ザ・パークハウス西新宿タワー60 Part7

[匿名さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part7です。

前スレ
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　Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/


所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：56.39平米～125.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[381: 匿名さん]

西新宿五丁目北地区都市計画原案の説明会・縦覧等のお知らせ
http://www.city.shinjuku.lg.jp/kusei/seibi01_002057.html

[382: 匿名さん]

>>379
そんな安いんですか？豊洲でも350って言われてるのに？普通に考えると坪450くらいかと思ってました。
だから人気なんでしょうけど、安いのには訳があるのかしら。

[383: 匿名さん]

豊洲は280くらいですね。

[384: 匿名さん]

明日、明後日の二日でしたら>>378の安い部屋が購入できますよ。 3部屋ともまだ@330万台です。
二期以降は8000万以上のお部屋中心になり、狭い間取りは
残ってないですよ。

[385: 匿名さん]

二期以降の坪単価は350から400です。

[386: 匿名さん]

キャンセル住戸いいね。 それでも貧乏人には買えないわ。
3LDKで7500万もするなんて。
70平米 5300万位の予算でタワーが希望。
夢みてこのスレ見てたけど甘くない。 身の丈にあった八王子付近で探します。

[387: 匿名さん]

湾岸より全然高いよね。 やっぱり。
郊外組は都会に住むのは無理です。
江東区に戻ります。
購入出来た人が羨ましい。

[388: 匿名さん]

時期が時期ですから、即決出来れば良い結果になるかも知れませんね。

[389: 匿名さん]

そうだな。 郊外の人からしたら高いだろうな。
無理しない方がいいよ。3LDＫ 5300万で買えるとこあるだろたくさん。 府中、練馬、浦和、川崎辺りなら。

[390: 匿名さん]

>>388 キャンセル住戸を即決してくるのは相場観がある人だろ。
結局、金持ちや知識がある人の方が、不動産購入で成功するんだよな。

[391: 匿名さん]

正確にはキャンセル住戸ではないな。
買い手が無くて売れ残った部屋と言うべき。

[392: 匿名さん]

キャンセル住戸というのは普通、契約後に自己都合手付金放棄やローンなどの都合で解約された住戸の事ですからね。

[393: 匿名さん]

営業に聞きましたけどそのキャンセル住戸の販売とは別に、また１期３次やるそうですね

[394: 匿名さん]

契約してないから、単なる売れ残りの部屋だよ。よければどうぞ。

しかしここの公示価格安かったね。やはり西新宿の格差を感じた。近隣で一番の駅遠物件、しかも大江戸線。リセールはかなり怪しい。

[395: 匿名さん]

これだけの人気物件ならむしろリセールは安泰だろ。

[396: 匿名さん]

>>394
これだけ駅から遠ければ安くて当然ですね。
安く買いたい人には良物件かもしれませんが。