マリオットバケーションクラブ・インターナショナル

[匿名さん]

マリオットのタイムシェアの件で教えて下さい。どんな些細な件でもいいです。自宅に説明会などのさそいがよくかかってきます！

[1: 匿名さん]

コオリナオーナーです。
安くは無いですが、タイムシェアは毎年使っていて気に入ってますよ。
勧誘はどちらの物件ですか？
新しいマウイなら私も欲しいんですが販売説明会があったら参加したいです。

[2: ビギナーさん]

マリオットは経営状況が悪いせいか年会費が毎年上がっていて２００９年では１５万～１６万します。この先何処まで上がるか検討がつきません。

[3: 匿名はん]

マリオットのオーナーです。心配事があります。昨年顧客情報の入ったバックアップテープが無くなり、そのテープがタイムシェアのオーナーの情報が入ったテープだとわかりました。そのなかには顧客ＮＯ・クレジットＮＯ・口座情報・家族構成・住所等々など入っていて、アメリカでは問題になったとの事ですが、日本人のオーナーには何のお知らせ報告さえありません。どういう個人情報管理をしているのか大変心配をしています。

[4: 匿名さん]

こんにちは！
ハワイマリオットコオリナにお正月行かれた方、又最近行かれた方いますか？
現在何棟目の販売をしているかごぞんじですか？
４棟目の工事は始まっているのでしょうか？
ご存知の方教えて下さい。

[5: 匿名さん]

マリオット・バケーション・クラブ・アジア・パシフィックの会員権を売りたいと考えています。何方か売却方法を知っている方教えて下さい。

[6: 匿名さん]

アジアパシフィックのリセールですか。
リセールだとマリオットはリワードの獲得権利がないんだよね。

[7: 匿名さん]

会員権を売りたいのですが、タイムシェアのリセールの様なサイト又は会社をしりませんか？

[8: 匿名さん]

日本人には向いていないね。　

[9: 匿名さん]

日本人に向いているリゾートアフターがしっかりしている所がご存知でしたら教えて下さい。たしかにマリオットは誠意が感じられず色々と問題があります。今他を検討中で探しています。

[10: 匿名]

海外ですか？それとも国内ですか？

こう言っては何ですが、会員権でひと儲けをと考えていらっしゃるなら、やめたほうが
いいと思いますけれども。儲けて喜ぶのは、売り出している企業側だけだと思います。

特に海外など、年間何日も滞在せず、ハイシーズンに自由に使えないのなら、ホテルの
スイートやジュニアスイートを必要日数だけ借りたほうが、余程お金の節約になると思
うのですが。。。

購入されるのなら、必要経費や交通費や滞在費用など、計算しつくしてから。もしくは
経費で落とせたり節税対策目的なら話が別ですが。

[11: 匿名さん]

おっしゃるとうりですね！有難うございます。
会員権で儲ける事は考えていなかったのですが、高い学習代を払った感じです。

[12: ビギナーさん]

最近、こちらの説明会を受けました。
帰国後いろいろ情報収集している最中です。

ロケーションはなかなかよかったですが
日本人のセールス員？のＴさんが担当だったのですが
自分の話ばかりでぜんぜんホテルのすばらしさがわかりませんでした。。。

自分の話はいいからもう少しホテルのすばらしさを説明してほしかったです。。

1口１週間で２５０万程度、うーん。。悩みますね。。￥

[13: 匿名]

一口って買い方でしたっけ？
それはタイムシェア？
安いですね、どこですか？

[14: ビギナーさん]

私も説明会を受けましたが、日本人の女性セールスで
０さんでした。自分の話によっているようで２時間以上一人で話をしていて頭がボーとしてきました。強引なセールスその人は今東京築地に転勤になっています。。。

説明会だけでは、実際の使用時に対する詳細は話してくれませんからね！
後からエーという事も・・・

[15: 物件比較中さん]

マリオットが大好きなら購入すべきでしょう。
高くてもJTB銀座のフルサービスで旅行社を利用する方法もあります。

現地で勧誘を受けると買わないと敗者のような印象を受けてしまいます。

当日購入者のうれしそうな顔を見ていると、購入に踏み切れなかった自分に罪悪感を覚えました。

女性担当者に聞くと、大半の当日購入者は普通の年収のサラリーマンの方で、あなたのような会社経営者であれ
ば複数購入されるか固定で年末年始を複数購入されるのがいいとのことでした。どんどん売る出し価格が上昇するのでいま買わないと今度来た時には上がっていますよと熱心に言われました。

海外不動産なので不動産の重要事項説明書をホテルに持って帰りましたが、全部英語で読むのに苦労しました。
日本語の重要事項説明書がないのは、おかしいと思いませんか？

数百年前アフリカの奴隷がどれい海岸から新大陸に輸出されました。
当然、アフリカの黒人のなかに白人に協力者がいたのです。
クンタキンテも捕獲されたのです。

購入不動産の管理費上昇の不透明さや登記者総会の不透明さ　アメリカ人が日本人をなめています。
聞けば、多くのの購入者は、不動産の重要説明時事項なんか気にしていないしその存在も知らされていません。

ドル建てのローン契約といってもローン金利が高いのとマリオット内部ローンで焦げ付いたら即没収。

そんなに泊まりたいなら期間レンタルのほうが、いいですよ。

大金持ちなら迷わず買ってくださいね。ちまちま計算できると駄目ですね。

インターネットは、世界で見れますから出張先の上海から、、、、、

[16: 匿名さん]

日本人はいいカモねぎです。

ホテルにもランクがありますから、大金持ちならマリオットには泊まりませんし、
超大金持ちならホテルそのものを所有しているかもしれません。

もっと高級なホテルがいろいろありますから、その都度、スイートなりジュニア
スイートを借りれば、最高級のサービスが受けられます。

いずれにせよ、「計算のできる」金持ちなら購入を見送ると思います。
タイムシェアではなくて、「土地付きの別荘」を持つでしょうね。

説明会に行き、おだてられてホテル側の戦略にはまることはないのです。

[17: 匿名さん]

だいたい日本人に不動産を売るのに日本語の説明書が無いのはふざけていますよね！
私も今買わなければどんどん上がっていきますよと言われました。ハワイは他の不動産と違っていて下がる事は有りませんと言われました。
上がっているといわれる表も見せられました。

[18: 匿名さん]

>>だいたい日本人に不動産を売るのに日本語の説明書が無いのはふざけていますよね！

アメリカは他民族国家です。何人であろうと、英語の使用が基本となります。

アメリカ文化は日本的な繊細な感覚とは異なりますから、きちんと相手の国
の民族性、文化や習慣を理解したうえで、購入されることをおすすめします。

例えば日本語に訳して間違っていた場合、訴えられ裁判になる可能性もあり
ますから、そう簡単には訳さないと思いますよ。

購入される方は、言葉が充分わからないのに、万が一トラブルになった場合
など、対処が困難だとは考えないのでしょうか。

本当に欲しい物件なら、ご自分で翻訳家を手配され、あらゆるリスクを想定
したうえで購入されることをおすすめします。

[19: 匿名さん]

それでは日本人に対して積極的に販売しない方が良心的ですね、又セールスが説明すべきではありませんか？

[20: 匿名]

良心的ということばの使い方が適当とは思えないのですが。。。

意見があるなら、説明会のときに販売側に言えばすむことではないでしょうか？

[21: 匿名さん]

基本的に米国では、英語のできない人は子供扱いされるかアホ扱いされて、ビジネスの
場面では、真剣に受け止めてもらえないことが多いです。

言葉ができない＝能力がない、というレッテルをすぐに張られて、見下されます。

（ほとんどの）米国人にとって、世界の中心はアメリカなのです。
多文化の多民族国家ですけれども、言葉が通じるということは、最低限のラインです。
だからこそ逆に、甘えられない、すなわち日本語の翻訳書面がないということです。

厳しいようですが、何事もトラブルなくすませたいのなら、通訳や弁護士を雇わざる
を得ませんし、実際に弁護士などを通じて購入される方も多いようですよ。

[22: 匿名さん]

ローン購入はさすがにやめたほうがいいですね。
遊びのためなんだからカードで一括払いが基本でしょうね。

日本語の契約書は無いですね。
契約時は重要な点はマークしながら日本語説明つけてくれますよ。騙そうとしてるわけじゃないし、一週間あれば読めるんじゃないですか？

不十分で重要な事実が説明されていないなら裁判なんてしないでもキャンセルに応じましたよ。
詳しくかけませんが私はそれでマリオットの無償キャンセルしましたから。

ちなみに、マリオットの場合、英語は多少出来ないと利用しにくいはずです。
アジアのリゾートでも利用者の中心はヨーロッパの方々でした。
私は今もオーナーですが、日本人向けじゃないのが良さでもあるんで、そこは変わらないで欲しいですね。

[23: 匿名]

所詮車一台分。
面倒くさいこともないし、ハイシーズンにも予約できるからうちは結構重宝してますよ。

以下が最近の利用と計画。

去年はマリオットポイントが貯まったからマイレージ＋ホテルに変換してパリに８月に一週間滞在。ホテルはツインで一室800ﾕｰﾛの５つ星でした。

で、その年は９月の連休にもタイに一週間。
前の年にハワイで一週間過ごした時にスタジオを使わなかったのでスタジオと2ベッドルームを交換してフライトのみ購入。

今年は７月の終わりからハワイに一週間、両親を連れて行くので２ベッドルームをそのまま使います。

来年は国内の会員制のほうを使ってポイント残してローマに一週間の予定。
足りないポイントは買い足ししても実はかなりお得だったりします。

[24: 契約済みさん]

購入して4年目になります。
この4年間で利用したのはたった1回だけです。
利用できなかったのは、マリオットバーケーションクラブが悪いわけではないですけれど、通常のサラリーマンが半年以上前から、ピンポイントで予約するのは非常に難しく、なかなか使えない状況に陥ってます。
そういう中で、メンテナンスフィーという名目で年間約2000ドルも支払っています。もう大変です。高すぎる～！！　支払いをしないと利用権がなくなるので払うしかないので、しょうがなく払っている感じです。
さらに、腹立たしいのは、高いメンテナンスフィーを払っているにもかかわるず（その明細には日本語サービス向けのコストも入っているのですが）、いまだにｵｰﾅｰ専門のWEBサイト（http://www.marriottvacationclub.com/index.htmlやhttps://www.my-vacationclub.com/）
は日本語対応になってないなのど、なめきっている感じです。
マリオットグループは顧客に対して最高サービスを・・・とか言ってますが、日本人に対しては、そんな気は全くない感じです。
本当は物件を売りたいのですが、世界経済ましてはアメリカ経済はまだそこまで元気ないので、不動さん同様リゾート会員件みたいなバーケーションクラブ価値は、買った時の半分以下というのが相場みたいです。トホホ。。。

[25: 契約済みさん]

購入して4年目になります。
この4年間で利用したのはたった1回だけです。
利用できなかったのは、マリオットバーケーションクラブが悪いわけではないですけれど、通常のサラリーマンが半年以上前から、ピンポイントで予約するのは非常に難しく、なかなか使えない状況に陥ってます。
そういう中で、メンテナンスフィーという名目で年間約2000ドルも支払っています。もう大変です。高すぎる～！！　支払いをしないと利用権がなくなるので払うしかないので、しょうがなく払っている感じです。
さらに、腹立たしいのは、高いメンテナンスフィーを払っているにもかかわるず（その明細には日本語サービス向けのコストも入っているのですが）、いまだにｵｰﾅｰ専門のWEBサイト（http://www.marriottvacationclub.com/index.htmlやhttps://www.my-vacationclub.com/）
は日本語対応になってないなのど、なめきっている感じです。
マリオットグループは顧客に対して最高サービスを・・・とか言ってますが、日本人に対しては、そんな気は全くない感じです。
本当は物件を売りたいのですが、世界経済ましてはアメリカ経済はまだそこまで元気ないので、不動さん同様リゾート会員件みたいなバーケーションクラブ価値は、買った時の半分以下というのが相場みたいです。トホホ。。。

[26: 匿名]

４年で一回ですか！
それは流石に辛いですね〜。

私も同じくらいに購入してますが、これまでにポイント利用のホテルも合わせると７回ですね。
毎年確実に管理費の三倍分は使えてると思う。
同じく普通の会社勤めですが、去年は夏休みとシルバーウィークに使ったから休暇の心配は無かったな。
タイなんていつでも取れるから一ヶ月前でも平気ですよ。

サービスは黙ってると何もないけど、求めた人には融通効きますよ。

[27: 匿名]

４年で一回ですか！
それは流石に辛いですね〜。

私も同じくらいに購入してますが、これまでにポイント利用のホテルも合わせると７回ですね。
毎年確実に管理費の三倍分は使えてると思う。
同じく普通の会社勤めですが、去年は夏休みとシルバーウィークに使ったから休暇の心配は無かったな。
タイなんていつでも取れるから一ヶ月前でも平気ですよ。

サービスは黙ってると何もないけど、求めた人には融通効きますよ。
多分その辺が楽しむコツかも。

[28: 匿名さん]

こんにちは！
私は購入して５年目になります。
たしかに他国に対してのコストが年間費に入っていて取られていますよね！メンテナンスフィーといっても内訳書のようなものが年に一度送られてきますが実際の所はわかりません数字だけが載っているだけで説明文は有りませんし。
オーナーで持っているよりレンタルで使用したほうがはるかに安く利用できるようなので。
リセールについてはコオリナの販売部門で正規価格より
かなりディスカントして販売していると聞いています。
その為に半分以下になっています。

最近色々なサイトで拝見して感じた事ですが、マリオットは日本人には向いていないようです。サービス・誠実性・他「顧客に対しての最高のサービス」よくこの文言各自で使っていますよね！

[29: 匿名さん]

日本人に向かないんじゃなく、英語が出来ず、主張しない人が損するんです。
要は言ったもん勝ちのサービスなんですよね。
ま、だからこそ多くの日本人に向かないのは確かだけど。

どうせ損してるなら棄てる前に我が儘に使ってみたら？
使えてないのが不満の理由ってわかるから。

ヒルトンと違って欧米人の休みを避けたら人気エリアも取り放題、アメリカ人が行かないプーケットなんて一年中空いてるよ。

[30: 購入経験者さん]

盛り上がってruね
本国で頭を冷やしてコスト計算をしてみよう
日本人にむかねえよ。働き蜂の国民。有給未消化。雇用不安。リストラ。倒産。
でも夢があるっていいよな
海外旅行の時、過ごす時間を削って現地説明会に行くと90分で100ドルだったかな

販売価格のバックリベートが現地不動産無免許の彼女達の生活費なんですよ。

生保レディみたいだな。使いまくれば得だ。

[31: 匿名さん]

誰にマージンがとか、そんなことどうでもいいけどね。
ボランティアのはずないんだから。
国内リゾートの販売だって同じ。

美術品じゃあるまいし、使えないのならなんだって買って損するんだよ。
有休も満足にとれない人がなんでタイムシェア使えるなんて妄想してしまうのか。
売ったほうに文句をいいたい気持ちはわかるけど、自分の現実ときちんと比較出来ずに買ってしまうことが問題なんでしょう。


この手のものは使ってなんぼ。
その一言につきる。

[32: 匿名さん]

固有名詞は避けますが私の販売担当者は日本人女性で０さんでした。本当はヒルトンを考えていましたが、ヒルトンンは日本人のオーナーの人が多く一年前の予約でもなかなか取れないと聞きました。マリオットはそういう事は有りませんと自信たっぷりに言っていましたが実際は色々と違っていました。

コウリナで多数のご夫婦と友達になり、メール交換や休みを合わせるなど現地で会って食事をしながら意見交換もしています。売りっぱなしという事ですねクレームに関しては期待できません。

[33: 物件比較中さん]

No.32 by 匿名さん
質問いいですか？
飛行機のチケットは、正規料金ですか？安く購入しているのですか？
空港からレンタカーを利用しているのですか？
コオリ名の駐車料金は、いくらぐらいですか？

コオリ名以外の観光などのようにして行きますか？

宜しくお願いします。

[34: 匿名]

32ではないですが、コオリナのオーナーです。

だいたいマイレージ利用です。
普段の買い物をほとんどカードにしているのですぐたまります。
航空券を購入する場合は早割チケットをを使ってます。

空港からはレンタカー、駐車料金は忘れましたがたいしたことないです。

コオリナ以外の観光はレンタカーで個人で行くか、オーナーサービスでツアー予約しています。


コオリナ以外の施設は、ロックオフして小さい部屋を他のリゾートに交換しています。
ハワイのホームは人気があるので交換パワーが強く、スタジオを２ベッドルームにできる場合があります。
オーシャンビューのオーナーは交換時も基本的にオーシャンビュー前提で部屋を割り振られます。

[35: 物件比較中さん]

ありがとうございます。

ヒルトンかコウリナを検討しています。リセールも含めていろいろ考えています。
カードのショッピングマイレージでの移行を利用されているのですね。
当方も年間で約10万ポイント分のカード利用があるのですが、飛行機の海外マイレージでの利用はありません。
家族で、混雑の時期にマイレージでホノルル便が取れるのでしょうか？

7月にも個人ツアーで行くので再度検討します。

[36: 匿名]

リセールはヒルトンとマリオットはだいぶ条件違うから注意して下さいね。
ヒルトンは新規購入と同じですが、マリオットはホテルポイントは付きませんから新規に比べると不利になります。
ヒルトンとマリオットはだいぶ使い方や雰囲気が違うからどちらが合うかはよく考えたほうがいいですよ。
その前に買うかどうかもですが。

私は７月後半ですがマイルでホノルル行きますよ。

[37: 匿名さん]

NO.33様　はじめまして！

ご質問の件にお答えいたします。
１．早割り又はインターネットで格安チケッもありま　　　す。後は特割正規では有りません。
２．空港からレンタカーを借りています。私の経験から　　言いますと「ダラー」が一番安くＪＡＬのホームペ　　ージからでもアクセス出来ます。マイルも溜まりま　　すよ。７泊利用して２８０ドル位サイズにもよりま　　すが。ちまみに私はコンパクトカーです。
３．コオリナのゲスト駐車料金はセルフ・パレットいず　　れもタックス込みで１泊３０.３７ドル高いですよね
　　オーナーはかかりません。
４．観光は自分たちで調べたり、現地の人達に聞いたり　　それも楽しいですよ。基本はのんびり予定をぎっし　　り入れていません。
＊マイレージで今からホノルル便厳しい・・・
　取れたらいいですね。


　　
　　

[38: 購入経験者さん]

>33さん

ハワイへはほぼマイレージで行ってます。ときどき早割のような割引チケットも使いますが。
毎年夏に行くので、マイレージで予約がいれられるようになると、
すぐに申し込んじゃいます。
今年は8月1日～11日の予定。
7月下旬～または9月上旬に10日程度行くことが多いです。

うちは、いろいろ検討した結果、マリオットではなくヒルトンにしましたが。
もう7年前です。
（ホノルルだけでなく、ハワイ島、ラスベガス、オーランドなども利用。
ヒルトンホテルもヨーロッパ、アジア、アメリカ、日本、けっこういろんなところで利用しています。
ここは、マリオットの検討版ですね、すいません）

ハワイは大好き！
我が家は「夏はハワイ！」で、猛烈にあつい日本から脱出してます。

[39: 匿名さん]

最近コオリナに行った方何か情報が有ったら教えて下さい。

[40: 匿名]

案内が来てましたが、最初のタワーが大幅リニューアルされたらしいですよ。
２棟目もカーテン等が変わったそうです。
３棟目はロックオフ無しの部屋が出来たそうです。

[41: 匿名さん]

先日コオリナに行ってきました。ディズニーのホテルがかなりできてきていました。2011年開業予定だそうです。コオリナ内シャトルもトロリータイプに変わっていました。コオリナ内のショッピングセンターももうすぐできあがりそうでした。またパイレーツオブカリビアンの映画撮影用海賊船が造られていてコオリナからみえました。
カポレイからハワイ大学までのモノレールができる予定です。

ヒルトンも見学に行きましたが日本人だらけでした。コオリナでは日本人は見かける程度なので驚きました。日本人が多いと日本語サービスも充実しているでしょうし、ヒルトンはワイキキもすぐで便利です。離島ののんびりとしたリゾート気分が好きならコオリナでしょう。コオリナの販売価格は上がってきていました。ディズニーができる影響でしょうか。今は3棟目を販売しています。

[42: 匿名さん]

NO35検中さん、いろいろと情報を集めていると思いますが販売時には担当者が年間費の説明はしません。毎年上がっています。この先何処まで上がるかは検討がつきません。ちなみにマリオットは現在１５４０ドルします。２ベットルームで、価格はかなりディスカントして売っています。（正規価格）よりヒルトンも先日自宅にキャッシュバックキャンペーンの案内が来ていました。

[43: 匿名さん]

>>販売時には担当者が年間費の説明はしません。毎年上がっています。
詐欺のような話ですね。
安いと思って購入したら、年間費が高騰。
館内付帯設備のレストランなどで、お金を落としてくれる客も見込んでいます。
やはりビジネスですから、ホテル側が儲けないビジネスをする理由はないのです。

[44: 匿名]

オアフ西地区は開発が進んでどんどん便利になっていますね。
区画が広くゆったりしているからワイキキにはない魅力があって好きです。

マリオットの２ベッドオーシャンビューの新規ディスカウントはどれくらいで買えますか？

[45: 匿名さん]

ゴールデンウイーク前にプーケット予約入れてるけど
タイ自体がああなると、行けないですね×××
小さい子供もいるし。
バリも以前より良くないし、アジアは最近悪くなってる感があり、ダメですね
やっぱり、全てを忘れて心からリラックスできるのは　気候と治安のよいハワイですね！

[46: 匿名さん]

ゴールデンウィークは残念ですね。
タイも落ち着いてれば素晴らしい自然が満喫出来て良いんですが、今は難しいですね。

私もプーケットに行った時はデモの後で心配でした。
ホテルから出たのはツアーだけだったので影響は無かったんですが、町に赤や黄色のＴシャツの若者がいました。
なにもなくてラッキーでした。

プーケットは現地のオーナーデスクで手配したジョン・グレイのカヌーツアーが楽しかったですよ。
日本人向けツアーより内容が濃くて朝から夜まで三食付きでたっぷりの長時間なのですが、お子さんも参加していましたよ。
まだ未体験なら是非いつかチャレンジしてみて下さい。

[47: 匿名さん]

お尋ねします。今日本で販売しているＡＰについてどう思われますか？宿泊するポイント数が当初より大分アップしましたよね！まだこの商品は出来たばかりなのにどんどん毎年ポイントがアップして行くのではと心配です。このままでいくと宿泊出来るホテルが限られてきますよね。又は買増しを望んでいるのでは・・・

[48: 匿名]

ＡＰは複数のタイムシェアを会員みんなで共有する仕組み。
タイムシェアの分とは別枠に管理され、各施設のＡＰとしての持ち分があり、その範囲内でホーム予約の権利があります。
それをさらにＡＰ会員内でシェアします。
だからハワイなど人気施設に枠をどの程度持っていて、会員何人で共有しているか、日本人の割合の違いなど考えるとでタイムシェアオーナーとは予約条件が違うことがわかる。

どちらかと言われたら、週単位で休みが取れるならタイムシェアがいいと思います。
ポイント制ならヒルトンのほうが使い勝手が良いんじゃないかな。

[49: 匿名さん]

マリオットはコオリナってとこが微妙ですよねー　ハワイ行くならやっぱりワイキキが食事面で楽しいですし。
ＫＣＣとかユッチャンとか、プレートとか、ハンバーガーとか　オーガニック系とか

モルディブとかパラオ　ボラボラとか含めて２５カ国以上は行ってるけどやっぱり　ハワイはなんだかんだで最高ですね！（書き込んでたら頭がハワイアンになってきた！！行きたい！！！）

ところでリッツのバリとかは何回か行っていますが、マリオット持ってたら使えるんですか？

大阪のリッツとかも使えますか？（←東京のより全然良くてファンです。用もないのに東京から行ったこともあります・・・汗）

[50: 匿名]

リッツはポイントで使えるけど交換レートが良くないからどうかなぁ。
マリオットのホテルとマイレージに交換するほうが得だよ。
私はポイントでパリに旅行したけど、シャンゼリゼ通りのマリオットはかなり便利でしたよ。

私はワイキキは便利だけど静かに過ごせるコオリナのほうが好きですね。
旅の最後にはワイキキ滞在を追加して買い物したりもするけど、コオリナから車で出かけるほうが自宅気分でのんびり出来ていい。
ラニカイ行ったり、ノースに行ったり毎回あっちこち島中をドライブして楽しんでます。

コオリナのオーナーだとカポレイのセーフウェイで会員権作ってる人も多いんじゃないかな。
初日に食材やビールを買っておくと一気に暮らす気分になる。

ピザをオーブンで焼いてテラスで夕陽の沈みゆく海を見ながらビールと一緒になんてのもいいもんだよ。