シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか？

[購入検討中さん [男性 40代]]

シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか？
人気の港北ニュータウンは空き地が少なくなり、このような大規模マンションは最後かもしれません。
いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします！

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakamachidai2/

敷地の地名地番:神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南一丁目1番、2番
名称:シティテラス横濱仲町台弐番館［旧：(仮称)仲町台計画］
着工予定:平成27年11月末
竣工予定:平成29年12月中旬
売主:住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
敷地面積:18,430m2
戸数:405戸
階数:地上7階 地下1階
駐車台数:291台
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[405: 匿名さん]

山田建設が売り出すみたいだね。

[406: 匿名さん]

高い価格設定はすみふだから。きっと、また売れ残って延々と販売を続けるんだろうね。

[407: 匿名さん]

住み替えるのも結構お金かかりますけどね、ローンの借り換え、仲介手数料、登録費用、修繕準備金、カーテン購入、エアコン取り替えなんかで400万ぐらい行きそう。気に入ってるマンションならそのお金かけてリフォームもありですよ。

[408: 匿名さん]

山田建設もマンション作るのですね。

今日、眼の前を通ったのですが隣のモリモトの敷地で工事？みたいのしてました。
シティーテラスが厳しかったらモリモトを検討対象にしても良いかも・・と思いました。

[409: マンション検討中さん]

>>407 匿名さん

そのお金はどちらも住替えた結果得られるものでして、残念ながら（≧∇≦）

[410: 匿名さん]

>>409 マンション検討中さん
私が言いたいのは、ローン減税で400万見込んでも住み替え費用で消えちゃうかなとか言う事ですが。間違っていたら教えて下さい。

[411: マンション検討中さん]

>>410 匿名さん

消えちゃうと考えるか新しい付加価値を得るに投資すると考えるか？です。自身も正しいか間違えてるか分かりません。ただ躯体が老朽化している中古物件を中身だけお化粧しても建造物としては？と思うからです。400万のリフォームではたかが知れてますし。倍はかかりそう。おっしゃる通り値引き分との考えは違いますね。

[412: 匿名さん]

400万円満額で返ってくるレベルの人が気にすることではないでしょう。

[413: マンション検討中さん]

モリモト？は駅には近くなりますが、線路のすぐ隣になってしまい、環境的に弐番館のマンションとは全然違ったものになるように思います。通勤に便利、駅近マンションという観点を重視するならば他エリアも含め選択肢はまだまだ広がるでしょうが、弐番館のような住環境はなかなか出会いそうもないので検討中です。

[414: マンション検討中さん]

確かに市営地下鉄沿線付近は振動と走行音が気になります。駅進入時にファーんの汽笛は毎回なんですかね？

[415: 通りがかりさん]

仲町台の駅近くに住んでいます。地下鉄の警笛音は聞こえます。鳴らなくても、走っている音も一日中聞こえます。バスや車の音も。うちはそれで納得して住んでいますが。
駅近、線路脇だと音はすると思った方がいいです。

[416: マンション検討中さん]

ブルーラインのあざみ野〜新百合ヶ丘延伸が動き出したようですが、相鉄の東急、JRの乗り入れとの相乗効果で、港北ニュータウンエリアに影響ありますか？だいぶ先ですけど。

[417: 匿名さん]

ブルーラインの新百合ヶ丘への延伸って港北ＮＴには大した影響はないですよね。
相鉄の延伸も武蔵小杉、日吉、綱島界隈の人が新横浜に行きやすくなるだけ

しかしこの物件高いな

[418: マンション検討中さん]

綱島は通勤の利便性はあるが、準工業地域？のためか鉄塔や電波塔の多さが気になる。また、綱島や近辺の日吉、武蔵小杉はハザードマップを見るとかなり心配。(鶴見川、多摩川が近いからか？)
子育て世代や、長く住むことを考えている世帯にとっては、仲町台のこのマンションは良い物件だと思う。

[419: マンション検討中さん]

新百合ヶ丘まで延伸すれば小田急に接続して
新宿方面へのアクセスは？綱島は工場地帯なのですか？

[420: マンション検討中さん]

綱島は河川敷に勝手に家を作る人がいるのですか？駅前にホームレスが寝ているというのは本当ですか？少々気になります。シティテラス綱島は
この手の状況に接触する可能性はありますか？
やはりお高くても仲町台でしょうか。

[421: 匿名さん]

>>420 マンション検討中さん
駅前にホームレス（笑）
いませんよ。仲町台から近いんだから見に行けば

あと綱島は工業地帯ではないですよ。
ただ自然環境は仲町台の方が圧倒的に良いです。
資産価値や利便性なら日吉、綱島界隈ですね。

[422: 匿名さん]

>>419 マンション検討中さん

綱島は準工業地帯ですので、鉄塔があったり、大きな車両の出入りが多かったり、時間によっては路上駐車が多い傾向にあります。
また、危険な工場以外はなんでも建ちますので、すぐ近くにパチンコ店や飲食店もできる可能性があります。

仲町台の環境が気に入って検討してる方には合わないように感じます。

[423: 口コミ知りたいさん]

綱島のシティテラスは準工業地帯に建っていますが、綱島が全部準工業地帯という訳ではありません

[424: マンション検討中さん]

>>418 マンション検討中さん
利便性は高いですが駅はすでにキャパオーバーです。新駅が出来て分散されると言われますが、相鉄直通で逆に酷くなる様な気がします。