プラウドシティ茨木はいかがですか

[茨木っこさん]

この辺では前々から噂にあがってた公団跡地の野村不動産のマンション
いよいよ情報が明らかになってきましたね。
みんなで語りましょう。


所在地：大阪府茨木市大池1丁目65番（地番）
交通：阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
売主：野村不動産株式会社
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：どこだろ？
阪急京都線 「茨木市」駅　徒歩9分

[141: 匿名]

建物の仕様は知りませんが、場所は良いですよ。
野村にしても、二重床、天井、窓に仕様変更出来なかったのは、痛いところではないか。
二重床が良い悪いは別にして、これまでの自分達のポリシーを否定しているようなもの。

[142: 物件比較中さん]

　野村がこれまでのマンション販売で複層ガラスでしたが、上甲子園のマンションからなぜか北側だけ　複層サッシにして、南の大きな窓は複層サッシではないのです。南側の大きな開口部はそれだけ外気の影響を受け、結露などができやすいところなので、コストを落としているとしか思えませんね。今、こんなエコな時代で、複層ガラスにリホームするのにエコポイントがもらえる時代に、新築の一戸建ての建売だってほとんどの大手メーカーは、複層サッシを採用しております。
　この物件は、今まで野村不動産がマンション販売にアピールをしてきたところをすべて採用しておりません。
ここの会社、ポリシーなんてもともとないんではないですか。

[143: 匿名さん]

>137～140
三井の営業さんこんなとこまでおつかれさん

確かに野村は２重床売りにしてましたもんね～
普通の物件として評価していかないとだめですね！

[144: 匿名]

いやいや、野村は他社つぶしの攻撃が他社と比べてすごいと評判らしいですよ。
マンションギャラリーだけではなくてネットでもしっかり攻撃(口撃？)するんだって。こわ〜

[145: 匿名]

↑若い兄ちゃん販売員が多かったからあり得るかも(笑)

場所は良いところなのでうちは検討しています。正式価格発表はもう少し下がると言ってましたし。

[146: 匿名]

三井の話題はスレ違いでしょ
比較するならちゃんとした物件と比較しましょ

[147: 物件比較中さん]

まだＭＲいけてないんですが、７５へーべで７～８階くらいで
お値段いくらくらいですか？

[148: 匿名]

3800万

[149: 匿名さん]

７５で３８００・・・・

あの装備では高すぎる！

[150: 匿名さん]

>>149
＠170なら大した仕様はできないよ。
高槻・富田からバス便ならまだしも、
落ちぶれたとはいえ『阪急茨木』の徒歩圏だ。

近年の他物件も売れ残りでもうちょっと安いぐらいで、
実際の仕様は大差ない。

野村の保障が10年つくとして、
安心料込みならこんなものかな～だな。

おまけ
『野村の営業』も外注だらけらしいけどな。

[151: 物件比較中さん]

>148
情報ありがとうございます！
仕様がちょっと良くないことを差し引いても、なかなかお手ごろ価格だと思いました。

[152: 匿名]

>151
いえいえ。

[153: 匿名]

立地は摂津三井と比べたら、圧倒的にこちらが有利か･･･｡
客観的に見て、内装はほぼ変わらないが･･･｡

[154: 匿名さん]

摂津駅前の物件がダメなのは既出よ

[155: 匿名]

ここは仕様の良し悪しの書き込みがほとんどだから、価格はそのままで、仕様アップを検討すれば楽に売れるんじゃないか？

[156: 賃貸住まいさん]

要するに、ＭＲ行った人で納得してないから書き込みがあるんだろ？
阪急徒歩圏だろうが、そんなの関係ないんじゃない？

要するに金額だ！

装備が悪くても、納得できる金額の提示があれば文句は出ないはず。

[157: 匿名]

そうだな、どちらかだわな。
摂津駅前が自滅してるうちに、早いとこ対策立てて下さいな。

[158: 匿名]

モデルルームに見学に行ってたくさん資料をもらって帰ってきたのですが、標準貫入試験の結果約30ｍ掘って杭を打ってるみたいですが土壌はどうなのでしょうか？深さ0ｍ～5ｍ、17.5ｍ～25ｍでＮ値が10未満と心配なのですが。

[159: 匿名]

今更仕様を改善出来るんですか？！
北側洋室の出っ張った柱もイヤだしペアガラスが北側しかないのもイヤでした。
立地は良いだけに、摂津駅前の仕様がここの物件だったらどれほど良かったかと思いました。

ブリリアを見てからもう一度検討しようと思います。

[160: 匿名さん]

ここの検討者、Brilliaに流れそうな予感がしますね。むこうもプラウドを意識して価格抑えてるみたいだし。

[161: 匿名]

摂津三井はお金かけてるだけに価格も高いね。
東京建物もエコマンションだから三井みたいな仕様になってるんじゃないかな？
ここの営業さんはエコ対応にするとコストがかかるので、って平気で言ってたから驚いた。安けりゃいいのかよ？！

[162: 匿名]

摂津三井は仕様大したことなく、ごく普通～普通以下だけど、
ここは普通以下なんでしょうか？

[163: 匿名]

今更仕様なんて変更できるわけないやん！
長谷工やで！あらゆるところが安っぽいわ。
立地が良いだけに残念で仕方ないわ。

[164: 匿名]

そりゃ東京建物の物件も検討しないとな。
中条であの価格設定ならここから流れていくのは必至か。

[165: 匿名]

摂津駅前の仕様も、ここの仕様もしょぼい以外言いようがない。

[166: 匿名]

75平米のMRどうでした？

[167: 匿名]

摂津のがまだマシマシ。確かに三井も壁紙やキッチン扉、ふすまなんかも全部安価なものをオーダーしてる感じはあったけどこの程度なら全て自分でリフォーム可能な範囲。全窓ペアガラス、玄関側の洋室もアウトポール設計されてるので柱が飛び出てない、全戸に専用アルコーブやトランクルームもあり、基本的な構造はクリアできていたので摂津市という立地さえこだわらなければ許せる範囲でしたね。
野村は自分でリフォームするどころか構造的に無理な作りになってるから今更改善しようがないと思えました。
茨木徒歩10分圏内が久々に出たので期待して行ったけど本当に残念です。JRのプラウドも行くつもり。あっちもここと同等の仕様ならもう野村は検討から外します。

[168: 匿名]

坪単価下げる為には仕方ないか。
センターラインの売れ残り見たらこうなるわな。
立地･利便性重視で考えてる人には気にならないんだろうが、仕様はひと昔前のマンションだわ。

[169: 匿名]

まぁ、野村の物件では、仕様は最低ランクだな。
さすが長谷工。

[170: 匿名]

構造を計画したのは長谷工でしょうね。プラウドなのに二重床じゃないのは何故なのか？疑問だったけど、長谷工だからと改めて思いました。
でも環境は良いところななのでそこそこ売れると思います。

[171: 物件比較中さん]

ここは野村のマンションじゃないよ。長谷工のマンション！

建替え計画のプレゼンは長谷工１社で行なって、その時からこの形が決まってたんだから。

最終的に野村をスポンサーに付けただけ！

野村の意見は「ラクモア」だけ！

[172: 匿名さん]

購入される方の予算が決まってるので、材料費が高値だと、部屋を狭くするか、仕様を落とすしかないのでは？
まだ、無いものねだり？

[173: 匿名]

171さんの意見に納得。この仕様でもいいから買いたい！と思えるような価格改定を再度する方が良さそう…
ゆーても4000万近いんだから簡単に決断出来ないよね(泣)

[174: 匿名]

なんであんな良い立地を長谷工が真っ先に手をつけちゃったの？？

[175: 匿名]

そう、ここは長谷工の物件と思わないと！
野村のマンションと思うから不満が爆発するんじゃないですか。野村は株だけ下げて、何にも得してないよなぁ〜。

[176: 物件比較中さん]

でも野村の最近のマンションだって前ほど良くないよ。どちらも責任があるのではないでしょうか。本当に場所はいいのにね。場所だけで４０００万円も５００万円もだせないよー。とほほ。

[177: 匿名さん]

>167
摂津三井の熱烈ファンさんおつかれ
こんなとこでも自賛レスですか

[178: 匿名]

三井のファンは実際多いみたいだね。近所でMR行った人が何人かいて、欲しいけど高い〜と言ってました。
ここみたいに仕様の文句とかも言ってませんでしたよ(^^;)
茨木限定で探しているため三井には行ってないけど正直気になるね。

[179: 匿名]

あんなくそ物件の話題は、あっちの掲示板でやってくれ。

[180: 物件比較中さん]

野村の営業も三井の営業もかなり意識し合ってたのは事実です。摂津も取りあえず見とこかーってなもんでしょうけど、意外と評判良かったようで野村は大打撃でしょう。三井はエコだ！ペアガラスだ！とたくさん文句を言われてるはず(泣)

それにここはせっかくの南向きが長谷工向きの建物になってるからこんなけ文句が出るんでしょ？やっぱりブリリアの反響次第でヤバい状況になりそうですね。あっちは養精校区だし…

ひとまず一期は見送って静観することにしました。

[181: 物件比較中さん]

>179
くそ物件って何？なんで他の物件と比較したら怒られるん？
そんな暴言吐くからプラウドの営業って言われるねん。自爆してるの早く気づきなさい！

[182: 匿名]

野村の皮が剥がれてきて、徐々に叩かれ出したな。
プラウドに期待してたから、その反動が何倍にもになって帰ってきてるわな。
客観的に見て、摂津もここも期待はずれだわ。

[183: 匿名さん]

>野村の営業も三井の営業もかなり意識し合ってたのは事実です
はいはい、おつかれさん
こいつ摂津三井の掲示板でもかなりしつこい自演さんです
物件比較掲示板なのに、こんな嘘ばっかのがいると多大な迷惑

[184: 物件比較中さん]

先週末75平米のモデルルーム見にいってきました！

正直「細長っ」って感じでした。
7帖の主寝室なんかベッド足元のスペースが狭くて「カニ歩き」しないと通れなくて。
本当残念です。

下中条のブリリアに賭けてみます。

[185: 匿名]

ブリリアと比較するので、皆さん静観ですね。

[186: 匿名]

ブリリアと比較するので、皆さん静観ですね。

[187: 匿名]

今日は営業マンさんお休みですか？

[188: 購入検討中さん]

水曜日は不動産屋は休みだからな

[189: 匿名さん]

阪急茨木圏内希望です。
皆さん、場所がいいとおっしゃいますが、
駅周辺のマンションに比べて結構距離はあるし、道路に近いし
どの点が「場所がいい」のでしょうか？

[190: 匿名]

じゃあ、もっと立地良い物件教えて下さい。