなたかご教授下さい。 |
|
| No.197 |
基本的に解約はできないと思います。
大人なのですから、契約というものは それほど慎重にしなくてはいけないことなのです。 別に 首根っこつかまれて 無理やりハンコ押さされたわけではないですよね？ クーリングオフした方はいるみたいですが 早めに 手続きした方がいいと思います。 どの点が 嘘だったのでしょうか？ |
|
| No.198 |
私は、コオリナの説明会で即買いして帰国後ネットでの口コミをみて急に不安になりキャンセルしようか悩みましたが、モタモタしているうちに1週間たってしまい解約出来ませんでした。
契約後1週間以内に、契約の時に貰った書類の中にある解約の用紙をFAXしないとダメだそうです。 1週間過ぎたら解約ではなく売却になるそうです。 売却になると、面倒だし損をするので私は諦めてタイムシェアを楽しんでみることにしました。 私が調べた範囲では説明会に嘘はないと思いますよ。 管理費など維持費の説明は、かなり足りないとおもいますが…。 ちなみにどんな嘘があったんですか？ |
|
| No.199 |
私も解約したいです。
説明会での説明は、とても上手なもので良い事ばかり言っていましたが、実際とは違う事が多すぎです。 嘘とは言えないかも知れませんが、大げさです。 大げさな説明は、日本では解約の理由になると聞きました。 米国には、その様な法律は無いのでしょうか？ |
|
| No.200 |
マリオット買いたくても買えなかったから
うらやましいけど。 離婚危機だったので・・・ 説明会すら参加条件が合わず行けなかったです。 この辺マリオットは厳しいですよね。 他社何週かもっていますが マリオットが、一番 使えると思いますよ。 交換会社はヒルトンのRCIより、インターバルの方が良いです。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
