パークホームズ日本橋水天宮前ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

パークホームズ日本橋水天宮前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋中洲8番地6（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩12分
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩10分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.18平米～74.25平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: 匿名さん]

間違えました。400は北東側です

こっちが北西側

[402: 匿名さん]

ラスト！南側

完成まであともう少しですね

[403: 匿名さん]

>>397-402さん
たくさんの写真ありがとうございます。

>>400の写真、お昼の時間帯ですよね。
今更ながら日当たりが心配になってきました。

[404: 周辺住民さん]

吹き付け塗装が多くて賃貸かと思ってたら分譲なのですね。

[405: 匿名さん]

>>404
ほとんどタイル貼りですよ？

[406: 周辺住民さん]

今時の外観で素敵ですよ！

[408: 匿名さん]

仕事帰りに見てきました。写真もステキですが現物はさらに風合いと質感が良いなと思いました！（写真アップして頂いたのにスミマセン）

[409: 匿名さん]

清澄白河から水天宮に行く時によく通りますが、外観とっても素敵です！清澄白河にもこれぐらい素敵なのができるといいのですが…プラウドタワー清澄白河もかなり安っぽかったので、あまり期待できないかな。

[410: 匿名さん]

いまは一生懸命エントランス部分を作っていただいていますね。
完成予想図も北東側がメインだったので、その他の部分の仕上がりが未知数で楽しみでした。
エントランスは黒い大理石っぽいタイルがあしらわれていて、高級感があります。
内覧会も近づいてきましたし、完成が本当に楽しみですね。

[411: ご近所さん]

南側はほとんど吹き付けですね…
分譲マンションなのに。
場所柄、高級な感じじゃないけど笑
マンション分譲価格のきゅうげきな上昇で、今となってはお買い時物件でしたね。

[412: 匿名さん]

南側、白も黒もタイルでしたよね。
橋を渡ったプラウド清澄白河リバーサイドも楽しみですね^_^

[413: 評判気になるさん]

>>411 ご近所さん

糖質だと思うから病院行った方がいいよｗ

[414: 評判気になるさん]

吹き付けさんは物件勘違いしてんじゃないかな

[415: 匿名さん]

>>412 匿名さん
わが家も検討してますが、プラウドタワー清澄白河があまりにも安っぽかったので、リバーサイドはどうなるんでしょう

[416: 匿名さん]

何も特別な情報もってないので分かりませんが、清州橋まわりの川沿いは築深マンションが多いので、ドカンとカッコイイのが建つといいですね！

[417: 匿名さん]

現地見ましたがほとんど吹き付けですぞ、南側。
コスト厳しいのでしょうね。

[418: 匿名さん]

建築予想図も北東側だけで南側は無かったから、確認のしようがないね。
もしそれでコストカットしてるなら、ちょっと残念かな。

[419: 匿名さん]

南でなく西側？赤いマンションに面してるほうの

[420: 匿名さん]

>>419
いや、ポンプ場に面する方ですね。

[421: 匿名さん]

気に入らない方がいらっしゃるならぜひキャンセルを！購入したいです！プラウドリバーサイドまで待てません

[422: 通りがかりさん]

この時期にキャンセルは期待できないにしても、未入居中古物件として売りが出ると有難いですねえ。リバーサイドのお値段次第ですが。

[423: 匿名さん]

今日物件観てきましたけど、高級感ありましたよ。
タイル貼りになってないのはベランダの奥まってる部分だけで、柱の部分にはきちんとタイルがあしらってありますし、コストカットしたようには見えませんでした。

[424: 通りがかりさん]

>>423 匿名さん

分かりやすいご報告ありがとうございました。私も同意見です。

吹き付けだと喧伝して貶めようとしている方は、ここを抽選で外れたか、近隣で高値の物件をつかまされた方なのでしょうか。入居を楽しみにしている方々を不愉快にすることで溜飲が下がってくれてればいいのですが

[425: 匿名さん]

>>424 通りがかりさん

>>424
ネットは不特定多数が書き込める場所ですから、色んな人がいますからね。
縁もゆかりもなくても、ただ引っ掻き回したいだけの人もいます。
肝心なのは、住む人が満足できる物件かどうか。私はここに住む日を心待ちにしていますよ！

[426: 匿名さん]

私も楽しみです〜☻
また現地見に行ってしまいそう^_^

[427: 匿名さん]

小雨ですが

[428: 匿名さん]

わ、素敵ですね！
アップありがとうございます！

[429: 匿名さん]

11階が賃貸に出てましたね。もう情報が消えてるので早速決まったのかな？

[430: 匿名さん]

もう全部カバー外されているのですね！
情報ありがとうございます。
連休の楽しみに鑑賞して参ります！！

[431: 匿名さん]

外観がほぼ完成しましたね！エントランスの照明と植栽も入って、豪華な雰囲気になりました。
まだ内装工事をやってるのかもしれませんが、ひとまず工事関係者の方々に感謝申し上げます。
次は内覧会が楽しみです。

[432: 匿名さん]

契約会の中で進められたらLOOPの延長保証ってどう思いますか？
火災保険のオプション保険で賄える内容が含まれていたり、ポイント買って消耗品を買うとかなんか胡散臭さを感じました。

[433: 匿名さん]

私もLOOP気なってますが、１０年後にほぼほぼ壊れる物が多いような気もしますね。また、２年は保証期間ですからね。５年、１０年払いは入居１ヶ月までだそうですから、なかなか難しい選択ですよね。

[434: 通りがかりさん]

近所に住んでます。
賃貸かと思いましたよ、ここ。
よろしくお願いしますね！

[435: 匿名さん]

11階の3LDKと他階の1LDK2部屋が賃貸出てますね。

[436: 匿名さん]

ループで管理費をカード払いにするメリットって、どんなもんですかね？

[437: 名無しさん]

どなたか、また写真アップして頂けないでしょうか。遠方でなかなか見に行けないもので。。。

[438: 匿名さん]

三井の専用サイトの写真も数が少ないですよね。今月末はたくさんアップロードされるかもしれませんよ！

[439: 匿名さん]

10年保証迷ってます。20万
元々2年保証はあり、ポイント分差し引きで
実質8年で、10万円
貰えるポイントでフィルターとか買えるけど、
それも高いものをそれで買わせる
上手く言いくるめられてるのかしら…と思ったり。
商品券は83％還元らしいですし。

[440: 匿名さん]

>434
ここの外観、賃貸っぽく見えるのかな…？

[441: 契約済み]

賃貸とか安っぽいとか言ってるのはただの僻みさんなんでスルーで良いですよ。

[442: 契約済み]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[443: 匿名さん]

小さければ賃貸、大きかったら団地って言いたい人はいますからね（笑）
10年保証はいらないですよ。11年以降保証なら入った方が良いと思います。

[444: 匿名さん]

火災保険って皆さんどうされます？

[445: 匿名]

>>436 匿名さん

ポイントが貯まるってことがメリットかな。

[446: 匿名さん]

>>445 匿名さん

説明会に参加できなかったので資料もまだ手元にないのですが、結構ポイントたまりそうですか？
手間を惜しまずカード作るべきか悩んでます。

[447: 口コミ知りたいさん]

>>446 匿名さん

還元率は0.5%なのであまりメリット無いですね。

[448: 匿名さん]

>>437 名無しさん

夕方5時半くらいの写真をいくつかあげますね。
電線が写り込んじゃってますが。

[449: 匿名さん]

>>447

うちは三井ショッピングパークでよく買い物するので、少しでもポイント貰えるのはありがたいです。

[450: 匿名さん]

エントランスです