プラウドシティ茨木はいかがですか

[茨木っこさん]

この辺では前々から噂にあがってた公団跡地の野村不動産のマンション
いよいよ情報が明らかになってきましたね。
みんなで語りましょう。


所在地：大阪府茨木市大池1丁目65番（地番）
交通：阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
売主：野村不動産株式会社
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：どこだろ？
阪急京都線 「茨木市」駅　徒歩9分

[284: 比較検討中さん]

274さん
273です。
最近探し出したばかりでまだまだ不勉強でした。
ご指摘ありがとうございました。
調べてみたらこちらは設備や構造でも市内の他の物件の中でも仕様が低いのですね。
柱が部屋の中に出っ張ったり、ガラス窓がガラスが二枚になってないから外気温の変化の影響が大きいことも理解しました。
ある程度ハイグレードのマンションを探してるので立地にしては残念です。

[285: 匿名]

胡散臭い書き込み多いな。

[286: 匿名]

284さん
その通りです。
比較するのであれば同じ野村の物件を見てはどうでしょう。プラウド吹田千里丘なんかはさすが野村！と言った良い造りになってますよ。
ここの仕様が低いから野村はダメ、なのではありません。野村の物件は昔から評価が高いのは事実です。

[287: 匿名]

だから！
ここは野村じゃなくて長谷工なんだって！

[288: 匿名]

↑なるほど
長谷工は昔から安かろう悪かろうは言いますね。天井も低いし。

[289: 購入検討中さん]

立地がとても気に入ってるので購入を検討中なのですが、気に入る間取りプランが無くて悩み中なのでこのサイトを見ました。

それで気になったのですが、網戸が無いというのは本当ですか？
確実な情報を持った方がいらっしゃれば教えて欲しいのですが。。。
網戸が無いのはかなりキツイです。

最初から付く設定で設計してなければ、後から付けることも不可能なんものなんでしょうか？

情報よろしくお願いします。

[290: 他物件購入]

No.289さん へ

＞No.260 by 物件比較中さん 2010-04-24 15:39
網戸について確認したところ，モデルルームだからついていないとのことでした。


とありました。
良かったですね！！

[291: 他物件購入]

追記
でもモデルルームだからこそ、ちゃんとしなくちゃと思います。
お客様を不安にさせてはダメですね。

[292: 物件比較中さん]

最近､長谷工の他物件見てますが最近頑張ってて仕様なかなか良いですよ〜｡他社ならオプションの物が最初からついてたりセンス良しでした。物件にもよるんでしょうけど､因みに千中の物件です。
プラウド千里山田見ましたが､仕様悪くはないけど既に選択期間終了しててフローリングが赤茶色でダサい感じでした…残念。千里丘についても間取りも相変わらずで､さすがとは特に思えずでした。野村はお洒落さにこだわらないシニアには良いかもしれませんね。
ここ価格抑え目だからその分オプションでグレード上げれば良いと思ってます。

[293: 他物件購入]

そうですよね。
本体価格控えめでオリジナルのお部屋最高じゃないですか～

オプションでプラスされるとどうしても割高感がありなかなか躊躇してしまいますが納得できて素敵な生活ができるとイイですね！！

ちなみに関係者ではありません。

[294: 物件比較検討中さん]

マンションギャラリー見に行ってきました。
最初期待してましたが、割安感というには仕様にがっかり。
ただ高齢者の方など先に売る心配をされない方には良いかもしれませんね。
中学校は東中学でしょうか。
教育環境は売りになりませんね。

[295: 匿名]

オプションで柱の出っ張り取れますか？
オプションでペアガラスに付け替えれますか？

オプションというのはあくまでも食洗機などの外注のこと。オプションをつけたところでグレードは上がらない。


ただ立地もオプションでは変えれません(笑)
なのでここの立地を高く評価してる人なら買っても後悔しないでしょう。

[296: 購入検討中さん]

＞No.290さん

No.289です。
とりあえず網戸問題は安心しました。ありがとうございます～。

[297: 物件比較中さん]

この物件が悪いのは長谷工の原因が大きいとどなたか意見をされておりますが、長谷工の吹田の物件は構造はすごくしっかりしていますよ。二重床、二重天井、サッシは2重ガラスです。それと、わたしたち夫婦は年配で、年配だからこそ、すっとここにすまないといけないので、このような品質の落ちるマンションは購入する気にならないのです。

[298: 匿名]

網戸はあって当たり前でしょ

[299: 匿名さん]

長谷工はあくまで工事業者。
発注者である不動産の考え方がこのマンションの仕様に影響してるだけです。
この不況で売り抜くために低仕様で低価格なら売れるとマーケットから判断されたのですね。
景気が回復したら真っ先に見向きもされなくなる可能性もありますが。

[300: 匿名]

だとしたら消費者はメられたもんだね！
安けりゃみんな買うだろうとの判断で、あそこまでコストを下げて作りますか？？

[301: 300]

↑
メられた→ナメられた

[302: 物件比較中さん]

馬鹿にしているんですよ。場所がいいので値段だけで買うだろうとね。

[303: 匿名]

野村さんは順調だって言ってたよ。
若い世帯なら価格は手頃だし目も肥えてないだろうから買うんじゃない？

[304: 匿名]

若い世代こそかなり情報は沢山あるから冷静に見るだろうね。
子供の教育もあるし、転勤ともなれば貸すか売るかしなけりゃならないし
シビアになると思いますよ。

[305: 匿名さん]

そこそこの値段なので，アウトポールやペアガラスにはこだわりません。地元民から見ても，ここの立地はすばらしいと思います。養精中にこだわっている人が多いようですが，特別に荒れた学校でもなければ，結局はその子の頑張りが左右するのではないのでしょうか。

[306: 匿名]

長谷工はマンション中心の施工業者なので、コストダウンのノウハウも持ってるし、仕様の高いマンションもできるというだけ。

[307: 匿名]

大規模だから割安感を出したかったんじゃないの？
数を売らなきゃいけない、となると価格をおさえなけゃいけない
何故ならジオの二の舞はごめんだから。

[308: 匿名さん]

279,282,283
摂津の関係者うざ～
よほど人気ないんやな

[309: 比較検討中さん]

今時ペアガラスは基本だと思ってましたが。
要は団地仕様ってことで理解します。

[310: 匿名さん]

高所得者層は入らない方がよいな。
高仕様求めるなら他へ行けって感じ。
格差があると管理組合まとまらないしね。

[311: 匿名]

そのウザイ摂津でさえ全窓ペアガラス、全室アウトポール設計だったよ。

[312: 匿名]

えらい叩かれようだな。
仕様は摂津、立地はここかな？

[313: 匿名]

３１１、３１２
はいはい、摂津さん何度もおつかれ。
頑張っても比較対象にもならないよ。

[314: 匿名]

312です。摂津ではないです。

[315: 匿名]

そうですか、ごめんごめん。
２７３～２７９は自演の摂津さんなので、あなたも摂津さんかと思いました。

[316: 匿名]

↑失礼な謝罪ですね。

[317: 物件比較中さん]

摂津とここは競合しているのか。営業マン的にはそうかもしれないが，地元民には今ひとつピンと来ない。摂津と茨木は全く違う町だから。市内中心部をちょっと歩けばわかると思う。どちらがどうとは言わないけれど。

[318: 匿名]

摂津の話題が出ると必ず目くじらたててる怒る人いるよね。何故？
摂津はしょせん摂津なんだから気にしなくていいよ。

[319: 匿名さん]

273〜279を読んだけど間違ったこと書いてます？摂津の自演って…、
被害妄想入りすぎてませんか？野村の営業さん！

[320: 匿名さん]

茨木市なんて金持ち自治体だからね。だって、不交付税団体だから。（今は知らないけど）特別会計で厳しそうだけど。摂津市の方が財政状態がもっと厳しいはず。

[321: 匿名]

そりゃ財政で言うなら吹田市がダントツ！近畿でトップだもん。
茨木は彩都事業で失敗したから大変らしいよ。

[322: 匿名さん]

そういえば、箕面市も大変みたい。

[323: やや府の関係者]

↑何情報？
法人税入る市は有利で健全経営です。茨木も箕面も体力あるから問題ないですよ。

[324: ご近所さん]

何だか感じの悪い掲示板ですね。

[325: 土地勘無しさん]

10件以上モデルルームを回りましたが、このマンションを買おうと考えています。
確かに仕様は劣りますが、もし100％野村不動産仕様でマンションを作ったら、私には買えない値段になっていたと思います。グレードの高いマンションも知っているので残念ですが、ずっと住む予定なので、現段階で仕様が劣るのは我慢します。今、最高の仕様でも10年も経てば古いものになりますし、少なくとも今住んでいる所よりは良くなるからです。
営業の態度が話題になっていましたが、普通だと思いました。文句をつけるなら、供給数などの自慢に時間を取らずに、もう少しこちらが質問する時間を取って欲しかったです。あと、流れ作業的に時間を切られるのも嫌でした。
本気で購入を考えているので、パンフレットや広告に載っていない情報（本当の土地柄、専門的な知識からみた構造など）や他の購入検討者の意見を教えていただけるとうれしいです。

[326: 匿名]

＞324さん
イメージ悪くしようと必死な人がいるからね～

[327: 匿名]

別にイメージ悪くしようとしてるわけじゃないんじゃない？
仕様がいまいちなのは素人の目でも分かった。それでもここは立地が良いから売れると思います。茨木徒歩10分圏内で手頃価格はなかなか無いですからね。

[328: 匿名]

ステイツグランのように早く完売できたらいいですね。

[329: 物件比較中さん]

仕様が良くないとよく書いてありますが、
ペアガラスでない以外に具体的にはどの辺りですか？
まだＭＲ行けてないので教えて下さい。

価格はいくらからいくら位でした？

[330: 物件比較中さん]

パンフレットにはペアガラスと書いてありましたよ。

[331: 匿名]

ペアガラスは北側の窓のみです。

[332: 匿名]

全窓ペアガラスにすると、20万〜30万ほど価格が上がるようです。

[333: 匿名]

ペアガラスは引き渡し後、リフォームという形で交換して下さいね。