シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか？

[購入検討中さん [男性 40代]]

シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか？
人気の港北ニュータウンは空き地が少なくなり、このような大規模マンションは最後かもしれません。
いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします！

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakamachidai2/

敷地の地名地番:神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南一丁目1番、2番
名称:シティテラス横濱仲町台弐番館［旧：(仮称)仲町台計画］
着工予定:平成27年11月末
竣工予定:平成29年12月中旬
売主:住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
敷地面積:18,430m2
戸数:405戸
階数:地上7階 地下1階
駐車台数:291台
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[61: 匿名さん]

ここ、茅ヶ崎小学校でなくて勝田小学校学区だと聞いたのですが、本当ですか？

[62: 匿名さん]

物件名：
シティテラス横濱仲町台弐番館

壱番館は横“浜”なのに。
何か意図があるのだろうか？

[63: 匿名さん]

公式HPのFAQに、
通学区の茅ヶ崎小学校へ徒歩6分、茅ヶ崎中学校へ徒歩4分です。
とありますよ。

[64: 匿名さん]

茅ヶ崎小は児童がいっぱいでもうキャパシティが限界なので、来年？の新入生あたりから勝田小になるらしいですよ。

[65: 匿名さん]

>49

壱番館って、しっかり売れ残ってた。抽選外れても普通、次期販売以降で調整してくれるんだけどな。

[66: 匿名さん]

>48

抽選って普通、登録順に１、２って番号つけて、ガラガラポンってやるんだけど、倍率優遇（アナウンスされているのは５倍）は、権利のある人は１~５、残りの人が６って番号割り振るから優遇のある人の当選確率が、優遇のない人に比べて５倍になるってこと。

ただ、早期来場者に対して優遇するのはルール違反。物件告知前からの友の会会員に対しての優先販売は認められてるんだけど、横浜住まいクラブって実質的に物件会員なので優先販売も認められないはず。大手デベがこういったグレーなことする時点で怪しい。

[67: 匿名さん]

あっ、最大５倍だね。セミナー参加回数で倍率変えてくるってやり方かな。それだけ来場集めに苦戦してるってこと。販売開始前からね。

[68: 匿名さん]

>51

長谷工って時点でクオリティは期待できない。

[69: 匿名さん]

>63
>64

すみふはそういった情報押さえてないのかな。通えない学校の徒歩時間を掲載するっていかがなものか。

[70: 匿名さん]

>>66
優遇倍率の仕組みが分かりました。ありがとうございます。
ちなみに物件告知前からの友の会会員ってどういう意味ですか？山手クラブはそれに当たらないんですかね？

[71: 匿名さん]

>>64
私も勝田小になると聞きましたが、どうでしょうかね？だからHPに茅ヶ崎と載ってたので、あれ？と思いましたが。

[72: 匿名さん]

子供が茅ヶ崎小に通っており、気になったので教育委員会に問い合わせしてみました。
回答はホームページの通り茅ヶ崎小中とのこと。一先ずハードルはクリアしましたので、早くモデルルーム見たいです。

[73: 匿名さん]

>70

友の会の優遇は、早期来場者を友の会に入会させて対象者にしちゃうって抜け道をふせぐために、物件の告知前からの会員だけが対象にできるってきまりが不動産公正取引規約にある。

[74: 匿名さん]

横浜で山手といえば中区でしょ。エリアのことわかってないのかとさえ思えるクラブのネーミング。

[75: 匿名さん]

>>74

スミフはこの辺りをよく知っていると思いますよ。都筑区青葉区は横浜のチベットっていう別名があるので、そういう意味で山手といえば山手かと。

[76: 匿名さん]

チベットってどういう意味ですか？

[77: 匿名さん]

76>>
西区中区の人からみたら山奥、山岳地帯（山手）だからチベット。

[78: 匿名さん]

>>68価格にはかろうじて期待を持たせてくれてます。スミフの傾向として長谷工物件は駅からそこそこ遠いけどそんなには高くないパターン。

[79: 匿名さん]

>>77
横浜のチベットは旭区と緑区にまたがるエリアですね。
青葉区、都筑区は確かに山の手のイメージですよ。

[80: 匿名さん]

>>79
一部例外の地域はありますが、当たってます。