プラウドシティ茨木はいかがですか

[茨木っこさん]

この辺では前々から噂にあがってた公団跡地の野村不動産のマンション
いよいよ情報が明らかになってきましたね。
みんなで語りましょう。


所在地：大阪府茨木市大池1丁目65番（地番）
交通：阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
売主：野村不動産株式会社
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：どこだろ？
阪急京都線 「茨木市」駅　徒歩9分

[44: 匿名]

今週末から予約制で行ってきますが予定価格と映像だけで、今回はモデルルームは見れないとのことでした。

[45: ご近所さん]

プロジェクト発表会に行かれた方、予定価格はどれくらいでした？
三井の摂津市駅前物件が結構高額のようなので、こっちも「阪急」
＋「茨木」で結構強気な価格設定でくるのではと予想しているのですが。

[46: 匿名]

でも価格を抑えないとジオグランデのようにずーっと売れ残るでしょうね。

[47: 物件比較中さん]

＞４６

　この周辺ではかなりの大規模物件ですから、さすがにジオほど高く
　はないでしょうけど。
　シティハウス小川町の価格帯前後くらいの想定ですが、どうかな？
　予想に反して安く出てきたら、ジオやシティハウスにとっては
　大打撃ですね。
　

[48: 匿名]

ジオの棟内モデルルーム行ったことあるけどあっちは東中条ブランド、養精中校区をかなり売りにした感じでホント強気の販売でした。でも管理費、積立金、駐車場代、どれを取っても高くって、毎月維持費の負担を考えるとバカバカしいのでやめました。
ここは自走式だから駐車場代が安いんじゃないかと、期待してます。

[49: 匿名]

見学された方、価格どうでしたか？今度行こうと思ってるんですが、あまり高いようだと無理かなと。

[50: 匿名]

案内会行きました。最多価格は3500万ってとこでしょうか、意外と手頃に感じました。

[51: 物件比較中さん]

スバリ 買いだね！

[52: 購入検討中さん]

発表会なるもの、行ってきました。

皆さんの言うとおり、値段が思ったより手ごろ。
場所からしてこれは買いですよ～！
急に抽選なんだろうか？
当たるか心配になってきました（抽選があるかわかりませんが）

三井の摂津も考えてましたが、場所からしてプラウド茨木かな～うちは･･･

発表会の全員プレゼントもめちゃ豪華でした･･･ってプレゼントにつられている訳
ではありませんが、プレゼントも三井よりずっとずっと良かった。
さすが、野村さん、お金かかっている！

[53: 匿名]

南向きなのに3500〜で設定するとは良心的！自走式100％も魅力的！
ちなみにＢ棟はいつ売り出しなのか？聞かれた方教えてください。
うちも摂津市の三井を考えてましたけど無駄な設備が多すぎて割高。駅前１分以外とくに魅力は感じなかったよね。

[54: 匿名]

摂津の三井は無いでしょ！しかし、思ったよりお手頃価格ですね。決めようと思うけどちょっと価格押さえすぎかな？長谷工だからかな？

[55: 匿名]

近隣で売り出したジオグランデやブランズ茨木が高すぎたから感覚がおかしくなってるだけで、これが大池の相場なんじゃないですかね？

4000万そこそこ出せば80平も買えそうですね。

[56: 物件比較中さん]

この界隈にしてはほんと安いですね。仕様はどんな感じですか？
コストダウン仕様でなければ前向きに検討したいと思いますが。

[57: 匿名]

モデルルームは次回の予約でした。
長谷工がからむと内装が安っぽくなると昔は言われてましたけど、なんせプラウドブランドだから、期待は出来ると思います。駐輪場とは別に子供用の三輪車スペースもあるのも珍しい。ディスポーザーもありました。気になるのは、80ﾍｰﾍﾞ超えでないとトランクルームが無いのがちと痛い…。

[58: 物件比較中さん]

団地の建て替えコンペってHPに堂々と載ってますが､何故？
しかも隣は同じくらいの規模の団地…
なかなか希望に近い物件無いモノですね｡

[59: 匿名]

吹田のプレミスト南千里も団地の建て替えで、価格は周辺相場より安かったですよねま

地権者無しの団地の建て替えは、土地取得価格が安く抑えられるから、販売価格が安くなるんですね？

茨木で同じような建て替え予定マンションは他にも予定ありますか？

[60: 物件比較中さん]

２７６戸のマンションですので、価格が高いとなかなか売却が難しいですよね。ただ、モデルルームがまだオープしておりませんので、構造や内装など詳しいことが分からないですよね。値段を抑える代わりに、グレードを下げたりしているケースも多々あるので、値段ばかりで、いいものかどうか判断できないところですね。早くオープンしたらもっと詳しいことが分かるので楽しみですよね。

[61: 匿名さん]

現段階で間取りは見せてもらえますか？
プラウドは田の字型ばかりですが、工夫されてる事を期待してます！

[62: 匿名]

>61さん
簡易図面集をもらい何パターンか間取りが載ってました。だいたい横長リビングの奥に和室が4.5畳、北側玄関挟んで洋室２つ、お決まりパターンばかりですね。90平米くらいになれば素敵な間取りになってますが価格は5000万位になりそうです。

[63: 購入検討中さん]

確かに間取りはあまり評価できないような感じです…。しかも廊下側がアウトポールでないため、すごく凸凹した作りになっていて残念です。

Ｂ棟も同じような感じになるのでしょうか。

Ａ棟は5月ごろからの販売開始予定とスタッフの方がおっしゃっていましたが、Ｂ棟の販売時期はいつ頃になるのか、聞かれた方いらっしゃいますか？