シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか？

[購入検討中さん [男性 40代]]

シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか？
人気の港北ニュータウンは空き地が少なくなり、このような大規模マンションは最後かもしれません。
いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします！

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakamachidai2/

敷地の地名地番:神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南一丁目1番、2番
名称:シティテラス横濱仲町台弐番館［旧：(仮称)仲町台計画］
着工予定:平成27年11月末
竣工予定:平成29年12月中旬
売主:住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
敷地面積:18,430m2
戸数:405戸
階数:地上7階 地下1階
駐車台数:291台
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[925: 通りがかりさん]

ナンバーは言い過ぎですが大手デベなのでブランド力と安心感はあるかもしれないですね。
値下げどころか値上げして売ってますから利益重視のスタイルは変わらないのでしょうね。

[926: 匿名さん]

供給数もナンバー1ですし押しも押されぬ不動産業界最大手。
ただし、販売さんは長津田、仲町台行きましたが最悪。

[927: 検討板ユーザーさん]

メインエントランスからは到底15分ではセンター南までは到着しませんが、サブエントランスから住宅街のルートで15分(信号待ちなし)で着きました。信号待ちの時間がある場合はもうちょいかかるかもしれません。

[928: 通りがかりさん]

>>927 検討板ユーザーさん
サブから15分で着くんですね〜
自転車使うとものの数分で行けたりしますので案外近いんですよね。
まぁ最寄りは仲町台には変わりないですが…

[929: 近隣住民]

>>927 検討板ユーザーさん
そんな、タイムレースではないんですから。やっぱり15分って、信号とか頑張って早足とかじゃなくて、普通の移動で15分、ですよねー。となると15分は言い過ぎ？。それと駅入り口までの時間だと思います。セン南の駅、どの入り口からも改札口までなかなか時間かかります 笑

[930: マンション検討中]

>>926 匿名さん

販売さんっていうのは、住友不動産販売のことですか？それとも営業さんのこと？

[931: マンション検討中さん]

ちょっと時間かかっても２駅利用の選択肢があるのはいいな。
日中普通に15分以上歩き回っているから自分は苦じゃないかも。

[932: 検討板ユーザーさん]

927です。早足ではなく、ベビーカーで近隣を見回しながら行ったので、普通のスピードで駅まで歩きました。サブエントランスまで距離ある棟の方は億劫な人もいるかもしれませんね。私はあのくらいの距離、時間なら気になりませんでしたけど。人それぞれですね。

[933: 匿名さん]

両方近くないと言うところが悲しいですね。
どちらかが10分以内ならばなあ

[934: 検討板ユーザーさん]

1分って信号待ちしてたらあっという間に過ぎてしまう時間。テレビ観てたら流れてる15秒のCMがたった4個分。
それとこの住環境を計りにかけて、それでも1分、2分の方が大事だと思う人にはこの物件は向かないよ。

[935: 通りがかりさん]

>>934 検討板ユーザーさん
全く同感です。
10分切る切らないよりも住環境、特にうちはこれから小学生になる子供がいるので茅ケ崎小、中へのアプローチも気に入ってます。このご時世、横断歩道渡らずにすぐ通えるのは親として安心です。

[936: 匿名さん]

永住向きですね。
転勤族には少し不向きかな。売れそうにないし。
永く住む環境としては整っていますので良いですね

[937: 匿名さん]

完成して数年間販売されるマンションが嫌な感じする。
だって自宅に旗とか営業マンとお客さんがうろちょろしてるわけじゃない。
そう感じるのは私だけ？

[938: 匿名]

>>934 検討板ユーザーさん

テレビ見てボーッとしてる訳ではなく、気を抜かず歩くんですよ。１分間文字を書き続けて見てください。結構面倒に感じますよ、雨の日や重たい荷物があったら尚更です。

[939: 匿名さん]

その1分が売る時明暗を分けますよ

[940: 匿名さん]

永住向きなら、永住嗜好の人には需要あるのでは？

投機目的でないなら、そんなに気にしなくても良いのではないでしょうか。

[941: 検討板ユーザーさん]

934です。

938、939さんのいう通りだと思いますよ。確かに駅に近いにこしたことはない。
ただ、それでも近くに大きな公園がありそれに続く緑道に面していて、学区、治安、駅や区の中心地までの距離などなどを鑑みて、資金があったら購入検討に値すると考えている人がいるのも確かだと思っています。
駅近が何よりも優先という人は他の物件を探すべきですね。

[942: 近隣住民]

>>940 匿名さん
投機目的ではなく永住ならそんなに気にしなくていい、と仰るのがよくわかりません。年取ったり怪我したりして車を運転できなくなったり、長い時間歩けなくなった時こそ駅近で少しの歩行時間で色んなことができることこそが永住の地に求められる唯一無二の条件ではないかと思うのですが。私はそれでセンター南近くの物件にしました。その分、狭くなりましたが。

[943: 住民板ユーザーさん11]

>>942 近隣住民さん
そもそもなんで外物件に決めた人がどうこう言うのでしょう？ここは検討スレなので、そんなにこのマンションに執着する必要はないのでは？

[944: 評判気になるさん]

>>942 近隣住民さん
わかる必要はないと思いますよ。
家族構成や年齢などそれぞれ違うのですから考え方も違って同然です。
自分の選択に満足しているならそれでいいのでは？

[945: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[948: 近隣住民]

[NO.946～本レスまで、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[949: 匿名さん]

ナメクジ、蝉、蛾
平気ですかね？セキレイは雰囲気いいけど小川ありますよね？

[950: 匿名]

>>949 匿名さん

誰宛の質問なのでしょう？
共感してもらうことが目的でしょうか？
まだ誰も住んでいないので返答のしようがない…

[951: 匿名さん]

>>949 匿名さん
同じく緑道沿いに住んでいるモノです
その手の虫、問題ないですよ！

[952: 匿名さん]

虫全く問題ありません。全く。
緑が多いので最高ですよ。最高ですよ最高。

[953: マンション検討中さん]

虫は本当にダメな人はやめた方がいいです。
私は例えばセミの鳴き声が近くで聞こえるのも嫌なので、緑道側は無理だなって思いました。
ベランダに死骸が落ちてしまうかも、とか想像しても恐ろしくて。

その程度、と思えるかどうかでしょう。

[954: 匿名]

>>953 マンション検討中さん
大変ですね。
ベランダに鳩の糞は自分も嫌ですが…(笑)

蝉の鳴き声や虫の声、落ち葉などは季節が感じられて贅沢な気さえしてしまいます。

ホント人それぞれですね

[955: 匿名さん]

>>954 匿名さん
緑道沿いに住んでいますがさすがに鳩の糞は今まで一回も無いな〜
まぁ几帳面な方なら住まない方が良いけど殆ど問題無いとは思いますね

[956: 匿名]

>>955 匿名さん

緑道沿いに住んでいるとは羨ましいですね。
交通の便が良いとか駅に近いとか買い物しやすいとか…そういう物件は結構ありますが、ここのようなマンションはなかなか見つけられないです。

[957: 匿名さん]

最高にかっこいいマンションですし、買っちゃいました。頑張って支払いするぞー。
マジカッケー

[958: 匿名さん]

>>956 匿名さん
都筑区は街作りでグリーンマトリックスシステムなんての導入しているので
緑道沿いに住んでる方は多いですよ。
新築が欲しい方はこの物件しかないですが私ならセンター南、北駅近くの緑道沿い物件にしますね(ただし中古になってしまいます)

[959: 匿名さん]

マジかっこいいです。
25歳でコツコツ夜働いて買えました。
早く住みたいっす。平置き当たらないと愛車のエスカレード入らなかったらどうしようか

[960: 匿名さん]

25歳でなんてすごいですね。
年収どれくらいで審査通りましたか？

[961: 住民板ユーザーさん11]

新しい販売期出ましたね。安くなってませんか？

[962: 名無しさん]

>>961 住民板ユーザーさん11さん
何期になるんですか？
残り個数もどれくらいなのか気になりますね

[963: マンション検討中さん]

北側の棟は売り出しているのでしょうか？ エントランスから遠いのが気になります。センター南には近くなりますが。

[964: マンション検討中さん]

客寄せ価格の物件も含まれているようなので、販売も終盤にきているようですね。

[965: 匿名さん]

駅遠い長谷工マンションにしては高いね。
流石住友不動産さん

[966: eマンションさん]

>>963 マンション検討中さん
北側は上層階は要望があれば小出ししているそうです。
以前に聞いたら全体の8割は売れていて
北側の棟はまだ未分譲との事でした。
価格を上げて売るために寝かしているとか…
年内完売出来れば良いなぁって感覚らしいですよ!
余裕がありますね。値下げどころか価格設定が甘いと値上げだそうです。

[967: マンション検討中さん]

エントランスにソファとかありましたか？

あれだけの規模なのに共有スペースがショボい気がします。

[968: 匿名さん]

駅から遠いし、こんだけお金出すなら戸建が良いのでは？

戸建はいくらでもありますよ

[969: 名無しさん]

>>968 匿名さん
ここまでに散々その戸建推進派みたいな人が出てきましたけど、そう思う人は買わないだけなのです。
大体どこの戸建のことを言って居るんでしょうか。同じ地域では戸建はより高いですよ。

[970: 評判気になるさん]

>>967 マンション検討中さん
同感です。
確かソファーが２つ程…
あとはキッズスペースのみですね。
ランニングコストがかかる為必要以上の共有スペースがはいらない派ですが、400戸超えの大規模マンションにしては植栽もしょぼいですし、建物内も普通すぎです。
戸建と比べてメリットあるのは、ディスポーザーと24時間ゴミ出し位ですかね。
その位でしたら、だいたいのマンションにありますね。

[971: 匿名さん]

永住するんですよ！駅遠いから資産性というより落ち着いた環境で終の住処。
途中で売るかもとか気に入って買うのに考えないでしょ？そりゃ駅から近い方が資産性高いのは当たり前ですが、ここに求めたのはそういう事ではないのですよ。分かりますか？

[972: 匿名さん]

長い人生何があるかわからない。いざ、売りに出す必要が生じたときに売れないと身動きがとれなくなる。資産性考えないで不動産を所有するなんて自殺行為。

[973: 匿名さん]

売れないマンション残されたら、相続、大変だね。負の遺産。

[974: 匿名さん]

>>973 匿名さん
負にはならないよ
安値で売れて税金取られても手元にお金は残る
もちろん売却せず住みことも可能