ザ・パークハウス西新宿タワー60 Part7

[匿名さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part7です。

前スレ
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　Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/


所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：56.39平米～125.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[486: 匿名さん]

>>484
クロノタワーとティアロタワーとは、別棟だから価格差があってもいいんじゃない。　

[487: 匿名さん]

>>486
ティアロの中でも値上げしてますが。。

[488: 匿名さん]

>>487
マンコミュ座談会では、住友だけが値上げしているように書かれているけど
三菱もやっているんですか？知らなかった。
のらえもんさんたち座談会出席者たちは、知らない訳ないでしょうに。

[489: 匿名さん [ 10代]]

>>488
のらえもんさんがUPしてる価格表見ればわかるよ。
上下階が逆転してるから

[490: 匿名さん]

いったん売り出してからの値上げ、どこでもやるんですね。当たり前か。。。

[491: 匿名さん]

数年前からの建設費高騰と相場変動は大き過ぎる

[492: 匿名さん]

>>489
ティアロスレによると
上下階の逆転は消費税アップが原因だそうです。　

[493: 主婦さん]

それじゃ実際の値上げじゃないね

[494: 主婦さん]

住友とゴールドクレストは上下階逆転当たり前。最近はこの前まで売れ残っていたような物件もどんどん値上げしているね。

[495: 匿名さん]

最近はゴクレタワーの新規発売を見掛けないですね。
勝どきや池袋の頃までは次々と売り出していたのに。

[496: 匿名さん]

ここって最近SUUMO(よく駅に置いてある無料雑誌)に載ってないですね。他の販売中のマンションは全て載ってるのに。何でだろう。。

[497: 匿名さん]

>>477
いかにも希少性があるような記事だけど、供給が追い付かないなら
とっくに完売してるよねｗ
これからもドンドン建つのに。

さすがYahoo!ID認証物件登録ですな。

[498: 匿名さん]

>>496
確かに全く見なくなりましたね。富久の時も二期くらいで宣伝撤退してたような気がします。売れる算段がついたのでしょうか。それともマンション価格を安くしすぎたから収支が厳しいのでしょうか。

[499: 購入検討中さん]

売れてないほうが宣伝ばんばん打ちますよ。

[500: 匿名さん]

夕方のニュースで新宿駅南口再開発の話題をやってました。
長距離バス乗り場以外にメリットがあるのですかね？震災時に避難する人の場所にもなるそうですが住民には関係ないし。

[501: 匿名さん]

営業さんからは、三菱も上層部から圧力があるそうなのでで、西新宿はあがると聞きました。

[502: 匿名さん]

2期は広めの部屋中心なので、ワンランク上の購入層がターゲット。大衆向けに広告する必要ないから、
販売直前にピンポイントで宣伝すれば良い。
モデルルームでも買えない客は相手にされないでしょう。
別の物件探した方がいいかもね。

[503: 匿名さん]

広めの部屋は西新宿では需要が少ない
と過去レスで書いてた人がいましたね、これからが勝負ですね。

[504: 匿名さん]

>>501
本当にそう言ったなら2期は上げないと、営業さんが客にウソをついた事になってしまいますよ。

[505: 入居予定さん]

いま免震が色々騒がれてるタイミングだから、
制震構造を全面に打ち出して宣伝すればいいのに。