ザ・パークハウス西新宿タワー60 Part7

[匿名さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part7です。

前スレ
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所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：56.39平米～125.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.151 by 匿名さん 2015-03-11 23:38:51]

3Lだと人気はどこの部屋でしたか？

[No.152 by 匿名さん 2015-03-12 02:43:31]

南西角部屋じゃないでしょうか。

[No.153 by 購入検討中さん 2015-03-12 12:30:40]

>>150
景気も物価も給料も上がるのに、なぜマンションはピークアウト？理論的に説明して下さい。

[No.154 by 匿名さん 2015-03-12 12:41:02]

ピークアウトになったら自分も中古で買えるかもしれないから

[No.155 by 匿名さん 2015-03-12 15:21:47]

>>149
まぁ、よろしいじゃないですか。そんなことより、マナー云々と言うのであれば、契約会の時にも気になった日本以外の方の数です。果たして、あの方達に日本のマナーが通じるのかどうか。差別するつもりはありませんが、あまりにも増えると難しいこと起こり得るのではないのかと、少し気がかりな所です。

[No.156 by 購入検討中さん 2015-03-12 17:15:06]

>>155
少なかったし、私は気になりませんでしたよ。

[No.157 by 匿名さん 2015-03-12 18:17:10]

03/12 13:07
日経平均株価が、およそ15年ぶりに1万9,000円台をつけた。

[No.158 by 契約済みさん 2015-03-12 19:23:17]

>>155
契約時外国の方いらっしゃらなかったですよ

[No.159 by 匿名さん 2015-03-12 19:39:21]

>>158
そうですか。私たちの時は４~５人そんな感じの方がおられましたよ。たまたまなのかもしれませんが、中国語を話していたので間違いはありません。

[No.160 by 匿名さん 2015-03-12 20:04:42]

これからの時代は外国人に見向きもされないようなマンションはダメだよ。
ここはその点安心だと思う。

[No.161 by 匿名さん 2015-03-12 20:26:22]

60階日本一と言う看板背負ってるから、多国籍20%と制限してもリセールでどんどん増えそうですね。

[No.162 by 匿名さん 2015-03-12 20:36:08]

>>161
中古で売って出ていく時には、買い手が
ちゃんと代金を払ってくれさえすれば
日本人だろうと外国人だろうと、構わないですものね。

[No.163 by 匿名さん 2015-03-12 20:38:34]

>>156
契約会に出たのに、まだ購入検討中なんですか？

[No.164 by 匿名さん 2015-03-12 22:22:52]

（あんまり突っ込まんでやってｗ　
仕事してるつもりだから。。。）

[No.165 by 匿名さん 2015-03-12 22:25:24]

正直、ここは微妙なマンションだね。

[No.166 by 匿名さん 2015-03-12 22:32:29]

>>165
でも今年一番売れてますよ

[No.167 by 匿名さん 2015-03-12 22:49:34]

そりゃ今年はまだ始まったばかりですから

[No.168 by 匿名さん 2015-03-12 22:54:08]

でも新宿にマンション買おうとしてる人に
中国人が多いって言っても何とも思わないし
差別主義者が減るからよけい住みやすくなる

[No.169 by 匿名さん 2015-03-12 23:07:48]

>166
とゆーかこの位の価格帯のマンションが湾岸除くとないからね。

[No.171 by 匿名さん 2015-03-12 23:34:48]

迷わず、新築のここを買いましょう。迷っていると売り切れますよ。人生、小さな事を気にせず勢いです。

[No.172 by 匿名さん 2015-03-12 23:41:05]

>>170
迷わず富久中古だね！格が違いすぎる…

[No.173 by 契約済みさん 2015-03-12 23:59:39]

富久の中古待ってる方売って差し上げましょうか？ かなり上乗せしますが。

[No.174 by 匿名さん 2015-03-13 00:10:11]

>>173
ん？富久持ってるのにここも契約済？

[No.175 by 匿名さん 2015-03-13 00:16:34]

>>174
過去レスにある、両方買った人じゃないの？
うちはそんな金ないけどね。

しかし、170はツリだったんじゃないかな？他物件のスレでも似たレスがある。

[No.176 by 契約済みさん 2015-03-13 00:17:58]

そう。相続税対策です。

[No.177 by 匿名さん 2015-03-13 00:18:48]

あーー同じ人か。

[No.178 by 契約済みさん 2015-03-13 00:20:41]

>170 さんは ツリですか。

[No.179 by 契約済みさん 2015-03-13 00:31:57]

富久はグッドデザイン賞取りましたよ。
こちらはフジタなので建物と内装がやや見劣りしますが、
公開空地のランドスケープが素晴らしいです。

[No.180 by 購入検討中さん 2015-03-13 00:33:25]

>>179
どっちが値上がり率高い？

[No.181 by 匿名さん 2015-03-13 01:46:03]

>>180
ここは上がらないよ。富久と比較したら線外、郊外に二駅、天下の大江戸線物件、川沿い、中野との境目など条件負けすぎ。

住所が西新宿なだけで実は新宿駅とは関係なく、最寄りの大江戸線でさえ駅遠の物件だから結構厳しいと思う。

他に今年から売り出し開始がまだないから選択肢なくて売れてるところはある。

[No.182 by 匿名さん 2015-03-13 02:04:36]

選択肢ないから売れるってほどマンションの販売は簡単じゃないけどな
普通に魅力がなければ売れるわけがない。

[No.183 by 匿名さん 2015-03-13 02:08:54]

ここも富久も駅から遠いなあ、、、

[No.184 by 匿名さん 2015-03-13 05:44:21]

新宿駅前タワーマンションあれば、最高だよね。

[No.185 by 匿名さん 2015-03-13 08:21:34]

新宿駅徒歩3分以内なんて住みたくない

[No.186 by 匿名さん 2015-03-13 08:22:52]

新宿駅前に住みたいとは思わないな。ここは、遠いけどね

[No.187 by 物件比較中さん 2015-03-13 09:53:06]

富久は適度な距離歩くと大商業圏を通りながら新宿駅です。新宿三丁目なら更に近いしなあ。適度な距離だと新宿御苑か、西新宿かですね

[No.188 by 匿名さん 2015-03-13 10:12:40]

富久も増税前という時期に恵まれてた部分もあるからね。ここのことは言えないでしょ。
まぁネガさんからしたら、時期がいいから売れてるだけってことにしたいのだろうけどね 笑

ここの場合もう不人気と言えないレベルの超好調な売れ行きを示してますから
切り口変えないとネガれないので大変ですね

[No.189 by 匿名さん 2015-03-13 10:25:19]

もう少しゆっくり売ってくれないかなぁ
参考までにMR見に行きたいのに…

[No.190 by 匿名さん 2015-03-13 10:40:49]

>>188
富久は、新宿御苑を見下ろしたり西新宿の夜景を眺めたりの良い眺望があるからね。ここと違って。
ここは西新宿ビル群が近過ぎて、夜景の良さは無い。景色の良さはタワマンの醍醐味。

[No.191 by 匿名さん 2015-03-13 10:43:48]

>>190

住環境としては西新宿の方が断然いいけどね
景色が良い？そんなのすぐに飽きますよ　笑

[No.192 by 匿名さん 2015-03-13 10:46:12]

>189
のらえもんさんみたいに参考で見たいだけの人たちも既に見てますよ

[No.193 by 匿名さん 2015-03-13 10:51:00]

>>191
景色がすぐに飽きるって、景色の悪いマンションを売りたい営業マンの常套句だから。信じたの？
駅から遠いほうが歩いて健康に良い、って駅から遠いマンションを売りたい営業マンの常套句も西新宿は使っているのかな。

[No.194 by 匿名さん 2015-03-13 10:56:45]

富久の眺望も自慢できるようなものじゃないだろ。目糞鼻糞。

[No.195 by 匿名さん 2015-03-13 11:12:10]

>>194
新宿御苑を見下ろすタワマンは数が少ないから希少価値がある。
西新宿の夜景を眺められるタワマンは数が多いけどね。
そして数年後、オリンピックのメインスタジアムを上から眺められるマンションになる。

[No.196 by 匿名さん 2015-03-13 11:16:06]

そんなもんに大した需要ないでしょ笑

[No.197 by 匿名さん 2015-03-13 11:29:19]

トミヒサ眺望良いのなんて一部だけここと大して変わらない
ナロースパンでうなぎの寝床のクソ間取り、ここ以上に日照酷いのに眺望が良い自慢ってなんだか滑稽ですね

[No.198 by 匿名さん 2015-03-13 12:06:28]

柱ｖｓうなぎですかｗ

[No.199 by 匿名さん 2015-03-13 12:44:33]

富久は開口部が狭いから外を見ないと開放感が得られないのでしょう　笑

[No.200 by 匿名さん 2015-03-13 13:45:58]

富久の眺望なんてたいしたことないよ
周り何もないから空しか見えない