プラウドシティ茨木はいかがですか

[茨木っこさん]

この辺では前々から噂にあがってた公団跡地の野村不動産のマンション
いよいよ情報が明らかになってきましたね。
みんなで語りましょう。


所在地：大阪府茨木市大池1丁目65番（地番）
交通：阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
売主：野村不動産株式会社
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：どこだろ？
阪急京都線 「茨木市」駅　徒歩9分

[324: ご近所さん]

何だか感じの悪い掲示板ですね。

[325: 土地勘無しさん]

10件以上モデルルームを回りましたが、このマンションを買おうと考えています。
確かに仕様は劣りますが、もし100％野村不動産仕様でマンションを作ったら、私には買えない値段になっていたと思います。グレードの高いマンションも知っているので残念ですが、ずっと住む予定なので、現段階で仕様が劣るのは我慢します。今、最高の仕様でも10年も経てば古いものになりますし、少なくとも今住んでいる所よりは良くなるからです。
営業の態度が話題になっていましたが、普通だと思いました。文句をつけるなら、供給数などの自慢に時間を取らずに、もう少しこちらが質問する時間を取って欲しかったです。あと、流れ作業的に時間を切られるのも嫌でした。
本気で購入を考えているので、パンフレットや広告に載っていない情報（本当の土地柄、専門的な知識からみた構造など）や他の購入検討者の意見を教えていただけるとうれしいです。

[326: 匿名]

＞324さん
イメージ悪くしようと必死な人がいるからね～

[327: 匿名]

別にイメージ悪くしようとしてるわけじゃないんじゃない？
仕様がいまいちなのは素人の目でも分かった。それでもここは立地が良いから売れると思います。茨木徒歩10分圏内で手頃価格はなかなか無いですからね。

[328: 匿名]

ステイツグランのように早く完売できたらいいですね。

[329: 物件比較中さん]

仕様が良くないとよく書いてありますが、
ペアガラスでない以外に具体的にはどの辺りですか？
まだＭＲ行けてないので教えて下さい。

価格はいくらからいくら位でした？

[330: 物件比較中さん]

パンフレットにはペアガラスと書いてありましたよ。

[331: 匿名]

ペアガラスは北側の窓のみです。

[332: 匿名]

全窓ペアガラスにすると、20万〜30万ほど価格が上がるようです。

[333: 匿名]

ペアガラスは引き渡し後、リフォームという形で交換して下さいね。

[334: 匿名]

仕様は、
ペアガラス、二重床二重天井、アウトポール、食洗機なし、扉のフレームがステンレス、キッチンのランク、建具の安っぽさなど･･･｡
まぁ、生活し始めたら気にならなくなるかも？
価格に対して、あの仕様で納得できるかどうかが決め手かな？

[335: 匿名さん]

コストダウンを得意とする長谷工なので･･･｡

[336: 物件比較中さん]

北側だけなんですね。
まぁ、これといって変更する必要性も感じないので、そのままでいいとは思いますけど。
どのＭＳにも言える事ですが、「一部・・」というのは分かりにくいですね。

[337: 匿名]

お金があれば、仕様がいい、高級マンションに住めばいい。
ただそれだけの事。

[338: 匿名]

マンション選ぶ時に、何を重視するかを優先順位付けとかないと。100%の物件なんてそうそうないしね。

[339: 物件比較中さん]

３５年前から地元民ですが，土地柄は良いです。大池町，並木町，玉瀬町は阪急不動産の分譲地で，閑静かつ成熟した住宅街です。ここに古い団地があった時は，もったいないなあ，と常々思っておりました。学区も良い方だと思います。

[340: 匿名]

物件から徒歩90mのスーパーマルヤスは、とにかく安くて新鮮！主婦の味方です。
あっ、北摂では有名かな？

[341: 匿名]

ペアガラス・・食洗機・・長谷工・・
そんな事よりとにかく場所がいいから、気に入ってます。
住みはじめてから、朝起きて「あ～ペアガラスじゃないんか～」
って思いますか？

[342: 匿名]

立地･利便性は文句無し。

[343: 匿名]

↑思います。
とくに冬場は思います。外気との温度差が激しく結論が滴り落ち、雑巾がけが大変で、ゴムパッキンはカビつきます。
それを野村の若い兄ちゃん販売員は「南向きだから日当たりいいのでペアガラスにしてません」と、しゃーしゃーと言ってのけたので呆れました。主婦の気持ちを全く分かってない！

[344: 匿名]

↑341さんに対しての書き込みです。

[345: 匿名]

だったら、全窓ペアガラスの物件買うか、入居してからペアガラス入れたら？
ここで何書いても、付いてないものは付いてないんだから。

[346: 匿名さん]

窓は個人の所有物じゃなくて共用部になるんじゃないの？
勝手に変えることは難しいんじゃ・・・

地域差もあるかもしれませんが、最近のマンションは24時間換気で
結露なんてしないと思うけど。

[347: 物件比較中さん]

ペアガラスへの変更は、マンションの管理組合の同意が必要で、ルールを変えないとペアガラスへの変更はできないことになっています。リホームで簡単にはできません。

[348: 匿名]

じゃあ、ペアガラス諦めないとね。

[349: 匿名]

分譲もペアガラスじゃないと結論しますよ。経験済み。北側の結論よりはマシだけどね。

[350: 匿名さん]

ん？結論？
結露やろ？

いずれにしろ結露が苦手なら買わなきゃいいじゃん。

ペアガラスよりも洋室の柱が気になるわ。
２ウェイキッチンとか、エコモアやその他は満足でしたよ。
そんなに仕様が悪いですか？？

[351: 匿名さん]

失礼。ラクモアです。

[352: 匿名]

＞３４３さん
ペアガラスと立地だとペアガラスの方が大事という事ですか？
余程の日陰じゃないかぎり、カビなんか生えないと思いますが・・
現に今住んでる賃貸マンション（南向き）はペアガラスではないですが、まったく気にならないですよ。
たしかに掃除をする妻も大変ですが、通勤する夫も大変ですよ。。

[353: 匿名]

全窓ペアガラスの物件で、立地も良い物件は他にもあると思いますよ。

[354: 物件比較中さん]

ペアガラスのメリットは結露だけではありません。紫外線カット、断熱性効果、遮音性効果。
だからコストがかかるのです。

結露ぐらいなら我慢しよう、と誤解しかねない書き込みだからご参考までに。

でもこの立地で、この仕様価格なら妥当じゃないですか？
どなたかが書かれてたように100％野村仕様だと高くて手が出せないと思いますよ。

[355: 匿名]

>３５３さん
なら、そこを買えばいいじゃないですか。

[356: 匿名]

355>さん
私はここを検討してます。
あまりにもペアガラスにこだわる書き込みがあるから、他にもあると書いただけです。

[357: 匿名さん]

現在ペアガラスでないマンションに住んでいますが、結露しませんよ。たぶん、24時間換気と断熱材のおかげと思っていましたが。。。

[358: 比較検討中さん]

ならここはお勧め出来ないってことですね

[359: 匿名]

摂津の物件より1000倍良いです。

[360: 匿名さん]

357さんいい加減なこと書かないで下さい。それは部屋が乾燥してるだけです。
一枚ガラスは熱をそのまま伝えます。
ペアガラスはガラスとガラスの間に空気の層があるから熱を伝えにくい。
もっと勉強しましょう。
てか小学校の理解レベルの常識。

[361: ビギナーさん]

なんで摂津が出てくる？摂津が好きな人は摂津，茨木が好きな人は茨木。それでええやん。

[362: 匿名さん]

>359
私は両方検討してますが、
なんでこの流れでいちいち摂津の物件（三井のことだよね？）
が出てくるかなー＾＾感じ悪いよ野村さん！

[363: 匿名]

摂津としか比較出来ないのもどうかと

[364: ビギナーさん]

ペアガラスが好きな人はペアガラス。立地で選ぶ人は立地で。それでええやん。

[365: 匿名]

摂津の話題でたら＝野村って低脳だね
野村はＭ井なんか意識してないでしょ
少なくともこの物件ではね

[366: 匿名]

摂津は野村が引くぐらいの価格で土地取得してるから、どれほどリスクがあるか分かってるでしょ。
だから意識しないのかな？

[367: 匿名さん]

>365
へー、この前販売センター行ったら
あんなに意識して摂津をけなしてたけどね

[368: 匿名さん]

大リーガーと草野球レベルでしょ
茨木と摂津って･･･

[369: 匿名]

367
そんなん知らんがな
けなされるのは当然やからしゃーないやろ

まだここは見にいってないけど、摂津なんか気持ち悪いから比較対象にせんといて

[370: 匿名]

摂津の物件をけなすのは、土地取得も含めて、三井が無茶な計画でやってるからやろうな。

[371: 匿名さん]

あはは、じゃあなんでわざわざ
359は摂津の1000倍いいなんて突然書くかな？
誰もそれまで摂津の話なんてしてないのに

営業のレベルを見て買う気が失せる人もいるってことは
知っといたほうがいいよ

[372: ビギナーさん]

摂津も茨木も住んでる人間は大して変わらん。

[373: 匿名]

摂津の話はもうええやろ！