ザ・パークハウス 成城彩景ってどうですか？ part 2

[匿名さん]

ザ・パークハウス 成城彩景スレpart 2です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-seijo/index.html

所在地：東京都世田谷区成城1丁目118番8（地番）
交通：小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「二子玉川」駅 バス22分 「東京都市大付属中高前」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK
面積：68.49平米～71.32平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東京急行電鉄
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

>>20
私もそう思います

[22: 匿名さん]

残り５戸

[23: 匿名さん]

地震はどうなんでしょう。低層だからイメージ的に安心感があるのですが、実際のところはどうなのか、地震がきてみないとわからないということですかね。建物よりも部屋の内部の物の転倒や落下が危ないのだろうと思うのですけど。

敷地が広くて贅沢ですね。緑の植栽も楽しみです。
先着順の5戸意外には、お部屋、無いのですか？

[24: 購入検討中さん]

免震ゴムは高層マンションの免震マンションに使用ですよ。
耐震と免震はちがいます。

[25: 匿名さん]

後３戸になってますね。
世田谷で竣工前完売ならまずまずではないでしょうか？

[26: 匿名さん]

地震の心配をなさるのなら、建物の構造はもちろんですが、地盤そのものの強度や液状化などの災害の可能性などをお調べになるのが良いかと思われます。そうすると、なぜ田園調布や成城などが高級住宅街として昔から愛されてきたのか、いかにこのマンションが恵まれた立地にあるのかわかるでしょう。後3戸、早く売れるといいですね。

[27: 匿名]

>>26
おっしゃる通りです。昔建築会社で地盤改良の現場を幾度となく見て参りましたが、そもそもの地盤のきょうどにまさるものはないですよ。免震だの耐震等はサポートに過ぎないですからね❗勿論必要性は認めます。

[28: 匿名さん]

あの、ちょっと論点ズレな気がします。
当初は地震が心配というわけではなく、問題になった東洋ゴムの製品が使われてないかという問いだったはずです。
耐震ということで使われてないなら、もうそれで十分でしょう。
地盤のことはこの辺を考えてる人にとっては、常識かと。

[29: 匿名]

後3戸ですか。ペースは緩やかながらしっかりと販売が進んでますね❗やはり、大きめな間取りのほうが進捗がはやかったんですなー
早く完売できたらいいですね@@

[30: 匿名]

好調に販売が進みましたね。
早く完売できれば良いですね！

[31: 匿名さん]

公式ＨＰにはＣと、Ｄプランが見れるようになっていましたね。
でも、Ｄプランの方しか価格の表示が無かったのですが、
Ｃプランの方は売れてしまったという事でしょうか？
それともＤプランしか価格の公開はしていないという事なのでしょうか？
417号室と216号室の価格が見れるようになっていましたよ。

[32: 匿名さん]

ＳＵＭＯを見ると513号室Ｃプランも価格が載っていますよ。なのでまだ売れたわけではないと思いますが。。。

[33: 契約済みさん]

明日と明後日はオプション説明会ですねー♪

[34: 匿名さん]

80平米前後の部屋で8000〜9000万円代程度だったのでしょうか。今現在は狭い部屋が残っているということになるんですか？

[35: 匿名さん]

34さん
眺望の有無、方角等によっては71平米でも8000万円超えていました。80平米前後の部屋で眺望が良いところは1億超えていました。

[36: 匿名さん]

>34
もちろんそのくらいの部屋もあったと思います。高くても条件の良い部屋から売れていきました。なので今は少し狭い部屋しか残っていませんが、それでも他物件と比べると条件はいいと思いますがね。。。

[37: 匿名さん]

>>3536
ありがとうございます。

[38: 匿名さん]

モデルルームの画像を見てきましたが、ほとんどの照明がダウンを使われているのですね。
これ、うちの夫がすごくうらやましがってました。
夫の希望は、全照明ダウンライトに統一する事らしいです。
そうすれば、電球交換が必要になっても、1種類の電球があれば、
どこの電球交換もできるからという理由なんですけどね。

[39: 匿名さん]

ダウンライトはオプションでもう間に合わなかったきがします。

[40: 匿名さん]

そもそも、下の階は最初から出来ません。