マリオットバケーションクラブ・インターナショナル

[匿名さん]

マリオットのタイムシェアの件で教えて下さい。どんな些細な件でもいいです。自宅に説明会などのさそいがよくかかってきます！

[136: 匿名さん]

馬鹿の一つ覚えは凍死家だな。

[137: マンション投資家さん]

釣堀は入れ食いだな。鴨葱の家畜ども。

[138: 匿名]

凍死家はマゾ？

オーナーが満足しちやってて残念だったね。
さようなら。

[140: マンション投資家さん]

アンタより海外しょっちゅう＆長期間行ってると思うよ。鴨葱さん。

[142: 匿名]

凍死家最低だなw
ヒルトン板で遊んでもらえよ。
さぞや現実社会でダメぶり発揮しとるんだろね。

凍死家がアク禁にならないのはみんなが馬鹿にして面白がってるからだぜ？
恥をさらし続けるより暫く掲示板見るのやめたら？
子供もいるいい大人が恥ずかしくないのかね。

[143: 匿名さん]

オーナーです。タイムシェアと言うよりハワイコオリナが気にいっています。しかし、マリオットの販売員はおうへいな態度で気が強く好きになれません。特に日本人の女性社員どう言うわけでしょう・・・購入して解る事が多く尋ねても本当に不親切で説明不足、頭にくる事もしばしばあり、唯一ロケーションで癒されます。

[144: 匿名]

こんなの何十年も先に押し付けられる子供かわいそう

[145: 購入経験者さん]

私ごとですが、子供は要らないと言っています。何をするにもお願い事するのにも手数料・手数料で今の子供達には理解出来ず重荷のようです。ロケーションはいいのですがコストがかかりすぎ、リセールに出しましたがまだ売れていません。価格破壊してるとのことです。残念・・・

[146: 匿名]

お願い事に手数料ですか？
一体何をお願いしたんでしょうか。
私は毎回予約サービスや現地のゲストサービスにいろいろ手配を依頼してますが、手数料を取られたことありません。
むしろかかるべきチャージが忘れられていることならありますが。

先日もコオリナの交換でカウアイ島に行って来ましたが素晴らしかったですよ。
今度はマウイにも行きたいですし、ハワイ島にも是非作って欲しいですね。

[147: 地元不動産業者さん]

価格破壊って！笑

ただの暴落でしょ。

オーナーさんは華麗にスルーですか。

[148: 匿名さん]

お願い売却に手数料ですよ！！

[149: サラリーマンさん]

実際いくらぐらいするものなのでしょうか？

色々維持費が必要みたいですが、これも固定ではなく年々上昇？
サービスチャージみたいな手数料も高そうですけど。

誰も価格のこと話しませんけど、なぜですか？

[150: 匿名]

変動価格の為書きにくい。
ドル建てで固定週浮動週でことなります。

[151: オーナーさん]

価格はあまり参考にならないからかな。
買った時期とプランやその他の条件が違いますから販売価格だけで判断はしにくいと思いますが、この手の相場を全く知らない方もいると思うので参考に。

マリオットはハワイだと300万台後半からあるんじゃないかな。
ラスベガスとかはもっと安いですね。
確か200万台だったかな。
他のエリアを交換で使えるし、マリオットリワードのポイント獲得レートがいいので初期投資を抑えるためにラスベガスにする人もいるようです。

リワードの権利を諦めてリセールにするかアメリカ国内向け販売プランにするとコオリナで200万台でもありますね。
アメリカ国内向けは部屋のタイプ指定がないかなり安いプランがあります。
これは現地に行かないと無理だと思います。

ホーム予約をキープしながら他のエリアの交換をリクエスト出来るから個人的にはホームは安さより気に入っているところにしたほうが良いと思いますよ。


私はコオリナを持ってますが、毎年使うので維持費用も高いとは思いませんが、毎年海外旅行に数十万を無条件に使うことに抵抗があるならやめたほうがいいかも。

私はハワイの各島への交換やリワードにしてヨーロッパに使ってますが広さや設備、サービスの程度などちょうど良いです。

[152: オーナーさん]

上はちょっと前の話$が95円くらいだったころなので今は円高でもう少し安いかも。

[153: 購入検討中さん]

皆様


はじめまして。
このたび、マリオットバケーションクラブ（AP含む）、もしくはヒルトンの購入を検討しております。
リセールでの入手を検討しているのですが、この掲示板をご覧の人の中で売却を検討されている人がおりましたら、
是非ご連絡下さい。
物件、ポイント数、希望販売額をお知らせ頂けますと、より一層助かります。
ちなみに業者ではございません。
実際に入手を希望している個人ですので仲介料などの手数料等はもちろん頂きません。

それでは、宜しくお願い致します。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[154: 購入経験者さん]

海外の不動産を購入する際は、よくよく考えて・注意して購入した方がよいと思います。コオリナはハワイ州の法律が全て適用されます。日本の不動産購入の法律と全く異なります。トラブル等々が有った場合は非常に不利で忍耐が必要です。このサイトは販売員の方が良く見ています。海外のリセールを拝見するとかなり下がっています。正規の価格の半分以下です。なぜにこんなに下がっているか全棟完売していないにもかかわらず！！ロケーションはすばらしいのですが。

[155: 匿名]

お金に困った人が投げ売り中だからですよ？

居住用マンションじゃないんで全棟販売完了とリセールは直接関係ないですね。

[156: 匿名]

半分もあるなら、大成功でしょう。

私が、住んでる家ビルもバブル時代に連日３０億円で買いにこられました。
売っぱらうべきだったかな。

[157: 匿名さん]

コオリナの場合は４棟すべて完売しないと再販しないシステムです。リセールでかなり安く売りに出されているので、正規価格での販売は事実上苦戦しますよね！

[158: 匿名]

リセールは使わなかった時にマリオットホテルのポイントに変えることが出来ないそうなので維持費分は有料でレンタルに出したりしないとならないのが難点。
でもその分も見込んで安く買うならいいかもね。

APは使える施設がタイムシェアと違うんでどちらにするかはよく検討したほうがいいですよ。

今はかなり安く買えそうなので追加分にタイムシェアのリセールを買おうかなと思いますが、管理費二倍はさすがにシンドイかな。

[159: 匿名さん]

管理費２倍３０万以上支払うならもっといいリゾートに宿泊出来ますよ！

[160: 匿名さん]

コオリナマリオットの隣のディズニータイムシェアを購入しようと考えています。モデルルームはまだ見に行っていませんが、内容がよく解りません。わかる方教えて下さい。

[161: 匿名さん]

コオリナって本当に何もないよ
１回行けばもういいって感じ。

首都圏でいうと木更津って感じ？（そんなにも店ないけど・・・木更津の方、失礼致しました。）


ワイキキは何回行っても飽きないし１年経つとまた行きたくなる

[162: 匿名]

私はワイキキにはあまり滞在したくないですね。
街の喧騒や人混みはリゾートに行った気がしません。
ワイキキは車で出かけた帰りに寄るか最終日に一泊しかしません。
リゾートをゆったり満喫したあとに日本に帰る前に滞在すると、日常モードにスムーズに切り替わります。

[163: 匿名]

郊外に滞在して、のんびりしてから最終日にワイキキなんて通だね。

ハワイで、のんびりする、水平線をのんびり眺める。ラナイ付オーシャンフロントで、のんびりする。ルームで、好きなものを頼む。

[165: 匿名]

ラナイ？

[167: 匿名さん]

コオリナのゴルフ場もっと安く成らないの？オーナーに対して。。。メリット・経営陣の方もっと交渉して欲しい！

[168: 匿名]

海沿いの療養施設か。
そうですね、リゾートってのはある意味では心と身体の療養ですからね。

三日月形のプライベートビーチはちょっと大きなプール代わりに泳いだり、プールサイドバーで海を見ながら乾杯。
ジャグジーに浸かりながら本を読んで寛ぐ日もあれば、隣接のゴルフコースでのプレイやマリーナからクルーズに出ることも出来る。
部屋で料理の腕を振るったり、ガーデンでバーベキューなんてのもいいですね。
思い思いに緩ーい休暇を過ごして、都会が恋しくなったらワイキキへ出かけるのもいい。

一週間じゃ足りないくらいですよ。


そうそう、毎回買うのが完熟パイン79㌣。
カットして部屋にあるタッパーに入れて冷やしておく。
ブランチに冷たいパインとビール、ピザをラナイで食べるのもいいもんだ。
実はパインが外来種なんて忘れるくらいハワイとパインはマッチしますな。
マハロ〜

[169: 匿名]

１６３も通

[172: 匿名]

ラナイは、バルコニーのことですよ（ベランダ）

[174: 匿名]

高級リゾートのラナイは、ルーフバルコニーぐらいあるよ。

[175: マンション投資家さん]

コオリナの物件を２ウィークを持っていますが、（友達５人同じ２ウィーク持ってます）購入されていない方、
高いの安いの聞きたい方、一度コオリナに行ってみてください（～～；）体験宿泊等もありますので（４泊５日ハーツ付）普段の旅行より格安でハワイに行けてお得ですよ。一回だけですが。。。
本当のお話聞いたほうが、良いんではないですか？。
今年は、４回行きましたが、使い方によっては、分けて使えます。
文句ばっかり言わず、購入してみて文句いいましょう。
口コミで、検討せず、自分の財布と相談してください。
上記の方々で、オーナーさんになっていらっしゃる方のコメントは、そのとおりだと思います。


朝のビーチ、施設内ＢＢＱ設備、プール、ＦＩＡＦＩＡショー等、最高だと思います。
来年１１月のディズニーがＯＰしますが、楽しくなると思いますよ。
詳しいことは、今度書き込みます。

[176: 契約済みさん]

私は今年マリオットコーリナを購入いたしました。

私の担当の日本人のIさんはとても良い方ですよ！
「ポイントでヨーロッパに行きたいけど、ホテルがよくわからない」と伝えたら
まとめたものを送ってくれたり、その他もかなり親切にして頂いています。

実際、購入するつもりはなかったのですが、その方が担当だったので、私は
購入しました。

担当の方の当たりはずれがあるのかもしれないですね。。。

ただ、全ての女性の担当者が不親切ということはないです。

[177: 契約済みさん]

先日、ハワイに行った際にコオリナの説明会に参加し、気分が上がってしまいその場で契約をしてしまいました。

帰国後不安になり、ネットでいろんな方の意見を見てみたら購入はやめた方がいの意見が多いような・・・。
日曜日に契約したのでもうすぐクーリングオフの７日間がすぎてしまうので、悩んでいます。
車のローンくらいなら何とかなるかなと思いましたが、２年に１回の維持費（隔年購入なので）などなど考えるとどうなのかな・・・。
購入された方、購入をやめた方、お勧めの方、反対の方色々な意見をお願いします。
ちなみに、子供無しの３０代夫婦で経済的には余裕はないですが、１年に１回海外旅行はしています。夫がハワイが好きなので、旅行先はハワイが多いです。
恥ずかしながら、英語はほとんどしゃべれません。

みなさん、どう思いますか？

[179: オーナー]

英語が苦手ならマリオットはやめた方がいいと思いますよ。基本全て英語だから。

[180: 匿名さん]

昨日年間費が届きました。またも上がりましたね！毎年何処まで上がるのでしょうか！・・・内容がよくわからないのが困ったものです。オーナーの皆様疑問をお持ちの方いませんか？？ちなみに今年は(1,670.18)200ドル位上がりましたね。そろそろ考えなくてはいけなくなりそうです。我が家は。

[181: 匿名さん]

今年の12月にハワイで契約し帰国後いろいろnetで見たら不安になったのでハワイで担当して頂いた方に質問し
ました。その時・・・
Q.年間維持費は毎年どんどん上がるって聞いたのですが

A.そんなことはありません!
誰が言ってるんですか！
去年より今年は下がってますよ！
netは無責任です信じないでください！
私達はnetは嘘が多いので頭に来てるんです！！
と、興奮気味で熱く語られましたが、やっぱり上がってるんですね。
うちは、とりあえずキャンセルしましたが旦那さんが欲しがっているので今後ちゃんと調べてから購入検討します。一般家庭には維持は難しいかしら？・・隔年ならいいかしら？・・・と経済的なことも含め考え中です。

[182: 匿名さん]

ここ数年非常に厳しい状態で売れない為、営業の方は大変なんだと思います。生活もかかっているし、リセールも軒並み下がっています。間違っても年間費は下がった事はありません。もし下がっているならば私は差額分返して頂きたいです。主人は売りたがっていますが、今売っても手元に数十万円しか残りませんので検討中です。ちなみにOV（毎年）です。

[183: サラリーマンさん]

今日説明会に行ってきました。
買ってませんがとても気に入りました。
説明会が混んでいて2組で説明を受けました。
一緒に説明を受けた方は契約されました。
今、ヒルトンを6週間持っていて有効に毎年毎年使っていて、とても良かったなと思っています。
感覚は人それぞれで、後悔しそうならやめたほうがもちろんいいわけで、我が家はあと6週間ほど買って日本の寒い冬を快適に過ごしたいなと考えているのです。
別荘も3ヶ月の滞在では維持が大変で、維持管理をケチると快適に過ごせません。
安いオーシャンフロントの150万ドル程度のコンドでも管理費が月に2,000ドル以上は取られますし結局タイムシェアになったわけです。
ハワイに通い始めて22年、タイムシェアーのオーナーになり10年、もっと早く知っていたらなーと思います。
ハワイに来て海を眺めながら何も考えずに過ごしているのでお金はほとんどかかりません。
私はヒルトンの6週間を持っているオオナーです、今日コオリナを見に行き駐車場が無料と言うのに心を引かれました。たいしたお金ではないのですがうれしい。　　以上です

[184: オーナー]

コオリナオーナーです。

少し前に管理費の事が話題になっていたので正しい情報をお知らせします。

２０１０年（２ＢＲ）　＄１５３７．８６　
２０１１年（２ＢＲ）　＄１６７０．１８

来年度分は＄１３２．３２のＵＰです。（＄２００位はオーバーです）
今回の主なＵＰの理由は、ハワイの石油価格の高騰に伴う電気代等の上昇や、固定資産のＵＰが理由だそうです。

あと２００９年から２０１０年はほんのわずかですが本当に管理費は下がっています。
擁護するわけではありませんが、担当者の方が嘘をついた訳ではありません。

私は特に購入を後悔した事はありません。
車等と同じで人それぞれの価値観の問題だと思います。

[185: 匿名さん]

コオリナのオーナーですが管理費のUPの理由・内訳は一度も聞いた事はありません。NO.184さんはよくご存知なのですね。聞いた方又書面で頂いた方いますか？
管理費がほんのわずかに下がったと書いていますが、何ドル下がったのですか？正しい情報を教えて下さい。

[186: 匿名]

話は変わりますが、皆さん行けない年はポイントに変えてますか？IIに預けてますか？レントに出してますか？
何が一番お得でオススメですか？

[189: ゆみ]

お聞きします。近々、説明会へ行こうと思います。即決はしないと決めています。参加ごに勧誘はしっこいですか？

[190: 匿名さん]

私は説明会当日に購入してしまいましたが、
その時に説明会後の勧誘はいたしません。と説明が始まる前に言っていましたよ。
すすめ上手なので、買うつもりないのに買ってしまう人がおおいらしいです。私もその一人ですが・・・気分が上がりすぎないようにご注意ください。

[191: ゆみ]

190ばんさん
ありがとうございます(^ー^)

[193: 匿名さん]

私が始めて説明会を受けた時、２０１１年までに４棟目が完成し、他の物件同様コオリナマリオットで再販するつまりリセールすると聞いていました。しかしまだ現実３棟目は完成していますが半分しか稼働していません。
家具さえ入っていません。
前のスレを参考に購入する際はよくよく考えた方がいいと思います。私の場合は滞在期間部屋にＴＥＬは何度か有りました。ルス電にも販売員からメッセージが有りましたよ！購入してくれる人がいないと家具や４棟目が立たないのです。ロケーションは大変いいので舞い上がらないように。。。

[194: 購入検討中さん]

はじめまして。
バケーションクラブの説明会に行き、ポイントを購入しようかと検討中です。
ただ、リセールで購入したほうがよいのか悩んでいます。メリット、デメリット等を教えていただければありがたいです。
リセールのサイト等もどれがよいのかわからず・・・。
リセールを検討している方がいらっしゃいましたらあわせてご連絡ください。
2～3万ポイントを検討中です。
よろしくお願いいたします。

[195: 匿名さん]

３棟目の半分、今内装に入ってます。来年オープンになるようです。

[196: 匿名さん]

購入してしまったのですが、説明会は、嘘と言うかかなり誇張したものでした。
何とか解約したいのですが、解約出来た方いらっしゃいますか？

ネットで色々調べると、解約出来たと言う話も目にするのですが、どう話を持っていけば良いか解りません。

どなたかご教授下さい。

[197: 匿名さん]

基本的に解約はできないと思います。
大人なのですから、契約というものは
それほど慎重にしなくてはいけないことなのです。
別に　首根っこつかまれて　無理やりハンコ押さされたわけではないですよね？
クーリングオフした方はいるみたいですが
早めに　手続きした方がいいと思います。
どの点が　嘘だったのでしょうか？

[198: 購入経験者さん]

私は、コオリナの説明会で即買いして帰国後ネットでの口コミをみて急に不安になりキャンセルしようか悩みましたが、モタモタしているうちに1週間たってしまい解約出来ませんでした。
契約後1週間以内に、契約の時に貰った書類の中にある解約の用紙をFAXしないとダメだそうです。
1週間過ぎたら解約ではなく売却になるそうです。
売却になると、面倒だし損をするので私は諦めてタイムシェアを楽しんでみることにしました。
私が調べた範囲では説明会に嘘はないと思いますよ。
管理費など維持費の説明は、かなり足りないとおもいますが…。
ちなみにどんな嘘があったんですか？

[199: 匿名さん]

私も解約したいです。
説明会での説明は、とても上手なもので良い事ばかり言っていましたが、実際とは違う事が多すぎです。

嘘とは言えないかも知れませんが、大げさです。
大げさな説明は、日本では解約の理由になると聞きました。

米国には、その様な法律は無いのでしょうか？

[200: 匿名さん]

マリオット買いたくても買えなかったから
うらやましいけど。
離婚危機だったので・・・
説明会すら参加条件が合わず行けなかったです。
この辺マリオットは厳しいですよね。
他社何週かもっていますが
マリオットが、一番　使えると思いますよ。
交換会社はヒルトンのRCIより、インターバルの方が良いです。

[201: 匿名さん]

マリオットほんとうに使えないですよ。
３５０万円くらいで買ったのに、私はまあまあコオリナが好きなのですが、
家族にはえらく不人気で行っていないのです。　そして、
東京のリッツに使おうと思ったら、年間１泊しか使えない・・・何じゃコレ
半年間売りに出してるが、売れない。

ワイキキの他社のも、実際持っているが（最もポピュラーなやつ）
そっちはこの円高で買い増したくらい良いのにね。

[202: 購入経験者]

NO.198さん早く勇気を持ってキャンセルした方が良かったですね！　どうしても欲しかったら何時でも購入できるのですから！　一週間はあっと言う間に経ってしまいます。ましてはHAWAIから帰ってきたらすぐですよね！　説明会で今購入すると何十％プライスダウンするとか、おまけつきが有るとか～色々言われませんでしたか？　一番いいのは弁護士に相談する事です。

[203: 匿名さん]

購入したなら、使いこなした方が良いですね
うちは、２つ買って、一つ売りましたが
いくらにもなりませんでした。
皆様よく考えて、購入してくださいませ。

[204: 匿名さん]

弁護士に相談するって、日本の弁護士？ハワイの弁護士？

[205: 匿名さん]

弁護士でも無理じゃないですか？
契約書にサインしてるんですから・・・

[206: 匿名さん]

サインしたら全て終わりって事はないですよ。
それじゃあ、５万の布団を１００万で買わされた年寄りは全員泣き寝入り？

裁判になれば、あらゆる観点から精査するので、解約出来る可能性は高いですよ。

説明会で大げさに話をしているみたいですからね。

重要事項の説明等をきちんと行っていなければ、マリオット側に非がある事になります。
書類を渡してサインを取っていても裁判になれば、消費者側が有利です。

[207: 購入経験者]

日本の弁護士でOKですよ！　勇気を持って下さい！　疑問や不安を持ったまま続けてもストレスが溜まる一方ですし。　日本の弁護士で解決している人もいますので頑張って下さい。　前のスレで契約書にサインしているからダメな事はけして有りません。　

[208: 購入経験者さん]

私も日本の弁護士に相談すればよかった。
英語もしゃべれないし、諦めてしまった・・・。

もし、解約できたりしたら
また情報教えてください。

[209: 匿名さん]

解約したい人結構いるみたいですね...

それぞれの解約したい理由は、解りませんが、「上手い事言われて実際と違った」
などと皆さんが思ってるなら、集団訴訟も手かも知れませんね！

事が大きくなれば世間にも知れるし、マリオットの汚いやり方が露呈しますよ。

ハワイの弁護士が言ってましたけど、アメリカ人でも結構、騙されたと思っている人いるみたいですし

従業員からも、労働問題で訴えられたりしてるみたいですしね

[210: 匿名さん]

>>206
５万円の布団を１００万円で買わされても
契約書にサインしていれば、契約は有効。
契約書があればですけどね。
それほど、契約書とは世の中で効力を表します。
どんな優秀な弁護士を立てても、法的に勝てないのでしょう
契約書にその他の規約が書かれていれば別ですが
売主も、不利な条項は加えないはずです。
裁判の前に、消費者法など調べてみてください。

そんなこと認められたら、返品の嵐です。
常識ですが、脅されてサインしたとかなら　解約できるでしょうがね。

裁判になれば　一回で終わらないはずですから
長引きますし、その分　費用も掛かります。
リセールで　売った場合の　金額を算出して
手元に残る　金額を出して　プラスの方で行動した方がよろしいかと思います。

うちもタイムシェア持ってますけど、説明会に嘘はないと思いますよ。
予約が取れないなど、話が違うかなってことはありますけど

裁判する時は、参考までに記事アップしてくださいね

[212: 匿名さん]

そんなこと認められたら、返品の嵐です。
そんなこと認められたら、返品の嵐です。
そんなこと認められたら、返品の嵐です。

[213: 匿名さん]

日本の消費者契約法は良く出来ていて、消費者が誤認するような説明があった場合も解約出来ます。

例え、説明する側が嘘を言うつもりで言った場合でなくてもです。

サインしたら最後、絶対に解約出来ないという事ではありません。
消費者契約の取消が可能なのです。

裁判となれば、契約条項に記載されている事柄でも、どの様な状況でサインをしたか、サインする側がどう認識をしていたかが問われますので、解約出来る可能性は高いです。

ここを見る限り、失敗したと考えている人も多そうなので、集団訴訟は非常に有効です。

[217: 匿名さん]

煽るのやめたらどうですか？
布団とタイムシェア所有権は違うんですから
アメリカの不動産取引ですから。
何十箇所もサインしたでしょ？
しかも、日本じゃないし

悔しいのはわかるけど・・・

[218: 匿名さん]

そんなことまでして解約しないといけないなんてね。

説明会に言ったら、その場で決めないように
帰ってからまた連絡するといいましょう
わからないこと、疑問は営業に電話して聞きましょう
最低一回は電話して聞いてみましょう。
かえって資料をみて再検討してみてください。
代金支払い、管理費支払　計画立ててみましょう。
１０年先まで旅行のシュミレーションしてみましょう。
どんな使い方ができるか考えてみましょう。
転売するときの価格を調べてみましょう。
自分の年間の休みを把握しましょう。
何日間ハワイに行けるか考えましょう。
１週間とかなら、ツアーの方が安い場合あります。
毎年ハワイだけでいいか考えましょう

以上考えても、ほしいと思ったら　営業に電話しましょうね。

[219: 匿名さん]

シミュレーション Simulation

[220: 購入検討中さん]

マリオットAPの中古を検討しておりますが、どこで購入すればよいのか全くわかりません。
是非教えてください。

[221: 購入経験者]

APはリセール会社で売っています。　私もそろそろ売りに出そうと考えています。タイムシェアと同じで手数料等々毎年上がっています。購入する際は詳細をよく聞いた方がいいです。ポイント交換レートも上がっています。前のスレを参考に！　

[222: 購入検討中さん]

『タイムシェアハワイ』がリセールしていますよ！
私の知人で購入を希望しています。
ただし　新規購入より安いのが条件です。
通常　国内会員権なら　新規購入の３分の１以下ですがその点は如何でしょうか？
医療法人で福利厚生用なので　すぐにでも価格が折り合えば成立します。

[223: たくボン]

うちは、マリオットとヒルトン　両方もっていますが、ヒルトンのほうが、ずっと使いやすいです。日本予約ができること。マリオットは日本人の場合、シンガポールに電話するのですが、対応がいまいちですし、利用しないときの繰越が、インターバルという別会社になり、いちいち　手数料（100ドルくらい）取られますし言葉も理解しないし、、、ホテルポイントにかれると、とても不利で2泊か3泊しかできません。
ヒルトンのほうは、オーナーになると、ホテルの方も　ＶＩＰ扱いで、部屋のアップグレードなど　してくれます。ホテル交換も全然いいです。
マリオットを手放したくても、今のレートでは、それももったいないから、いずれ　使える日を楽しみに　管理費　頑張って　払わないと仕方なしですね。いまはほとんど利用していますん

[224: 匿名さん]

オーナーにならなくてもAMEXの上級または三井住友の提携カードか何かでホテルのアップグレードぐらいはしてくれるでしょう。

使いやすさはヒルトンだとしても、予約の取れなさと処分の困難さ（価値の乏しさ）もヒルトンなんでしょうし。

[225: 匿名さん]

ヒルトンはただのオーナーでは
ゴールドメンバーの優遇はないと思いますよ。
ヒルトンゴールドカード作るとゴールドメンバー優遇受けられます。
でも部屋に空きがあれば、アップグレード
ラウンジがあれば、利用可。
でもラウンジないところもあるので、そんなにはよくないかもしれないですね。

[226: 匿名さん]

昨日マリオットバケーションクラブから年間管理費の請求書が届きました。又、今回も上がっています。毎年毎年上がっていまね。（１，７５１．２４）売れなくって困っているみたいだし、リセールに出しても売れず、かなり安くしないとダメだそうです。どうしたもんでしょうか！ちなみにリセールに２年前から出していますが引き合いがきません。３年目に入ります。

[227: ひろ]

ＡＰのオーナーです。
マリオットが横浜パンパシフィックホテルで開いた説明会で、日本で最初にＡＰを紹介しました。その際に購入しましたので、「日本で最初のオーナーの一人」と言われています。
すでに当時はＨＧＶＣの２物件を所有していましたので、「注目したのはリワードへの交換率」でした。追加購入分も含めて最後まで５倍であり、「その権利を他人に売る場合でも５倍の権利は付いて行く」という条件でした。

まだサラリーマン生活なので、ＨＧＶＣの他にマリオットまではなかなか手が回りません。そこでリワードに交換して、それをさらにＪＡＬマイルに交換しています。
もともと毎年のハワイへのビジネス特典航空券２名または３名に交換した後でもマイルは余っていました。そのあまりのマイルに「マリオットからのマイル」を加算すると、２年に一度の欧州ファーストクラス特典航空券２名分が手に入ります。ファーストクラスで使うとマイルの価値はずっと上がりますので、マリオット・リワードの価値も上がります。
当面はそのように使うことで、違った価値を見いだしています。

人それぞれに使い方があると思います。どこに価値を見いだすかはその人の考え方であり、他人がとやかく言うことではありません。

ＨＧＶＣが中国人に侵略されることを考えて（？）、その心配が少ないビーチウォークのウィンダムも所有しています。どの買い物が失敗したかはそのうちに分かるでしょう。（全てかも知れませんね・・・笑）
ただ、楽しんでいる自分と家族がいるだけで十分なのです。

[228: 匿名さん]

普通に安いコンド買わないのが不思議な人

[229: 匿名さん]

我が家もＡＰを持っていますが購入した当時より「リワード」の交換率はだいぶ悪くなっていますよ！ＪＡＬの特典航空券２名分に交換するには相当なＡＰを購入しなければなりません。しかもいつの間にか交換率が変わっているのです。購入した後でいろいろ手数料も含めて変わるのですよね！マリオットは・・・リセールに出しても売れるのでしょうか？心配です。まだ売らないでいるのですが。

[230: 匿名]

交換率が変わるって、いい加減なシステム。よくそんなの買って黙ってるね。日本人呑気。

[231: 匿名さん]

先日、友人から来年タイムシェアのマリオットに泊まるとの連絡が入りました。オーナーの人がなかなか取れない時期になんでオーナーでない人が宿泊出来るのか疑問です。しかもコオリナで・・・ゴルフ場、何所かいいとこ有ったら紹介して欲しいと言われました。私達は一年前から予約してもなかなか希望どうりに取る事ができないのに！どうなっているのでしょう！

[232: 匿名さん]

ご友人はどのような予約なのでしょうか・
オーナーでないなら、レンタルでしょうか
レンタルの方が、日付指定で出ていたりするので
取れるかもしれないですね。

[233: 入居済み住民さん]

2012/02/08にマウンテェンビューの2LDKを2weeksで約$85,000で購入。毎年約35万円（日本円換算）の管理費も覚悟の上です。理由は下記のとおりです。
本来ならば、$500,000でワイキキに2LDK（土地の所有権付）を購入する予定でしたが、住まない時の管理の問題、また、賃貸収入を考え賃貸に出した場合、自分たちが自由に泊まれないので、タイムシェアーにしました。
ヒルトンの51週固定（クリスマスシーズン）の2LDKのマウントビューのペントハウスも日本円で約2,000万円でありました、もちろんフリーのオーシャンフロントの2LDKもありました。また、子供が喜ぶディズニーもありましたが、コオリナのマリオットにしました。
理由は、色々ありますが、まあ、セールスを気に入ったのかな。また、今までは、「～ちゃん」で最安を探して海外旅行に行っていました（高級ホテルを最安で）が、もちろんハワイも最安で行っていました。色々な経験と計算から買うことにしました。

[234: 匿名さん]

おめでとうございます。
でも今でもＭｔビューでそんなにするんですか？
固定週でしょうか？
ＯＶのフロートだとリセールでその１/３ぐらい。

[235: 匿名さん]

NO.233さん、本当にＭＶをその金額で購入したのでしょうか？ＯＶでもしませんよ！管理費は２週間分で約合っていますが。NO.234の言う通りですよ！ちなみに私もオーナーですがその金額でしたら売りたかったです。今はリセールに出していますが買い手が見つかりません。残念。