パークホームズ日本橋水天宮前ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

パークホームズ日本橋水天宮前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋中洲8番地6（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩12分
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩10分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.18平米～74.25平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

まったく濡れないんだね！

[42: 匿名さん]

この近くのマンションに住んでる人はファミリー層多い気がしますけど…。確かに少し暗いどんよりしてるかなぁ。駅近だし人形町も近いからいいんだけどなぁ。

[43: 匿名さん]

ここは南が東京都下水道局の箱崎ポンプ所だね。

ある意味、将来にマンションが建たない保証となっているが、
施設が施設だけに微妙か。

ただ、悪臭はしないかな。場末感はあるが・・・

[44: 物件比較中さん]

風水的に良くない場所ですね…
どんよりした雰囲気は気のせいではありません。

[45: 物件比較中さん]

浜町でも南にポンプ所あって好調みたいだから関係無いんだろうね。
3LDKの価格知りたい。

[46: 匿名さん]

日本橋中洲はなんか気が悪いんだよな。
陽がさしていても暗い感じ。

[47: 購入検討中さん]

>>45
水天宮最寄りだと、三菱浜町360万？三井浜町340万？グローバル蛎殻町380万？
駅徒歩分数を考えると360万程度が妥当かと。

[48: 匿名さん]

いくらなんでも中洲で360はないだろー…流石に売れないよそれ。三菱浜町がバカ売れするわ。

[49: 購入検討中さん]

>>48
でもグローバルの蠣殻町で380だからなぁ…
ここの北側はかなり苦戦しそう。

[50: 匿名さん]

北側１LDKが3600万円位だよね？
買いだよね？
北側希望なんだ！

[51: 匿名さん]

>>48
三菱浜町、売れてないんですか？

[52: 匿名さん]

北側は直射日光が入ってこないだけで
昼間真っ暗という訳ではないですが、冬場どうなのかなぁという感じかな。
夏は過ごしやすいだろうなという感じはしてくるのだけれど。
開口部が北側だと、反対側よりも安くはなるんでしょうか。
あまり家にいない人なら気にならないかもしれないけれど、
一日中家にいる方だと日の光は欲しくなるのかも。

[53: 匿名さん]

紫外線は百害あって一利なし！

北向きでも床暖とエアコンで冬も暖かいよ。

[54: 物件比較中さん]

ここの1L2Lは東向きですよね。
北向きに比べると明るさは確保されそうな環境かと。

[55: 匿名さん]

昔、男女7人夏物語でさんまが住んでいたマンションの近くね。

[56: 匿名さん]

＞昔、男女7人夏物語でさんまが住んでいたマンション

それって、何処なんですか？

[57: 匿名さん]

１Ｌ２Ｌは北東向きじゃない？
東向きって、日が入るのは午前中のほんの数時間だよ。

[58: 物件比較中さん]

朝、日が入るだけでもホッとしますね。

[59: 匿名さん]

１Ｌの洋室は日が当らないと思う。
朝だけだと布団も干せないよ・・・・

[60: 匿名さん]

日当たり気にしたら日本橋住めないよ。
今の相場なら1LDK4000万、2LDK6000万なら買いでしょう。
下手すると築浅中古でこれくらいしますもんね…。