シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか？

[購入検討中さん [男性 40代]]

シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか？
人気の港北ニュータウンは空き地が少なくなり、このような大規模マンションは最後かもしれません。
いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします！

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakamachidai2/

敷地の地名地番:神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南一丁目1番、2番
名称:シティテラス横濱仲町台弐番館［旧：(仮称)仲町台計画］
着工予定:平成27年11月末
竣工予定:平成29年12月中旬
売主:住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
敷地面積:18,430m2
戸数:405戸
階数:地上7階 地下1階
駐車台数:291台
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[145: 購入検討中さん [男性 30代]]

申し込み時期が迫りつつある。
倍率はどのくらいなのか？

被らないことを願うがそうもいかないでしょうね。。。

[146: 物件比較中さん]

最多価格帯が5600万円とは、駅から遠いにもかかわらず壱番館よりも1千万円近く高い・・・。
完全にバブルですね。

[147: ご近所さん]

高いですね。。なぜこんな強気？
この町にそこそこ長く住んでますが、駅前でもこんな価格見たことないです。

[148: 匿名さん]

相場とは乖離した価格設定をして売れ残る。すみふ物件ではいつものこと。壱番館もそうだったでしょ。

[149: 匿名さん]

竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。そういったことも考えないと。

[150: 周辺住民さん [男性 40代]]

>>148

壱番館の住人ですが、壱番館はすぐほとんど売れましたよ。
すみふ物件は売れ残るっていう書き込みがいつも投稿されますが・・・。
壱番館も、販売前や販売中は同じような書き込みありましたが、すぐにほぼ売れたのですぐ大人しくなりましたね。

[151: 匿名さん]

壱番館も、ご多分に漏れずしっかり完成在庫。早く売れたって感覚はすみふ関係者かな。

[152: 匿名さん]

4年前に入居した物件の住民が検討板に速攻でコメント。不自然だね。

何か問題でもあって住み替え検討でもしてるのかな。

[153: 周辺住民さん [男性 40代]]

>>152
住み替え検討なんて全く検討しておらず、壱番館に満足しております。
すみふ物件に対してだけじゃないかもしれませんが、いつも必ず、売れ残るって言ってマイナスイメージを植え付けようとする書き込みがあるので、正直なところを書いたまでです。

[154: 匿名さん]

何処の物件も低層階とか条件の悪い部屋は有りますから、どうしても残ってしまう部屋はあるでしょう。

すみふは高めな価格設定なうえ、値引きとかもせずにそれでも買うと言う買主を気長に待つ販売手法なので、最後の数件がしばらく残る傾向がありますよね。

良いか悪いかは別として、デベの方針なんだからしょうがないので？

[155: 匿名さん]

１期１次　４１戸先着順　受付｡｡｡
あんまりというか､全然売れてない｡｡｡
と思うのは私だけ？

[156: 匿名さん]

一番売れるはずの一期で総戸数の１割しか販売できないって壊滅的。登録抽選方式でなく先着順ってのも意味深だね。

[157: 匿名さん]

ここって横浜山手住まいクラブの倍率優遇対象だったんじゃなかったっけ。先着順だと意味ないじゃない。詐欺？

[158: 匿名さん]

倍率優遇は抽選があった時のやつで、抽選はもう終わって今は先着順で販売してるってことでしょう。
ネガティブ発言ばかりが同じ時間で続くのって意味深ですね…この掲示板そもそも書き込み少ないみたいだし。

[159: 匿名さん]

ということは売れ残りが４０戸か。

[160: 匿名さん]

一期０次があったのなら違法だね。

[161: 匿名さん]

今、確かに40戸の先着順は販売となっておりますが、そもそも全部で何戸出したのでしょう。
その数によって判断というのも変わってくるのかしらと思いました。
ただ、1期、2期という分け方はなく、1次2次という風に細かく販売を重ねる方式。
となりますと、かなりゆっくりな進捗なのかも。

[162: 匿名さん]

予告広告出してたから、本広告出さずに販売してたら掟破り。まあ、大手でもモラルない業界だけど。

[163: 匿名さん]

先着順で
70㎡　4,630万円　でてますね。（1期2次）

一見安く見えるけど、あの場所ではまだ高いかな。。。

でも先着順だから、急いだほうがよさそう。

ギャラリーいったら、もう無くなりましたっていわれるオチかな。

[164: 匿名さん]

1期1次は　78戸　です。