プレサンスロジェ西神中央ってどうですか？

[主婦さん [女性 40代]]

ﾌﾟﾚｻﾝｽﾛｼﾞｪ西神中央について語りましょう。
駅前のｼﾞｵとﾌﾟﾗｳﾄﾞｼﾃｨのﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑの間に割ってはいるように
新しくこの物件のﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑが出来つつあります。
大いに迷ってます。
みなさん、色々なご意見をお聞かせ下さい。

物件URL：http://pl-ssc106.com/index.html

名称：プレサンス ロジェ 西神中央
所在地：神戸市西区糀台四丁目16番2（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央」駅徒歩7分
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ

[261: 匿名さん]

1年5ヵ月も書き込み無かったのね。
ちょっとビックリするようなお値段で売りに出てるので。

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshinishi/nc_94019798/

プレサンスロジェ西神中央 4880万円（3LDK）
中古マンション
新着情報提供日：2020/4/28次回更新日：情報提供より８日以内
4880万円
兵庫県神戸市西区
地下鉄西神・山手線「西神中央」歩7分
三井のリハウス神戸三宮センター三井不動産リアルティ(株)

物件名プレサンスロジェ西神中央
販売価格4880万円
所在地兵庫県神戸市西区糀台４
沿線・駅地下鉄西神・山手線「西神中央」徒歩7分
専有面積89.11m2（26.95坪）（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー12.63m2
築年月2016年3月
所在階/構造・階建3階/RC8階建

[262: 匿名さん]

7階の投資用賃貸マンションも募集してました。
郊外のこの辺りで家賃管理費合計で11万円は高いと思ったけど分譲の築浅だからこれくらいで借りる方もいるのかな。

https://www.homes.co.jp/chintai/b-1280710113110/
【ホームズ】でお部屋探し！プレサンスロジェ西神中央 7階/-[賃料11万円]賃貸マンション住宅情報(物件番号:0128071-0113110、取扱い不動産会社:ベストリーシング)

賃貸マンション
プレサンスロジェ西神中央 7階/-
取扱い不動産会社
ベストリーシング
賃料（管理費等）
11万円 ( - )
敷金 / 礼金
11万円 / 11万円
交通
神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩7分
神戸市西神・山手線 西神南駅 3.3km
所在地
兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-2
築年月（築年数）
2016年2月 ( 築5年 )
主要採光面
南
専有面積
70.76m2
バルコニー面積
11.21m2
間取り
2SLDK ( リビングダイニングキッチン 16帖 収納 5.5帖 洋室 5.3帖 洋室 6.5帖 )

[263: 購入経験者さん]

投資用マンション仕様で中古はさすがにこんな値段じゃきついでしょ
ここ数年のプレサンスの営業利益の異常な伸びをみるとどんだけコスト削ってるのか心配になるわ

賃貸11万は築浅だし価格設定としてはまあ良心的な気はする

[264: 匿名さん]

300万円下げてた。
新築分譲価格より高く売るのは難しかったか。

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshinishi/nc_94019798/
プレサンスロジェ西神中央 4580万円（3LDK）
中古マンション
価格更新情報提供日：2020/6/11次回更新日：情報提供より８日以内

物件名プレサンスロジェ西神中央
販売価格4580万円
所在地兵庫県神戸市西区糀台４
沿線・駅地下鉄西神・山手線「西神中央」徒歩7分
専有面積89.11m2（26.95坪）（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー12.63m2
築年月2016年3月
所在階/構造・階建3階/RC8階建

[265: 匿名さん]

5階も売りに出てたのね。
3階89.11m2と同じくらいの平米単価だね。
修繕積立金が異常に安いのがちょっと気になった。
西神中央のマンションはどうなって行くのかな？

【SUUMO】プレサンスロジェ西神中央 中古マンション物件情報
プレサンスロジェ西神中央 3650万円（3LDK）
中古マンション
新着情報提供日：2020/8/12次回更新日：情報提供より８日以内
3650万円
兵庫県神戸市西区
地下鉄西神・山手線「西神中央」歩7分
(有)エバ・ハウス
物件名プレサンスロジェ西神中央
価格3650万円
間取り3LDK
専有面積70.6m2（壁芯）
バルコニー面積：11.49m2
所在階/構造・階建5階/RC8階建
管理費5580円／月
修繕積立金4240円／月
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshinishi/nc_94624561/

[266: 検討板ユーザーさん]

人口減少で西神もこれから厳しいだろうなぁ