ライオンズ横濱鴨居ザ・リゾーティアってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

ライオンズ横濱鴨居ザ・リゾーティアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MD131066/index.html

所在地：神奈川県横浜市緑区白山1丁目297番2（地番）
交通：横浜線 「鴨居」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.47平米～80.45平米
売主：大京
売主：三信住建
施工会社：穴吹工務店・穴吹建設共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅から徒歩10分越だとリセール時不利かもしれませんね
まあ永住するつもりなら関係有りませんが

[2: 匿名さん]

リゾートっぽい感じをすごく前面に出しておりますけれど、
永住目的の方と賃貸系投資の方ってどの程度の割合になってきますかね。

リタイアしたような方たちだと、
終の棲家的な感じでお住まいになるかとは思われますが…。

あまり子育てとかファミリー感は前面に出していないですよね。

[3: 購入検討中さん]

なぜリゾートを全面におしだしてるんですか？
エリア的に海が近いわけでも無さそうですが。

[4: 物件比較中さん]

いくら位するのでしょうね。
鴨居の相場がわからないのですが、3千万前半はあり得ないですよね？

[5: 地元民さん]

周囲はマンションに囲まれリゾートとはほど遠いイメージしかない。

[6: 匿名さん]

マンションに囲まれた中のスポット的なリゾートの雰囲気になるのでしょうか？
エントランスの雰囲気は嫌いではないですけどね。
せっかくなら、最近増えてきたオープンエアリビングとかあった方がリゾート感が出そうな気がしました。

[7: 物件比較中さん]

現地を見に行きましたが、見つけられませんでした。
ナビだと、「該当する住所が登録されていません」だったので、運転しながら周辺を彷徨ってみたのですが。。。
準工業地域になっているので、会社があった周辺かなぁと。
久しぶりに鴨居に行ったのですが、駅に通じる道路は相変わらず狭いんですね。

[8: 匿名さん]

大京観光でリゾート風を売りしていた物件と言えば、少し前の大規模物件「茅ヶ崎アイランズ」を思い出します。規模は違いますが立地は似ているかもしれませんね。

[9: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

サーフィンとか行けないですよね？
売店カフェとかがリゾーティなのかな。

[10: 匿名さん]

こちらはリゾートマンションとして売り出しているのでしょうか
エントランスはリゾート感が満載ですね。たしかに、もう少し内装もリゾートマンションのようなくつろげる間取りにしてくれたらよかったですね。

広めのルーバルや専用庭があったらよかったかな

[11: 土地勘ないさん]

緑区って横浜北部の住宅地ですよね。フラとか盛んな土地柄なんでしょうか？

[12: 匿名さん]

公式サイトをざっと見るとあくまでリゾート風って感じですね。環境が環境ですし、こんなものでしょうか。経年で普通のマンションになっていきそうな雰囲気もありますけど。
「くつろぐリゾート」のコンセプトは悪くないかな。ラウンジでコーヒー飲めたりスカイバルコニーがあったりするのは悪くないですね。レンタサイクルの運営はマンションの管理会社になるのでしょうかね。間取りは一般的な間取りですね。ファミリーも多くなりそうです。

[13: 匿名さん]

鴨居でリゾートとか、ほんとセンスないね。ライオンズって。

[14: 匿名さん]

横浜線から建設中と思われるＭＤが見えますね。そろそろ看板が出そうです。期待が膨らみますが販売価格が気になるところです。

[15: 匿名さん]

>>7
もう、見つけられたかな？
緑車庫の一本奥ですよね？

昔から、道路の拡幅計画に緑車庫の建物が掛かっていると聞きますが、
一向に、計画が動く気配がないような…

もし、建物が無くなったり、車庫自体が撤退したら、
環境が大きく変わりそうな気もしますね。

[16: 匿名さん]

鴨居でリゾート、たしかにイメージわいてきませんね。
マンション内がそういう気分なんだろうとは思いますが。
公式サイトを見ても、湘南海岸あたりをイメージしてしまう雰囲気ですね。

リゾート感覚の内容をザッと見ましたが、住む人を選んでしまいそうな気もしました。
自分には合わないかな・・・なんて思ったりもします。
普通のマンションの方が落ち着いて暮らせそうかななんて。
気持ちの若い人たちにはいいマンションかもしれないですけどね。

[17: 匿名さん]

駅から徒歩10分程度なら、使い勝手も悪くないですし、住みやすそうですね。
リゾート気分になれるという感じで住むんですかね。

[18: 匿名さん]

あまりにリゾートをおしていると、なんとなく普通に住みたい人的にはううん、という部分も出てきてしまうのではないかと。
リゾートという事は別荘のように使う事が前提なのかな、とか、
普段は人は住まないのかなとか、
そうなると管理面に支障がでないだろうかとか色々と思いますので。
その点は確認していった方がよろしいでしょう。

[19: 匿名さん]

パームツリーなんてかえって冬は寒々しいだけでしょ。

[20: 匿名さん]

>1

終の棲家のつもりの購入でも、いざ売りに出す必要が生じたとき売れないと身動きが取れなくなる。永住目的であってもリセールのことは考慮しておかないと。

[21: 匿名さん]

将来的にはファミリー用の普通のマンションになっていく気がしますけどね。
そのうち雰囲気だけ楽しめればってところに落ち着いていくような。
共用空間のところにカルチャーセンターと提携して色々やるのは当初一年間と
ありますが、それ以降続くかどうかは未定ってことでしょうか。
サークル同好会等ってマンション内でやる場合どれだけ人数集まるものなんでしょうかね。

[22: 匿名さん [男性]]

販売の状況はどうなのでしょうか？

[23: 匿名さん]

ライオンズってリゾート風なマンションも手がけているとは意外でした。
マンションに詳しくはないのですがなんとなくライオンズのマンションは落ち着いた雰囲気なのではないかと思い込んでいたのです。
>>21
自分だったら他の場所でやっているサークルやカルチャーセンターに通いたいです。
住まいと同じ場所だと通うのは楽だけど気分転換にはならないかなと思うのです。

[24: 匿名さん]

HPのくつろぐリゾートいいですね。
私は、マンション内にサークルがあると移動時間が省略できていいと思います。
マンションの方ともコミュニケーションを取るきっかけになりますし。
ただ、自分の習いたい講座はありませんけど。

[25: 匿名さん]

交通アクセスは近い物で５分の新横浜駅がありますし、横浜駅や品川駅なども自転車があれば行けない距離ではないので良いのではないでしょうか。

間取りは広々として、周辺は静かな環境なので暮らしやすいと思います。
キッチンがとても使いやすそうなので、奥さんが喜んでくれるかもしれませんね。

[26: 匿名さん]

子育ても落ち着くと黄のあった人と趣味を楽しみたいもの。それをかなえてくれるサークルがあるなんてうらやましい・・。横浜Ｆマリノスのファンクラブに入っていて、さらに同じマンション内に一緒に盛り上がれる方がいると面白いでしょうね。家族以外でも一緒に盛り上がって試合見たり情報交換できるんですね。

[27: 匿名さん]

>>21
カルチャーセンターは成り立たないでしょう
むしろ成り立つならすでにいろんなマンションでやっていますよ

無いものとして考えた方がいいですし、個人的には無駄なお金をここで使うなら、建物に使って欲しいです

[28: 匿名さん]

オープンなスペースでカルチャースクールっていかがなものか。この規模で集会室もないし。理事会もあのオープンスペースでやるのかな。

[29: 匿名さん]

分譲マンションって管理組合による自治が原則。集会室すら作らないってのは、デベの意識の低さでしょ。

[30: 匿名さん]

共用部分での飲食って、片付けちゃんとしない人が出てきて問題になりそう。

[31: 匿名さん]

管理人は日勤だから、夜に散らかして放置されたらアウトでしょ。

[32: 匿名さん]

リゾーティアホールやテラス、ラウンジ、アイディアは悪くないと思いますけど、ゴミ置き場のそばというのはどうでしょう。
24時間ごみ捨てできるわけですから、会合やスクールをやっているときにごみ捨てに行くのも来られるのも抵抗があるのですけど。
あとは、利用しない人、あまり社交的ではない住人さんには苦手な場所にならないかななどと思ったりもします。

[33: 匿名さん]

３ＬＤＫの間取りの物件を探しているのですが

こちらは、部屋数は良いのに、部屋が４．５畳とか狭めです。

面積の関係かもしれませんが、であればリピングを少し狭くするか

ベランダを少し狭くして、各部屋を広く設計してほしかったなと感じました。

[34: 匿名さん]

>>33
ライオンズマンションは、昔からそういう間取ばかりですよ
実際はもっと狭いですし

[35: 匿名さん]

>33

バルコニーは２ｍまでは容積率非算入なので、バルコニーを狭くしたら部屋を広くできるってわけではないよ。

[36: 匿名さん]

４．５畳とかの間取り、どうやって利用すれば良いのか…。
子供部屋にするとしても、学習机と本箱置いたらもう狭くなりそう。
部屋数があっても、それでは考えものかも。

[37: 匿名さん]

普通６０平米台だと２LDKなんだけど、３LDKにしちゃうから4.5畳なんて広さになっちゃう。納戸にしか使えないと思ったほうが賢明。

[38: 匿名さん]

モデルルームの洋室２は下がり天井があった。４.５畳の洋室２にも同じように下がり天井があるか要確認。下がり天井があるとさらに狭く感じる。

しかも、ここの営業は戸境壁に梁を内蔵した構造だから梁がないと説明しているのに、下がり天井だらけ。あれって、梁じゃないのかな。

[39: 匿名さん]

３LDKで、各居室に余裕を持たせようとすると８０平米は必要。６０平米台の３LDKは収納が少ないってのもちゃんと確認しておいたほうがいい。

[40: 匿名さん]

大京の営業、強引だからモデルルーム行く場合は心してからでないと大変。

[41: 匿名さん]

十日市場のナイスのマンションが同じく小さな部屋なんだけど売れ残り。駅近にもかかわらずだから、使い勝手が悪いと判断されたんだろうな。

[42: 匿名さん]

下がり天井も梁と同じように感じてしまいますよね。圧迫感と言いますか。
構造上仕方がないのかもしれないですけれども。

この週末越えたら、長く夏休みに入ってしまうので、しばらく販売の動きはないでしょうか。
夏休みがあるということは、販売に余裕があるという風に考えてもいいのかも。

[43: 匿名さん]

心配しなくても、動かないと思いますよ。
社員さんだけ動くかもしれませんね

[44: 匿名さん]

64、65平米で3LDKにするなら洋室3は可動式扉使ったフレキシブルに対応できる作りが良かったかな。ここだと両方の部屋とも扉は普通のものですのでその辺りは残念だったかも。I2タイプは良いなと思ったんですけどね。WICは2WAYだし専用ポーチは広いし。
ところで毎週やってるプロジェクト発表会というのは案内会と同じような感じのものなんでしょうか。

[45: 匿名さん]

下がり天井は梁ですよ

[46: 匿名さん]

この場所とこの規模でなぜリゾートがコンセプト？
共用スペースが広いのは評価できます。小さい子供を遊ばせたり理事会をするのにも使えます。
駐車場が不足しますね。

[47: 匿名さん]

４．５畳の部屋でも、収納さえしっかりあれば何とかなると思うのですけど、
E2タイプの洋室３のクローゼットでは何も入らないかな？
半畳もない収納に見えますので、幅もかなり狭いのかな？と。

[48: 匿名さん]

>>４．５畳の部屋でも、収納さえしっかりあれば何とかなると思うのですけど、

収納がどんなに出来たとしても
テーブルなどちょっとした家具を置いたりするわけですから
とても狭くなってしまうと思います。
子供部屋にするとしても、少しきついかもしれないです。

[49: 匿名さん]

マンションだとどうしても一部屋か二部屋が４畳とか５畳とか狭い部屋になっているのが普通なのかなと思っていました。その場合、ベッドを置いて寝るだけの部屋になるのだろうと軽く考えていましたが、子供部屋にするとしたら机やテーブル置かないと勉強できないですものね。厳しいです。布団にするにしても仕舞う押入れが無いですし。

[50: 匿名さん]

たしかに洋室が４．５畳ですと使い勝手が悪いと思います
ベットを置いたらなにも置けませんから狭いですよね
ただ、物置部屋として一部屋利用できるならいいのかなと思いますが。
子供が大きくなると荷物が増えてきますから収納部屋として利用できたらいいですね