プレサンスロジェ西神中央ってどうですか？

[主婦さん [女性 40代]]

ﾌﾟﾚｻﾝｽﾛｼﾞｪ西神中央について語りましょう。
駅前のｼﾞｵとﾌﾟﾗｳﾄﾞｼﾃｨのﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑの間に割ってはいるように
新しくこの物件のﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑが出来つつあります。
大いに迷ってます。
みなさん、色々なご意見をお聞かせ下さい。

物件URL：http://pl-ssc106.com/index.html

名称：プレサンス ロジェ 西神中央
所在地：神戸市西区糀台四丁目16番2（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央」駅徒歩7分
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ

[No.181 by 匿名さん 2015-09-03 09:02:22]

販売価格は、高めですか？
間取りは、そこそこ広いですけど。
南向きでアルコープがあるのが良いと思いました。
北側もアウトフレームだともっといいのですが。
収納は、あるほうですね。
廊下が長いのが残念。

[No.182 by 匿名さん 2015-09-16 10:10:44]

バルコニーにスロップシンクが装備されているのはよさそうです。
標準装備でディスポーザーがついていますから、家事がはかどりそうです。
生ごみのいやな臭いも防いでくれますから、臭いに敏感な方には魅力がありますね

[No.183 by 匿名さん 2015-09-16 15:27:39]

ディスポーザーは、卵の殻が詰まるよ。
スプーンが落ちるよ。
夏は臭うよ。
修繕費＋1000万かかるよ。

楽だけど微妙。経験者より。

[No.186 by 匿名さん 2015-09-16 21:46:42]

中途半端な駅からの距離
結構高いね
椛台ならミニ戸建ての方がいいのでは？

[No.187 by 匿名さん 2015-09-17 23:45:27]

第１期は先着順販売を最初からしていたのでしょうか。
今のところ９戸の販売ということですが、最初から９戸の販売だったのでしょうか。
それとも全然物件概要の更新がされていないのでしょうか。

駅までそんなに中途半端な距離ですかね？
普通に歩ける距離なんじゃないかしらと思いましたが。。

[No.188 by 匿名 2015-09-21 00:06:34]

高い。
西神のくせに高い。
不便だもん。
贔屓じゃなきゃ新参者はいないね。

[No.189 by 匿名さん 2015-10-02 16:12:42]

コンシェルジュがいるとどうしても人件費がかさむから、管理費も高めになりますね。
実際に必要なのか、疑問符ですが。
商業施設も遠くないですし、収納スペースもまぁまぁでは。
マンションは、アルコープあったほうが自宅感が強くなるのでいいです。

[No.190 by 匿名さん 2015-10-05 12:18:36]

機械式駐車場…
一体何の為にこの広い敷地に。

プラウドもジオにも言えることだが、なぜ自走式駐車場100%にしないのか。
住む人の事を全く考えていない、売りたいだけのデペロッパーばかり。

[No.191 by 物件比較中さん 2015-10-05 12:39:52]

>>190

ジオは結構自走式駐車場あったと思いますが、駅近の限られた敷地内に自走式100%は実際問題無理でしょう。
かなり小規模のマンションか、駅から遠いマンションなら別ですが。
駐車場確保の為に部屋数減らすのは本末転倒ですし。

[No.192 by 匿名さん 2015-10-05 15:07:44]

>>190
機械式駐車場の維持費は1台辺り1万円越えるんだってね
それより安くすると駐車場料金以外からの持ち出しになるみたいね

[No.193 by 匿名さん 2015-10-05 17:03:01]

西神で車なしって老後じゃなきゃ無理ですよね。
老後でも1台はほしいだろうに。

[No.194 by 匿名さん 2015-10-18 08:07:26]

ここのCM流れてますが、若者向けなんでしょうかね。
専門学校のCMかと思いました。

[No.195 by 匿名さん 2015-10-18 08:49:19]

>>194
ひどいよね。
ターゲット層をよくあらわしてます。
野村と阪急ではやらないでしょう。

[No.196 by 匿名さん 2015-10-18 09:42:32]

>>194
世帯年収355万向けの広告も出してるし
若者向けで合っていいんじゃないの？

http://livedoor.blogimg.jp/masorira-kabu/imgs/0/7/075fb2fe.png

[No.197 by 匿名さん 2015-10-18 11:57:49]

>>196
それ有名だね。

だからいいと思うよ、俺みたいなターゲット外がひどいと思うのは。かなり振れたCMだよね。中の下以下の学のない若者層向けって感じ。

逆に言うと、ジオとプラウドにピンとくるならやめた方がいいね。棲みわけ大事。

[No.198 by 匿名さん 2015-10-19 11:07:05]

関西のほうで酷い広告うってるっていうあのマンションがここなんですか？
年収、夫200万、妻150万でも買える！ってやつです。

[No.199 by 匿名さん 2015-10-20 12:28:44]

プレサンスロジェって格安シリーズなマンションじゃないと思います。
良い意味で普通にきちんとしていると思いますよ。

ターゲットは若い夫婦なのでしょうか。
なんとなくCMもそうですし、
これから買おうと思うのは子供が小さいようなご家庭が多いということは聞いたことがありますので。

[No.200 by 匿名さん 2015-10-21 18:23:27]

マンションと団地の違いがわからないです。
新しい時はマンションでも、古くなれな団地に見えます。
特に3棟がくっついてるようなタイプ。

プレサンスは西神南にも出来るらしいですが、ここは難しい気がします。
駅の前のモデルルームも、他が高級感出してるのにここだけ「予約なしでも大丈夫！」のような旗があがってました。