プラウドシティ茨木はいかがですか

[茨木っこさん]

この辺では前々から噂にあがってた公団跡地の野村不動産のマンション
いよいよ情報が明らかになってきましたね。
みんなで語りましょう。


所在地：大阪府茨木市大池1丁目65番（地番）
交通：阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
売主：野村不動産株式会社
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：どこだろ？
阪急京都線 「茨木市」駅　徒歩9分

[741: 匿名さん]

立地だけでどこまで引っ張れるかなぁ…。
でも一期は売れると思うよ。ここ最近のマンションにしては手頃だし。

[742: 物件比較中さん]

確かに手頃です。

[743: 匿名]

手頃だけに資産価値もすぐ下がる

[744: 匿名]

手頃だけに資産価値もすぐ下がる

[745: 物件比較中さん]

このあたりで､ステイツグランを除いて､資産価値が下がってないマンションはどれでしょうか？

[746: 匿名]

ここは一番資産価値が下い。それが問題。

[747: 匿名]

立地にしか魅力がないのが問題。

[748: 匿名]

ここは摂津の三井と同じで土地を高く買いすぎ 相場下った今、野村も売るのは大変だろうな

[749: 匿名さん]

でも、マンションは立地に魅力あれば、中古でも強含みでいけるのでは？

[750: 匿名]

どうせ中古を買うならセンターゾーンを狙いたいかなぁ…

[751: 検討中さん]

ここの外観もいまひとつ高級感に欠ける。
中古出したとき真っ先に目がいくから外観の印象って意外と大事なんだよね〜当方中古も見てきた経験あるから…。
あ、プラウド千里山田の外観に似てるよ、ここ。白っぽくて、病院みたいだから。スッキリしてるから良いと言う方もいるが、個人的にはジオグランデのような重厚な外観が好き。高くて買えないが。

[752: 匿名]

外観もそうだが中身が問題。

[753: 匿名]

外観もそうだが中身が問題。

[754: 物件比較中さん]

外観は好みによるでしょうが､白っぽくて病院みたい､とは感じませんでした。明るく飽きの来ないしゃれたデザインだと思いました。どの色を高級と感じるかは､好みの問題でしょう。当方､黒っぽい色は余り好きではありませんが。

[755: 物件比較中さん]

茨木で現在販売中のマンションだけでも１０社ぐらいありますよね。売れ残っている物件も多いですが。将来的にこのあたらいのマンションの資産価値が下がるのではないかと思っております。そうなると価値があるのはセンターゾーンのマンションかと思います。

[756: 物件比較中さん]

センターゾーンで今販売中のものも検討しましたが､車の騒音､南側の社宅､あるいは値段が高すぎるなど､どれも今ひとつでした。センターゾーンの中でも勝ち組､＊＊＊の選別が進むでしょうね。

[757: 匿名さん]

７５２さん
あなたの言う「中身」とは何ですか。
仕様が高級ではないこと以外に何かあれば教えてください。

[758: 匿名]

中身＝コストダウンしすぎだから問題ってことなのでは？
仕様が高級とかのレベルじゃない。建物にあまりお金をかけていない。
それほど土地が高かったんかな…。

[759: 匿名]

758さん
建物にお金をかけるってどういう事ですか？

[760: 匿名]

柱が出っ張ってるとか、天井が低いとか？

[761: 匿名]

茨木市内で一番コストダウンな物件の割に高いのが問題。

[762: 匿名さん]

土地を高く買ってしまった。

[763: 匿名]

補足：壁紙や床・構造は見てないのでわかりません。
早くモデルルーム見に行きたいです。
いつ頃出来るんでしょうか？

[764: 匿名]

７６３です、投稿する場所間違えました。すみません。

[765: 匿名]

458 761さん
だからどこの具体的にどの部分で建物にお金がかかってないとお考えですか？

[766: 匿名]

誰が見ても明らかという意味では？

[767: 匿名さん]

ここは車にたとえると､クラウンやレクサスではなく､カローラやフィットでしょう。
基本性能＝立地はＯＫだが､装備は今ひとつ（革張りシートはもちろんない）。
価値観，お財布の中身などによって､各自が優先順位をつけて判断しているのでしょう。

[768: 匿名]

多くが感じてる。

[769: 匿名さん]

わたしは「基本性能＝立地」重視でここを選びました。

[770: 匿名]

結局、誰ひとり具体的に構造部分は説明できないんですね。
具体例を問い合わせてる７６５さんにとってクラウンとかの例え話はどうでもいいのでは。

[771: 匿名]

７６７さん
まさに車でいう「トヨタ信者」ですね。車はトヨタ！っていう人は共通して、内装やシート、売却時の価格などにこだわります。

[772: 匿名]

建築構造にお金掛けてないのは明らか。
スラブ厚の問題ではない。

[773: 匿名]

構造、設備は一度設置すると個人で変えるのは困難。

[774: 匿名]

もみ消すの大変だな。

[775: 匿名]

建物は50年は建て替えられることはないな。

[776: 匿名]

かべ紙は変えられてもだな。

[777: 匿名]

↑一気にひとりで書き込んでるけど、説得力なし。お疲れ様

[778: 匿名]

人気ないのですね

[779: 匿名さん]

今日、モデルルームに行ってきました。
昨日が登録予約初日だったのですが、早くもざっと見て８割がたが埋まってました。
結構、予約が早いと思いました。

[780: 比較検討中さん]

昨日モデルルーム行ってきました。
何件か成約しそうなとこかありました。営業さんからは早く契約をすすめられましたが、まだまだ余裕はありそうなので他も考慮に入れて検討したいとおもいます。

[781: 匿名]

人気はもう一つですね。
マンションギャラリー行って感じましたが…

[782: 匿名さん]

契約予定の方も、そろそろ仕様構造が低いことを認めた方が良いと思うよ。突っかかったところでこればっかりは事実なんだから仕方がない。

立地が良いので割り切って買いました！って書き込む方が、よっぽどいさぎよいですね。

[783: 匿名]

>779

一期110戸のうち８割しか埋まってなかったの？根強い会員はすでに登録済みだろうから
一般であと２割はキツいかな〜…という印象ですね。

[784: 匿名]

今日、批判的な意見を書いてらっしゃる方は本当に説得力がないですね。
賛否両論大歓迎ですが、ただ「ダメダメ」では、まったくもって信憑性に欠け、参考になりません。

[785: 匿名]

784さん
ご自分が納得されて買うなら批判されても別に構わないと思いますが...。？

[786: 匿名]

うちは仕様が低いことを差し引いても立地、環境がそれを上回ったので申し込みしてきました。やはり子供いるので場所は大事だと思います。このまま本契約できたらいいなと思います。

[787: 匿名さん]

仕様はさておき､構造が問題だという方､具体的にどこがどのように問題なのかを指摘してください。そして､他のどのマンションなら構造が問題でないのか具体的に挙げてください。

[788: 匿名さん]

構造に拘るなら、吹田のブランシエラぐらいでないと意味無いんじゃない？

価格が半端ではありませんが・・・

[789: 物件比較中さん]

皆さんがおっしゃってる“構造が問題”という発言もいかがなものかと思うけど、
コストダウンしてるな…というのは他物件と比べて素人でも分かりましたよ。
もうここに決めたのなら具体的に聞かない方がいいよ。
また、一からペアガラスじゃないだの、アウトポールじゃないだの、批判オンパレードで書き込まれたら嫌な気持ちになるだけですよ…。

[790: 匿名]

申し込みしてきました。いっぱい薔薇がついてましたね。
今の家賃よりローンで苦しくなりますが楽しみです。
ちなみに私も立地にひかれました。比較的静かでいい場所です。