プラウドシティ茨木はいかがですか

[茨木っこさん]

この辺では前々から噂にあがってた公団跡地の野村不動産のマンション
いよいよ情報が明らかになってきましたね。
みんなで語りましょう。


所在地：大阪府茨木市大池1丁目65番（地番）
交通：阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
売主：野村不動産株式会社
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：どこだろ？
阪急京都線 「茨木市」駅　徒歩9分

[907: 匿名]

確かに妄想やな。

[908: 匿名]

プラウドのブランドを落として仕様を落としてでも儲けるためには仕方なし

[909: 匿名]

プラウドにシティが付くとグレード下がるよ。下のブランド。

[910: 匿名]

ここはプラウドではなく、長谷工のプラウドシティブランドだから、お間違いなく。

[911: 匿名]

よそのプラウドシティブランドを調べたら分かるよ。

[912: 匿名]

長谷工シティに改名した方がいいに一票

[913: 周辺住民さん]

西側は車の騒音がうるさいんじゃないかと思いますが...

[914: 匿名さん]

長谷工シティに一票

[915: 匿名]

夜９時くらいに現地行ってみたら、西側の道路はたいして車も通ってなくかなり静かでした。駅近の道沿いなのに環境いいし、ポイント高いですね。歩道はもう少し明るくても…と思いましたがマンションできたら人通りも増えるでしょう。ちなみに購入予定です。

[916: 匿名]

東側の方が断然良い。
わざわざ西側選ぶ必要なし。

[917: 匿名]

東側が好みの人いれば西側が好きな人もいる。価値観の強要は止めたまえ。

[918: 匿名]

西側はうるさいから止めなはれと言ってるだけ、昼間はうるさいよ。
わざわざうるさい西側選ぶより、東側が断然良いという話。

[919: 匿名さん]

プラウドシティって東京でも人気みたいだね。

プラウドシティ池袋本町ってのが同じ
長谷工とのタッグで大人気らしいね。

[920: 匿名]

当方、西側購入予定です。朝明るいより昼から明るい方が生活スタイルに合っているので。それに静か過ぎるより適度に騒音がある方が性に合っているので。
別の人が言っているように人それぞれだと思いますが。

[921: 匿名]

東京でも？でもとはどういう意味ですか？

[922: 匿名]

適度な騒音を好むドＭな方には、西側はばっちりですよ。

[923: 匿名]

そうだね。それに東側は入り口から遠いけど西側は近いからね。歩くの嫌な人には良いかもね。

[924: 匿名さん]

東側は基本的に狭い間取りが多い。
よって好みの間取りがない。

[925: 匿名]

では、西側をどうぞ。

[926: 匿名さん]

だから西側にします。

[927: 匿名]

西は排気ガスまともなんじゃない？

[928: 匿名]

バスやバイク走るから騒音と排気はすごいと思うよ。

[929: 匿名さん]

産業道路や中央環状沿いでもあるまいし､おおげさすぎる。
ここのネガレスは一方的で根拠がなく､批判したいがための批判という感じが多い。

[930: 匿名]

東と西で討論しても仕方ないと思うけど　人それぞれの好みやしね　
1期販売は西中心なんやから　
早く購入決定したい人は西、様子見て秋あたりまで急がない人は東でええやん

[931: 匿名]

やはり妥協か。

[932: 匿名さん]

バスやバイクって。。茨木で近くをバスやバイクが走らないとこを教えて下さい。
９２８、９３８さんは排気ガスアレルギーでもお持ち？
検討者は自分の目で見てますので、お気になさらずに。

[933: 匿名]

妥協じゃないと思うけど
茨木市で自分の予算範囲で買うマンションがここなら妥当じゃないかな

[934: 匿名さん]

↑
９３８　×
９３１　○

[935: 匿名]

西側は朝ひどいよ。車渋滞よくしてる。
環境考えたら東なんだろな。

[936: 匿名さん]

↑　なにがなんでも西側の環境が悪いと訴えたいみたいですね（笑）

[937: 匿名]

だから第1期は西側から販売するんだ。

[938: 匿名さん]

西と東ではターゲットが違うって。環境なんかより、１期が西からの営業には別の理由があるのさ。
排気ガスアレルギーの人は彩都をお勧めします。

[939: 匿名]

↑営業の理由とは？

[940: 匿名]

環境だけの視野が狭いキミには解らんよ。
自分で考えな。オヤスミZZzz....

[941: 匿名]

説明できないなら書くなよ

[942: 匿名]

売りにくいところから売るのが普通。

[943: 匿名]

940は説明出来ないのか。

[944: 匿名]

残念

[945: 匿名]

営業の空言はほっておけ。

[946: 匿名]

西側のターゲット層は、ドＭな人達らしい。

[947: 匿名]

940さん、早く説明してね
皆さんお待ちかねですよ┐('〜`;)┌

[948: 匿名]

神社を見下ろすのは良くないらしい。

[949: 匿名さん]

産業道路沿いや中環沿いじゃなくても車の騒音＆排気ガスはすごいと思います。
現地を見て感じました。
せめてバスの通りじゃ無かったらちょっとはマシだったかと思います。
以前同じくらいの道路沿いに住んでいたのですが、車の騒音は想像以上に高層階にあがってきますよ。
私は東側にしたいと思います。

[950: 匿名]

西側はあきらめましたか。

[951: 匿名]

940さんそういえば他のサイト荒らしまくってますね。

[952: 匿名]

西側から売る営業の理由ってなんですか？
うやむやになってる。

[953: 匿名]

一般的に東より西の方が人気がなく、価格も安めに設定されてる。

[954: 匿名]

でも東は昼から照明いるくらい暗いけど、西は午後から日没まで明るいから西の方が電力的にも精神的にも良いような。夏の西日さえクリアできればだけど、今はだいぶ遮光断熱技術が進んでるから問題ないんかな。

[955: 匿名]

さらにバス通りときた。

[956: 匿名]

だいいちペアガラスじゃないから遮熱効果もあるかいな。

[957: 匿名]

日没まで明るいだけならよいが、夏は灼熱でっせ。
ペアガラスも無いし、電気代は覚悟しないと･･･｡
と言いながら、私も西向きの方が好みですが･･･｡

[958: 業者さん]

ペアガラスぐらいじゃ大してかわらんで。カーテンええやつ付けりゃ良いんちゃう？あと団地らしく葦簀とか。

[959: 匿名]

旭硝子が泣いている。

[960: 匿名]

あと西向きは夕日がキレイですよ！今西向きに住んでますが、東向きの友人に昼から電灯着ける生活は滅入ると言われたんで、自分も東か西なら西を買うと思います。なんか東はエネルギー損した気分。

[961: 匿名]

水曜日は荒れる

[962: 匿名さん]

昔西向きに住んでましたが､夕焼け､日が落ちてからの空､良かったな。

[963: 匿名]

景色は一週間で飽きるよ。
暑さは飽きないけどな。

[964: 匿名]

今度は暑さで攻めてきたか
西とか東なんか人それぞれの好みやからどうでもいいけど

[965: 匿名]

ほんまに。どうしても批判したい人がいるんですね。ちなみにウチは西を購入予定。しっかりと何度も現地見て決めました。人それぞれですよ。

[966: 匿名さん]

西も東も､ここが便利で住みやすい場所であることに変わりません。

[967: 匿名]

私は２年前に茨木へ引っ越して来て初めて西向きに住んでいますが夏の暑さはハンパじゃないです。灼熱地獄でエアコンは朝、掃除機を掛ける時に切る位でほぼ１日フル回転、７月〜９月までの電気代も凄いです！カーテン閉めると暗いし かといってそのままではクーラーが効かないので昼からはリビングのシャッター半分閉めています。近々 引っ越し予定ですが、勿論南向きです！２度と西向きはコリゴリです。

[968: 物件比較中さん]

賃貸の状況とは断熱材からして全く違います。今のマンションは進化しているので、西向きの供給も少なくありません。

西が一番とは言いませんが、南リビングだと寝室や子供部屋が北の可能性が高くなります。光が永遠に暗いです。
西リビングのメリットは、寝室と子供部屋が東で日が入り健康的に暮らせます。
不動産関係者は意外と西を買ってると聞いた事ありますよ。

[969: 物件比較中さん]

↑失礼しました。
北は光がささず暗いという表現です。

[970: 匿名さん]

ここのマンションは南向きが中心です。
西向ＶＳ東向は別スレで！

[971: 匿名]

今のマンションは進化しているが、ここは進化しているのか？

[972: 匿名]

後退しています
旧型式マンション

[973: 匿名]

仕様に関して賃貸の方がましでしたよ。

[974: 匿名]

さすが長谷工さんのマンション チープな作りと貧相なランドプラン 自走式駐車場もエレベーター無

[975: 匿名さん]

また、どっかのアホが来てますね。

だいたい、せっかくの自走式駐車場に金食い虫のエレベータ付けてどうすんの？
それなら機械式でいいんじゃないの？

[976: 匿名]

匿名とか業者さんとか名前変えてるけど、批判してるのは一人だけですので…
無視しときましょう。

[977: 匿名]

たしかに。
どうやらブリリアを検討してる人みたいですね。こっちはあっちを名指しで批判なんかしてないのに。ブリリアの掲示板を見れば明らかです。

[978: 匿名]

シャリエの評判が意外といいようですね。
ここはここで立地の良さがウリだど、マンションの中身を重視したい人は春日と見比べてみるのも選択肢のひとつでは？

[979: 購入検討中さん]

当方、小さい子供がいます。
自走式でエレベーターがないとなると
買い物帰りに、荷物やベビーカーと子供を抱えて階段で上り下り…
ってことになりますが、不便ではないでしょうか？？

[980: 匿名]

エレベーター無は子供が小さいのと、若い時は大丈夫だが老後はツライのう
維持はかかるがチープな共用部はいらんからついて欲しい ここにするか一番の悩み

[981: 匿名さん]

>979
そういう方は低階層の駐車場を申し込めば良いだけでは？

[982: 匿名さん]

エレベーターがないんだし、みんな低層階を希望するんじゃない？
そうなったら、抽選だよね？？

[983: 匿名さん]

料金が違うから、そうはならないでしょう。

[984: 匿名]

ブリリアさんはどこ行った？どうやら図星やったみたいやね。それともキャラ変更して潜伏してますか。

[985: 匿名さん]

↑自作自演はやめましょう

[986: 匿名]

団地仕様なのは確か。老後が心配だね。
茨木の掲示板を荒らしてる以上ここも荒らされる運命か。

[987: 匿名]

団地仕様なのは確か。老後が心配だね。
茨木の掲示板を荒らしてる以上ここも荒らされる運命か。

[988: 匿名さん]

駐車場悩みますね…。
重量制限もだけど、エレベーターなしだったら１階希望者さんって絶対多いですよね。

[989: 申込予定さん]

駐車場の重量制限について・・・
基本的には車両総重量が２０００ｋｇ以下となっていますが、詳細を確認したところ、車両総重量ではなく車両重量が２０００ｋｇ以下であれば、条件付き（駐車場内で満員乗車しない等）で２Ｆ以上でも可能みたいです。
ほとんどの車がＯＫになりますね。

[990: 匿名]

車から下ろした荷物抱えて階段はあり得ないでしょ。中途半端な平面駐車場は使いにくい。

[991: 匿名さん]

エレベーター無しの駐車場三階って
子連れにはキツイです。
いま賃貸でエレベーター無しの三階に住んでいて
毎日荷物抱えて赤ちゃん抱えて上り下りしてるので
ウンザリ！してます。
ベビーカーはさすがに車に置きっぱなしです。
ここは駐車場の価格が安いから一階も人気だと思うので抽選で外れたら最悪です。

[992: 匿名さん]

希望が集中するようなら、管理組合で
駐車場利用料金の料金改定したらいいだけじゃないの？

[993: 匿名]

料金改定は無料でしょ意見がなかなかまとまらないのでは
大規模マンションの宿命だね

[994: 匿名]

共用部分が貧弱なのも大規模マンションは管理上問題があるからなのでしょうか？単にここだけの問題なのか。

[995: 匿名]

この物件の良さって立地だけ？
仕様・構造の評価がこれほど悪く言われる物件て珍しいですか？

[996: 匿名]

確かに珍しいかも。間取りが田の字部屋ばかりだからね。でも団地仕様と言われてもこんなに共用部分や室内設備が優れた団地なんて無いし、それでも嫌なら他物件に行けばいいだけ。駐車場エレベーターも維持管理費が莫大にかかるしこれで十分。批判したい人はどの物件でも必ず弱点を指摘するし、もし弱点のない物件があるとすれば庶民にはとても買えない。立地や環境はいいし、総合的に結局ウチはここに決めました。

[997: 匿名]

立地で批判出来ないから、構造とかで批判するしかないのでは。どの物件でも何かしら批判する人はいてるもの。別のマンションを検討してる人でしょう。自分のマンションが一番って思いたいから。

[998: 匿名]

総合的に…躊躇してます。

[999: 匿名]

マンションを買う際に何を重視するかですね。全て１００点の物件なんてないし、立地を重視するか仕様構造を重視するか共用設備を重視するか…人それぞれだと思います。確かに仕様は劣るかも知れませんが大池の環境はいいですよ。仕様を上げたら価格はこんなもんじゃ無理でしょう。

[1000: 匿名]

我が家もそう思って申し込みをしました！住民でいいマンションが築けたらいいですね！

[1001: 匿名さん]

エレベーターは維持費かかるのはわかるけど
エントランス棟は三階建てなのになぜエレベーターがあるのかが不思議。
ほとんど使わないであろうライブラリー(二階)やキッズルーム(三階)のためだけにエレベーターを設置するのなら
皆さんが平等に使う駐車場棟に設置してほしかった。
エントランス棟と駐車場棟は隣接しているのなら、なぜエントランス棟の二階三階から駐車場棟に続く通路をつくらなかったのだろう。ちょっとした工夫をすれば住民も暮らしやすくなるのに、と正直思う。
真剣に検討していただけに残念でならない。

[1002: 匿名]

壁の厚さは大丈夫でしょうか？ベランダの隣との仕切りも仕様が低いの？

[1003: 匿名]

↑あなたがお考えのマンションはいかほどの壁ですか？笑

[1004: 匿名]

小バカにされる質問をしたとは思いませんでした
ただ、外壁は気にしてパンフを見てたけど、内壁はよくわからなかったので、質問しただけです。 隣の声が…とか気になりましたので。
どなたかご存知ありませんか？

[1005: 匿名]

隣の声って…分譲マンションで普通に聞こえるわけないと思うけど　いくら長谷工マンションでもそれはないやろ

[1006: 匿名]

隣の声なんて賃貸でも聞こえませんけど。ハイツやないんやから！