ザ・パークハウス西新宿タワー60 Part7

[匿名さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part7です。

前スレ
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　Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/


所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：56.39平米～125.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[541: 匿名さん]

まあ別にアジア系外国人が購入者の3割でもよくねえか。買ってくれればありがたい。あんまファミリーもいないし。

[542: 匿名さん]

>>541
同感。今のマンション人気を支えている一部は外国人だからありがたく思いたい。

[543: 匿名さん]

>> 540 買えるの？
年収1500万ないと無理らしいけど。

[544: 匿名さん]

買えないだろ。
年収1500万って給与所得者のうち、たった1.2%だぜ。

[545: 匿名さん]

目黒のツインタワーか迷う。

[546: 匿名さん]

>>545
価格帯、同じなの？

[547: 匿名さん]

目黒は坪500万
年収、最低2000万は必要。

出身大学が早慶か旧帝大卒の超エリートサラリーマン
(メーカ除く)
医師、会社経営、親が資産家 以外
もう都心のタワーなんて手に入らないよ。

おとなしく郊外狙った方がいいでしょ。

[548: 入居予定さん]

本気なら一期で購入してるだろうし、このスレにそんなエリート層がいるとは思えない。
低スペックが検討中を装い、知識もなくネガルのって笑える。

[549: 匿名さん]

ブリメグは、資産家のためのマンションです。
しがないサラリーマンは、ご遠慮頂きたい。

[550: 匿名さん]

>>547

目黒も西新宿も、都心のタワーではないから。
港区や中央区のタワーとは違って。

[551: 匿名さん]

価格的に目黒>西新宿>中央区だけど

予算関係なく地盤の悪い埋め立て地は避けたいみたいな人は、
目黒と西新宿の両方を検討する場合もあるでしょ。

[552: 匿名さん]

>>551
価格比較なら豊洲の新築がこことほぼ同じ。
だから、価格比較なんて意味ないでしょ。

[553: 匿名さん]

>>550 屁理屈こねて意味ないネガですか？
年収いくらだよ。
買えないからってひがむなよ。

[554: 匿名さん]

普通のサラリーマンがタワー買えるようになるにはどうすればいいですか？

[555: 匿名さん]

>>554
借り入で4000万
不足分は自己資金や親の援助

低金利を追い風に買いましょう。

買えない場合は家賃を払いながら貯金
買える範囲で資産価値が下がりにくい物件を買って頑張って支払って売った代金不足分に当てる

低金利とローン減税を使って頑張る

[556: 入居予定さん]

ここでも1LDK以下なら少しの頭金あれば
普通のサラリーマンでも買える（買えた）はずですよ
もう完売しちゃいましたけどね

[557: 匿名さん]

豊洲は坪280万くらいだよ。

[558: 匿名さん]

>>555 556 ありがとう。
でもサラリーマンが買える部屋はもう完売とはショック。
入居予定さんが羨ましい。
買える範囲で資産価値が下がらないとこって、どこですかね？ 予算は4500万位で。

[559: 匿名さん]

都心ならその予算だと広めワンルームじゃないかな。
無理して買っても、それが果たして資産価値があるのかは疑問だ。賃貸に出しても大した家賃とれないしな。
単にタワーに住みたくて、一生独身の覚悟ならありかもね。
4500万なら三鷹市、江戸川区、練馬区、台東区、大田区辺りの駅近、無名デベの低層マンションとかが現実的かな。

[560: 匿名さん]

>>557

そんな昔の数字、豊洲のパークホームズスレで書いたら笑われるよ。
あちらはプレミア階まで含めた平均345万だから。