プラウドシティ茨木はいかがですか

[茨木っこさん]

この辺では前々から噂にあがってた公団跡地の野村不動産のマンション
いよいよ情報が明らかになってきましたね。
みんなで語りましょう。


所在地：大阪府茨木市大池1丁目65番（地番）
交通：阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
売主：野村不動産株式会社
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：どこだろ？
阪急京都線 「茨木市」駅　徒歩9分

[304: 匿名]

若い世代こそかなり情報は沢山あるから冷静に見るだろうね。
子供の教育もあるし、転勤ともなれば貸すか売るかしなけりゃならないし
シビアになると思いますよ。

[305: 匿名さん]

そこそこの値段なので，アウトポールやペアガラスにはこだわりません。地元民から見ても，ここの立地はすばらしいと思います。養精中にこだわっている人が多いようですが，特別に荒れた学校でもなければ，結局はその子の頑張りが左右するのではないのでしょうか。

[306: 匿名]

長谷工はマンション中心の施工業者なので、コストダウンのノウハウも持ってるし、仕様の高いマンションもできるというだけ。

[307: 匿名]

大規模だから割安感を出したかったんじゃないの？
数を売らなきゃいけない、となると価格をおさえなけゃいけない
何故ならジオの二の舞はごめんだから。

[308: 匿名さん]

279,282,283
摂津の関係者うざ～
よほど人気ないんやな

[309: 比較検討中さん]

今時ペアガラスは基本だと思ってましたが。
要は団地仕様ってことで理解します。

[310: 匿名さん]

高所得者層は入らない方がよいな。
高仕様求めるなら他へ行けって感じ。
格差があると管理組合まとまらないしね。

[311: 匿名]

そのウザイ摂津でさえ全窓ペアガラス、全室アウトポール設計だったよ。

[312: 匿名]

えらい叩かれようだな。
仕様は摂津、立地はここかな？

[313: 匿名]

３１１、３１２
はいはい、摂津さん何度もおつかれ。
頑張っても比較対象にもならないよ。

[314: 匿名]

312です。摂津ではないです。

[315: 匿名]

そうですか、ごめんごめん。
２７３～２７９は自演の摂津さんなので、あなたも摂津さんかと思いました。

[316: 匿名]

↑失礼な謝罪ですね。

[317: 物件比較中さん]

摂津とここは競合しているのか。営業マン的にはそうかもしれないが，地元民には今ひとつピンと来ない。摂津と茨木は全く違う町だから。市内中心部をちょっと歩けばわかると思う。どちらがどうとは言わないけれど。

[318: 匿名]

摂津の話題が出ると必ず目くじらたててる怒る人いるよね。何故？
摂津はしょせん摂津なんだから気にしなくていいよ。

[319: 匿名さん]

273〜279を読んだけど間違ったこと書いてます？摂津の自演って…、
被害妄想入りすぎてませんか？野村の営業さん！

[320: 匿名さん]

茨木市なんて金持ち自治体だからね。だって、不交付税団体だから。（今は知らないけど）特別会計で厳しそうだけど。摂津市の方が財政状態がもっと厳しいはず。

[321: 匿名]

そりゃ財政で言うなら吹田市がダントツ！近畿でトップだもん。
茨木は彩都事業で失敗したから大変らしいよ。

[322: 匿名さん]

そういえば、箕面市も大変みたい。

[323: やや府の関係者]

↑何情報？
法人税入る市は有利で健全経営です。茨木も箕面も体力あるから問題ないですよ。

[324: ご近所さん]

何だか感じの悪い掲示板ですね。

[325: 土地勘無しさん]

10件以上モデルルームを回りましたが、このマンションを買おうと考えています。
確かに仕様は劣りますが、もし100％野村不動産仕様でマンションを作ったら、私には買えない値段になっていたと思います。グレードの高いマンションも知っているので残念ですが、ずっと住む予定なので、現段階で仕様が劣るのは我慢します。今、最高の仕様でも10年も経てば古いものになりますし、少なくとも今住んでいる所よりは良くなるからです。
営業の態度が話題になっていましたが、普通だと思いました。文句をつけるなら、供給数などの自慢に時間を取らずに、もう少しこちらが質問する時間を取って欲しかったです。あと、流れ作業的に時間を切られるのも嫌でした。
本気で購入を考えているので、パンフレットや広告に載っていない情報（本当の土地柄、専門的な知識からみた構造など）や他の購入検討者の意見を教えていただけるとうれしいです。

[326: 匿名]

＞324さん
イメージ悪くしようと必死な人がいるからね～

[327: 匿名]

別にイメージ悪くしようとしてるわけじゃないんじゃない？
仕様がいまいちなのは素人の目でも分かった。それでもここは立地が良いから売れると思います。茨木徒歩10分圏内で手頃価格はなかなか無いですからね。

[328: 匿名]

ステイツグランのように早く完売できたらいいですね。

[329: 物件比較中さん]

仕様が良くないとよく書いてありますが、
ペアガラスでない以外に具体的にはどの辺りですか？
まだＭＲ行けてないので教えて下さい。

価格はいくらからいくら位でした？

[330: 物件比較中さん]

パンフレットにはペアガラスと書いてありましたよ。

[331: 匿名]

ペアガラスは北側の窓のみです。

[332: 匿名]

全窓ペアガラスにすると、20万〜30万ほど価格が上がるようです。

[333: 匿名]

ペアガラスは引き渡し後、リフォームという形で交換して下さいね。

[334: 匿名]

仕様は、
ペアガラス、二重床二重天井、アウトポール、食洗機なし、扉のフレームがステンレス、キッチンのランク、建具の安っぽさなど･･･｡
まぁ、生活し始めたら気にならなくなるかも？
価格に対して、あの仕様で納得できるかどうかが決め手かな？

[335: 匿名さん]

コストダウンを得意とする長谷工なので･･･｡

[336: 物件比較中さん]

北側だけなんですね。
まぁ、これといって変更する必要性も感じないので、そのままでいいとは思いますけど。
どのＭＳにも言える事ですが、「一部・・」というのは分かりにくいですね。

[337: 匿名]

お金があれば、仕様がいい、高級マンションに住めばいい。
ただそれだけの事。

[338: 匿名]

マンション選ぶ時に、何を重視するかを優先順位付けとかないと。100%の物件なんてそうそうないしね。

[339: 物件比較中さん]

３５年前から地元民ですが，土地柄は良いです。大池町，並木町，玉瀬町は阪急不動産の分譲地で，閑静かつ成熟した住宅街です。ここに古い団地があった時は，もったいないなあ，と常々思っておりました。学区も良い方だと思います。

[340: 匿名]

物件から徒歩90mのスーパーマルヤスは、とにかく安くて新鮮！主婦の味方です。
あっ、北摂では有名かな？

[341: 匿名]

ペアガラス・・食洗機・・長谷工・・
そんな事よりとにかく場所がいいから、気に入ってます。
住みはじめてから、朝起きて「あ～ペアガラスじゃないんか～」
って思いますか？

[342: 匿名]

立地･利便性は文句無し。

[343: 匿名]

↑思います。
とくに冬場は思います。外気との温度差が激しく結論が滴り落ち、雑巾がけが大変で、ゴムパッキンはカビつきます。
それを野村の若い兄ちゃん販売員は「南向きだから日当たりいいのでペアガラスにしてません」と、しゃーしゃーと言ってのけたので呆れました。主婦の気持ちを全く分かってない！

[344: 匿名]

↑341さんに対しての書き込みです。

[345: 匿名]

だったら、全窓ペアガラスの物件買うか、入居してからペアガラス入れたら？
ここで何書いても、付いてないものは付いてないんだから。

[346: 匿名さん]

窓は個人の所有物じゃなくて共用部になるんじゃないの？
勝手に変えることは難しいんじゃ・・・

地域差もあるかもしれませんが、最近のマンションは24時間換気で
結露なんてしないと思うけど。

[347: 物件比較中さん]

ペアガラスへの変更は、マンションの管理組合の同意が必要で、ルールを変えないとペアガラスへの変更はできないことになっています。リホームで簡単にはできません。

[348: 匿名]

じゃあ、ペアガラス諦めないとね。

[349: 匿名]

分譲もペアガラスじゃないと結論しますよ。経験済み。北側の結論よりはマシだけどね。

[350: 匿名さん]

ん？結論？
結露やろ？

いずれにしろ結露が苦手なら買わなきゃいいじゃん。

ペアガラスよりも洋室の柱が気になるわ。
２ウェイキッチンとか、エコモアやその他は満足でしたよ。
そんなに仕様が悪いですか？？

[351: 匿名さん]

失礼。ラクモアです。

[352: 匿名]

＞３４３さん
ペアガラスと立地だとペアガラスの方が大事という事ですか？
余程の日陰じゃないかぎり、カビなんか生えないと思いますが・・
現に今住んでる賃貸マンション（南向き）はペアガラスではないですが、まったく気にならないですよ。
たしかに掃除をする妻も大変ですが、通勤する夫も大変ですよ。。

[353: 匿名]

全窓ペアガラスの物件で、立地も良い物件は他にもあると思いますよ。