ザ・パークハウス西新宿タワー60 Part7

[匿名さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part7です。

前スレ
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所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：56.39平米～125.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[566: 匿名さん]

>>564
そのレベルで分からないんだと
買わないほうがいいよ
預金は定期に

[567: 匿名さん]

>>564 全然問題ないですよ。
>>563さんのように若い独身の年収500万の人いるし、タワーマンションの住民の格差がすごい。
＞>561は低スペック過ぎて、そもそも買えないから問題外ね。 笑 ローンの審査も通らない。

[568: 匿名さん]

第二期はいくらなんでしょう？

[569: 匿名さん]

>>560
豊洲はせいぜい坪280万くらいの街だよ。西新宿は320万くらい。
そこにそれぞれ平均より高い物件も安い物件もある。

[570: 匿名さん]

>>569
もう時代が違うと思うよ。豊洲も西新宿も。

[571: 匿名さん]

確かに、西新宿がこんなに安く買える時代は今後もうないだろうね。

[572: 匿名さん]

>>571
ずっとでは無いと思うが、都心は10年は落ちないと思うよ。

[573: 匿名さん]

ただ都心でもワンルームは下落率大きいよ。70以上は安泰。

[574: 購入検討中さん]

>>573
このエリアなら50〜70なら安泰

[575: 匿名さん]

50ぐらいの方が貸すも良し、売っても良しで小回りききそうな気も。特に新宿近辺だと。

[576: 匿名さん]

50平米は中途半端！ワンルーム以外なら60平米は欲しい。

[577: 匿名さん]

50位は貸しても売ってもよし
独身にはもってこいですね〜
この物件なら

[578: 匿名さん]

流通性では50㎡弱4500万円位の1LDKが有利でしょうね。
平均的なサラリーマンが買える上限額がこの位ですし、シングルDINKSの居住向け、投資向けなど買い手を探すのも楽そう。

[579: 匿名さん]

>>578
ローン控除を考えると、55m2

[580: 匿名さん]

ロンドン、香港、シンガポール、ドバイのように、中華系だけに限らず、世界中から東京(のごく一部)にでも投資資金が集まる時代がいつか来ることを期待。

個人的には世界一のスペックが好きな人たちに対して、現状日本一のスペックがある点がポイント高いと妄想中。売らないけど。

[581: 匿名さん]

>>580
うーん、高さ日本一とかならともかく…
階数だけ一番で天井が低くて高さはないマンションがスペック日本一って、ポジティブすぎますね

[582: 匿名さん]

>>581
全く同感ですね。天井高を低くして階数を稼いでスペック日本一と言われてもね、、、

[583: 匿名さん]

そのマンションのスレが気になってしかたいんだから、
宣伝効果は十分ということじゃない？

[584: 匿名さん]

まぁ見かけ倒しって意味では効果があるかもしれませんね。無知な外国人が買ってくれるかもしれませんし

[585: 匿名さん]

また、気になってしかたない人が。