タマスマートタウン茨木ってどうですか？ その2

[匿名さん]

1000超えたのでその2です。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/230922/

物件URL：http://www.tamasma577.com/

名称：タマスマートタウン茨木
所在地：茨木市大字桑原655-1番地・他（地番）
交通：阪急京都線「茨木市」駅より阪急バス約24分、「大門北」バス停より徒歩1分（住宅地入口まで）
計画戸数：588戸（予定）
売主：タマホーム株式会社　

[41: 購入者さん]

どれくらいスピード出すのかにもよるけど
駅まで普通に漕いでクロスバイクで20～30分です。

[42: 検討者さん]

小学校、中学校の評判はどうですか？？
中学校まで、徒歩でどれくらいかかりそうですか？

[43: 匿名さん]

消されたのでもう一回投稿します！
営業は全然だめです。言葉巧みに契約させて、あとは知らんぷり！気をつけて～～

[44: 匿名さん]

タマバスも悪質な運転と利用者が少ないため、なくなります。タマの営業はこれを売りにしてるけど騙されないでー！！

[45: 匿名さん]

>>42 検討者さん
小学校、中学校ともに特に悪いことは聞きません。小学校はすぐ近くですが、中学校までは急勾配の坂があり歩くにもなかなか距離はあると感じます。

[46: 検討者さん]

やっぱ駅から遠いよね～～～

子供の通学考えたら大変かな・・・

[47: 検討者さん]

自由設計を考えてますが、みなさんはいくらくらいでたてましたか？

[48: 検討板ユーザーさん]

今購入を検討中です。
私は虫がとにかく無理で…
夏場にバッタやカマキリなどはたくさん出ますか？？

[49: 匿名さん]

タマスマートタウンを見て夫がとても気に入りました。知り合いに話すと冬は凍結すると言われたのですが実際に住まれている方はどうですか？教えてほしいです。

[50: 通りがかりさん]

山なので虫はわんさか出ます。庭やバルコニーにも出ますので洗濯物につくなんてこともしばしば。

この冬は凍結しませんでしたが昨年・一昨年は何度か凍結していました。スタッドレスタイヤは必須です。

[51: 匿名さん]

スタッドレスタイヤの置き場所を考えないといけないですね。
車の台数分保管するのは結構大変。
となるとシューズクロークがベストかなと思います。
ここはどのプランにもある程度の大きさのシューズクロークがあるみたいですね。
室内に入れたくないものを置く時こういうスペースがあるのは本当に便利に使えるでしょうね。

[52: 通りがかりさん]

特別広くもなく、特別安くもないと思うんですが、それを凌ぐほど環境がいいですか？？
車も下手したら2台、スタッドレスも必要となると車代だけで結構なコストかかりますよね。
カーポート無しだと劣化が早いし。
塾に行かせる年齢と、区画によっては7段ぐらい階段あったりと自分たちが高齢化した時の事を考えると…

[53: 名無しさん]

近所に住んでましたが、わざわざスタッドレスに交換しなくてもタイヤネット買っておけば大丈夫でしたよ。
結局、15年で1回しか使いませんでした。
今ならオールシーズンタイヤで雪上性能が高い物が出てますのでそれで十分です。

今住んでる所は山手台より雪が多いですが、それでもオールシーズンタイヤ(グッドイヤーベクタ4シーズン)です。

[54: 名無しさん]

茨木のマチュピチュ

[55: m]

たまスマートタウンに住まれている方、住んでみてどうでしょうか？

もう新築はありませんが、、、

後悔している点や、何かあれば教えてください！

冬場のスタットレスは必須ですか？
自治会は絶対に入らないといけないのでしょうか？

今後中古が出てきた時のために
参考にさせていただきたいです！

[56: 通りがかりさん]

mさん

ここが候補になるとのことは駅からの距離へのこだわりが無いのでしょうか？
あまりにも交通の便が悪すぎるので避けておいた方がいいですよ。

何人家族で何平米以上の広さを希望されていますか？
他の場所の選択肢は無いのでしょうか？

[57: 匿名さん]

コロナで収入が減ってパートに出ないといけなくなり、でもパートに出るにもやはり不便で引っ越しました。
車で行けるパート先はほとんどなく、原付で行ってましたが雨の日はやはり辛いですし、改めて不便すぎるという事で引っ越しに至りました。
車は必要ですが多少の不便は慣れてましたし、子育てするには悪くないと思ってました。
中学高校となると不便だろうけど慣れるだろうとも。
少し高くてももう少し便利な所で買ってたらこんな事にはなってなかったんだろうなぁと泣いてます…
街が悪いとかでは無いですが利便性とそれに伴う土地の値段は妥当なんだなと…
パートに出なくてもよかったら静かで良いですよ

[58: 匿名さん]

>>55 mさん

今のところ後悔してることはないですよ。
駅から遠いのもわかってたことですし。逆に、JR総持寺駅が出来たので、買ったときよりも駅までは近くなりました。自転車で行きは15分ぐらいです。
スタッドレスは使ったことありません。雪で車を使うのをやめた日はありますが、５年間で２日ほどですかね。
自治会は、自治会費の支払いは必須です。活動は役員的なものはみんながやるわけではないので、順番でまわってくるのは、ゴミ捨て場の掃除当番ぐらいですね。

[59: 通りがかりさん]

熱海みたいに土砂災害が怖いですね。

山の上で何か開発されてたり残土処理場になってたりすると…

[60: 匿名さん]

>>59 通りがかりさん
ここ新町でしょ。
丘の上を土石流なんて流れませんよ。
地勢図やハザードマップを見ましょう。

新町を含め山手台の３丁目や４丁目あたりのエリアは災害リスクの低い地域です。
このあたりは実質1970年代の開発で近年の開発と比べても切土盛土の規模も小さく地盤も強い部類です。
関西圏のニュータウン開発の中では災害リスクが低い物の１つです。

ここの問題は駅から遠い事です。