ライオンズ横濱鴨居ザ・リゾーティアってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

ライオンズ横濱鴨居ザ・リゾーティアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MD131066/index.html

所在地：神奈川県横浜市緑区白山1丁目297番2（地番）
交通：横浜線 「鴨居」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.47平米～80.45平米
売主：大京
売主：三信住建
施工会社：穴吹工務店・穴吹建設共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

十日市場のナイスのマンションが同じく小さな部屋なんだけど売れ残り。駅近にもかかわらずだから、使い勝手が悪いと判断されたんだろうな。

[42: 匿名さん]

下がり天井も梁と同じように感じてしまいますよね。圧迫感と言いますか。
構造上仕方がないのかもしれないですけれども。

この週末越えたら、長く夏休みに入ってしまうので、しばらく販売の動きはないでしょうか。
夏休みがあるということは、販売に余裕があるという風に考えてもいいのかも。

[43: 匿名さん]

心配しなくても、動かないと思いますよ。
社員さんだけ動くかもしれませんね

[44: 匿名さん]

64、65平米で3LDKにするなら洋室3は可動式扉使ったフレキシブルに対応できる作りが良かったかな。ここだと両方の部屋とも扉は普通のものですのでその辺りは残念だったかも。I2タイプは良いなと思ったんですけどね。WICは2WAYだし専用ポーチは広いし。
ところで毎週やってるプロジェクト発表会というのは案内会と同じような感じのものなんでしょうか。

[45: 匿名さん]

下がり天井は梁ですよ

[46: 匿名さん]

この場所とこの規模でなぜリゾートがコンセプト？
共用スペースが広いのは評価できます。小さい子供を遊ばせたり理事会をするのにも使えます。
駐車場が不足しますね。

[47: 匿名さん]

４．５畳の部屋でも、収納さえしっかりあれば何とかなると思うのですけど、
E2タイプの洋室３のクローゼットでは何も入らないかな？
半畳もない収納に見えますので、幅もかなり狭いのかな？と。

[48: 匿名さん]

>>４．５畳の部屋でも、収納さえしっかりあれば何とかなると思うのですけど、

収納がどんなに出来たとしても
テーブルなどちょっとした家具を置いたりするわけですから
とても狭くなってしまうと思います。
子供部屋にするとしても、少しきついかもしれないです。

[49: 匿名さん]

マンションだとどうしても一部屋か二部屋が４畳とか５畳とか狭い部屋になっているのが普通なのかなと思っていました。その場合、ベッドを置いて寝るだけの部屋になるのだろうと軽く考えていましたが、子供部屋にするとしたら机やテーブル置かないと勉強できないですものね。厳しいです。布団にするにしても仕舞う押入れが無いですし。

[50: 匿名さん]

たしかに洋室が４．５畳ですと使い勝手が悪いと思います
ベットを置いたらなにも置けませんから狭いですよね
ただ、物置部屋として一部屋利用できるならいいのかなと思いますが。
子供が大きくなると荷物が増えてきますから収納部屋として利用できたらいいですね

[51: 匿名さん]

収納部屋に一つ使用するとしたら、４ＬＤＫを選ばないといけなくなる気がします。
であれば、元々収納スペースがあっての６畳くらいはほしいかなと思います。
でも、ここに限らず、狭い部屋での間取りが多いように感じます。
価格や立地だけでなく、そういう部分をじっくり考えて選びたいと思います。

[52: 匿名さん]

子どもは３ＬＤＫあってもほぼリビングで勉強したり、テレビ見たりゲームしたり、と過ごします。1年生の時机も買ったんですけどねでも集中したい時とか部屋に行きたいみたい、来客があるときとか。4畳半ですがそれなりに有効に使っています。布団をひいて寝ていますし。6年間はそんな感じでしたが中学になったらどうなるかな。間取りなどよく考えたいです。

[53: 匿名さん]

いくらマンションのコンセプトがリゾートでも、各部屋の内部までリゾート感覚なつくりにはなっていないですものね。
室内も開放感あふれるリゾート感覚なつくりになっていればいいのにな、なんて思います。

現実はそうもいかないですが、部屋の内部に柱の出ていないつくりなのはポイント高いです。
専用庭付きプランの芝生の庭と専用駐車場はいいなと思います。

[54: 匿名さん]

52さん、うちの息子たちも４．５畳の部屋です。
うちは、机とベッドをおいています。
収納だけはしっかりあるので、部屋の中に机とベッド以外はありません。
でも、ほとんど部屋を使っていないので、十分と感じています。
もっと大きくなった時は、趣味なども増えて狭さを感じるのかもしれません。

[55: 匿名さん [男性 30代]]

価格いくらですかね
セールスポイントが分からない物件ですよね
教室なんて理事会の方針次第だし
マンションのロビーでくつろぐってあまりピンとこないですね
ホテルとかのラウンジは皆んな他人だからいいのであってご近所さんが通る横でくつろぐって、いちいち全員に挨拶するのですかね

[56: 匿名さん]

確かにマンションのロビーでくつろぐってあんまりない気がします。ホテルなら別ですが。
ですが、お子さんがいらっしゃる方や待ち合わせに利用したりできそうですからいいのではと思いました
気になった点はゴミ置き場がエントランスにあることでしょうか。臭いが漏れそうだなとおもいます。

[57: 匿名さん]

防災備蓄倉庫が完備されているのは安心できますね。
マンション住民ぶんはありそうでしょうか。
リゾートテラスは管理がちょっと大変そうだと思いました。
共用部分って結局利用しなくなることが多いですから、自分的には魅了を感じませんでした

[58: 匿名さん]

エントランスのゴミ臭問題はセン北物件でも意見が出ているようですね。

[59: 匿名さん]

>>57
あっても使えなかったみたいですね。

[60: 匿名さん]

入居後のコミュニティ形成のサービスが満載で興味深いマンションですね。県外だけど横浜F・マリノス今年も応援しています！！そんなサークルもあるなんて面白いです。

[61: 匿名さん]

３ＬＤＫの間取りが希望なのですが

見ていると専有面積が７０㎡ないのに３ＬＤＫとか

ちょっと狭すぎると感じました。

無理に部屋数があっても使い勝手が悪いかなと思います。

[62: 匿名さん]

新しいマンションライフを先取りするマンションだと思いました。
リゾートテラスで住民のイベントができますから、カラオケ大会や若者にはダンスコンテストなんか熱く盛り上がりそうです。
イベントやって住民お互いに顔のわかる団結の強いコミュニティマンションにしようとするコンセプトを感じます。

[63: 匿名さん]

ティッシュ配りするほど、そんなに苦戦しているのかな。

[64: 匿名さん]

>>62
お金が無くてもできそうなセールスポイントですけど、大京の管理会社はイベントとかはできませんよ。

[65: 匿名さん]

このスレの伸びなさが全てを語ってますね。

[66: 匿名さん]

マンション内イベントだと管理会社主催ではなく
住人が企画・運営ということですかね。
今時は奥様たちも忙しいので、余程楽しいものじゃないと
定着も難しいかと。。場所があるのは良いと思いますが。

販売は苦戦気味なんですかね。
3期2次となってましたが残りは何戸なんでしょうか。

[67: 匿名さん]

イベントとかそういうの苦手な人もいそうです。自分もどちらかというとそんな感じなので。こういうところには向かないのかななんて思ったりして。
部屋が気に入ってもマンション独自の特徴が合わなかったりするのはもったいない感じもします。100世帯近くが入居するので人それぞれだろうなとも思いますが。

[68: 匿名]

>>67
マンション内でイベントですか。
町内会みたいで私は嫌だなあ。
そういう集まりが嫌で戸建てじゃなくてマンションを探してるので。

[69: 匿名さん]

売れてるんですか？
契約した人いますか？
こんなに伸びないスレ珍しいですね

[70: 匿名さん]

イベントが継続するかは住民次第。売る側は売ったら最後、あとのことは知らない。そういったことを売りにするのって他にアピールポイントがないことの裏返し。

[71: 匿名さん]

色々な教室って腐るほどありますよね
敢えてマンションでマンションの住民とやるメリットって、、、
しかもオープンスペースって
利用しない人の管理費とかもどうするんですかね
利用度合が全然違うのに同じ管理費は辛いかな
エレベーターも階に応じて負担割合違うのが一般ですもんね

[72: 匿名]

イベントって誰が幹事やるんですかね
もしかしてみんなで交代でとか？

[73: 購入検討中さん [男性 50代]]

去年の価格と今年の価格が違うのはなぜ？でしょうか！
今年になって3200～5200万台(予定価格帯）になっているので、売れてないと言う事なんでしょうか？
それと、何ぜ？予定価格と書く意味が分からない！

[74: 匿名さん]

>>73
去年より下がった？
予定価格はフレキシブルな対応するため

[75: 匿名さん]

予定価格となっているのは次の期の販売開始前だから。来場者の反応とかを見て調整する。

販売開始するときには正式価格を広告しなくてはいけない決まり。

[76: 匿名さん]

もう何期か売ってるよね
いくらでどれぐらい売れたんだろーね

[77: 匿名さん]

リゾーティアホールというのはパーティルームではなさそうですから利用する方は
いらっしゃらないような気がします。わざわざラウンジで飲食などもしないような。
お子さんがいらっしゃるならいいかもしれませんけど、
子供のたまり場にならなければいいですが。

[78: 匿名さん]

イベントや共有施設は好き嫌いがあると思います。でも知った上で関わっていける、こういうことを望んでいる人もいると思います。定年過ぎて役割をいただけるのはいいことです。

[79: 匿名さん]

そんな事より売れてんの？
あと何期まで分割販売するの？

[80: 匿名さん]

今のところ購入者情報ゼロですね
既に何期か販売してますよね

[81: 匿名さん]

コンセプトから、何から何まで失敗でしょう。
地元の人でも恥ずかしくて買わないのでは？

[82: 匿名さん]

完成在庫目前に控えたこの時期に、プロジェクト発表会ってのも痛い。

[83: 匿名さん]

この時期に発表会するくらいですから。
びっくりするほど売れてないのではないでしょうか。

[84: 匿名さん]

普通入居楽しみとかの書き込みがけっこうあっていい時期
具体的な購入検討者らしき人もいないのかな
とりあえずチラシと電話の営業は半端ない

[85: 匿名さん]

ここの営業。モデルルームに来いってしつこいんだけど、いざ、モデルルームに行くとまともに説明はできないし、簡単な質問すら答えられない。行くだけ無駄。

[86: [男性 50代]]

鴨居は確かに「横浜」にあるけどね。もう少し、身の丈に合うコンセプトが必要かと。

[87: 匿名さん]

横浜ってつけないと鴨居だけじゃ、どこにあるのかさえ地元民以外わからないからじゃないの。

[88: 匿名さん]

広告のイメージと地域のイメージ違いすぎるわ
まだ青葉区、都筑区ならね

[89: 匿名さん]

ライオンズマンションは、他と比べてお高めです。
余程の設備が良いなどの利点がないと
即完売となるのは難しいかもしれません。
ここは駅からも遠く専有面積も狭いので、完売まで時間がかかりそうです。

[90: 匿名さん]

企画ミスでしょ

そもそも
ライオンズマンションなんて落ちたブランドもう誰も買わないよ。
設備業者も販売戸数が減ったから安い金額では仕入れできない。

その上、この実際は何にも中身の無い商品では厳しいな。