ザ・パークハウス西新宿タワー60 Part7

[匿名さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part7です。

前スレ
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所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：56.39平米～125.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 匿名さん]

60階日本一と言う看板背負ってるから、多国籍20%と制限してもリセールでどんどん増えそうですね。

[162: 匿名さん]

>>161
中古で売って出ていく時には、買い手が
ちゃんと代金を払ってくれさえすれば
日本人だろうと外国人だろうと、構わないですものね。

[163: 匿名さん]

>>156
契約会に出たのに、まだ購入検討中なんですか？

[164: 匿名さん]

（あんまり突っ込まんでやってｗ　
仕事してるつもりだから。。。）

[165: 匿名さん]

正直、ここは微妙なマンションだね。

[166: 匿名さん]

>>165
でも今年一番売れてますよ

[167: 匿名さん]

そりゃ今年はまだ始まったばかりですから

[168: 匿名さん]

でも新宿にマンション買おうとしてる人に
中国人が多いって言っても何とも思わないし
差別主義者が減るからよけい住みやすくなる

[169: 匿名さん]

>166
とゆーかこの位の価格帯のマンションが湾岸除くとないからね。

[171: 匿名さん]

迷わず、新築のここを買いましょう。迷っていると売り切れますよ。人生、小さな事を気にせず勢いです。

[172: 匿名さん]

>>170
迷わず富久中古だね！格が違いすぎる…

[173: 契約済みさん]

富久の中古待ってる方売って差し上げましょうか？ かなり上乗せしますが。

[174: 匿名さん]

>>173
ん？富久持ってるのにここも契約済？

[175: 匿名さん]

>>174
過去レスにある、両方買った人じゃないの？
うちはそんな金ないけどね。

しかし、170はツリだったんじゃないかな？他物件のスレでも似たレスがある。

[176: 契約済みさん]

そう。相続税対策です。

[177: 匿名さん]

あーー同じ人か。

[178: 契約済みさん]

>170 さんは ツリですか。

[179: 契約済みさん]

富久はグッドデザイン賞取りましたよ。
こちらはフジタなので建物と内装がやや見劣りしますが、
公開空地のランドスケープが素晴らしいです。

[180: 購入検討中さん]

>>179
どっちが値上がり率高い？

[181: 匿名さん]

>>180
ここは上がらないよ。富久と比較したら線外、郊外に二駅、天下の大江戸線物件、川沿い、中野との境目など条件負けすぎ。

住所が西新宿なだけで実は新宿駅とは関係なく、最寄りの大江戸線でさえ駅遠の物件だから結構厳しいと思う。

他に今年から売り出し開始がまだないから選択肢なくて売れてるところはある。

[182: 匿名さん]

選択肢ないから売れるってほどマンションの販売は簡単じゃないけどな
普通に魅力がなければ売れるわけがない。

[183: 匿名さん]

ここも富久も駅から遠いなあ、、、

[184: 匿名さん]

新宿駅前タワーマンションあれば、最高だよね。

[185: 匿名さん]

新宿駅徒歩3分以内なんて住みたくない

[186: 匿名さん]

新宿駅前に住みたいとは思わないな。ここは、遠いけどね

[187: 物件比較中さん]

富久は適度な距離歩くと大商業圏を通りながら新宿駅です。新宿三丁目なら更に近いしなあ。適度な距離だと新宿御苑か、西新宿かですね

[188: 匿名さん]

富久も増税前という時期に恵まれてた部分もあるからね。ここのことは言えないでしょ。
まぁネガさんからしたら、時期がいいから売れてるだけってことにしたいのだろうけどね 笑

ここの場合もう不人気と言えないレベルの超好調な売れ行きを示してますから
切り口変えないとネガれないので大変ですね

[189: 匿名さん]

もう少しゆっくり売ってくれないかなぁ
参考までにMR見に行きたいのに…

[190: 匿名さん]

>>188
富久は、新宿御苑を見下ろしたり西新宿の夜景を眺めたりの良い眺望があるからね。ここと違って。
ここは西新宿ビル群が近過ぎて、夜景の良さは無い。景色の良さはタワマンの醍醐味。

[191: 匿名さん]

>>190

住環境としては西新宿の方が断然いいけどね
景色が良い？そんなのすぐに飽きますよ　笑

[192: 匿名さん]

>189
のらえもんさんみたいに参考で見たいだけの人たちも既に見てますよ

[193: 匿名さん]

>>191
景色がすぐに飽きるって、景色の悪いマンションを売りたい営業マンの常套句だから。信じたの？
駅から遠いほうが歩いて健康に良い、って駅から遠いマンションを売りたい営業マンの常套句も西新宿は使っているのかな。

[194: 匿名さん]

富久の眺望も自慢できるようなものじゃないだろ。目糞鼻糞。

[195: 匿名さん]

>>194
新宿御苑を見下ろすタワマンは数が少ないから希少価値がある。
西新宿の夜景を眺められるタワマンは数が多いけどね。
そして数年後、オリンピックのメインスタジアムを上から眺められるマンションになる。

[196: 匿名さん]

そんなもんに大した需要ないでしょ笑

[197: 匿名さん]

トミヒサ眺望良いのなんて一部だけここと大して変わらない
ナロースパンでうなぎの寝床のクソ間取り、ここ以上に日照酷いのに眺望が良い自慢ってなんだか滑稽ですね

[198: 匿名さん]

柱ｖｓうなぎですかｗ

[199: 匿名さん]

富久は開口部が狭いから外を見ないと開放感が得られないのでしょう　笑

[200: 匿名さん]

富久の眺望なんてたいしたことないよ
周り何もないから空しか見えない

[201: 匿名さん]

眺望なんて1週間もあれば飽きるから気にすることないよ。

[202: 匿名さん]

経験上、眺望にすぐ飽きるというのはその通りなのですが、知人を招いた時に、（本心かどうかはともかく）わー凄いね！と言ってもらえる快感はあります。

[203: 契約済みさん]

眺望はなれると最初ほど頻回には見ませんがやはり癒されるし、開放的な気分になれます。今がそうなんですけどお見合い眺望は最悪で、ストレスが貯まるし、窓開けて生活できない。閉めっきりにすることが多く、暗くなるし部屋も窮屈になる。リセールにも影響するし、眺望よくないとタワマン住む意味がない。

[204: 周辺住民さん]

富久の呪縛から逃れられない方達が多いですね。
悔しい思いをしたのでしょうか。

[205: 匿名さん]

>>204
こっちの方がいいのにね。
富久から徒歩2,3分の賃貸に前住んでたけど、近隣住民は中韓と夜系と二丁目系がすごい多いよ。

[206: 入居予定さん]

あの辺って風俗店も結構あるし私は抵抗ありますね。
窓からも見えるんじゃない？

[207: 契約済みさん]

>>205
悔しいのは分かるけど、そういうこと書くと余計惨めだからやめて下さい。

[208: 匿名さん]

そうそう。悔しくてないなら、思っててもわざわざ書かない。

[209: 匿名さん]

ここより、中央区のDTのほうがいいな。

[210: 匿名さん]

>>206
新宿三丁目近辺は風俗店多いですよ。
今後は歌舞伎の再開発ラッシュで追いやられた店が新宿二丁目三丁目に移ってくる可能性もありそう。
まあ西新宿サイドには全く関係ない話ですけどね。