タマスマートタウン茨木ってどうですか？ その2

[匿名さん]

1000超えたのでその2です。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/230922/

物件URL：http://www.tamasma577.com/

名称：タマスマートタウン茨木
所在地：茨木市大字桑原655-1番地・他（地番）
交通：阪急京都線「茨木市」駅より阪急バス約24分、「大門北」バス停より徒歩1分（住宅地入口まで）
計画戸数：588戸（予定）
売主：タマホーム株式会社　

[61: 匿名さん]

最近怪文書が出回ってるけど

[63: 口コミ知りたいさん]

>>61 匿名さん

怪文書詳しくお願いします

[65: 評判気になるさん]

友人が環境を気に入って買ったのですが、最近引っ越しました。
子供が学校に行き始めたり、仕事のことを考えると交通の不便さがネックになったようです。

複数台車があって通勤も車なら大丈夫なのかもしれないけど。
引っ越しするのもお金がかかりますしね。

[66: 匿名さん]

住民の誰か（誰かは噂で流れてくる）が勝手に設置した公園の柵が市役所の警告者通りに業者によって撤去されましたね
税金の無駄遣いですね、、、

[67: 匿名さん]

洗濯物の真横で炭火焼きするのほんとやめてほしい。
一言あれば洗濯片付けたりできるのに。

[68: 匿名さん]

自治会費が異様に高い。

[69: 匿名さん]

>>66 匿名さん
ゴミステーションの横のこと？
撤去されてませんが、どこの柵のこと言ってるんでしょうか？
市役所の警告者とは...？
噂話ばかりしてないで自分の目と耳で確認したことを書いてください。

[73: 通りがかりさん]

あそこの柵に撤去しなさいって警告が出てたんですね...安全のためなのかと思ってましたが、知らなかったです。。

[74: 匿名さん]

[No.70と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[75: 匿名さん]

明朗会計を望みます

[76: 匿名さん]

自治会費高い系コメントが消されていく
けど自治会費高いですね、何に使ってるのだか…

[77: 評判気になるさん]

自治会費を何に使ってるか見たらいい

[78: 通りがかりさん]

新町、外壁塗装よくやってますね。まだ早いようなお宅がたくさん。大丈夫なんですかね、あの会社。騙されていませんか？新町がカモにされてるのかな。

[79: 匿名さん]

レトリバー飼ってる家の人ー、夜とか早朝に人んちの庭で糞尿させるのやめてー。見られてないと思ってるかもしれないけど、見られてるよ。

[80: 匿名さん]

不動産サイトをざっと見たところ6件も中古物件が出ていますが、
建築後5年少々の街の割には出すぎではありませんか。
中古でも割安になっていないところを考えると残債がまだまだ多額にあるのかと。
中古に出されている方の理由は駅から遠くて不便なのに嫌気がさしたのが、
住宅ローンが払えなくなったかでしょうかね。
後者はタマスマだけでなく一般的に言われていることですが、
築浅の中古物件が既に沢山出てきていることが目に付きます。
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1014350012234/
https://www.stepon.co.jp/kodate/detail_31512021/
https://www.athome.co.jp/kodate/6974816532/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC...
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1014350012219/
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1312410000728/
https://www.rehouse.co.jp/kodate/bkdetail/FZDY9A07/

[81: 匿名さん]

ここの住民は何処に買い物に行っているのでしょうか。
茨木のアルプラザとか高槻赤十字病院の横のマルヤスとかでしょうか。
どちらにしても買い物するにも車は必須ですね。

[82: 匿名さん]

自治会費はいくらですか？
タマの手は完全に離れているのですか？

[83: 匿名さん-戸建て全般]

>>61 匿名さん
何の怪文書？

[84: 匿名さん]

>>80 匿名さん
ここ戸数600ぐらいあるでしょ
6件ならむしろ少ない。
普通、この手の30代をターゲットにしたような建売は転勤などでもう少し中古が出るのですけどね。

>>81
塚原のマルヤス行くぐらいなら、多分山手台のスーパーでしょ
新町の入口からなら徒歩5分ぐらいかな

[85: 検討板ユーザーさん]

中古でも結構値段が高いな。
この値段だとなかなか売れないだろうけれども、
残債が残っているから売主も安くできないのだろうな。

[86: 購入経験者さん]

>>82 匿名さん
月1500円の先半年分先払いです。
割高かもしれませんが回覧板で会計内容を確認できます。
値下げされる可能性もありますね。
現在はタマホームから完全に離れていますよ。

[87: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[88: 通りすがり]

自治会費が月1500円？
高すぎですね。500くらい世帯があって各世帯年間2万で、トータルすると1000万近い。どう言うところに使われるのでしょうね。

友人も非会員と言っていました。自分も同じ立場なら絶対入らないですね。

[89: マンコミュファンさん]

>>88 通りすがりさん

回覧板で会計内容が確認出来ますよ。書かれてますよ。しっかり確認してから、書き込みして下さい。非会員は構いますんが、何かあった時、自治会からは何も助ける事が出来ません。で、住民でもないあなたの意見など、
どうでもよいです。

[90: 周辺住民さん]

自治会に非会員の方はゴミの集積所は使えているのでしょうか？

[91: i]

集積所自体は市のもののため
使用できます。
コンテナは、自治会の物のため使えません。
コンテナを使わなければ、ゴミは
捨てれます。

何かあった時の自治会の助けとはなんでしょう？
災害時等では、自治会の連合組合からは援助は受けれないでしょうが、他の支援は会員関係なく受けれるはずです。

[92: 匿名さん]

例えばタウン内の道にはフットライトが設置されていますが、これは自治会費にてメンテナンスしています。
またタウン内には複数監視カメラが設置されていますがこれも同じくです。
500世帯を超える故に設備の保全もそれなりにお金が必要になります。
会員ならないという選択肢も勿論あるでしょうが、ほぼ全世帯が会員になっていますので少々肩身が狭い思いになるやもしれませんね。

[93: 匿名さん]

冬場の朝、路面の積雪や凍結はどうですか？

[94: 匿名さん]

路面凍結は無いですね。歩道は時間帯によってはキラキラしてるけど子供たちが登校する頃にはすっかりないです。車のフロントガラスは日によって（風向き？）凍ることがあります。いずれも7時台がピークかな。

[95: 住民m]

コロナで自治会費の一部商品券で返却するらしい。
住民の方受け取りましたか?

[96: 匿名さん]

結局、票は集まったんだろうか......

[97: マンション検討中さん]

>>95 住民mさん
昨年受け取りましたよー

[98: マンション検討中さん]

>>96 匿名さん
集まらなかったようですね。
提起者は責任を取って自治会を退会するそうです。
退会するということは自治会費を支払わないということですかね。
はっきり言って自分勝手が過ぎるように思いますね。

[99: 入居済みさん]

>>92 匿名さん
別にそんなことで肩身の狭い思いはしないと思いますけど。ライトのメンテナンスもお願いしたわけではないし必要ないでしょ。
こんなに高い自治会費払ってそんなしょうもないことに使われるなんて意味わかりません。
なんでも群れたら偉そうにできるわけではないですよ。

[100: 匿名さん]

>>99 入居済みさん
世の中は想像よりも厳しいと思いますよ
少なくとも私なら「変な人なんだな」と認識します
自らは近付きたくないですね

[101: 匿名さん]

172も反対票が出たらしい。ちょっと異常だよね。

[102: 匿名さん]

反対というか、臨時総会（意見交換会）を開いて欲しい、そのための署名だったかと。
運営に関わりたい方、そのやり方に疑問を持つ方、無関心な方。
おそらく無関心・関わりたくない方が多かったのでしょうけどそれでも3分の1近く署名が集まったなら、どうしてこんなに署名が集まるのかと関心をひくでしょう。
各自で意識を持てば、活発で健全な自治会活動になるのではないでしょうか。
参加もしない、意見もしない、けれど文句は言うのは少し違うと思いますよ。

[103: 匿名さん]

何で自治会の役員は住民の声に耳を傾けないんだろ？172も集まってるのに。

[104: 検討板ユーザーさん]

ちなみに具体的にどのような意見が出ていたのでしょう？

[105: 匿名さん]

提起者さんはなぜ自ら会長に立候補されなかったのでしょうか？

[106: 名無しさん]

メイン通り、速度オーバーのジムニーには気を付けましょう。飛ばしすぎ、マフラーうるさすぎ！非常識。

[107: 名無しさん]

>>106 名無しさん

同感です。とても危険な運転。ボロボロ古車、あんなに飛ばせばパーツがポロポロ外れていかないか心配です。

[108: 匿名]

黒いジムニーですね。
ドライブレコーダーに証拠残っています。住所もわかっています。
町内こども多いのに、本当に危ない。常識がないやつだなぁ
現自治会長なにもしてねぇな。。。
いろいろ安全パトロールしているのに。。。（自称）草

[109: 匿名]

新町自治会の剰余金６８００万円もあるのに、自治会費２００円でいいではないか？
最初の入会費５万円みんなに返却しても、４０００万円残りますね。
自治会支援業務毎年２００万円！？馬鹿馬鹿しい。。。

[110: 匿名さん]

当初はタマバスの運用もありましたしその会費設定だったのでしょうね。今町内で必要なものといえば防犯カメラ、道路に埋め込まれたLED電球、会費を委託管理している会社への支払い、2会館と菜園のメンテや光熱費・税金などでしょうか･･･。

子ども会は元よりないし、町内会のイベントも近年は中止しているのでそちらの支出もなければ収入もないですよね。

マンションのように共用部の大きな修繕などもないでしょうから、大きなお金を持っている必要はないのかなとは感じますが･･･会館の修繕とかがそれにあたるのかな。

個人的には非会員が増えることによるマンパワー不足（清掃時やイベントが復活した時、町内に関する役員等）、会費減で上記のメンテナンスが滞るですとか、ゴミステーションを使えないことで溢れるゴミが気がかりです。

自治会からの回覧･有志の文書以外で情報が入ってこないのですが何かトラブルがあったのですか？