シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか？

[購入検討中さん [男性 40代]]

シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか？
人気の港北ニュータウンは空き地が少なくなり、このような大規模マンションは最後かもしれません。
いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします！

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakamachidai2/

敷地の地名地番:神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南一丁目1番、2番
名称:シティテラス横濱仲町台弐番館［旧：(仮称)仲町台計画］
着工予定:平成27年11月末
竣工予定:平成29年12月中旬
売主:住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
敷地面積:18,430m2
戸数:405戸
階数:地上7階 地下1階
駐車台数:291台
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[205: 匿名さん]

>>203 マンション検討中さん

4600万で何平米何でしょうか？

[206: 匿名さん]

すみふは売れ残っても値下げしないので有名。何年かかろうが売り続ける。待っても無駄。それに売れ残りってレッテルもつく。

[207: 匿名さん]

販売に時間がかかるコストは相場より高い価格に転嫁されている。タクシー代も同じ。

[208: 匿名さん]

>>206
すみふタクシー代すごい払うようになるじゃん。

[209: 匿名さん]

販売価格と相場の乖離を考えたらタクシー代なんて微々たるもの。

[210: 匿名さん]

まあこの価格で売るのは何年経とうが無理だろうね。

[211: マンション検討中さん]

いやいや本当に高い物件ですね…！
これじゃー購入意欲がなくなりますね…‼︎

[212: マンション検討中さん]

モデルルーム行って現在の状況見せてもらいましたが東向きは募集してるところは結構契約済でしたよ。

[213: 匿名さん]

>>212 マンション検討中さん

ふーん、そうですか…
静かに人気あるのですかね？
竣工、随分と先だから…いつか見に行くつもり

[214: マンション検討中さん]

スミフの物件の中では売れてる？
先着が11戸もあるので、慌てなくても大丈夫そうですね。

[215: 匿名さん]

この周辺に大規模マンションは、これが最後と思われますね‼
もう周辺に土地がありませんから。。。
中古マンションも売りに出ていますが、価格は、新築とそれほど変わりません。
4600万円のところは、一階になると思いますが日当たりに難があると思いますよ。
壱番館の一階をご覧になるとわかると思います。

[216: 匿名さん]

>>215 匿名さん
センター南駅近くに更地になった土地があるんですよね。
立地が良いので何が出来るか要チェックです

[217: マンション検討中さん]

1.5ヶ月程度前（1期5次くらいかな）で、87部屋中51部屋が売れていましたね。東側は比較的価格が手ごろなせいか、ほとんど残っていませんでした。ただ、まだ全体の2割程度しか販売されていませんのでなんとも言い難いところですね。

[218: 匿名さん]

タクシー代もそうですが、住友はどのマンションもイベント開催が
頻繁ですし、確か引っ越し料金も負担していませんでしたっけ？
販売価格が高額なので十分に利益は出ているのでしょうが、
購入する者としてはこれら全てのサービスを取りやめてもいいので販売価格を
抑えて欲しいと考えてしまいますね(^^)

[219: 匿名さん]

これからが大切っていうことなんでしょう。スタートダッシュでまあまあだったということなんでしょう。

他の方も書かれていますが、
大規模マンションはこの辺りではここが最後かもしれないというのが大きいのだろうと思います。

大きなマンションだとスケールメリットで修繕費や管理費の面で
有利に働くということになってきますもの。

[220: 匿名さん]

>>218
仲町台でこの価格はありえないもんね。

[221: 匿名さん]

>219

一期で総戸数の１割も販売できなくて、しかも売れ残り。その後も小出しにって完全に惨敗状態。

[222: 匿名さん]

本当完全に惨敗ですね。
営業は戦意喪失ですよ。

[223: 評判気になるさん]

>>222 匿名さん

>>222 匿名さん
実際どうなのか、惨敗かそれなりか知りたいね

[224: ご近所さん]

あの立地だと仲町台から歩くのは少し遠いかな、と思いますよ。
年頃のお嬢さんや、老人がいる場合は送り迎えなどが必須かも。
それにしては、駐車場の台数が少ないようにも思います。
東側の道路は意外と通行量も多いので騒音を気にする人もあり得ますね。