シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか?
人気の港北ニュータウンは空き地が少なくなり、このような大規模マンションは最後かもしれません。
いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします!
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakamachidai2/
敷地の地名地番:神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南一丁目1番、2番
名称:シティテラス横濱仲町台弐番館[旧:(仮称)仲町台計画]
着工予定:平成27年11月末
竣工予定:平成29年12月中旬
売主:住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
敷地面積:18,430m2
戸数:405戸
階数:地上7階 地下1階
駐車台数:291台
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2015-03-08 09:29:13
シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか?
1207:
検討板ユーザーさん
[2018-06-01 19:28:18]
駅から遠くないですよ、全く。むしろ、駅至近じゃない良さがありつつ、駅にも遠くない良い場所だと感じました。このあたりが人気だという意味がわかります。バスは利用しませんし、本数気にしません。
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1208:
マンション検討中さん
[2018-06-01 21:09:23]
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1209:
マンション検討中さん
[2018-06-02 05:10:15]
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1210:
マンション検討中さん
[2018-06-02 07:29:19]
私が現地まで歩いた印象は駅から遠い…でした。
スーパーの荷物を抱えて帰ることや悪天候の日などもあります。小さな子供を連れて行くこともありますし。 かといって、バスを使うには微妙な距離です。 もちろん天気が良くて自分一人で歩くには問題ないですが、私の場合は近いに越したことはないです。 |
1211:
マンション検討中さん
[2018-06-02 09:10:03]
>>1209 マンション検討中さん
時間があるときは緑道通って行っていますよ(^^)暑い日は日陰になっていて涼しくていいです。 中原街道沿い通っていくときも、色々な花が咲いているので、子どもと花を見ながら駅まで行けて楽しいです。 |
1212:
匿名さん
[2018-06-02 09:42:22]
ここは駅から遠いですよ。
不便でも緑道沿いで閑静な場所が好きなヒトが住む場所 |
1213:
マンション検討中さん
[2018-06-02 09:46:52]
遠いか遠くないかはそれぞれの感覚ですからね。
実際に歩いてみて決めればいいだけかと思います。 |
1214:
マンション検討中さん
[2018-06-02 10:22:10]
同感です。
近いか遠いか、不便か不便じゃないかはそれぞれの事情で違うでしょうからね。 ネガティブな意見に左右されず、自分の目で見て判断するのが大事だと思います。 我が家は予算的に厳しいので、他を検討することにしました。 |
1215:
マンション検討中さん
[2018-06-02 12:50:42]
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1216:
匿名さん
[2018-06-02 15:59:52]
過去に投稿があったらすみません、入居済みではありますがワックス?コーティング?を検討しています。どちらがいいとか、実際に施工された方がいらっしゃったらご意見が欲しいです。
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1217:
マンション検討中さん
[2018-06-02 17:40:37]
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1218:
住人
[2018-06-04 09:15:50]
>>1216さん
検討版なので入居済みでしたら住民版でやりましょう!? ワックスは定期的にかけないと意味がなく わざわざ業者に頼んでまでする必要性はないかと思います。 コーティングはガラス、シリコン、UVなどそれぞれ一長一短あるので 実際に見たり説明聞いたりして決められた方が良いと思います。 ちなみに我が家はガラスコーティングをしましたが擦り傷には強いですね。 ただ、少し滑りやすくやはりコーティングしたからと言って硬いものを落とすとへこみます。 ※既に子供にやられました。。。 ご参考までに |
1219:
マンション検討中さん
[2018-06-05 11:49:52]
見学に行きましたが、会う住民の方同士がみな感じの良い挨拶されていて、雰囲気がとても良かったです!
こういう点も、大事ですね。 |
1220:
住民板ユーザーさん1
[2018-06-08 21:26:41]
駅から遠いと批判してる方々いますが駅前タワマンの検討板にでも行ってください!!
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1221:
マンション掲示板さん
[2018-06-08 23:43:01]
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1222:
通りすがりの住人
[2018-06-09 00:57:18]
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1223:
検討板ユーザーさん
[2018-06-09 01:10:43]
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1224:
匿名さん
[2018-06-09 07:30:53]
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1225:
名無しさん
[2018-06-09 07:44:18]
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1226:
マンション検討中さん
[2018-06-09 07:53:14]
駅から遠いとか批判してる方が結構いらっしゃいますが、気になってるからこの掲示板来てるんでしょ。
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1227:
マンション検討中さん
[2018-06-09 12:22:48]
検討板だしね
実際遠いよ |
1228:
マンション検討中さん
[2018-06-09 22:36:39]
駅までの距離の話題ばかりですが、つまりは距離が気にならない人にとっては良いマンションってことですかね。
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1229:
セン南住民
[2018-06-10 09:09:03]
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1230:
評判気になるさん
[2018-06-10 12:16:21]
駅から近くても隣に飲み屋が多かったり、主要幹線道路沿いで車の往来が激しかったり、線路脇の物件は避けたいな。 そうなると価格もそれなりに高くなるから、なかなか難しいところです。 |
1231:
周辺住民さん
[2018-06-10 13:56:42]
全国転勤の私からしたら、この辺りの環境はファミリー世帯には最高です。
駅近で、このスペックのマンションだったら普通のサラリーマンでは手は出ません。 ちなみに、正面エントランスから駅まで9分で歩けますけどね。 |
1232:
匿名さん
[2018-06-10 15:55:48]
競歩の選手なら5分?(笑)
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1233:
マンション検討中さん
[2018-06-10 18:11:00]
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1234:
匿名さん
[2018-06-10 18:42:39]
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1235:
通りがかり
[2018-06-11 09:12:27]
>>1229 セン南住民さん
だったら検討から外せば良いだけでわざわざ同じ話題を繰り返さなくても良いのでは? 遠い遠いってそれぞれの感覚もありますし、 資産価値求める人は最初から都筑区内で探さない方がよろしいかと。徒歩10分以内も11分もそんなに劇的に変わらないのに… ここはそれ以上に周辺の環境に魅力を持った人が検討、購入していると思いますよ! 駅近や資産価値だけを求めるなら冗談抜きで最初から都内や綱島、田園都市線沿線、ムサコなどでお探しするのをオススメします。 |
1236:
名無しさん
[2018-06-11 11:38:56]
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1237:
マンション検討中さん
[2018-06-11 17:14:34]
資産価値も大事でしょうが、子育てや買い物施設の充実さと価格のバランスを考えて検討しています。私は横浜の郊外出身なので、新横浜に近い仲町台は便利だと思います。
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1238:
匿名さん
[2018-06-11 17:35:47]
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1239:
マンション検討中さん
[2018-06-11 22:44:25]
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1240:
マンション検討中さん
[2018-06-11 22:57:56]
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1241:
住民板ユーザーさん
[2018-06-12 16:25:40]
線路沿いのデメリットって何でしょう。
音だけ? |
1242:
マンション検討中さん
[2018-06-12 18:59:58]
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1243:
口コミ知りたいさん
[2018-06-14 11:26:53]
検討板だし、いいんじゃない。
アールブランは音で、シティテラスは駅距離と虫かなあ。 どちらも一長一短ですね。 |
1244:
マンション検討中さん
[2018-06-14 12:19:45]
アールブランはモリモトだしそもそも検討外ですが、線路沿いなら尚更比較にならないです。
シティテラスは静かで良い環境のようですね。 |
1245:
マンション住民さん
[2018-06-14 14:14:43]
シティテラスも夜中バイク、クルマうるさいですよー
道路両側のマンションが壁になってかなりマフラー音が響きます。 |
1246:
匿名さん
[2018-06-14 18:09:16]
モリモトだから選択肢に無いという人多いんですかね?
施工はどちらも長谷工なんでモノは一緒じゃないの? 万が一、杭打ち失敗したら、住友の方が賠償力ありそうだけど。会社が大きいってことは、それだけ原価に乗る経費も大きいように思うけど。安心料金と思ったらいいのかな。 |
1247:
マンション検討中さん
[2018-06-14 18:47:20]
弐番館購入の友人宅にお邪魔してきました。
防音がしっかりしていて、車の音が全く気になりませんでした!救急車はさすがにわかりますが。 ちなみに中原街道沿いの棟です。 |
1248:
マンション掲示板さん
[2018-06-14 22:43:23]
>>1246 匿名さん
安心料金というか… こちらの物件は土地購入から着工までに時間がかかったので費用が膨れ上がり、割高になっています。 マンションの価格を左右するのは土地代が大きいです。建築費用は超高級仕様とかでない限り大きな差はありません。 デべも大切ですが、どんな土地をどの様な経緯で購入されたかが結構重要です。 |
1249:
匿名さん
[2018-06-14 23:23:26]
>>1248 マンション掲示板さん
土地代が大きいのは事実だけど、着工遅れに伴う原価増加は今回関係ないよ。 管理費と税金なんてしれてる。 むしろ安い時期に土地買って、高く売れる時期を見計らって建てたんだよ。 つまり、高いのはすみふの戦略勝ち。 実際、すみふの営業も土地代抑えられたって、売り文句にしてるよ。 |
1250:
マンション掲示板さん
[2018-06-15 08:39:40]
>>1249 匿名さん
毎年高額の税金等がかかるのに、高く売れる時期を見計らって建てるわけありません。 東芝エレベーター跡地のここは反対運動などのトラブルが起き、着工したくても建設出来なかったのです。 2007年頃には住友不動産がこちらの土地を仕入れていますが、販売までは10年以上かかっています。 |
1251:
匿名さん
[2018-06-16 16:07:18]
電車に近い=音が気になるかな。今は窓を閉めてしまえば気にならないかなと思います。今日みたいな日は涼しいので、窓を開けておきたいと感じた時に赤ちゃんが起きたりするかな。
そんなに激しい音じゃなければ、むしろベランダから電車を見ることができるなら、男の子なら喜んでもらえそうですが。 頭金8万円で月々9万円台で支払えるのは高いとは感じなかったですが、着工できなかった歴史があったんですね。管理費や修繕積立金、月々17000円台~で住宅ローンより管理費の方が負担になりそうです。年間額だと204000円するんですよね。 |
1252:
通りがかりさん
[2018-06-18 21:53:23]
最近、緑道のマナー悪化(子どもが煩く走り回る)と混雑酷くないですか?
400戸一気に増えるとろくなことないですね。 反対運動もあるわけだわ。 |
1253:
名無しさん
[2018-06-19 09:09:46]
>>1252 通りがかりさん
凄い偏見ですね(笑) 子供1人1人が弐番館住民ですって名札でもつけてたのですかね? まだ400世帯全部埋まった訳でもないし、子供が増えたのは今に始まった事ではないと思うのですが。 弐番館って何か根に持たれることあったんですか? それとも僻み? |
1254:
マンション検討中さん
[2018-06-19 09:34:20]
新しいマンションかできると、よくあるクレームですね。ひどいと思いますが、ある意味洗礼なんでしょうか。
難癖つけたくなるんでしょうねー |
1255:
通りがかりさん
[2018-06-19 14:54:53]
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1256:
マンコミュファンさん
[2018-06-20 22:15:15]
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1257:
ご近所さん
[2018-06-21 10:42:52]
子育て世代が多い町なので、自転車人口も多いと思います。公園や緑道は自転車から降りて、押して歩くところですよね。それに関する標識もありますが、みなさん知らないのかなと思うぐらい、勢いよく自転車が走っていきます。歩行者としては事故にならないか怖くてたまりません。
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1258:
口コミ知りたいさん
[2018-06-22 08:31:04]
弐番館できたとか関係なく、前からあった緑道問題ですね。
私も自転車乗らないので、何度かぶつかりそうになりました。緑道は自転車全面禁止にしてほしいくらいです。 |
1259:
マンション検討中さん
[2018-06-22 10:47:20]
自転車でなくて、子どもマナーが悪い。
池の中入って泥だらけで、裸足で走り回るとか、 やめてほしい。 親の顔がみたい。 |
1260:
通りがかりさん
[2018-06-22 12:09:43]
池で遊んで走り回るなんて、微笑ましい光景にも思えますが。
子供が減っていく一方で、この地域は多くの子供たちが集まる恵まれた地域です。目に余るマナー違反は別として、外で遊ぶ子供たちにまで目くじら立てるのはどうでしょう。 私たちが子供の頃…もう数十年も前ですが、もっと思い切り外遊びできたはずです。 残念ながら、最近は少ない広場は駐車場に、公園は遊具が減り、不審者対策等で緑地でも遊べない中、緑道での歩き方ひとつ、小中学校にクレームが入る現状があります。 大多数が高齢者の社会になる中、宝である子供をもっとおおらかな目で地域で見守って行きたいと思う今日この頃です。 もちろん、マナー違反は皆で注意しながら。 |
1261:
マンション検討中さん
[2018-06-22 12:42:07]
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1262:
マンション検討中さん
[2018-06-22 13:07:18]
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1263:
名無しさん
[2018-06-22 21:24:53]
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1264:
名無しさん
[2018-06-22 21:28:16]
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1265:
匿名さん
[2018-06-23 00:30:16]
遊び場が限られ、走ると怒られ…した結果
DSなどで遊ぶ方がおとなしくて良い、そうした流れになった経緯もあります。 もちろんそうじゃない子もいますが。 ゲームしなくてよい場があれば、子供は体を使って遊びますよね。 …この地域で子育てした母の意見でした |
1266:
マンション検討中さん
[2018-06-23 11:21:48]
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1267:
匿名さん
[2018-06-26 07:47:21]
連投ご苦労様です
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1268:
匿名さん
[2018-06-27 09:51:46]
緑道の自転車禁止は確かに頷けるところがあります。
以前、こちらとは別の緑道の近くに住んでいましたが、朝夕学生が猛スピードで自転車を 走らせ何度か危険な目に遭いました。 自転車は小回りがきいて便利なんですけどね…できれば急ぐ方は別の道を使ってもらえたらと思います。 |
1269:
匿名さん
[2018-06-27 20:53:57]
自転車より子どものマナーが問題だと。
どっちもか。 |
1270:
通りがかりさん
[2018-06-27 21:24:25]
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1271:
匿名さん
[2018-06-28 14:51:23]
むかしは爆竹や火薬が駄菓子屋で売ってて蛙や蛇にいたずらして
暗くなるまでどろんこになって遊んだもんだ そうやっていろんな事を学んで行くんだよ 子供にマナーって笑えるね |
1272:
匿名さん
[2018-06-28 22:08:39]
今と昔と田舎と仲町台は違いますよ。
緑道は公園です。 |
1273:
マンション掲示板さん
[2018-06-29 07:24:39]
子供は今も昔も本質は大して変わってないよ。
変わったのは親を含めた大人かな。 自分の子を叱ることもできない親が増え、まして他人の子どもに注意なんてできやしないよね。 個人的には緑道を自転車だ走ってるのは大人の方が多い気がするけど。 色んな人がいる緑道でいいんじゃない? 嫌だと思ったらこんなところで愚痴ってないで、注意したら良くなっていくと思うよ。 |
1274:
マンション検討中さん
[2018-07-03 16:19:32]
仲町台、自然も多くて良い街で気になってます。
個人的にはもう少し色々なお店があると嬉しいなぁと思ったり。生活するには充分なんですけどね。 シティテラスやアールブランができて、住民が増えれば街も活性化しますよね!将来的にはもう少し栄える事を期待してます! |
1275:
匿名さん
[2018-07-11 17:30:02]
住民スレの雰囲気が悪い。
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1276:
検討板ユーザーさん
[2018-07-11 18:56:27]
>>1275 匿名さん
迷惑行為・規約違反に対して「よそでやれ・ここに書き込むな・自分でやれ・ウチはそんな事ない」ですもんね。 気をつけようとか解決方法考える住民はごく僅か。 せっかく高い買い物して上下両隣迷惑住民がいたら最悪、泣き寝入りの生活が待っているんですね。 もっと問題解決意識が高い住民多いかと思いましたが、なんだか違っていたみたいです。考え直そうと思いました。 毎日気持ちよく生活したいですもんね。 |
1277:
マンション検討中さん
[2018-07-11 20:41:00]
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1278:
匿名さん
[2018-07-11 22:37:04]
ここに書くなじゃなくて、ここに書き続けても改善されないんだから、然るべき対応をしましょうよって事でしょ。至極真っ当な返事だと思いますが。
当然ですがすべての住人が人がこの掲示板を見ている訳ではありません。 掲示板を見て、気をつけないと、と思う人も居ると思いますが、ここに繰り返し書き続けても効果はあまり無いと思いますよ。 担当営業や管理人に相談するなり、マンション掲示板に貼ってもらうなり、直接挨拶がてら伝えるなり、方法はいくらでもあるのではないでしょうか。 |
1279:
検討板ユーザーさん
[2018-07-12 01:54:42]
否定的なコメント書くと、すぐモリモトってなるのね(笑)
どう見ても、やったもん勝ちが多いかと。お手頃価格なマンションや賃貸に多そうな、マナー悪い住民いるんだって思っただけですよ。ここはお手頃価格ってわけじゃないのに、そんなのいて残念に感じただけです。 入居するにしても迷惑行為は言われてからじゃなく、言われる前に気づけよって事なんじゃないですか? |
1280:
検討板ユーザーさん
[2018-07-12 07:53:55]
400世帯も入れば色々な方がいると思います。もちろんマナーの悪い方も。。。それはどこに住んでも同じではないですか?以前、いわゆる高級住宅街に住んでいましたが、そこにも色々な方がいました。マナーが良い方が多い分なおさら目立ちます。きっとこのマンションにもマナーを守られている方がたくさんいらっしゃいますよ。
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1281:
匿名さん
[2018-07-12 12:57:48]
検討板のほうが的を得た議論になっている気がします。
住民板の荒れようからすると 意外と満足していない人が多いのかな。 満足していればスルーできるだろうし。 |
1282:
匿名さん
[2018-07-12 13:05:48]
>>1279 検討板ユーザーさん
そのうち よそもやっているからうちもってなりますよね。 住みよくするために管理組合で規約を変更するのがいいと思っていますが、変更するにはしっかり守ってからかとも思っています。 だからこそ 管理にも伝えつつ、あらゆるこさところで指摘するべきでしてますし、書き込んでる方はいろいろ気苦労していらっしゃるから共感してあげればいいだけで。 |
1283:
マンション掲示板さん
[2018-07-12 17:50:15]
そうですか?
過去にも同じ内容の書き込みは何度もあって、気をつけようと思ってる人はとっくに気をつけているはず。それでも改善されない家があるということは、この掲示板を見ていないか見てもなんとも思っていない人。 それなのに同じ内容を投稿し続ける意味って何ですかね?ここに書いてればいつかは改善されると思いますか? |
1284:
口コミ知りたいさん
[2018-07-13 03:28:32]
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1285:
名無しさん
[2018-07-13 07:31:38]
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1286:
匿名さん
[2018-07-13 13:43:59]
楽観的 たしかに!
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1287:
名無しさん
[2018-07-13 22:36:49]
楽観的な上に他力本願でたちが悪い
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1288:
マンション検討中さん
[2018-07-19 20:31:18]
ここってなんでこんな高いのかと思ってましたけど、
何気に二重床だったりトイレ手洗機別だったり廊下側ルーバー格子あたりが 他のところ見に行ったらついてなくて、シティテラスだったら中身はほとんど同じだって思ってたので発見でした。 駅距離は置いておいて、仕様がちょこちょこ良いって事は やっぱり永住向けってことなんですかね? 比較してるのは、同じ住友の戸塚のか綱島とか、 他社でも横浜川崎のタワー以外ですが。 |
1289:
マンション検討中さん
[2018-07-23 07:20:20]
ベランダの突っ張り棒とかには反対するのに、ベランダプールは賛成多数っていう、変な感覚の住民が多いんですね。
見学に行ったとき上階の方からベランダプールやっている最中なのか、子ども達の歓声とバシャバシャする音が聞こえてドン引きしまいました。まるでお安いマンションの光景みたいです。下の部屋の事考えたら、普通はベランダプールなんて考えないと思うんですが、ここは人に迷惑かける行為の基準がズレているのかと? 住民板見たら「規約には『ベランダプール』って書かれてないから大丈夫です」っていう人もいて、いかにもゆとり世代の考えが多いんだとわかりました。「参考になる」の数も反映していて笑えます。そんなにプールしたいなら戸建てにすれば良かったのに。 いろいろ迷惑行為多そうな事が想像出来たので、候補からは外します。 住民の方、完売させたいのなら、景観ばかりじゃなく中も気をつけた方がいいですよ。 |
1290:
匿名
[2018-07-23 12:35:11]
>>1289 マンション検討中さん
あなたはマンションという居住形態に向いていないと思います。自分の思い通りにならないとストレスを感じる可能性があるため、区分けがはっきりしている戸建ての方が幸せになれる気がします。 |
1291:
名無しさん
[2018-07-23 13:01:34]
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1292:
マンション検討中さん
[2018-07-23 15:36:31]
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1293:
名無しさん
[2018-07-23 16:07:02]
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1294:
通りがかり
[2018-07-23 16:19:08]
>>1289 マンション検討中さん
『まるでお安いマンションの光景』 ⇨その通りです。お安いマンションで決して高級マンションと言われる部類ではありませんよ。嫌なら都筑区以外で探されるか戸建にするべきですね? タワマンやいわゆる高級住宅街ならこういった事無いですし、近隣の目ももっと輝いてますよ! |
1295:
マンション検討中さん
[2018-07-23 23:13:35]
>>1289 マンション検討中さん
子供がはしゃいでる声で引くって、本当に日本人の大人ですか? ここは安いマンションかはわかりませんが、買った人は冷静に考えていて、高級だと思ってる人は少ない謙虚な方々が多い、良い住環境だと思います。 子供の声にたいしては広く寛容な方々が多いところ、それが売り最大の売りではないかと思います。 プールだけで、戸建にはてきません、子供の事を考えればこそのマンションのセキュリティと、コミュニティてす。 ちなみに景観はめちゃくちゃ大事てす。 Panasonicのcmに一番舘が採用されているように、カッコいい住宅は何者にも変えがたい満足感を住民に与えてくれますよ。 |
1296:
マンション検討中さん
[2018-07-24 01:38:08]
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1297:
マンション検討中さん
[2018-07-25 13:31:08]
躾のなってない子供と躾が出来ない(やらない)親が多そうですね。
必死になって反論してるのってボスママと取り巻きの類? |
1298:
名無しさん
[2018-07-25 20:51:07]
>>1297 マンション検討中さん
そうやってすぐ煽る。 誰だって自分が気に入って購入した家にケチつけられたら良い気はしないでしょうが…それを面白がって煽る方こそタチ悪いんじゃないかな? 躾け云々語るならまずは自身のモラルを見直しましょうね(笑) |
1299:
匿名さん
[2018-07-27 09:46:57]
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1300:
名無しさん
[2018-07-27 13:45:28]
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1301:
匿名さん
[2018-07-31 16:26:28]
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1302:
マンション検討中さん
[2018-07-31 23:39:02]
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1303:
匿名さん
[2018-08-01 07:33:38]
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1304:
通りがかり
[2018-08-01 09:52:16]
>>1303 匿名さん
センター南駅すぐ在住で何処をみてマナー悪い住民増えたって判断するのですか? よくわからないです。 それにセンター南在住ってそんなにお偉いのかしら?同じ都筑区でも、随分とお高くとまってるイヤミな方が多い地区なのですね…理解しました…あまり人の事言えない様に思います。 |
1305:
通りがかり
[2018-08-01 09:57:46]
1304ですが、別にセン南を妬んでる訳でも羨ましい訳でもないですよ。
買い物など良い場所ですし。 ただ、事あるごとにセン南在住だけどどうだ!みたいな方多いから。 所詮は同じ都筑区なのになぁと |
1306:
検討板ユーザーさん
[2018-08-01 10:26:49]
小さな戦いだなぁ。笑
センター南も仲町台もどちらもいい所なのに、なんだか勿体ない。 |