パークホームズ日本橋水天宮前ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

パークホームズ日本橋水天宮前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋中洲8番地6（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩12分
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩10分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.18平米～74.25平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

本当に一昨年９月以降は信じられな位価格高騰している。
大差ない物件が２年前より３割程度上がっているし。

[22: 匿名さん]

駅でいうと、水天宮前、三越前、大手町で2駅なので15分ではつかないけど歩けない距離ではないですね。

[23: 匿名さん]

普通に水天宮前駅から半蔵門線で2駅電車に乗って大手町いけばよくない？

[24: 匿名さん]

自分は健康のために水天宮前から大手町で時々歩いて通勤。
25分で着くよ。

東京駅までだと20分。

[25: 匿名さん]

交通費浮かせたいから大手町の会社まで毎日歩くぞ！！

[26: 購入検討中さん]

真面目な方が多いですね。そしてここ間取りはそんな悪くないよね？2ＬDKいいなぁ〜。向きが気になるけど。

[27: 匿名さん]

独身だから北向き１LDK希望。
キャッシュで買えそうだし。

[28: 物件比較中さん]

北向き1Lはキッチンの位置が悪くリビングは6畳以下ですね。
低層でも昨今の相場だと3000万半ばでしょうか…

[29: 匿名さん]

構いません。
寝るだけですし、料理しないので。

[30: 匿名さん]

駅徒歩5分だけどTCAT徒歩3分ですし、昨今の相場だと低層でも4千万越えるんじゃないですかね。
高速近いのは気になるけど面しているわけじゃないし、どうですかね。

[31: 匿名さん]

全体的に間取りは微妙ですよね…。収納は割と広めに取られているとは思いますが。
狭いのはしょうがないですがリビングに接する部屋は可動式扉のほうが良かったかなと思います。
四帖の部屋とかあっても使い勝手悪いです。
価格帯は皆さんの予想からすると高くなる感じ？パークホームズのマンションだと
設備仕様は良いものが揃えられそうですね。

[32: 物件比較中さん]

確かに間取りセレクト出来ると良いですね。ところでここは内廊下？

[33: 物件比較中さん]

共用廊下側に窓ないですから内廊下っぽいですね。
現地行きましたが高架のせいで薄暗く、
空気もよどんだ感じですね…
住環境としてはよくないです。

[34: 物件比較中さん]

よどんだ感じかぁ。
個人的には静かさと歩いて感じた駅近の印象が強いですね。
建設地に内廊下仕様って記載ありましたよ！
眺望もはってあり、だいぶ抜ける感じのようです。

[35: 匿名さん]

最寄駅からも近く、走れば雨にも濡れませんね。

[36: 匿名さん]

ふつうに濡れるでしょ。徒歩5分ってそんなに駅近とは言えないよ。
33さんがおっしゃるような印象で、ファミリーが住むには今ひとつな立地ですね。

[37: 匿名さん]

セカンドや投資用、リッチな独身サラリーマン、ＤＩＮＫＳが多いよね、この辺り。

[38: 周辺住民さん]

それぞれ感覚違いますからね。
高速下から傘いらずは事実ですので、外歩くのはほんの1～2分程度です。
ここの掲示板いろんな意見出て賑わってるので、人気ありそうですね。

[39: 周辺住民さん]

この辺りに5年住んでるものです。
建設地からだったらT-CATまで歩いて2、3分でしょ？走れば1分かからないのでT-CATから半蔵門線直通ですしかなり駅近感は感じてます。正直傘入りませんよね。

[40: 匿名さん]

高速と川で雰囲気暗いんですよね～、家族向けにはちょっとな～